11144(111444是什么意思)

5月成都住宅均价11144元/㎡ 同涨14.3%

2019年5月成都楼市概述：

小阳春逐步消退，市场供大于求，销售下滑，价格上涨。

今年2-5月，供应量持续上涨，远郊供应为主力。

本月供应2.0万套，供应面积240万㎡（数据统计不完整），同比上涨14.3%，环比上涨32.3%。

住宅供应以远郊为主，供应面积93万方，占比39%；其次为近郊，供应78万方，占比33%。

今年前3月小阳春，销售上涨，4-5月销售下滑。

本月销售1.3万套，成交面积151万㎡，同比下跌25.1%，环比下跌2.3%。

成交主力为远郊，销售面积65万方，占比43%，其次为近郊，销售面积51万方，占比34%。

本月均价11144元/㎡，同比上涨14.3%，环比下跌4.8% 。

主城区均价18168元/㎡，环比下跌0.9%，同比上涨22.7%。

天府新区均价14418元/㎡，环比下跌11.4%，同比上涨16.5%。

近郊均价11668元/㎡，环比上涨2.9%，同比上涨23.4%。远郊均价7711元/㎡，环比下跌1.6%，同比上涨9.2%。

近2月供大于求，销量下滑，去化周期增加。

截止本月未库存2027万方，同比去年同期上涨16.1%，去化周期13个月。

供销情况：

今年前5个月，供应下跌，销量、价格及库存均上涨，其中大成都均价同比上涨19.7%。

供应：截止本月供应量845万方，同比去年同期下跌7.6%。

销售：销售898万方，同比去年同期上涨7.4%。

库存：库存2027万方，同比去年同期上涨16.1%。

价格：整体均价达到11282元/㎡，同比上涨19.7%。

预售证情况：

根据房管局网站公布的预售证信息统计，本月大成都新办预售证128个；新增预售面积387.19万㎡，环比下跌6.3%。其中近郊新增预售面积最多，新增139.9万㎡，远郊新增115.96万㎡ 。

小阳春收尾，销量下滑；市场供给持续 上涨，价格同比持续上涨。

供应：本月新增住宅2.0万套，新增面积240万㎡（数据统计不完整），同比上涨14.3%，环比上涨32.3%。

销售：住宅成交1.3万套，成交面积151万㎡，同比下跌25.1%，环比下跌2.3%。

价格：本月成交均价11144元/㎡，同比上涨14.3%，环比下跌4.8%。

远郊与近郊是供销主力区域。

供应：远郊是供应主力区域，供应面积93万方，占比39%；其次为近郊，供应78万方，占比33%。

销售：远郊是销售主力区域，销售面积65万方，占比43%；其次为近郊，销售面积51万方，占比34%；再次为主城区，销售面积21万方，占比14%。

各区域价格同比持续上涨。

大成都本月成交均价11144元/㎡，同比上涨14.3%，环比下跌4.8%。

主城区均价18168元/㎡，环比下跌0.9%，同比上涨22.7%。

天府新区均价14418元/㎡，环比下跌11.4%，同比上涨16.5%。

近郊均价11668元/㎡，环比上涨2.9%，同比上涨23.4%。远郊均价7711元/㎡，环比下跌1.6%，同比上涨9.2%。

市场主力以90-120㎡首改型产品为主，占比达到48%：其中成交主力为110-120㎡改善产品及90-100㎡刚需产品，分别占比为18%、17%，且两个面积段占比上涨。120-130㎡、140-150㎡成交占比上涨。

数据来源：中成房业