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很多人应该都体会过房产销售员那张厉害的嘴,他们也许是这个星球上除了外交官、演讲家以外最牛的……但是他们所卖的房屋是不是所说的那么完美呢?今天小编给大家带来好福利,教你一眼看出哪些是好户型,比房产销售员更专业。
户型常识:户型图大都是上北下南,左西右东朝向。
观察户型是否规则,杜绝奇形怪状。户型规则,最好是正方形,或者对称户型。
理由有二:
1,整理利用率高,实际生活面积大;
2,风水好。
01
奇葩户型慎选
不规则的户型不仅使用麻烦,空间利用效果差,并且装修都会变得麻烦许多。就像上图,卫生间的位置还敢再奇葩点吗?!
02
客厅朝北慎选
观察客厅是否朝南。主要是看客厅是否有朝南的阳台,或者朝南的窗户。客厅朝北风水不佳,而且冬天显得阴冷。(上图的户型比较好,可是划分不是很好,可以入手,但需要改造一番。)
03
南北通透户型速度入手
观察客厅南北是否都有窗户(阳台),能否让空气对流,判断是否南北通透户型。
04
全南全明户型可选
北边没有窗户的户型,观察是否所有的卧室都朝南。若北边既没窗户,卧室又不在南面的,此类户型需慎重选择!
05
南北都带飘窗可选
南北户型前提下,观察朝南的房间有几个?朝北的房间有几个?
朝南的房间越多越好,朝北的房间控制在1个。两房最多一个朝北,三房四房只能一个朝北。朝北房间越多,户型越差。
06
厨卫有窗可选
观察是否明厨明卫设计。简单说,就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己,卫生间没窗户湿气出不去,并且卧室里面的卫生间必须要有窗户。
07
走廊户型可选
观察是否有走廊,走道是比较“鸡肋”的地方。走道除了每天走个一两次,连盆花都摆不下。不要笑,小户型的房子更是如此。总共就是90平的房子,你指望走道能宽的让你摆盆栽?不过这样的户型倒是不怎么影响,可以选择。
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风水这种东西其实是玄学,信则有,不信则无。特别是在户型方面,风水常常作为关键点被炒作。风水不好的户型,也就是大家所说的奇葩户型,不仅形状或者各个功能区的设置不合理,寓意不好,而且带给人的体验感很差。比如说暗卫、暗厨、采光差的黑房子,会给居住者的舒适感大打折扣。所以买房户型是关键,挑选户型还有很多注意事项,必须引起大家的重视。
图文转自风水学院的博客
买房要注意什么?风水学院小编呕心沥血整理了15大奇葩户型,这些户型风水禁忌必须得看。
问题一:卧房形状为多边形这个楼盘走的是“英伦”的路线,从项目外观来看确实如英伦城堡一般美轮美奂。但从内在户型来看简直是太不实用了!其中一个房间的形状近乎为六边形,从装修和摆放家具的角度来看,这个房间床到底该怎么摆?能摆个多大的床?那么多缺角怎么用?”
现在很多楼盘为例标榜自己的是“文化盘”或者独一无二,设计的奇葩外形最终“连累”到内在户型,购房者买这样的楼盘一定要三思,首先听听置业顾问怎么说,再私下查看情况是否属实,实际测量和计算是否真的可行。总之买这样的户型,事先一定要做好准备。
问题二:房门对大门的户型一进门一眼就看到卧室,这样主人的私密性得不到保障,在风水上来说,也有破财的寓意。而且卧室是人们休息的地方,需要静,也需要吉气,吉气可以令人健康,大门冲卧室门,因气流急劲,而睡者处于全放松的状况,因此身体容易受损,如不改善就会令人精神紧张,作息失佳。所以这种奇葩户型是裸的坑爹呀!
问题三:手 枪型户型有的房子,从平面图来看,整个户型的形状就像一把手 枪,这样的户型缺角严重,且寓意不吉,最好避开。这种户型我们先不说缺角严重这个问题到底会有什么影响,单说这种户型仅一个朝南的房间,采光就不好。
问题四:有穿堂煞的户型所谓穿堂煞就是大门正对后门或是前面窗户正对后面窗户,只要是房子最外围之气口彼此互对中间又无不透光之物体阻隔这就是穿堂煞气。穿堂煞之效应就是气刚入宅随即而出,所以不聚气不聚财。这种空气对流太旺的户型老人一定不能住,容易引起头痛,对身体其他方面也不好。
问题五:刀把形的户型刀把形的户型,就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的户型也存在着严重的缺陷,同样也有不好的寓意,建议避开。这种户型存在通风和采光问题,中间部分只能依靠人造光。
问题六:锯齿式的户型有的户型看起来参差不齐,不太规则,类似于锯齿形,这种户型并不少见,如果有条件选择其他户型,这一种最好放弃。这种户型存在很多采光和通风的死角,这些死角只能依赖人造光。
问题七:圆弧型的户型136平米的两房,堪称得房率下限之最了,小地块,超高层,舒适度可想而知,看到三个大圆弧了吗?面积浪费严重,这是大平层的品质吗?
问题八:采光不好的户型有的房子,窗户少,阳光无法照耀,使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形,对居住者的财运,事业运势、健康运都很难产生好的影响。这种户型基本上采光和通风都只存在于靠近窗户的第一间房,整个户型阴暗潮湿,长期居住对人的身体是有损害的。
问题九:空气不流通的户型有的房子窗户少或者小,造成室内外空气流通不畅,通风不良,使肮脏污秽的气流不易排出,新鲜洁净的空气难以进入。长此以往,身心都会受损。就一面能采光,正常人都知道采光和通风性肯定有问题。
问题十:走廊式的户型这种户型存在采光问题,中间走廊部分很难采到光,另外走廊也无法利用,只能浪费。
问题十一:带尖角的户型有的房子从平面图上看,形成了不同程度的尖角,这样的户型,本身就具备了形煞,就像窗外正对的各种形煞一样,都会对居住者产生非常不利的影响。利用面积也有问题。
问题十二:从卫生间进入卧室的户型这户型就是眉毛胡子挤在一起的典型!看看,哪家进主卧室居然还非得从卫生间进入?活脱脱的奇葩啊有木有,餐厅都没地方设计,直接“塞进”客厅里面。
问题十三:奇葩入户厕所对厨房的户型最大坑爹之处,作为一个纯住宅,卫生间为暗卫,没有通风设施,未来使用时会产生卫生等问题。同时卫生间与厨房门相对,加上暗卫没有通风,各位自己想下夏天将会弥漫出什么样的味道。
问题十四:暗卫的户型两个卫生间挨着,而且都是暗卫。夏天来了,一个厕所的酸臭味都受不了,还两个夹击,这种户型可千万不要碰。
问题十五:卫生间正对大门信奉风水的人,买这房子真的要崩溃了,卫生间正对大门,典型破财之兆,不破财串味也不好受啊;餐厅采光性较差,入户玄关通道有较大面积浪费。
以上这些奇葩户型买了可就要哭惨了。所以置业者在挑选户型时必须对这些注意事项加以重视。户型风水问题还是宁可信其有,不可信其无。
买房对绝大多数人来说都是非常重要的,它不仅仅是一种投资方式,更是人们生活的基础,不过现如今房价高昂,大家买房前应该慎重考虑个人需求和财务状况,除此之外,还要进一步考虑房子的地理位置、周边环境、交通情况、户型以及楼层等。
买房可能是许多人一生中最大的一笔开销,如果一时冲动做了错误的决定,那么很可能要懊悔一辈子。而今天,我们主要从房子户型角度来给大家避避雷,打算买房的家庭,最好提前了解,这7种户型最好远离。
第一,Loft户型近年来,loft公寓以其较低价格、精美装修、不限购等优势,吸引了许许多多年轻人关注,但它属于商业性质的房产,人们入手后无法落户,很多资源无法享受,日常水、电等费用也是按商业标准收取的,单价远高于民用住宅,居住成本并不低。
而且loft公寓区别于普通住宅,它占地面积小但层高较高,通常为两层,平时楼上楼下跑很不方便,如果家里不使用空调,很容易出现冬冷夏热的情况,设计不合理的话,很容易让人产生闭塞、压抑的感觉。所以并不建议大家买来长期居住。
第二,整体不规则的户型随着时代发展,人们的审美不断变换,现如今越来越多人都喜欢追求个性,买房自然也不例外,但大家要知道,外形美观、独特的房子多半都不实用,非常影响居住的舒适度。比如墙壁有弧边的,装修时业主得专门定制窗户、地砖甚至家具,费用会很高;再比如三角形的、锯齿形的,无疑都会增加房子的边角,占用套内面积空间,不仅不利于家具电器的摆放,日常清洁是也非常麻烦,总而言之非常糟心。
第三,长条形的户型长条形也就是长方形户型,虽然是传统意义上的规则形状,但它的进深与开间差距较大,即使房间南北通透,日常采光和通风效果也会受到一定影响,尤其这类户型,房间大多在同一边,可能还会出现小黑屋的情况,居住体验不算很好。所以大家看房选房时,尽量避开南北长、东西短的长方形户型。
第四,分区不合理的户型随着生活水平提高,人们对自己的居住环境也有了更高要求,选房时,光看户型形状还不够,还要考虑空间分区,因为不同的房间功能不同,如果分区混乱,到时候将很容易影响生活品品质。
像卧室、书房等区域,是人们休息、学习的地方,需要保持绝对安静,客厅、厨房以及卫生间等则是人们频繁走动的区域,会产生较大声响,所以一套好房子,必然要做到动静分离;而且卧室、书房属于个人私密空间,所以最好不要设在入户门口,不仅噪音污染大,还很容易被来访的陌生人看到,安全感、私密性非常没保障。
另外大家还要注意,买房时最好优先选择干湿分离的卫生间,不仅日常使用起更便利,还能很好的阻隔浴后水汽,减少细菌滋生,避免瓷砖鼓包脱落等。如果分区不合理,居住生活可能会面临很多糟心事,不想后悔赶快远离。
第五,有狭长过道的户型当前高层住宅梯户比很大,以至于现在很多房子内部都会有一条狭长的过道,有的是在门口,有的则在里面,但无论如何,有这样结构的,都难免会影响到房间的采光和通风。而且这一空间很难利用,摆放家具电器或者装饰物都太紧凑,会显得十分拥挤甚至影响通行,如果两边有房间,那隔音效果也会大打折扣,非常不划算,因此建议大家尽量远离。
第六,厨卫相连的户型厨房是做饭的区域,饭要入口,因此厨房是否干净是非常关键的,而卫生间最容易藏污纳垢,不仅细菌多,还会时不时传出异味,要是厨房和卫生间相连或者距离较近,那将对人们身体健康产生很大影响,最后反而得不偿失。
第七,没有阳台的户型阳台面积虽小,但实用功能丰富。比如可以增大房间采光通风以及人们的视野,居住舒适度有保障;比如可以延伸客厅或者卧室的视觉空间,给人们带来更加宽敞、明亮的居住体验;比如阳台不仅晾晒衣物干的快,还不会影响人们居家活动;与此同时,阳台上还可以养一些花草、用作储物、休闲娱乐等都是非常不错的。如果买房时遇到不带阳台的户型,尽量走开,不然入手了很可能会后悔。
如果你的购房资金紧张,买房选择空间小,那么不妨优先考虑这3种户型,价格相对便宜,居住舒适度也有一定保障。
第一,户型方正的房子前面我们说到,形状不规则的户型非常浪费空间,购房成本会无形中增加,因此如果你想最大限度的节省购房成本,那么请认准户型方正的,开间和进深比在1:1.5左右的房子。不仅空间利用率高,即便你入手一套小户型房,也不容易让人产生拥挤的感受。要是家里小孩多,可以优先选择户型方正的小三居,面积可以控制110平左右,不仅可以避免房间不够住的情况,还能避免日后换房的麻烦,入手相当划算。
第二,四明户型资金紧张的刚需家庭,这里建议大家宁可房子面积小点,也要入手四明户型。而四明户型,即明厅、明卧、明厨、明卫,这样的房子可以大大提升人们的居住舒适度,非常有利于身心健康。
第三,边户现在人们买房,首选大多是高层住宅,然而开发商为了获取更大利润,房子梯户比越来越大,当前多是两梯四户,而这难免就会有边户和中户之分,这种情况下更建议大家入手边户,因为边户大多是南北通透的,采光均匀通风好,而且边户比中户遭受的噪音更少一些,性价比相对更高。
往期文章:越来越多有钱人,为何从别墅搬出来?主要是受不了以下5点
风水在中国己经存在了几千年,上至帝王将相,下到平民百姓无不应用,可见它的实用性是非常强大的。在居家风水中,户型的型局对家中人的兴衰也是起到很大的作用的,其所运用的风水理论是属于峦头风水,古代的风水师只要是经过哪家门前,向院子里看上几眼便知这家人的运势好坏及各方面的吉凶情况,他们运用的就是这种方法。
下面就是古代风水总结出来的24种家宅中常见的犯风水型煞的不利影响。
1、三合院
三合院是传统的中国式住宅,从主屋来看,位于左手方位,右手白虎方位的房子是现井然有序的状态,是仿照龙穴的模式建造的,属于吉形。
2、阴阳配合式
阴阳配合恰当的住宅,主屋与另外一栋房屋整齐并列,其中,主屋或者后面的房屋高一点为吉,与此相反的形形状则凶。
3、亡字屋
主屋与另一栋房子有连接的住宅,缺青龙边或白虎边,形成汉字中的亡字形状,最终会一败涂地。虽然类似三合院,但是它的特征是主屋分离,又与另一栋房屋互有联系,为凶形。
4、川字屋
三栋房屋并列,各栋有牵连,成为川字形的住宅。住在这种宅形的女性容易流产堕胎,健康受损,无法遇到好姻缘,会和配偶离婚,尝到孤单滋味。
5、丁字屋
主屋和另一个房屋呈丁字形排列住宅,又称冲丁煞。住在这种宅形的住宅中,会忤逆师长,行为放荡,有招致灾祸,身体损伤的危险。
6、反曲尺屋
在主屋的后方有像曲尺之形般的另一栋房屋。住在这种形态的房屋中的人除了金钱的损失和健康容易出问题以外人际关系方面也会因为反目、对立、不合而烦恼。另外这种屋形很容易和位于主屋之前的曲尺屋混同,要特别注意。
7、扛轿屋
所谓扛轿就是两个人或四个人搬运物品的工具,在主屋前方和后方,共有四栋房子的住宅。住在这种屋形的住宅里面人不仅会有金钱上的损失、易患疾病、容易受伤,而且纠纷不断,在不安与颤栗中过日子。
8、曲尺屋
曲尺室就是形态好像曲尺般的住宅,从主屋来看,无论向右或向左弯,都会产生凶的作用,居住在里面的人,容易产生手脚痛或者容易生病。对男女都不利。家族中有人会背进离乡前往外地。
9、推车屋
这种宅形令人联想到手推车的形态,主屋后放有两栋与主屋垂直的住宅。这种住宅的主人不会把金钱分给家人,会抛弃家人逃亡,恐怕会家破人亡,遭遇破产的惨况。
10、槌胸屋
从主屋来看,右手边与其他呈钥匙形的住宅相通,家人会有口腔疼痛、消化不良的烦恼、也会出现忤逆双亲的不孝子、很难出现好的后代。
11、忤逆屋
没有左右的关系与主屋直角相连的另一栋房屋外侧又有一栋反直角房屋之形状的住宅,这种宅形容易生养不孝子,形成无法互相理解的亲子关系。
12、单耳房
主屋旁边有一栋小房屋的住宅,令人联想只有一只耳朵的模样,因此命名。除了住在住宅里面的人,连家畜及宠物都会产生健康方面的问题。
13、双耳房
主屋两旁分别与两栋小屋相连,有如主屋是脸,两旁小屋是耳朵的形状。住在这种住宅里面家庭内纠纷不断,恐有流血的纷争,健康方面容易患肿瘤。
14、白虎探头
主屋的右手边有另一栋直角连接的住宅,而且此屋比主屋还高,与忤逆屋类似。要特别注意与主屋分离的另一栋房子比较高一点。住入这种住宅,家人有血光之灾,也可能遭受金钱上的损失。
15、双口屋
一栋房子有两个玄关,意味着亲子之间的关系淡薄。小孩对双亲不孝,亲子之间形势险恶。这种建筑常见于现代两代人同堂的住宅。
16、工字屋
主屋分别被两侧的房屋所夹住,呈工字形。住在这种形状的住宅中的人容易患脚疾,女性则容易难产,受伤或生病。
17、停丧屋
主屋前方偏左或偏右处有一栋小屋或者仓库之类的建筑,这种住宅会导致灾祸接二连三的发生,兴建小屋时,千万不能漫不经心。
18、塞胸屋
基本上属三合院建筑,但是主屋正面中庭另有一栋建筑物。这种设计就好像胸口被塞住一样,居住者的心情总是开朗不了,闷闷不乐,容易患眼疾,头痛,堕胎,难产等疾病。
19、前后有枯树
也就是住宅的前后方有枯树。住在这种住宅中的人容易中患病,大自然的生气不旺因此易得气喘病,生命力低落,建议赶紧移除掉,种植上新的绿植。
20、有虎无龙
从主屋的方向看,右前方有一栋住宅,主屋没有和另一栋住宅相连。并不构成钥匙形。住在这种住宅的女性控制不了主权,男性生活的很辛苦。
21、有龙无虎
从主屋的方向看,左前方有另一栋住宅,主屋没有和另一栋住宅连接。并有构成钥匙形。这种住宅会使家中的女性和都会陷入劳苦之境。
22、额头射门
就好像鹅的头射到门一样,建筑物屋顶的头部朝向房屋的入口或玄关。暗示住在这间住宅的人可能发生头部,眼部的疾病,诉讼及法律上的纠纷,,健康方面的损伤等。
23、射肋屋
主屋与另一栋房屋的位置即一平也不垂直,而是呈斜边的住宅。所谓射肋就是指导左手或者右手的肋下遭受攻击的形状。住在这栋房屋里面的人容易患手脚病,风湿病,神经病。此外,也会有腰及大腿的损伤,骨折,肝脏及肺脏的毛病。
24、前面破碎
住宅的前方或者后方有空屋,或是有堆置木头,工具,杂物的场所等。入住这种住宅的人存不了钱,疾病会慢慢恶化,家人会分离,整日静不下来心。