本文从实际场景出发,可能语言过于白话与生活。不过没关系,解决问题就好。
关于利息
Q:4厘的利息和1分的利息,到底哪个更高?
A:这个要看还款方式了,等额本息和先息后本那差的可不止一星半点。同样是贷款10万,4厘的等额本息一年下来连本带利是10.48万,1分的先息后本下来是11.2万。表面上看,1分是高。
但是这里很多人忽略了还款方式。4厘的还款每个月需要还8733的本息,其中8333本金,400利息。但是第二个月你还的还是400利息,第三个月还是,理解我的意思么。也就是说你还半年,手里的10万基本就剩一半了。
再看1分的先息后本,第一月还1000,第二个月还1000,到第十一个月你还有9万资金在手。
到底哪种还款更有利于经商,相信大家心里都有数。再退一步说,4厘还到最后一个月,本 金8333,利息400.那可不是4厘,那叫5分。
很多销售人员是不会跟你说这些,客户也不会想这些,究竟是真实低息还是偷换概念,大家请自行脑补。
当然有一种情况等额本息比较合适,就是收入稳定的上班族,因为收入每月都有,攒又攒不住,等额本息确实是比较合适。
再来说个题外话是关于房贷,房贷的还款方式就两种,等额本金和等额本息。到底哪个合适呢?估计现在很多人都没整明白。看下图。
等额本金比等额本息还款的总金额确实少,这一点毋庸置疑。很多销售也会把这个当成等额本金的优势来进行宣传。在我个人看来则不然。原因如下:
贷款买房大多数为年轻人,正是原始资本积累的重要阶段,这个阶段用钱的地方会特别多,而等额本金前期还的金额是很大的。不利于原始资本的积累。从理论上讲人的收入在退休前应当是逐步上升的一个状态。毕竟房贷一贷就是30年,考虑到挣钱能力和通货膨胀,其实相差并不大。
当然,以上仅代表个人看法,无论等额本金还是等额本息,对年轻人的压力都是非常巨大的。做好手头的事,在自己的专业领域做不断积累,才是早日上岸的关键。
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建设银行存款:选择与风险建设银行,名列全球银行福布斯排名的第二位,它作为中国的六大国有银行之一,对于大多数中国人来说是个不陌生的名字。但在存款方面,哪一种方式最适合你呢?这需要深入探讨。
活期存款低年化利率0.20%的活期存款可能不是最佳选择。存4万块,一年的利息只有80元。它的流动性是其主要优点,但如果你的目标是增值,可能需要考虑其他选项。
定期存款相对于活期,定期存款的年化利率是1.80%。存入4万,一年的收益为720元。虽然这远高于活期,但仍然低于其他投资方式。
大额存单和国债这两种方式都提供比定期更高的收益。但是,大额存单要求至少20万的购买金额,而国债目前只有三年和五年的期限。
理财产品这可能是收益最高的选择,建设银行稳健型理财的预期年化收益为4.0%。但与此同时,风险也相对较高。像所有投资一样,理财产品也存在亏损的可能性。
在全球经济复杂多变的背景下,银行利率也在经历调整。欧美国家面临通货膨胀压力,而中国则面临与之相反的情况,即通货紧缩。因此,降息似乎将是未来的主流趋势。
那么,面对这样的经济情况,我们应如何应对?首先,不要轻易放弃存款。尽管利息可能不高,但存款至少可以提供一个经济安全垫。其次,了解各种存款和投资方式的风险和收益,做出明智的决策。
总的来说,无论选择哪种方式存款,最重要的是了解自己的财务目标和风险承受能力。正如古人所说,知己知彼,百战不殆。
结语在金融领域,没有绝对的盈利保证,但了解市场、银行政策和自身需求将帮助你做出最佳决策。不管选择哪种方式,记住:财务安全是一种投资,也是一种对自己的责任。当你在为未来做计划时,存款和投资都是重要的一环,要确保你已经为自己制定了一个可行的策略。
标题:知己知彼:建设银行存款与投资之道