成都区域排名(成都区域排名图)

成都市有几个区，最繁华的是哪几个区？ 成都市辖十一个区：青羊区（原西城区）锦江区（原东城区）、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫…成都市有几个区，最繁华的是哪几个区？

成都市辖十一个区：青羊区（原西城区）锦江区（原东城区）、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区。其中青羊、锦江、金牛、成华、武侯为城区。

最繁华的应属青羊锦江两区，因为市中心在这两个区。

成都市有几个区，最繁华的是哪几个区？

现在成都是11个区，另外加两个功能区，最繁华的当然是中心城区5个区，包含锦江、武侯、成华、金牛这些！

成都哪个区最繁华？

吃喝玩乐还是市中心区域吧，天府广场，春熙路，太古里，主要这些地方人流量大。

经济繁华就是南边咯，高新区，天府新区。天府大道往下面走一直延伸到华阳，未来的兴隆湖等。

四川成都市有那几个区，哪个区比较繁华？

市中心春熙路、香槟广场、盐市口、天府广场商业圈成华区建设路商圈

锦江区九眼桥酒吧一条街、合江亭

金牛区老会展、一品天下商圈

青羊区外双楠、蜀汉商圈

成都分几个区，哪个热闹，哪里是市中心区同题？

城区分为5个：青羊区 高新区 锦江区、金牛区、武侯区、成华区。郊区分为：龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区。热闹的有春熙路商圈（含盐市口）属锦江区、人民南路广场及周边属武侯区、骡马市商圈属青羊区。市中区内有三个行政区分别管辖，既由春熙路商圈（含盐市口）、人民南路广场及周边、骡马市商圈范围内都是市中区。

现在成都城区繁华和不繁华分别排名是？成华区和双流那个繁华些？

比较繁华的有青羊区，锦江区，金牛区，武侯区，成华区成都最发达的区域在哪里？

看怎么定位发达了，如果以综合考量，比如教育，医疗，商圈，富人占比，环境好坏，政府部门机构数量，人流量等等来算的话。

我认为第一是武侯区（高新南区只是经济开发区在行政上依然属于武侯）此区的特点大家也知道，以桐梓林和金融城富人占比最多最多公司也最多，新修基建也是高大上。

第二名是锦江区，地理位置在市中心老牌富人区，其中以望江名门为代表。也有全成都最奢侈的商圈，太古里和ifs和人流量最多的春熙路商圈，同时教育和医疗也是成都数一数二。

第三名青羊区，以前的说法西贵指的就是此区，以各大政府机构和家属院出名， 同时富人或者说权贵集中在成都最出名的浣花溪周围的别墅和金沙范围。并且有充足的中低高商圈和优质的教育资源

我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资经验，长期持续关注成都地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下成都购房答疑内容，来自微信公众号“成叔说房”的粉丝精选提问：

提问：成叔，你好，在成都上班，在外地有一套房现在还在还房贷，年收入10万，目前存款有30万，老婆名下无房且没有贷款记录，想用妻子的资格买一套，预算总价100万在市区买房，只能选老房子了，成都市区老破小和老破大能买吗？

成叔：你好，房子的价值主要取决于土地价值和房屋品质，而老破小/大主要是看土地价值。一线城市虽不断扩大，但老城区始终占据核心位置，新城对其影响不大，老房子的土地价值会继续上升，房价也会随之上涨。但像成都这样的二线城市没有能力不断扩大城市面积，只能建新城，再将人口、资源等吸引过去。所以老城区的土地价值降低了，其老房子也会受到影响，购买它的风险变大。目前事实证明，成都旧房，特别是没有学区的旧房流动性差。

提问：成叔，你好，夫妻两个人都是成都人，工作比较稳定，年收入大约25万，现在有一套房自住，孩子快要上小学，考虑到学区，想卖掉这套置换一套学区房，预算总价在一百万出头，是买金牛还是新都区？有没有合适的楼盘推荐？

成叔：你好，105万左右的预算是比较保守的投资手段，建议在能力范围内将总预算提高到150+。新都和北部新城建议选择后者，北部新城属于金牛区，教育资源与5+2区域同步，教育质量也不差。如果是105预算，可以考虑北斗七星城或者碧桂园城市花园，此外还有青羊二区、锦江二区的学区房标间挂户。具体买房选筹详见知识星球内部分享。

提问：成叔，你好， 目前手上有现金120万，夫妻都在成都上班，家里有一套40万贷款的老房子，还有一套50平的公寓可收租，租金可以抵月供了，现在想要在青城山买一套房子给父母养老兼投资，青城山的房子有升值潜力吗？

成叔：你好，从资产配置的角度来说，老房子(40万贷款)+50平公寓(以租养贷)+全款景区房(青城山、父母养老、投资)不是优质资产，不建议投资。新手买房不要买旅游地产、公寓、商铺、产业办公等非住宅类产品，保值能力差；不要买别墅，回报率低，除非确实有很高的自住需求；要注重房子的质量而非数量，如买一套中心地段的房子优于买两套郊区房；珍惜首贷资格，在能力范围内借足够多的金额买价值高的房子；看房时先看是否满足宏观因素(地段、学区、小区品质、地铁)，再看微观因素选择具体房子(户型、朝向、楼层、客厅是否出阳台、装修风格等)。建议进行资产配置的优化，将老房子和公寓置换成核心地段的纯住宅，景区房很难接手，120的现金流投资可以考虑华龙潭寺、大丰、书房。

提问：成叔，你好，未婚，有房无贷，当前房屋满足刚需，现以投资为目的购置一套房产，首付170万左右不知道应该选择住宅还是公寓进行投资，请问有什么建议吗？

成叔：你好，当前不建议购买公寓房，主要因为它尚处于供大于需的阶段，而且其外租价格也较低，今后的二次交易上也不具有优势；其次，在你的预算170万左右的前提下，更建议投资单价1.7万，面积90-100的套三，该类房源在三环以内都具有较大的发展前景。