商铺选址俗话“金角银边垃圾腰,死角店铺不可要”,是什么意思?
文‖衡东诗勤
商铺选址的俗话有很多,比如:“金角银边垃圾腰,死角店铺不可要;天桥隔档和车道,挡财挡运挡客流。门前最好平街面,店前有梯要减分;人流未必是客流,客流一定是门头。”什么意思?大家对这些俗话理解吗?我先说一个案例:
2002年药房放开,是一个赚钱的风口,朋友宏昌是一个医生,心动了,他花了一天时间在县城的十字路口看好了两个门店,交了三万元租金;这时碰到朋友安平,谈及此事,安平知道这位置虽然人流多,但留不住客人,劝他另选位置。
于是他们找了一个房间商量此事,把县城的门店都分析一个遍,一致看好皮件厂办公大楼下的五个门面,但这五个门面现在是皮件厂的职工租了在买服装,怎么让这些门面租给自己?他们想了各种办法,都不理想,最好就是用钱去砸!
但他们会要多少租金呢?宏昌心里没有底,去谈一下,只要不超过十字路口门店租金的两倍就行,安平说皮件厂厂长与他是朋友,晚上他们就叫上厂长一起吃个饭,探一探这些租门店职工的底,用钱能砸得动吗?好让心里有一个准备!
厂长真是给力,把这几个职工的家庭情况、业务能力以及经营服装一年大概赚了多少钱,都告诉了宏昌,这给宏昌一个意外惊喜,宏昌心里就有了一方案,从赚钱最少的一个职工开始,第二天晚上,他们到这个职工家,一下就谈好了!
宏昌接着就与这几个职工一一谈妥,并给他们一个月的时间洗货,而且每家还给了2万元补偿,同时跟厂长订了一个五年的合同,价格是3万元一个门面,这个结果比宏昌的预期还要少一万元,这是安平的帮忙,真是朋友多了路好走!
2002年开药房,绝对是一个新鲜事物,而且宏昌把许多知名品牌的药品价格是一踩到底,以进货价出售,不限购!这下让医院傻眼了,医院领导找他谈话,但宏昌不改自己的初衷,这样他的药房是日日人满为患,光员工就有二十多个。
宏昌药房的生意是如此火爆,县医院里一领导是羡慕死了,也来开一个药房,位置就是宏昌选的第一个地方——十字路口的两个门店,只是他药房的生意每天只有零星的顾客,员工也只有两个,与宏昌药房相比,一个地下,一个天上!
三年后,宏昌药房赚的钱,让他实现了财富自由!而医院领导药房赚的钱,只是让自己家里的生活稍微好一点,用钱时不再象原来那么斤斤计较了,但与宏昌药房是没法比了,这就是开店位置的区别!所以,开店一定要选一个好位置。
是的,开店的位置很重要,如果选的是黄金地段,客流就会很多,生意也会很好,赚钱自然会轻松!如果地段不好,比如:门店有天桥隔档、车道隔档、是交通死角的周边等等,这样位置的门店,你花再大的心思,生意也很难做起来!
商铺选址俗话“金角银边垃圾腰,死角店铺不可要”,是什么意思?看了以上案例,大家对黄金地段的商铺是否有些惊讶?仅租几个门店,三年就可实现财富自由,这是赚了多少钱?虽然是药房风口带动,但主要是“金角”这个位置!
写于湘南千年水乡古镇大浦
2023.8.13.17∶15
附:找商铺的十二条口诀
01、金角银边垃圾腰,死角店铺不能要。
02、天桥隔档与车道,挡财挡运挡客流;门前最好平街面,店前有梯要减分。
03、人流不等于客流,旺街不等于旺铺。
04、低租金、高转让,咬咬牙,能经营,就是投入不轻松。
05、高租金低转让,短租期次商圈,有风险,要可控;商业区,耗多金,社区门店要中心。
06、阴阳街道要分清,西晒铺面要慎重。
07、同类品牌扼咽喉,商超负-不能行。
08、异形店铺谨慎选,社区店铺兼护理。
09、周边商住之形态,客户交叉为最宜。
10、店铺前世与今生,转手原因要较真。
11、店铺门头避遮掩,低于2米需谨慎。
12、店铺产权要明晰,签约确权问房东。
小小总结
整体来说,找商铺要选择黄金地带,注意周围的人流星、交通状况以及周围居民和单位的情况,千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。此外,还要从风水学的角度去考虑商铺的地理位置,风水好的商铺会来带滚滚财源。
作为店主最重要的还是店面的营业额度,但是随着现在各行业店铺的涌现,竞争压力的增大使得很多店主开始在装修方面下功夫,而其中了解风水禁忌必不可少,下面就跟谁装一网一起来看看都有哪些店铺风水禁忌吧!
店铺布局5大重点
1、收银台很重要
收银台是一家商铺店面的经济命脉,风水位置要定好,不宜在近、乱的地方,同时布置要得当。
2、装修颜色要慎重
店面装修的颜色有很大的讲究,从风水的角度而言,店面内部的颜色,最好和店主的生辰、店面的朝向以及其他因素相结合而考虑。
3、大门是脸面
商铺店面的门是一家店的脸面,是顾客和商品出入的通道。门不宜做得太小,如果做得过小,按风水的说法就是缩小了气口,不利于纳气,从而减少屋内的生气。对于经营活动来说,作为出入的门做得过小,就会造成人流拥挤,使顾客出入不便,同时拥挤的人流很有可能使一些顾客见状止步。
4、扶梯出口忌设柜台
一些商铺店面往往在扶梯的出口处摆设柜台,目的当然是要使顾客一踏上楼面就能看见所推销的商品,以增加出售商品的可能性,想法是好的,但这种做法却往往会使得一些顾客会绕开这个柜台。
5、大门位置应注意
一些热闹的街口都是在三叉路口等处,这样的地方人流多,带来客流的同时也会带来大量的煞气。店面装修碰到此种情况时,最好将店门的入口该在侧面,以挡住和避开迎大路而来的煞气。
装饰要点有哪些
1、装饰要突出行业特点
让顾客一看到店铺,就大概对店铺的经营商品有个估计,可以吸引有兴趣的顾客光顾,一方面方便了顾客,另一方面对商铺的经营者也很有利,不仅做了广告,还可节约精力。
商铺内部的装饰,更要结合所经营商品,合理装饰,突出行业特点。
2、主要家具的规格要选用吉祥数理
数理不仅有周易诱导含义,还有五行属性、吉祥寓意。所以,在风水中,吉祥数理的运用很重要。
我在以往为客户进行家居、企业风水勘察后,出具的设计图中,一般都会注明主要的尺寸。
董易林吉祥物北京店,门的宽度、柜台、展示柜的高低尺寸,以及摆放位置,都是根据吉祥数理设计的,从数理上保证了整个店铺的吉祥气场。
3、聚人气是旺财的必要条件
太大、太空、太小、太拥挤等等情形,都不利于人气的聚集。而有的商家过分注重排场,店面很大,却人气不足;还有的商家则因为场地所限,让人一进去就有局促之感,只想掉头离去,自然也就谈不上人气了。
4、聚财是商铺风水的重中之重
盈利是商铺的根本利益所在。所以如何聚财也就是商铺风水的重中之重。
店铺装修5大禁忌
1、店铺的门忌过小
店铺的门每天迎送客户的多少,决定着我们的店铺的生意是否兴隆,而门是我们店面的咽喉,是客户与物品流通的通道,所以,门最好不要做得太小。按风水的说法店铺的门过小就是缩小了店铺的气口,不利于纳气,使气的流入降低减慢,从而降低屋内的生气。
对于店面的经营而言,门做得过小,将造成得顾客的出入不方便,顾客提携物品的时候很可能造成物品与门的磕碰,经常会损坏已出售的物品,狭小的店门,会使得门口拥挤,很大一部分客户就有会因此状态而止步,过度的拥挤易发生客户之间的摩擦,最终影响店铺的正常营业。
2、店面的颜色忌随意
重庆店面装修的颜色选择也是有很大的讲究的,部分商家通过心理测试认为,红色等明快的色调,将使得人相对兴奋,从而激发他们的购买欲。那么,我们从风水的角度来说,店面颜色要和店主的生辰、店面的朝向以及所卖物品的五行属性相结合,把物品的属性归为木、火、土、金、水五大类,再依据店主的命卦和店铺的宅卦,具体确定店铺内部色调,方法极为复杂,最好是请专业宅相家定夺。
3、柜台忌摆放在出口处
部分店铺为了促销物品,通常在扶梯的出口处放置柜台,为的是使顾客一踏上商场就可以看到促销的物品,可是这样的方式通常让很多的顾客故意绕开柜台,而直接走向旁边的柜台。我们建议您不妨把挡在楼梯口的柜台向旁边移开2公尺,再看看效果,相信您会感觉到“宅相学”的妙用。
4、扶梯的朝向忌直冲店面大门
现在很大一部分的商场里,都有自动扶梯,我们提醒您,最好不要将自动扶梯对着店铺的大门,如果当前已经是如此的格局,最好是用货架进行遮挡,目的是不要让客户一进门就看见扶梯,这也是风水中喜回旋,忌直冲的原则,否则,会造成客户多,但购买的人少。
5、店铺内播放音乐忌生音过大
现在很多的店铺,为了营造店面内部氛围,在店铺里播放震耳欲聋的音乐,我们知道,音乐本身是能够营造气氛,但我想也要看营造什么气氛了,轻柔雅致的音乐,能够让客户留连忘返,增加顾客在店铺的停留时间,进而增加顾客消费的可能性,而震耳的声音在风水中称之声煞,属于凶煞,会让客户产生烦躁的情绪,对店铺的物品销售起到负面的作用。
店铺旺财风水摆设
1、招财鱼缸
在很多的商场,店铺你都会发现有一个共同的特点,那就是都有鱼缸,不管大小,这就是招财鱼缸的作用,招财鱼缸是店铺招财风水摆设物品中最重要的一个,鱼缸在风水上具有招财的作用,是生意人的最爱。鱼缸可在住宅或店面摆放,但最好能配合方位理气,不但有助财运,还能化解煞气,一举两得。
2、招财植物
除了鱼缸之外,在很多的店铺中都会放上一些植物,如果你仔细观察放,发现植物也不是随便摆放的,很多的植物是店铺招财风水摆设物品,例如将茂盛的盆景摆放在财位上,可加强财运,有招财进宝的功效。可以用来招财的盆景很多,但花叶必须圆润、丰厚。但是像仙人掌,杜鹃等带刺的植物是不适合的,以免招来小人。
3、招财石
在店铺中,石头往往也是招财的一个重要的东西,在风水学中,对于石头的讲究还是比较大的,很多的石头都具有招财的良好效果,而石头的摆放位置也是有讲究的,一般是放在财位上,可招来钱财,有水流在其中,使招财石不停转动,所产生的气流可起到帮助财位上的气息流转的作用,能大大加强财位的力量!
上述就是这次装一网为大家分享的店铺风水禁忌方面的介绍,希望对你有所帮助。