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资金不够选择小户型？提前看准这些步骤！

很多人的购房预算有限，那么如何在有限的预算中选到合适的户型呢？答案很简单，那就是挑选一处小户型房屋。首先是因为其面积小，其次价格低。当然买小户型也不能马虎，如何选择相当重要，小编建议你提前看准这些步骤！

一、有针对性的挑选地段

从小户型的居住人群来看，居住的大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族。他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求，所以选择小户型自住或出租，主要应该考虑交通便利、配套设施完善的地段。

购买小户型房屋的朋友一般只是在前期为了生活工作而选择购买的，但是家庭的人口结构肯定是会变化的，所以大家在选择小户型的时候要考虑到二次置业。因此这时手中的小户型是否容易售出，同时是否会保值，就显得尤为重要了，购买的小户型房屋在租赁热点区域更容易出售，保值功能也相应比较强。

二、看小区环境

选择小户型房屋的时候也不能够忽视居住环境，大家在看房的时候需要留意小区周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。

此外，大家还要注意留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。

三、挑选实用户型

通常情况下，小户型的内部空间利用要紧凑，设计要精细。而小户型几乎都是塔楼，采光、通风都不如板楼，因此，我们在选择的时候要注意户型的设计是否紧凑合理，达到了紧凑和舒适的平衡。

小户型设计在于一个“巧”字，居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，这往往也是很多小户型在设计时忽略的。

四、选择楼层

很多人容易在楼层选择上步入种种误区。有不少人认为高层空气新鲜，空气污染度低，噪音低，其实不然；另外，高层对电梯的依赖性很大，一旦电梯出问题，上下楼成了大问题，而且一旦失火，救援起来也较为困难。

当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考因素。

以上就是挑选小户型的步骤了。如果你也面临资金不足的情况，准备要买小户型，那么上述这些知识都必须要掌握哦！

那么，在福州有哪些小户型房源呢？

三盛托斯卡纳3期

效果图

动态：三盛托斯卡纳3期即将推出6#楼中心景观新品，预推建面88平米、112平米户型，开盘时间待定，敬请期待。上期住宅产品均价17000元/平。

环线位置：三环以外

容积率：3.00

绿化率：30.00

交通图

福晟·印江南

效果图

动态：福晟印江南2019年1月18日开盘，主推建筑面积约69-111平三房至四房新品，均价16800元/平起。福晟印江南位于高新区万达旁，闽侯乌龙江大道信通中心1号门旁，项目步行范围内囊括商业、交通、科技、文化等福州各类饱和度资源，成为福州舒适步行生活圈。

环线位置：三环以外

容积率：2.50

绿化率：35.00

交通图

天空之城

效果图

动态：天空之城60-160㎡二至四房在售中，项目已于12月14日开盘，23333元/平起。项目占地111444㎡，总建面积达33.4万方，分为A、B两个地块，囊括了住宅、商业两种业态，整个项目绿化率30%。

环线位置：二至三环

滨海·橙里

效果图

动态：滨海橙里目前在售65-93平两至三房少量房源，在售均价21000元/平起。另项目即将推出新品37-89平两房至三房住宅，其中有37平的温馨小户、54平的标准两房和83平的三房两卫，具体开盘时间待定。滨海橙里地址位于仓山区福峡路东侧(地铁1号线排下C站口)，规划用户1420户，项目由滨海地产开发，占地面积50000平，建筑面积143000平。

环线位置：二至三环

容积率：2.60

绿化率：30.00

交通图

禹洲金辉里

效果图

动态：禹洲金辉里当前主推63-121平二至四房住宅，首付分期15万起，均价28000元/平，所在楼栋为5#和6#楼，项目位于上渡派出所周边。

环线位置：二环以内

容积率：3.10

绿化率：30.00

交通图