房中房(房中房的风水)

珠海立法禁止“房中房出租”

广州日报珠海讯 （全媒体记者陈治家）昨日，珠海市人大常委会对外公布新近审议通过《珠海经济特区物业管理条例》，首次以立法的形式规定，只要有10%的业主联名，就可以提议设立业主大会；小区内车库车位优先满足业主，当车位少于住房套数时，每户只能购一车位。对于日益普遍的房中房出租问题，条例明确规定，禁止擅自改变物业使用，将厨房、卫生间、不分门进出的客厅改成卧室出租或者转租。该条例自2018年3月15日起施行。

10%业主联名

便可开业主大会

针对实践中业主大会召开难、表决难的问题，《条例》规定一是降低首次业主大会召开的门槛：占物业管理区域内业主总人数百分之十以上的业主联名可以向镇政府、街道办提出设立业主大会的书面要求。丰富业主委托参加业主大会的形式，业主可以委托代理人出席业主大会，可以建立楼长制，也可以成立业主大会。

对于业主普遍关心的车库车位问题，《条例》规定新建物业出售时，车库、车位的数量与位置应当向业主公告，并在买卖合同中明示。车位、车库不计入投票权，但涉及车库、车位的维修、更新需要筹集和使用物业专项维修资金，以及管理规约和业主大会议事规则另有约定的除外。建设单位对物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库出租的，应当优先出租给本区域业主、物业使用人。在满足本区域业主、物业使用人需要后，建设单位可以将车位、车库出租给本区域业主、物业使用人以外的其他人，但租赁合同期限不得超过六个月。拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时，每户业主只能购买一个车位或者车库。明确共有车位产权归属，规定利用人民防空工程停放汽车或者作其他用途的，收益归投资者所有。

禁止擅自改变

物业使用功能

《条例》规定禁止擅自改建或者以其他方式改变物业共有部分，擅自改变物业的使用功能；对房屋进行分割搭建，将厨房、卫生间、不分门进出的客厅改成卧室出租或者转租；将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将厨房间改为卫生间。

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。物业管理单位利用物业共有部分、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主同意。

朋友在家装了房中房，完工后却被婆婆训斥，不过家里小孩却很喜欢

遇上层高比较高的户形，大多数人第一选择就是设计跃层，如果层高不那么理想，也会穷极所能的利用上层空间，一般都会将卧室放在最上面。

而这位四川的小哥哥却不按套路出牌，4.5米高的房子没有跃层也没有什么墨菲床，而是直接设计了个房中房。

房子是很常见的简约风设计，其中最大的亮点就在卧室，他的卧室被4面墙围了起来，上方还有一大堆空间，都用来摆放绿植了。

小哥哥在网上公布了自己的家之后，就有不少网友大呼这也太浪费空间了，户主却表示这种设计可以很好的隔音、隔热，隔潮，对于卧室来说是非常好的选择。

小编有一位朋友也在装修老家时设计了一个小的房中房，也是一间卧室，但空间很小，就靠在屋顶。

而房中房的下方也设计了餐桌楼梯，空间全然没有浪费，配合上实木的设计，更有种杂货铺风格的既视感。

当时发来成品图时，小编是很惊讶的，但据朋友说，她被自己婆婆骂了，说是奇奇怪怪。

朋友本来也是图新奇，老人这么一说，她就想要不要拆了，结果自己的小孩却很喜欢，之后就改造成了小孩的秘密基地。

其实房中房在很多人看来都是很奇葩的，而且还有浪费空间之嫌，且因为这种设计往往会抬高地面，压低屋顶，所以看起来有些压抑。

所以一般房中房设计要么就是开间户型，要么是复式、跃层，层高也要偏高，就算是正常层高2.6米也会有一定的压抑感。

一般这种房中房都会有两个功能区，比如这种，会客厅+卧室+厨房，虽然卧室的高度低，但睡觉什么的却是全然没有问题的。

房中房另一侧就是厨房了，黑色的设计看起来很有格调。

这一半还连接着水槽和操作台，实用和颜值兼具。

如果是一居室的话，那么房中房的设计大多都是用来设计卧室的，连带着还会有收纳功能，这样的设计不仅增强了私密性，也可以给户主一定的安全感，让整个室内看起来更加整洁界限分明。

如果空间不大，那么可以充分利用房中房，上层是卧室，下层则是衣帽间，方便又高级，很是实用。

除此之外，还有将房中房与收纳结合在一起的，必要时打开就是一个超级大卧室，没必要时收起来就是一堵厚一些的墙与一个超大的客厅。

除了卧室、客厅、衣帽间，房中房也能担起工作室、书房的责任，而且还可以自由组合，端看你家适合哪种了。

房中房的设计虽然经常被人排斥，但这种设计却也有自己的好处，而且还可以在其中融入户主的需求，使之变得契合又实用，其实有时候，一个人的生活真的不需要太大的空间就可以得到满足的。

【图转侵删】