北山门(北山门下好安居 若问终时慎厥初解签)

提速！6大城改项目新动态，主城核心区将迎海量供应

在十四运的促动下，前两年西安一大批城中村迎来拆迁。今年下半年来，这些城改项目陆续有了新进展。

南山门、北山门村城改项目

西安市自然资源和规划局公示了雁塔一大批土地，具于电子二路以南、丈八东路以北、电子西街以东、含光路南段以西，位置正是去年动拆的南山门村、北山门村。

来源：西安市自然资源和规划局官网

据公示信息，该区域内规划净用地面积约1549.5亩，其中住宅用地约1006.5亩，商业用地123亩，中小学用地46.5亩，绿地232亩，还有其他交通场站、供电、消防、混合用地等，同时商业、绿地、学校都在规划内。

南山门、北山门村隶属于雁塔区电子城街道办事处，位于电子正街中段东西两侧，属于城南大型的城中村。

该片区临近高新区，公共交通四通八达，生活配套非常完善。周边学校、医院、商业，公交皆有。区域以南的丈八东路上，还有在建中的地铁八号线电子城站，是城南十分核心的居住区。

但因开发较早，区域饱和新房供应较少，目前在售的楼盘仅有金泰观澜府、金色港湾，且可售房源均不多。但从本次公示信息来看，住宅用地面积占据绝对比重，后期供应不成问题。

红庙坡村城改项目启动

10月25日，红庙坡村城中村改造项目工程总承包资格预审公告发布，项目启动在即！

项目位于西安市莲湖区红庙坡区域，具体范围为红庙坡路南北两侧，东起文景南路，西至星火路，南起兴中路，北至纬二十六街道。涉及4宗地块，占地约21亩，总建筑面积约11.04万㎡，总投资6.2亿。

红庙坡介于一环和二环中间位置，区位优势显著。随着西安城市的进一步发展，红庙坡片区存在的问题也开始显现。

因此，去年有消息称，红庙坡将打造TOD项目，占地约134亩，总投资约50亿元，将依托地铁8号线，拟引进知名企业总部及其产业链上下流企业，打造年产值千亿级的企业集群，但目前还未有实质性的进展。

方家村城改项目规划公示

项目位于灞桥区泽柳路以东，西安绕城高速以西，东城大道以南，绕城高速联络线以北。近日，方家村城改项目的3宗地块规划公示，总面积达160.5亩。

其中，DK-4为住宅用地，用地面积为89.4亩，为二类城镇住宅用地，容积率2.8，绿化率35%，另外还需配建一所9班制幼儿园、居民养老服务设施用房等公建。

DK-1和DK-2规划用地性质均为中小学用地，净用地面积分别为32.1亩、39亩，容积率0.8，建筑密度25%，绿地率35%。

据有关规划信息显示，该板块得益于紧邻灞河的优势，未来方家村将与紧邻的西渠村、绕城高速以外的东渠村共同发展，打造低密、高品质的高端居住区。

楼市方面，区域新房供应较少，在售的有中铁琉森水岸，但最近一次推盘创下了“0核验”的纪录，往期销售情况均一般。

杜城村城改项目264亩用地成交

10月13日，杜城村城改首批3宗264 亩开发用地成交，这三宗地最终由陕建地产联合俊发地产拿下，共计39.9亿！

这三宗地是此前云南俊发集团规划的俊发城项目一部分，但随着俊发暴雷，陕西省属国企陕建地产介入到该项目中，与俊发地产联合开发杜城村城改。

项目所处位置很不错，生活配套已十分成熟，附近有总占地面积约1700亩的雁南公园，以及大雁塔小学（西沣分校）、雁塔区第二中小学和宜家荟聚购物中心（在建）。

一路之隔便是在建的奥园和悦府项目，周边还有中铁尚都城、联盟新城、江林新城等多个成熟小区，居住氛围不错。

上塔坡村城改项目164亩用地成交

10月底，长安区CA01-5-35地块成交，该宗地位于长安区韦曲街道，广场北路以东、规划路以西，共164.266亩（住宅162.784亩、商服1.482亩），由大悦城控股&金源集团以9.1亿元摘得。

事实上，该宗地属于“中粮千禧国际区”项目（总占地约990亩）的一部分，后期还规划有商业综合体、甲级写字楼、一贯制学校、创业公寓、高端绿色住宅等配套。

早在2019年7月，西安市就与中粮集团签署了《西安市与中粮集团战略合作框架协议》，本次宗地出让也标志着这个250亿的大项目正式启动。

项目位于西部大道南侧，长安、高新、曲江三区交汇处，区位优势显著，但同样面临着新房供应短缺的问题。

广大门村城改项目3宗地挂牌

宗地位于广运潭东路以东、浐灞三路以南、浐灞二路以北，共计约123.016亩，挂牌起始价为7.833亿元，三宗地均是广大门片区二期城改用地的一部分。

其中，CB2-6-734和CB2-6-736，均为商住用地，容积率不大于3.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。其中，CB2-6-734宗地，需配建幼儿园建筑面积4050㎡（占地6500㎡）。

CB2-6-737为商业用地，占地19.156亩，容积率不大于1.3，绿地率不小于25%。

地块周边生态环境很好，向东约两公里即为灞河，居住氛围成熟，早期已入住项目有保利心语花园、天朗蔚蓝东庭、万科金域蓝湾等，目前在售新房有自然界江月、招商西安序、源邸壹号等豪宅项目，均价都在3万+/㎡。

而从本次所推地块3.5的容积率来看，改善或者高端改善的可能性很小，刚需可以多多关注。

这些城改项目基本都占据着区域的核心位置，释放出来的大量土储，除了给主城核心地段带来更多的置业选择外，更能推动区域价值的发展，一起期待吧~

土匪洗劫王树声，却留下戒指：我们不是坏人，没饭吃才干这个

作者：苏区放牛娃

在甘肃河西走廊的一个山洼，搭着几顶破旧的帐篷。帐篷门口，站着几个神色慌张的牧民，他们惊恐地看着眼前的一幕：王树声将军“扑通”一声，跪了下去，他是背对着牧民，显然不是向他们下跪的。身为西征红军的副总指挥，在战场上叱咤风云，铁血不屈，在他的字典里就没有下跪两个字，这次他是向谁下跪呢？

王树声大将

红军西征失利后，王树声率右支队在祁连山一带打游击战。经过数天的激战，右支队几乎打散，最后只剩下他和骑兵师师长杜义德，以及几个基层指挥员。

前几天，他们从祁连山的南山艰难的突围至到北山，把敌人甩在了后面，来到了这个山洼。干粮早已经吃完，数天的战斗让他们饥寒交迫，体力不支。为了积蓄力量，他们用一个金戒指，向帐篷里的牧民换了一些食物。王树声和战士们在帐篷里吃了一些风干肉和牧民自制的羊奶，烤了一会火，身体舒服多了。

要知道，在这些红军指战员中，他在年纪最大，而且他又是最高指挥员，在缺衣少粮的祁连山地区，要带领战士们摆脱马家军的追击，肩负的重担可想而知。他显得很疲惫，在火堆前眯着眼睛，享受着这短暂的温暖。

祁连山区环境恶劣，王树声就是在这样的环境下率右支队打游击战

令他没想到的是，那颗金戒指会给他们带来麻烦。原来，一个牧民在收到了他们换干粮的戒指后，心存歹念，认为他们身上肯定还有更多值钱的东西。为了获取更多钱财，这个牧民偷偷溜出了帐篷，跑到附近的武装骆驼队告密去了。说是武装骆驼队，其实就是当地的土匪。

马步芳残杀红军，欠下累累血债

正当王树声和战友们在帐篷里休息的时候，骆驼队悄然包围了帐篷。等他们听到动静冲出帐篷的时候，几十只骆驼已经包围了他们，每个骆驼上坐着一个土匪，土匪手上都端着冲锋枪或步枪，枪口黑压压地对准了他们。王树声、杜义德和战士们“刷”的一声，不约而同地掏出了枪。王树声看着几十名土匪，再看看自己身边几个战友，估量了下双方实力后，他把手枪塞了回去。

杜义德中将

“红军们，我们不会开枪杀你们，你们先把枪放下来！”

驼峰上一个首领模样的人，用拗口的汉语先说的话。杜义德挥着枪，一边用征询的目光看着王树声，一边厉声说道：“放枪是不可能的！”

战士们纷纷举枪，就等王树声下达最后的命令，即便和土匪同归于尽，也无所畏惧。王树声用低沉的声音命令道：“同志们，不能打，放下枪！”杜义德一愣，副总指挥怎么下这样的命令？急性子的他没有听王树声的命令，仍然举着枪，战士们也没有放下枪，在大家心中，宁愿死也不投降。

驼峰上几十个土匪大声吼道：“不放下枪，我们可要开火了！不要怪我们无情！”吼叫声中带着血腥味。杜义德一听，大声对王树声道：“副总指挥，为什么不下命令！我们和他们拼了！”

王树声额头上的青筋鼓了起来，对战士们说：“同志们，我不怕死，但是你们看看背后的帐篷，那里住着牧民，开起枪来，子弹是不长眼的，万一打死了牧民怎么办？”战士们听了副总指挥的话后，紧皱的眉头稍微舒展，但还是不愿放下枪。

土匪们见状，拉响枪栓，准备开枪。突然，王树声扑通一声朝着战友们跪下了，他说：“我求求你们，放下枪吧！”战友们一下没反应过来，副总指挥向他们下跪，这哪里承受得起？

杜义德赶紧掖起手枪，搀扶起王树声，一边说道：“副总指挥，那你要我们怎么办，难道被土匪绑了吗？”

王树声让战友们围在一起，悄声商量：“你以为我不想动手吗？你们看看身上还剩下几发子弹？你们仔细看看这些土匪，他们不是敌人，不是要我们的命，要是敌人的话，早就对我们动手了。他们是为了求财的。我们是革命战士，革命战士是不怕死的，可为了这些身外之物我们死在了这里的话，值得吗？我们死了的话怎么去陕北？怎么能继续革命？”战友们被王树声一席入情入理的话说动了，纷纷放下枪，但心有不甘的他们有的黯然神伤，有的掩面哭泣。

不一会，土匪们走了过来，挨个搜了他们的身，当土匪从王树声的口袋里搜出黄灿灿的金条和金戒指时，眼睛都变亮了。看到土匪贪婪的面孔，战士们怒目而视，恨不得毙了这些土匪，这些可是右支队的经费！

土匪中的首领一边观赏着金条，一边打量着这些衣衫褴褛的红军。他笑了笑，对红军说：“红军先生，这次对不起你们了，我们不是坏人，也是因为没饭吃才干了这个，请你们原谅，这几个戒指还给你们作路费。”说完，拣出几枚戒指，还给了王树声。

顿了顿，为首的土匪又说道：“红军先生，我知道你们现在是落难，我们不会伤害你们，你们这样几个人白天走不安全，目标太大，你们还是晚上走吧，前面还有很多马家军呢！”说话，对着红军作了作揖告别了。

就是王树声这一跪，化解了危机，挽救了队伍。既惊又喜的王树声，拿着剩下的几枚戒指，带领战友们整理行装，抬头迈步，朝着陕北方向走去！