中国最值得买房的15个城市(中国最值得买房的15个城市排名)

2022年中国GDP排名前十的城市

上海：GDP为44652.80亿元，同比增长0.2%。

北京：GDP为41610.90亿元，同比增长0.7%。

深圳：GDP为32387.68亿元，同比增长3.3%。

重庆：GDP为27894.02亿元，同比增长2.6%。

广州：GDP为28231.97亿元，同比增长1%。

苏州：GDP为23958.74亿元，同比增长2%。

成都：GDP为18949.81亿元，同比增长1.5%。

武汉：GDP为18866.43亿元，同比增长4.7%。

杭州：GDP为18753.07亿元，同比增长1.5%。

南京：GDP为16908.20亿元，同比增长1.5%。

这些城市在2022年的经济表现总体稳定，但仍存在一些差异。其中，上海和北京作为全国最大的两个经济中心城市，经济增长相对缓慢，而深圳和广州则保持了较高的增长速度。此外，重庆和苏州等城市的经济增长也相对较快。值得注意的是，这些城市的产业结构和发展阶段存在差异。例如，上海和北京的产业结构相对多元化，服务业和高科技产业是主导产业，而深圳和广州则以制造业和互联网产业为主导。同时，重庆和成都等城市则处于工业化中后期阶段，仍在不断扩大工业规模和提高工业化水平。另外，这些城市在人口规模、科技创新能力、基础设施建设等方面也存在差异。例如，北京和上海是中国人口最多的两个城市，同时也是科技创新中心和总部经济中心；深圳和广州则是中国最具活力和创新力的城市之一，也是珠三角地区的经济中心；而重庆和成都等城市则拥有庞大的人口规模和市场潜力，基础设施建设和旅游业等方面也有着显著的发展。

最新！2023年9月十大城市二手房房价地图

8月底，多部委联合发文将“认房不认贷”纳入“一城一策”工具箱，同时将全国首套、二套房商贷首付比例下限降至20%、30%，此后各地紧抓“金九银十”窗口期，不断加快政策落地节奏，政策优化方向主要集中在放松限购、执行首套房“认房不认贷”、调整公积金政策等方面。“认房不认贷”政策落地带动重点城市二手房挂牌量明显增长，供给增加背景下，9月百城二手住宅价格仍波动调整。中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，刻画量价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。

十大城市二手房价环比全部下跌，整体房价环比跌幅收窄

图：2023年9月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比

图：2020年7月至2023年9月十大城市二手住宅均价及环比变化

数据来源：中指数据CREIS

根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年9月，百城二手住宅均价环比下跌0.44%，跌幅较8月扩大0.06个百分点，前三季度累计下跌2.02%；9月，十大城市二手住宅均价环同比均继续下跌，环比跌幅为0.28%，较8月收窄0.05个百分点，同比跌幅为1.43%，较8月扩大0.34个百分点，前三季度累计下跌1.01%。

环比来看，十大城市二手住宅价格全部下跌，其中武汉、南京跌幅相对较大，均在0.7%（含）以上；重庆（主城区）、杭州跌幅在0.5%（含）-0.6%之间，成都、天津、深圳、广州跌幅在0.2%-0.5%之间；上海、北京跌幅相对较小，均在0.1%以内。同比来看，十大城市二手住宅价格二涨八跌，上海、北京上涨，涨幅分别为2.13%、0.29%；下跌城市中重庆（主城区）、武汉跌幅相对较大，均超5.0%。

北京：二手住宅成交量环比增三成，房价趋稳

图：2020年7月至2023年9月北京二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势

数据来源：中指数据CREIS

9月，北京二手住宅成交量继续增长，房价趋稳。成交方面，9月北京落实“认房不认贷”政策后，二手房市场活跃度显著提升，二手住宅成交量超1.4万套，环比增长30.1%，同比基本持平，前三季度成交套数同比小幅增长6.8%。价格方面，9月北京二手住宅价格趋稳，环比仅微幅下跌0.02%，跌幅较8月收窄0.20个百分点。

图：2023年9月北京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

数据来源：中指数据CREIS

上海：二手住宅市场活跃度提升，房价环比跌幅收窄

图：2020年7月至2023年9月百城、十大城市及上海二手住宅价格环比走势对比

数据来源：中指数据CREIS

9月，上海二手住宅市场活跃度提升，房价环比跌幅进一步收窄。“认房不认贷”政策落实后，上海二手住宅挂牌量增长的同时带看量、成交量均有所增长。价格方面，9月上海二手住宅价格环比跌幅收窄至0.08%，各主要市辖区价格环比七涨九跌，黄浦区涨幅最大，崇明区跌幅最大。

图：2023年9月上海各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

数据来源：中指数据CREIS

广州：二手房挂牌量显著增长，房价环比继续下跌，增城、南沙跌幅相对较大

图：2020年7月至2023年9月百城、十大城市及广州二手住宅价格环比走势对比

数据来源：中指数据CREIS

9月，广州二手房挂牌量显著增长，房价环比跌幅扩大。9月，“认房不认贷”、限购区域优化等政策带动下，广州二手房市场成交端有所改善，但由于短期内挂牌量增长明显，房价依旧承压，二手住宅价格连续四个月环比下跌。9月，广州二手住宅价格环比下跌0.23%，跌幅较8月扩大0.07个百分点；各主要市辖区中仅天河区二手住宅价格环比上涨，下跌辖区中增城区、南沙区跌幅相对较大，均在0.8%以上。

图：2023年9月广州各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

数据来源：中指数据CREIS

深圳：二手住宅成交量保持稳定，房价环比继续下跌

图：2020年7月至2023年9月深圳二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势

数据来源：中指数据CREIS

9月，深圳二手住宅成交量保持稳定，房价环比继续下跌。成交方面，9月，深圳二手住宅挂牌量、带看量均有提升，但成交端未见明显起色，成交套数稳定在2400套，环比基本持平，同比增长38.2%，前三季度成交套数同比大幅增长52.7%。价格方面，9月深圳二手住宅价格环比下跌0.24%，跌幅较8月扩大0.02个百分点。

图：2023年9月深圳各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

数据来源：中指数据CREIS

杭州：二手住宅市场整体表现平淡，房价环比跌幅收窄

图：2020年7月至2023年9月杭州二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势

数据来源：中指数据CREIS

9月，杭州二手住宅市场整体表现平淡，房价环比跌幅收窄。成交方面，9月，杭州二手住宅成交套数约2200套，环比下降31.6%，同比下降16.3%，前三季度累计增长36.0%。价格方面，9月杭州二手住宅价格环比下跌0.50%，跌幅较8月收窄0.21个百分点。

图：2023年9月杭州各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

数据来源：中指数据CREIS

南京：二手住宅成交量保持稳定，房价环比跌幅扩大

图：2020年7月至2023年9月南京二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势

数据来源：中指数据CREIS

9月，南京二手住宅市场成交量保持稳定，房价环比跌幅扩大。成交方面，9月南京二手住宅挂牌量、带看量增长，成交套数稳定在6600套左右，环同比均基本持平，但因上年2-5月基数较低，前三季度二手住宅成交套数同比仍增长30.4%。价格方面，9月南京二手住宅价格环比下跌0.70%，跌幅较8月扩大0.02个百分点。

图：2023年9月南京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

数据来源：中指数据CREIS

武汉：二手住宅市场情绪有所恢复，但以价换量态势下房价环比跌幅扩大

图：2020年7月至2023年9月百城、十大城市及武汉二手住宅价格环比走势对比

数据来源：中指数据CREIS

9月，武汉二手住宅价格环比跌幅扩大。9月，武汉发布“汉十条”，包括全面取消限购、支持多孩家庭购房等多个方面，叠加“认房不认贷”等政策带动，武汉二手房市场情绪有所恢复，挂牌量、带看量均有增长。价格方面，部分业主下调报价以加快成交，9月武汉二手住宅价格环比下跌0.76%，跌幅较8月扩大0.02个百分点；各主要市辖区二手住宅价格环比均继续下跌，武昌区跌幅最小，蔡甸区跌幅最大。

图：2023年9月武汉各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

数据来源：中指数据CREIS

成都：二手住宅成交量回落，房价环比跌幅扩大

图：2020年7月至2023年9月成都二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势

数据来源：中指数据CREIS

9月，成都二手住宅成交套数回落，房价环比跌幅扩大。成交方面，9月成都二手住宅成交套数回落至1.5万套以内，环比下降8.6%、上年低基数下同比翻倍，前三季度同比增长48.9%。价格方面，9月成都二手住宅价格环比下跌0.42%，跌幅较8月扩大0.07个百分点。9月下旬，成都发布楼市新政，从限购、限价、信贷、税收等多个方面优化楼市政策，预计未来市场信心有望提振。

图：2023年9月成都各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

数据来源：中指数据CREIS

重庆（主城区）：二手住宅市场延续以价换量态势，房价环比跌幅扩大

图：2020年7月至2023年9月百城、十大城市及重庆二手住宅价格环比走势对比

数据来源：中指数据CREIS

9月，重庆二手住宅市场活跃度有所提升，但房价仍延续下跌态势。9月，重庆二手房成交端有所改善，市场呈以价换量态势，二手住宅价格环比下跌0.57%，跌幅较8月扩大0.02个百分点；主城九区二手住宅价格环比均下跌，九龙坡区跌幅最小，南岸区跌幅最大。

图：2023年9月重庆（主城区）各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

数据来源：中指数据CREIS

天津：二手住宅挂牌量增长，房价环比跌幅扩大

图：2020年7月至2023年9月百城、十大城市及天津二手住宅价格环比走势对比

数据来源：中指数据CREIS

9月，天津二手住宅挂牌量有所增长，房价环比跌幅扩大。9月，受新政带动，天津二手房市场挂牌量有所增长，但成交端未见明显改善，部分业主下调报价以求成交，9月天津二手住宅价格环比下跌0.32%，跌幅较8月扩大0.10个百分点；各主要市辖区二手住宅价格仅津南区环比上涨，下跌辖区中宝坻区、武清区、北辰区跌幅相对较大，均超1%。

图：2023年9月天津各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

数据来源：中指数据CREIS

支持政策或将继续发力，四季度核心城市二手房市场有望企稳

当前，核心城市二手房挂牌量有所增长，但短期内成交端恢复尚不明显，预计未来支持政策将继续发力，以助力市场加快恢复。政策优化方向或以下调首付比例、降低房贷利率、减免交易税费等为主，同时一线城市郊区和核心二线城市主城区限购优化预期增强。整体来看，若政策持续优化到位，四季度核心城市二手房市场有望企稳。

#金秋心动购房季#一个城市的房子是否值钱，就看有多...

#金秋心动购房季#一个城市的房子是否值钱，就看有多少人想拥有这个城市的居住权

北京上海的房子值钱，这已经成为大家的共识，就算现在已经10多20万一个平方，认房不认贷的政策一出，还是会马上出现一大堆人去售楼部排队买房，因为道理很简单，超一线大城市是全国大多数人都乐意去居住发展的理想之地，就算压力再大，还是一波又一波的人梦想获得这些超一线大城市的永久居住权；

房子的价值本来就取决于供需关系，所以，有多少人想去北上广深发展，那就有多少人对超一线城市的住房有需要，不夸张地说，这个需要的人数有可能是10个亿，只是能够把需要转化成实际购房需求的人屈指可数，就算是这样，哪怕全中国只有5%的人具备承受一线高房价的能力，那一但全面放开限购，以目前北上广深住房的现有供应量也是不够抢的，这就是核心地段拥有的核心价值，因此在房子供不应求的地方，房价上涨成为必然！

很多人老是强调，现在在美国、英国等欧美发达国家，装修好的独栋别墅也才几百万，凭什么北京上海的房价这么贵，中国的房价虚高，房价必须降下来才合理，可我想说的是，你们口中所说的几百万的房子，一定不是位于美国的曼哈顿、英国的伦敦，因为那里才是人家的核心城市核心地段，估计几百万只够买一个厕所；

那目前这个阶段，作为省会城市的贵阳，一个弱二线城市的房子究竟适不适合买呢？同样，我们回到供求关系上来，贵阳是整个贵州省唯一一个政治、经济、文化中心城市，对周边地州市的辐射和聚集作用明显，虽然贵阳有很多优秀的年轻人通过考学的方式迁移到更大的城市，人口有一定流出，但在九大地州市4000万人口基数下，也有大量地州的年轻人同时在向贵阳大量涌入，有人口流入的地方就有需求，有需求的地方，房子就有市场。只是目前存量房源较多，供应量巨大，需求消化得比较慢，供求关系没有一线大城市紧张，但核心地段的好房子仍然会出现供不应求的局面，但肯定不会再复刻18年之前的盛况。买房的时候一定要谨慎选择地段和居住的舒适性以及以后的流通性。

另外贵阳是有名的避暑之都，其平均不到23度的自然气候条件，对有避暑和旅游需求的外地人群，还是有相当吸引力的，一到夏天，很多重庆、四川、两广一带火炉城市的外地人会到贵阳避暑，他们大多都是在最热的时候在贵阳租1-2个月的房子来住，以躲过自己家乡最炎热的高温天气，可与其租房，还不如趁着新政在贵阳以低首付买套房，贵阳的新政，也为他们到大贵阳避暑提供了多一种选择。贵阳目前房子整体均价也就8000左右，就算在目前最好的观山湖区，也不乏9字头的房源，比起其他二线城市动则几万的房价，确实性价比非常高，一套100平米左右的避暑房，总价也就100万左右，首付20万就可以上车，不但可以夏天自己避暑用，平时也可以直接收租，投资自住两不误。因此外地避暑人群也会成为构成贵阳买房需求的重要力量。与其他二线城市相比，贵阳作为省会城市，其核心地段其实还是价值洼地，前几年房地产调控让一些核心区域的房源价格也一直处于低位，不管投资自住，目前都是上车的最好时机。

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一栋楼不管多少层，未来15年，这几个楼层还是很受买房人欢迎的。

未来15年，无论是城市的繁荣还是经济的发展，都将对房地产市场产生巨大影响。而在众多楼盘中，不管一栋楼有多少层，总会有几个楼层受到买房人的热捧和广泛欢迎。

对于买房人来说，高层的视野是一个非常重要的考虑因素。人们期望从自己的住所能够俯瞰整个城市的美景，感受到无边无际的广阔天地。因此，高层楼层往往成为追求独特视野和高贵居住体验的购房首选。这些楼层不仅可以欣赏到城市的灯火辉煌，还可以感受到不同高度带来的独特氛围。

楼层的选择也受到生活便利的影响。现代社会，人们对居住的便捷性有着更高的要求。因此，买房者对于那些靠近交通要道、商业中心、医疗设施和教育资源的楼层更感兴趣。这些楼层集生活、工作、娱乐等多种功能于一体，给予居民便利而舒适的生活环境。

24楼是这座楼中的明星楼层。不仅拥有良好的视野，可以将城市的美景尽收眼底，还能远离喧嚣的尘世，供人们尽情放松身心。部分顶层甚至可以享受到令人心醉神迷的日出和日落景色。因此，24楼的房子备受追捧，成为买房人的最爱。

位于6楼的房子也备受瞩目。这个楼层不仅地理位置较低，方便出行，还能避免高楼带来的动荡。同时，在这个楼层更容易感受到大自然的气息。拥有私密的阳台，可以观赏到楼下美丽的花园和郁郁葱葱的树木，让人仿佛置身于静谧的森林中。因此，6楼的房子备受追捧，成为城市中的宝贵寓所。

值得关注的是位于12楼的住宅。这个楼层既不会让人感觉太高，也不会让人感觉太低，恰到好处。12楼的房子通常还享有较好的采光和通风，使得居住更加舒适。此外，这个楼层离地面又不太远，便于居民日常生活的便捷。由于这些优势，12楼的房子备受买房人欢迎。

对于一些买房人来说，安全性也是一个重要的考虑因素。底层的人流量较大，容易暴露于安全隐患之中。而高层往往有专属的出入口，进出方式相对独立，人员流动相对较少，这使得高层楼层成为更加安全的居住选择。因此，买房人更倾向于选择高层楼层，以获得更高的安全性。

楼层的价值和稀缺性也是吸引买房人的一个重要因素。在一栋楼层中，高层居住单位的供应始终较低。高层楼层的黄金稀缺性使其成为买房时抢手的产品。买房者会因为楼层的稀缺性而抢购，进而形成一种投资价值，能够在未来的市场中获得更高的回报。

无论一栋楼有多少层，未来15年内，高层楼层将会成为炙手可热的购房目标。高楼层带来的独特视野、生活便利性、安全性和投资价值，都成为吸引买房人的重要因素。所以，对于那些追求高品质生活和稳定投资回报的人来说，无论一栋楼有多少层，高层楼层都是不可忽视的热门选择。

未来15年内，其中几个楼层将备受买房人青睐。24楼因其壮丽的景观和宁静祥和的环境而成为明星楼层；6楼由于其低调而方便的位置和临近大自然的感觉备受瞩目；12楼则因其恰到好处的高度和便捷而舒适的居住条件而受人钟爱。这些楼层都有各自的独特之处，吸引着人们的目光，成为了未来15年内买房人心仪的宝贵选择。

22年城市商品房价格排行榜：地区差异与购房趋势

东部城市：上海、北京领跑高价区

2022年，我国各城市商品房价格排行榜再度亮相，呈现出鲜明的地区差异。东部城市，如上海和北京，依然以高房价稳坐榜首。上海的均价高达40302.29元/平方米，北京紧随其后，均价达到25163.46元/平方米。这一地区的高房价与其经济繁荣密不可分，吸引了众多购房者和投资者。

东部城市的高房价带来了购房的挑战，但也反映了这些城市在我国经济中的重要地位。购房者需要根据个人情况慎重考虑，政府也需要继续引导市场，确保市场的健康发展。

中西部城市：潜力崛起，价格逐步攀升

中西部城市在商品房价格排行榜中也有着明显的表现。成都、合肥、济南等城市均在前十名之列，显示出这些城市在地区发展中的崛起趋势。

这些城市的商品房价格相对较低，吸引了越来越多的购房者。政府在政策支持上也采取了一系列措施，推动了地方房地产市场的逐步升温。这一地区的房价逐渐攀升，但相对稳定，为购房者提供了更多选择。

地区多样性：购房趋势多元化

我国城市商品房价格排行榜的多样性反映了地区差异和购房趋势的多元化。不同地区的经济、文化和产业结构各具特色，也反映在房价上。

购房者应根据自身需求和投资计划，选择适合的城市和时机。政府在市场引导方面也需因地制宜，确保市场的平稳运行，购房者的权益得到保障。

综上所述，我国城市商品房价格排行榜呈现出明显的地区差异，反映了不同地区的经济发展水平和购房趋势。购房者和政府应密切关注市场变化，做出明智的决策，以促进城市和国家的可持续繁荣。

数据来源：广郡通数据平台（guangjuntong） #人口数据查询 #城市数据查询 #数据查询 #历年数据 #统计年鉴 #统计公报 #统计局数据