住道(住道观要交钱么?)

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一些企业的财务人员可能会觉得只要取得增值税专用就能抵扣，但真的是这样吗？现在，跟着财务小张一起来学习下吧。

这个月，我从公司员工手上收到几张住宿费增值税专用，这些可以抵扣吗？

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)》第二十七条规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产的进项税额不得从销项税额中抵扣。

取得住宿费增值税专用时，应该区分是在什么情况下产生的住宿费，才能判断这些是否可以进行抵扣。如果是员工出差产生的住宿费，其增值税专用可以抵扣；如果是接待客户产生的住宿费，为交际应酬消费，属于个人消费，不能抵扣；如果是公司组织员工旅游产生的住宿费，属于集体福利，也不能抵扣。

因此，并非所有的住宿费增值税专用都能抵扣，属于集体福利、个人消费的增值税专用不能抵扣。

政策依据

《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）

第二十六条 纳税人取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国家税务总局有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。

增值税扣税凭证，是指增值税专用、海关进口增值税专用缴款书、农产品收购、农产品销售和完税凭证。

纳税人凭完税凭证抵扣进项税额的，应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者。资料不全的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。

第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。

纳税人的交际应酬消费属于个人消费。

（二）非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。

（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、加工修理修配劳务和交通运输服务。

（四）非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。

（五）非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程

（六）购进的贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。

（七）财政部和国家税务总局规定的其他情形。

本条第（四）项、第（五）项所称货物，是指构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。

导 读

“藏在民宅里的道观”

吕祖阁位于西城区明光胡同6号，始建于清初，是供奉以吕岩为主的道教官观，被列为北京市第三批市级文物保护单位。新中国成立后，吕祖阁的前殿、中殿、后殿及东西配殿被划归为水利部直属的员工宿舍，至今仍然有居民在此生活。近日，市民王先生向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）反映，由于吕祖阁年久失修，在这里生活的居民受到影响，也对文物保护产生不利影响。

吕祖阁所在位置/百度地图

在社交媒体上，吕祖阁又被称为“藏在民宅里的道观”，吸引了许多摄影、古迹爱好者探访。一位居住在此的市民告诉记者，除了山门已经被拆除，灵官殿、吕祖殿等主殿都还保留着：

居民：这都是文物保护单位，南面那个平房，原来就是庙那个大门，后脚盖的楼。原来这两个庙，加上后面的大殿。

在社交媒体上，“吕祖阁”是“网红”古迹/小红书App

但是，这个看似充满“生活气息”的道观，生活起来却并不容易。市民王先生（化姓）告诉\"问北京\"记者，自己和家人已经在吕祖阁生活了几十年，多年来，道观疏于修复，目前居住条件已经比较恶劣：

王先生：老人在这里住非常不方便，嗯上厕所呀什么用水啊都很不方便，上厕所需要走五六分钟去明光胡同那边才能上厕所，而且呢这个道观现在年久失修，什么电线啊水路啊都已经破损老化了，有好多这种安全隐患问题。

建筑原貌尚存 居住条件不佳

3月30号下午，“问北京”记者来到吕祖阁探访。吕祖阁的鼓楼旁伫立着“北京市文物保护单位”的标识，落款时间为1984年。通过楼旁的小路，可以进入吕祖阁内殿。内殿已经不再是“四合院”式的方正结构，而是被分隔为多个独立小院落，地形蜿蜒曲折，院内杂草丛生，堆放着居民的生活杂物。

吕祖阁的文保单位标识/木子 摄

可以看到，主体建筑都还依旧保留着道观的样貌，是木窗、石墙的结构，但外墙已经斑驳破损，有部分砖块已经脱落，在记者走过的房子里，除了个别几栋看起来已经弃置，大多数都有居住的痕迹。

王先生介绍说，除了鼓楼外墙在2010年前后做过一次修复，居民们居住的内殿，多年来没有修复、也没有改造过。

王先生：一直没有，像我们家这个墙皮呀什么电线啊都已经老化了，墙皮经常掉，哗啦哗啦往下掉，那个这电线已经老化，就外表这些塑料皮就已经碎了，但它在这个主体建筑里边，如果不破坏的话，根本就没法换这些电线，所以我们也不能自己换。

屋内水管锈蚀、地面破损 居民却无法自行修复/受访者供

居民：希望尽快采取措施

王先生说，如今的吕祖阁已经不居住居住条件，而且，居民生活也会对历史文物造成破坏。他希望有关部门可以采取措施，解决目前的窘境。

带着居民的期望，“问北京”记者首先致电吕祖阁所在的西长安街居委会咨询，工作人员表示，吕祖阁会腾退，但具体方案和时间还没有确定：

明光胡同社区居委会：应该是腾退，就是这块就不让住了，作为文物保护起来了。

产权方：腾退暂无明确方案

“问北京”记者又致电吕祖阁目前的产权单位水利部了解情况，房产处的工作人员表示，水利部已经对在住居民做过一次前期摸底，但还没有生成明确的方案：

水利部房产处：具体拆迁腾退还是改造怎么做，目前没有具体的说法，我们只是按规委的要求做了一个前期的摸底，就目前摸底的来看，基本上没有共性的，大家的想法很多。这个工作周期是很长的，应该不会太快。

腾退属于产权方 修复属于文物局？

这位工作人员进一步补充，吕祖阁目前疏于修复的状态，主要是由于腾退由产权单位负责，而修复是由北京市文物局负责。在腾退完成以前，文物局无法接收，也就无法对吕祖阁进行修复：

水利部房产处：因为现在修复资金上不畅通，是水利部的产权，但是呢，这又属于文物，应该是腾退之后文物局来修复，但是这边又没有腾退，所以文物局那边也没有专项的资金。文物局的原则是，你腾退了，退给我，我才接收，我算文物；你不腾退，我没法接收。

属地西长安街街道城管办工作人员也证实了这一说法。

街道城管办：文物是咱们这动不了，必须得到那个文物局他们他们来弄。因为它的施工工艺什么的跟普通的都不一样。

市文物局：需要多部门联动协调

于是“问北京”记者又致电北京市文物局，研究室的工作人员戴女士解释，吕祖阁的保护利用工作，需要多部门联动，目前针对腾退后的修复，还没有具体方案：

戴女士：除了这个北京市文物局之外，还包括市规划各个部门的联动，也包括中央单位，产权单位，所以您说的这个是不是要腾，也不是文保局一家说了算。市文物局去年也去吕祖阁组织了几次现场的探访调查，也提出了相应的建议，我们也在这个这个联动其他部门在积极推动这个事情，但是您让我给你一个准确的答复，目前真的是给不了。

“既是文物、又是住宅”并不少见

戴女士补充说，在北京，像吕祖阁这样既是文物、又是功能性建筑的情况很多。这种建筑的保护工作，往往更加复杂：

文物局研究室：在北京市文物住人这个先例很多，因为你知道一开始的时候，咱们的经济没那么发展，那单位要办公，老百姓要住，不就只能利用当时北京城留下来的那些已有的那些建筑，对吧？所以当时很多文物建筑就住了人，甚至办公用。但是随着大家对文物保护事业的这个越来越重视，所以这个工作是个久久为功的事情。

专家：结合建筑特点 一事一议

那么像吕祖阁的建筑应该如何保护呢？北京建筑大学历史建筑保护工程专业副教授齐莹解释，业界通常有两种操作方法；而具体的操作方式，要根据建筑特点，“一事一议”。

齐莹：它首先需要建立在一个街区规划的前提下，先进行居民的腾退工作的组织，理清我们的腾退意愿，以及能够澄清出来的这个历史建筑的规模和范围，然后再进入到工程保护设计的阶段。当然这是一个比较理想的情况，那么对于短期之内，我们没有办法调整规划的话，可以从街道层面进行基础设施的提升和优化，就是在不大动的情况下，提升它的一些比如空调管线设备、管线入地，还有车位的梳理，去消除使用时候的不便，或者说安全性的隐患。第一种方法呢，是一个手术式的方法，第二种方法呢，就是一种日常保养性的方法。

“生活痕迹”或可适当保留

作为民宅居住了半个多世纪以后，吕祖阁的内殿不可避免地留下了“生活痕迹”。针对这种情况，齐莹副教授表示，在进行文物修复时，既可以恢复吕祖阁道观原貌，也可以适度保留它的“民宅痕迹”。

齐莹：这就涉及不同时期历史价值和文化特征的呈现。我们早期的一个理念，就是出于信仰，把它修成理想范式的传统道观。但是呢，随着保护理念、文化价值认识的丰富，现在还有一种观念，就是比如说，他在解放以后生活使用的痕迹，后期大家使用时对建筑进行的改造，那么它也是时代的痕迹，它也有时代佐证的这个价值，所以也有保护的意义。所以，如果这种清代的原貌考据不出来，我们就不去做想象中的清代，我们就保留这种客观的近现代，那么这个建筑就会呈现出各个时期历史特征叠加组合的一个形式。

有关吕祖阁文物修复的后续进展，“问北京”也将持续关注。

小 问 说

“民宅里的道观”

看似浪漫

实则充满不便

那居住其间的生活

该如何改善

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记者 | 木子 编辑丨木子

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