买房子哪个楼层比较好(买房子哪个楼层比较好十七层楼)

楼层选得好，家兴财运旺，新手记住3个挑选方法，助你轻松买好房

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随着房价的迅速攀升，越来越多的人开始将购房作为财务管理的一部分。同时，随着城市化人口激增，楼房已成为现代人家居的主流。所以，购房不论是自住还是投资，如何选择楼层是必不可少的一项技术，本文将为您一一详细解说。

由于天然资源的减少和城市土地的限制，楼房的高度也越来越高。人们总是认为越高的楼层越好，因为视野范围更广，空气质量更好。尤其是当我们原本的视野被楼房遮挡时，更要抢占高层。当然，高楼层也面临着水压不够、难以应急撤离、更加昂贵等问题。

综合来看，高楼层适合投资和观景使用，对于生活自住来说，较低楼层的住房，不仅水压足够，还能极大降低由于地震、火灾等恶劣环境产生的风险。如果是有老人、小孩的家庭，也不宜住在较高层，以免急救难及时到位。

1. 采光

如果你是一位追求良好生活品质的人，就务必考虑何种楼层获得最佳采光。如果要选出采光最好的楼层，那么就要优先选择东南方向。由于阳光照射面积大，使得一楼到三楼的阳台常年被高楼挡雨，使得采光充足度无法令人满意。另外，楼房所处的环境、气候、建筑造型等因素也会对局部采光效果产生不同的影响，因此采光好坏需要结合具体情况来进行判断。

2. 视野

一般而言，高层视野好，但这并非每个人都心仪。某些楼层的景观，可能只有海市蜃楼般的远距离，并不十分清晰。对于不喜欢眺望远方，但想保留看到地面情况的人来说，四五层楼的中层是个不错的选择。

3. 出行

在选购住房时，选择合适的楼层至关重要，尤其要注意出行方便性。一般来说，低楼层居所通勤方便，步行的时间更快。而高楼层则更依赖电梯。当遇到紧急情况，如火灾、地震时，底层能得到更快的逃生救援。

4. 水压

选择楼层时，同样要考虑水压方面的问题。高层所受水压肯定不如低层，如果楼层高居10层以上，则需注意受到水位压力。好习惯是在水龙头开启时，将相邻房屋的水流测量一下，确定邻居水压情况，这样就可以更清楚地选择是否要重新选择楼层。

1. 不选架空层的上层

很多表面看来是高层的楼层，实际上却是在架空层上的，这时候就必须再次谨慎选择。架空层的功能长远是加速道路铺设、集中通讯设备等，与居住的生活存在很大隔阂。另外，在架空层上住的楼层也有相关的限制，如不能拥有阳台等等，因此若要选这些楼层的人，一定要慎选上层。

2. 设备层

设备层是专为机电设备等配套功能而设置的楼层，通常与居住无关。这些层的噪音较大，不适宜作为居住区域。因此，无论是自住还是投资，都不建议选择设备层作为居住区域。

总之，对于购房人而言，合适的楼层选项能够让住宅成为一个舒适安全的栖居之所。在购买房屋时，选楼层不论是选高层或是低层、东南方向等都需要仔细考虑，能更好地适应自己的生活方式和需求，并使得对生活的品质有巨大的提高。所以，选择楼层，实际上是在选取适合自己的生活方式与品质，这一点不容忽视。

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购房最怕选错楼层，优先选择这5层，基本不会选错房

选到一套好房子，不仅仅只看户型或者配套就可以，还要选对楼层。目前城市的商品住宅有1-7层的多层房、7-11层的小高层房、12-30层的高层住宅，有些一线城市还有34层以上的超高层住宅，购房者在面对多种选择时，一定要全方面考虑，有效分析利弊，才能选对合适的房子。如果不知道该怎么选，可以结合自身实际情况，优先选择这5个楼层：居住会很舒服。

第一，次顶层

次顶层是顶层房的下一层，也被称为凤凰层，视野非常开阔，如果是大落地窗的户型，可以在阳台上摆放茶几和躺椅，休息的时候向窗户外眺望，能有效缓解压抑的心情，非常惬意。这一层的日照时间长，房间里可以长时间保持亮堂堂的，如果想要晒被子、晒衣服，光照时间比较长。并且住得高，夏天蚊子不易飞上来，蟑螂、老鼠等也不易从管道上爬进屋内，居住舒适度很高。

第二，中高层

总楼层的三分之二层居住舒适度很高。这些楼层具有很好的通风和采光条件，充足的太阳紫外线可以有效杀菌，保持室内干爽不潮湿，还能预防湿疹，并且冬天能增加室内温度，越住越舒服。室内经常通风，可以减少房间内病菌的滋生，屋内可以保持新鲜空气，有效预防感冒病症。楼层高度适中，空气比较浓密，不会有压抑、憋闷的感觉，非常宜居。

第三，长寿楼层

俗称的长寿楼层指4-6层，虽然属于低楼层，采光和通风会受到限制，但也属于俯视景观的楼层，小区的园林景观尽收眼底，有种身处公园、被大自然环抱的感觉。这区间的楼层对电梯的依赖性小，走楼梯出行也很方便，万一发生意外，方便逃生和救援，安全性相对较高，而且长寿层的价格也比较便宜，非常适合家里有老人和小孩的家庭。

第四，洋房带院子的一楼

洋房带花园的一层也是不错的选择，可以种一些花花草草，出门即可享受大自然，可以享受别墅区的居住体验。也可以种一些瓜果蔬菜，摆上茶几和几把椅子，欣赏风景相当惬意。不仅可以打造出一个儿童游乐园的空间，爱狗人士也能建一个很大的狗狗乐园，实用又舒适。

第五，带阁楼的顶层

有坡式屋顶的阁楼可以有效避免顶层天花板经过常年风吹日晒导致漏雨渗水的现象，而且还能有效隔热，到了夏天，房间内不会太过于闷热。阁楼属于开发商赠送的面积，可以居住、改装成露台或者堆放杂物，实用性很强。

18层的楼房选几层最好？

幸福里百科词条：18层的楼房，三分之一楼层到三分之二楼层的位置是最好的，也就是6层-12层是最好的。主要是出于采光、噪音、公摊、居住舒适度等角度去考量。

18层的高层，1-5楼层恰恰这方面是整个楼层中最差的，因此买房的时候不建议选择。

另外，三分之一以上楼层（6-12楼）的日照满足日常需求，三分之二以上楼层（13-18楼）全天都有日照。

噪音也是购房时候需要考虑的重要因素。按照声音传播理论，噪音会随着楼层越高声音越大。高楼层房子的噪音会达到峰值。

对于18层楼而言，临界点就是30米的距离，也就是说当噪音距离在30米之内，18层的高楼层的噪音有可能减弱，但噪音超过30米的距离，高楼层噪音永远大于低楼层的噪音。

低层，尤其是1-3层的房子，容易受到公共区域噪音的影响，如小孩打闹、宠物声、设施维护声音等。

高楼层通常一梯两户，或者两梯四户，相当于2部电梯需要服务216人，在高峰期面临等待时间长的问题。

18楼按照每层停留20秒（包括运行时间）计算，电梯一个来回就需要12分钟，也就是说万一发生超载，高楼层就需要等待12分钟。低楼层可以通过走楼梯解决，高楼层只有苦苦等待电梯。

另外，高楼层电梯使用频繁，故障率和使用寿命会大大缩短。高层电梯不像多层电梯使用频率低，几乎天天使用，再加上住户众多，使用次数更多，这就导致电梯在使用几年以后，会经常出现维修的情况，这对高楼层的使用造成极大的不便。

通过以上几个因素分析，可以看出中间楼层是购房最优选，同时中间楼层价格相对高层和低层会高。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。