沈阳五大富人区(沈阳五大富人区都在哪里)

和平湾沈阳目前的第一富人区

3月12日，和平区人民政府发布和平湾品牌。看了很多地产自媒体的分析，也看到很多网友的吐槽。想说说自己的分析。

和平湾是各区崛起板块中的佼佼者。这两年大家可以看到一个趋势，各区的开发不再像以前一样零散布局，而是都在集中火力开发本区域内的特定板块，比如东沈河板块，大东的724板块，皇姑的首府新区板块，沈北的道义正良，浑南的全运。每个区域都拿出自己的资源强力助推板块的发展。但是在这些板块中资源条件最好的应该还是新市府和曹仲板块。曹仲板块有一河两岸的资源，和平区的资源属性加持，和平区学区概念，大片未开发的土地，高起点的品牌开发商进驻。所有这些资源集合在一起，曹仲板块可以说是沈阳目前所有新崛起板块中的扛把子。

定位高端但是也存在很多硬伤。说了这么多曹仲难道没缺点吗？当然有而且还不少。首先曹仲的河岸资源和长白比不了，长白对面了是新世界，过了桥就是三好街，晚上河岸边两相辉映夜景真的非常棒。但是曹仲对面于洪新城的界面就要比新世界一带差不少。而且胜利桥下游浑河河面真的比上游差很多，水看着像要干枯了。河岸边树木不多，只有足球公园。整体上拉低了一个档次，而且现在的翡翠滨江真的不咋滨江。其次曹仲的区位还是要依靠长白的资源，自身短期能很难自我循环成为单独的板块。而且与长白连接中间隔着铁路，需要走浑南西路到达长白或者奥体，向北要走南阳湖大桥到于洪新城。所以它是一个很封闭的区域。第三就是领馆区规划，目前曹仲溢价很多也是与领馆区规划有关。但是领事馆规划周期过长，而且不确定性高。最后区域内路网，商业等等配套还需要很长时间孵化成长，特别是南阳湖那条路，还有旁边的供热管，大高压线的铁架有点让人感觉破败和压抑，完全不像高品质居住区的模样。

和平湾是对曹仲与满融板块的重新布局和规划升级。首先和平湾规划比原来曹仲和满融规划要更有设计感和整体性。整合后的区域有了独立的城市功能，和更高级别的规划，可以形成完全独立的一极而不是再依靠长白资源的外溢。这样才能撑起目前的高地价。有了长白岛的经验，相信和平湾一定会形成高端居住的第一富人区。至于要不要选择，大家还是考虑一下周期再说吧。毕竟长白岛的神话只有一个。如此高的试错成本不是普通人承受得起的。