千金难买西南缺(千金难买西南缺是指的什么房)

超长预警（9分钟） 十座的楼栋、不利因素及价格分析

这个是观山湖的一个辽刊图。这个是观山府东边的悦龙湖的一个鸟滩图。

·然后我们准备加推的十号楼是在这个位置，它跟悦龙湖的二十四座跟二十五座是隔了一条马路。

·然后我们看一下悦龙湖的二十四座跟二十五座，还有这里十有八九万，这几座是十七层高的，这个也是比较矮，然后只有这里是十三层高的。

所以十座如果是东南向这个几户东南向七八十、十八楼以上基本上从这里到这里会有一个非常宽的一个楼距，而这一条路目前它的现状不会太好，因为这里本来就有一个二小的通行的出入口。这个位置目前也是跃龙湖的业主违反的车比较多。

·然后在这个位置其实临近悦龙湖的商铺门口是在挖一条就是沟，然后连接到这个崇德湖这个大湖体里面的。因为现在这里比较多施工车辆进入，可能这里的一个整个道路的翻新的工程会拖得比较厚，但是随着我们这个楼盘，一般就落成了整体落成。

·所以也会腾出空间去给市政去做道路的修复，修复之后整个道路整个界面就会好很多。

所以这次交退的十号楼东南向主要是看悦龙湖的园林。悦龙湖的园林也是拿了国家矿泉水进入，特别二期这一块，然后也是非常漂亮是一个中式园林。低楼层可以看到园林。

·高楼层既可以看到玉龙湖的整个园林走线之外，还可以在东北车这边可以看到风景，如果是西瓜南向的踢腿，主要是看回我们自己的整个园林。

我们的整个园林打造也是非常漂亮，大概是相当于两个标准足球场的一个大小。然后高楼层也可以看到西湖啊，然后也是北方的。就是单照方向跟江景是在后面这样子的一个方向，包住景观也是非常好。

·而这次的定价如果是同一层，单价最贵的是一百一十一方的东南向四方，其次是一百二十方的四房。

·然后第三是东南向的八十九方，最便宜的是西南向的八十九方。然后这次虽然是东南向的八十，一百二十方，它虽然是靠着这个马路，但是铁路是有就是去调整的摩擦力的。而且其实它看到月龙湖的一个景观也是非常好，而且一百一十方的户型一直都是非常抢手，所以这次这个价格是最高的。

·一百二十方的价格是西南向，它的肯定是比不上之前六七八号楼的东南向一百二十方，所以它的价格是第二贵，但是它的价格比之前的一百二十方就是一个坐向的不同，所以它稍微便宜一点点。而一百二十方的总价，它跟一百一十方的这个总比价格不会差太多，所以可能就多个五六万的总价的情况下，可以买到十个平方，而且一百二十方的东南向、西南向其实是非常宽的视野的。

再说八十九方的东南向，因为之前的五十七八八楼东南向的三房比西南向的三房，其实价格会价差有点大，因为在广东这边的气氛候也有一句话卖房子卖了十多年也会有一句话就是千金难买东南乡。所以在东南乡在之前的六七八号楼其实价格是很高的，但是因此，这次它是看着小马路这条马路的形状也是不算太好，所以这次定价会把价格会稍微调下来，可能东南下的价格跟西南下的价差不会太大，所以就会造成了性价比会非常高。

就是东南向的八十三房的性价比会非常非常高，唯一的缺点就是现在这条路不太好，这个也反复说了但是会看到玉龙湖这边的中轴线、景观轴线，高楼层被比隔壁的二十四楼二十五楼要高的情况下，景观就会非常的好。千金难买东南向，所以我觉得这次最好卖的踢腿应该是八十九方的这两条，踢腿你们也可以看一下月底加推之后到底整个情况是怎样的？

所以也是再重复一次，这次十号楼价格最贵的就是一百二十方的东南向四房。其次是一百二十方的西南向四房，可以看到整个园林楼距有接近两百米的楼距，第三柜的就是这两条八十九方的东南向三房，最便宜的是西南向的三房。

我认为东南向的三房应该是销售，速度是非常快的，这个是我自己预计，其次是一百二，方的西南向四四，因为它跟一百一十方的东南向四房的价差不会很大，可能是给多首付多一万二百左右，但是你可以用多一万多个平方，所以这三条踢腿这次是应该是卖的非常贵的，非常快的。

西南向的三房我也觉得难度不太大，因为它毕竟是最便宜，可能跟东南向价差不会很大，但是价格不会很贵。然后一百一十方的东南向四房贵，但是不用担心它的销量，因为无论是六七八号楼，一百一十方都是卖的非常快的。以上就是是十号楼的楼栋分析，跟价格分析，大家也是可以看一下，因为观赏府十号楼一推出来就一百五十套，你可能在别的楼盘，它可能没得选，可能就剩下一些不太好的东西给你们去看或者说。

再看二手，二手整个品质也是参差不齐，可能楼栋不太好，或者楼层不太好、做相不太好、价格不太好，但是这次就是货多，可以选，随便选，无论是三房也好、四房也好，随便选，喜欢东南向的西南向的、喜欢便宜的、喜欢好的、喜欢又便宜又好的都有。

如果一百五十套都不够选，那可能就难搞点，也不用担心，接下来很快也会加推十号楼，关山府将会在今年的下半年供货二百八十套，接近二百八十套，整个西桥最多选择就是观山府整个西桥，最多房子卖的就是观山府，在别的楼盘可能没得选，但是在观山府两百八十套任你选。

当然了，便宜的、又便宜又好的肯定是最早卖的，可能剩下后面的要不就便宜，要不就是贵的，肯定是的，所以把握时机，十号楼也马上开始，这次是可以锁定自己想要的房源，其他销售就不再推的。然后也是按照征信、流水这些贷款的资料准备好，审核好之后基本上就没啥问题了，大概情况就这样了。

大家有其他想要了解也是建议到售楼部这边去跟销售去聊聊，他们也会大概算一下，比如喜欢哪一个上位，销售也会大概算一下首付月供、总价大概是怎样的情况？

超长预警（9分钟） 十座的楼栋、不利因素及价格分析

这个是观山湖的一个辽刊图。这个是观山府东边的悦龙湖的一个鸟滩图。

·然后我们准备加推的十号楼是在这个位置，它跟悦龙湖的二十四座跟二十五座是隔了一条马路。

·然后我们看一下悦龙湖的二十四座跟二十五座，还有这里十有八九万，这几座是十七层高的，这个也是比较矮，然后只有这里是十三层高的。

所以十座如果是东南向这个几户东南向七八十、十八楼以上基本上从这里到这里会有一个非常宽的一个楼距，而这一条路目前它的现状不会太好，因为这里本来就有一个二小的通行的出入口。这个位置目前也是跃龙湖的业主违反的车比较多。

·然后在这个位置其实临近悦龙湖的商铺门口是在挖一条就是沟，然后连接到这个崇德湖这个大湖体里面的。因为现在这里比较多施工车辆进入，可能这里的一个整个道路的翻新的工程会拖得比较厚，但是随着我们这个楼盘，一般就落成了整体落成。

·所以也会腾出空间去给市政去做道路的修复，修复之后整个道路整个界面就会好很多。

所以这次交退的十号楼东南向主要是看悦龙湖的园林。悦龙湖的园林也是拿了国家矿泉水进入，特别二期这一块，然后也是非常漂亮是一个中式园林。低楼层可以看到园林。

·高楼层既可以看到玉龙湖的整个园林走线之外，还可以在东北车这边可以看到风景，如果是西瓜南向的踢腿，主要是看回我们自己的整个园林。

我们的整个园林打造也是非常漂亮，大概是相当于两个标准足球场的一个大小。然后高楼层也可以看到西湖啊，然后也是北方的。就是单照方向跟江景是在后面这样子的一个方向，包住景观也是非常好。

·而这次的定价如果是同一层，单价最贵的是一百一十一方的东南向四方，其次是一百二十方的四房。

·然后第三是东南向的八十九方，最便宜的是西南向的八十九方。然后这次虽然是东南向的八十，一百二十方，它虽然是靠着这个马路，但是铁路是有就是去调整的摩擦力的。而且其实它看到月龙湖的一个景观也是非常好，而且一百一十方的户型一直都是非常抢手，所以这次这个价格是最高的。

·一百二十方的价格是西南向，它的肯定是比不上之前六七八号楼的东南向一百二十方，所以它的价格是第二贵，但是它的价格比之前的一百二十方就是一个坐向的不同，所以它稍微便宜一点点。而一百二十方的总价，它跟一百一十方的这个总比价格不会差太多，所以可能就多个五六万的总价的情况下，可以买到十个平方，而且一百二十方的东南向、西南向其实是非常宽的视野的。

再说八十九方的东南向，因为之前的五十七八八楼东南向的三房比西南向的三房，其实价格会价差有点大，因为在广东这边的气氛候也有一句话卖房子卖了十多年也会有一句话就是千金难买东南乡。所以在东南乡在之前的六七八号楼其实价格是很高的，但是因此，这次它是看着小马路这条马路的形状也是不算太好，所以这次定价会把价格会稍微调下来，可能东南下的价格跟西南下的价差不会太大，所以就会造成了性价比会非常高。

就是东南向的八十三房的性价比会非常非常高，唯一的缺点就是现在这条路不太好，这个也反复说了但是会看到玉龙湖这边的中轴线、景观轴线，高楼层被比隔壁的二十四楼二十五楼要高的情况下，景观就会非常的好。千金难买东南向，所以我觉得这次最好卖的踢腿应该是八十九方的这两条，踢腿你们也可以看一下月底加推之后到底整个情况是怎样的？

所以也是再重复一次，这次十号楼价格最贵的就是一百二十方的东南向四房。其次是一百二十方的西南向四房，可以看到整个园林楼距有接近两百米的楼距，第三柜的就是这两条八十九方的东南向三房，最便宜的是西南向的三房。

我认为东南向的三房应该是销售，速度是非常快的，这个是我自己预计，其次是一百二，方的西南向四四，因为它跟一百一十方的东南向四房的价差不会很大，可能是给多首付多一万二百左右，但是你可以用多一万多个平方，所以这三条踢腿这次是应该是卖的非常贵的，非常快的。

西南向的三房我也觉得难度不太大，因为它毕竟是最便宜，可能跟东南向价差不会很大，但是价格不会很贵。然后一百一十方的东南向四房贵，但是不用担心它的销量，因为无论是六七八号楼，一百一十方都是卖的非常快的。以上就是是十号楼的楼栋分析，跟价格分析，大家也是可以看一下，因为观赏府十号楼一推出来就一百五十套，你可能在别的楼盘，它可能没得选，可能就剩下一些不太好的东西给你们去看或者说。

再看二手，二手整个品质也是参差不齐，可能楼栋不太好，或者楼层不太好、做相不太好、价格不太好，但是这次就是货多，可以选，随便选，无论是三房也好、四房也好，随便选，喜欢东南向的西南向的、喜欢便宜的、喜欢好的、喜欢又便宜又好的都有。

如果一百五十套都不够选，那可能就难搞点，也不用担心，接下来很快也会加推十号楼，关山府将会在今年的下半年供货二百八十套，接近二百八十套，整个西桥最多选择就是观山府整个西桥，最多房子卖的就是观山府，在别的楼盘可能没得选，但是在观山府两百八十套任你选。

当然了，便宜的、又便宜又好的肯定是最早卖的，可能剩下后面的要不就便宜，要不就是贵的，肯定是的，所以把握时机，十号楼也马上开始，这次是可以锁定自己想要的房源，其他销售就不再推的。然后也是按照征信、流水这些贷款的资料准备好，审核好之后基本上就没啥问题了，大概情况就这样了。

大家有其他想要了解也是建议到售楼部这边去跟销售去聊聊，他们也会大概算一下，比如喜欢哪一个上位，销售也会大概算一下首付月供、总价大概是怎样的情况？

#幸福里dou出好房 正规4房 中间靓楼层 千金难买东南向 对流户型#幸福里好房推荐官

视频加载中...

300万在济南买房选择难，就因缺少一张清单

1，好地段，才是最抗跌

自从地产下半场开通“你问我答”栏目，每天都有很多购房者咨询各种各样的问题，临近年关，咨询问题的人更多。因为工作忙，很多问题没能及时回答，还请大家谅解。

在这些问题中，有的咨询者是楼市小白，首先建议这部分人多跑一些楼盘，对比几家再说买房的事。有的是看了几个楼盘遇到选择难题。当然，更多的人想知道市场的变化，是涨还是跌。

确实，当下楼市，大家最关心的就是市场变化，毕竟现在房子价格不菲，就济南来看，一套房子少则上百万，多则几百万乃至上千万。谁的钱都不是大风刮来的，跌了谁的心里都不好受。

（泉城路）

尤其是刚需，买房更不容易，甚至动用六个钱包，对价格的敏感更强烈。像前段时间，张马、雪山一些楼盘降价，晚买几天，可能一套房就少花二三十万。而多少刚需，一年才能挣十万八万？

可是，关于市场涨跌，谁又能说清楚？各路专家教授都靠懵对，何况地产下半场？我们只知道前段时间召开的中央经济工作会议再次提到：

要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

虽然市场涨跌无法预测，但有一个常识大家一定知道，那就是越靠近城市中心的房子，越是抗跌；越是远离中心的楼盘，越经不住市场考验，市场遇冷，率先降价。

（大明湖）

看看济南各楼盘市场表现就能印证这个常识。2018年，章丘率先遇冷降价。2019年，唐冶、雪山、张马、长清等，不少楼盘祭出价格战，唐冶、雪山、张马价格到了一万一二，要知道在此之前，市场呼声最激烈的就是1.5万以下的房子快没了。

市场遇冷是真的，但降价却不是普遍的。

回顾这一年，像燕子山下的燕玺台、开元府，还是三四万的价格，佛山静院一套500平的还卖2700万；前两天刚开盘的历山永祥里，也是卖出两万四左右的价格，比CBD及周边一些楼盘价格都坚挺。

而二手房虽然也是降声一片，但是旅游路银座花园还是还是两万七八的单价；历山东路建筑新村1980年代的老房子，大户型在两万三四，小户型甚至卖到两万六七。

都说潮水退去才知道谁在裸泳。楼市亦如此，呼声上涨的时候蜂拥而上，而市场遇冷才能看清地段、学区、产品好的房子才是真抗跌。

可以说，李嘉诚虽然跑了，但李嘉诚关于房地产的那句名言，地段地段还是地段，还是很靠谱的。

2，楼盘太多，迷茫也正常

很多人在购房中的迷茫，除了来自市场的波动，还有济南楼市遍地开花，百余个楼盘分布在各个片区激烈竞争的市场现状。

像张马屯的七兄弟增加到十兄弟，雪山的老兵未去新兵又来，唐冶的这两年拍地楼盘一个个浮现，汉峪群雄逐鹿，CBD遭周边40余楼盘围攻，CBD又新拍住宅用地，又将增加新楼盘。

二环内也有多个楼盘，前两天刚开盘的历山永祥里，就是一个不为大众所知的新楼盘。

再往西南，经七小伟六汇统地块还未面市，郎茂山下的中南樾府已经开盘，白马山下的世茂璀璨时代和中骏天誉蓄势待发，铅笔厂地块远洋万和府还没开盘，旁边绿城又刚刚拿地，增加了一个强有力的竞争对手……

（经十一路新拍地块）

仅二环内，这都不是全部，西北还有，东北还有，只能用省略号代表。所以，刚需购房群体手持40万首付在张马、雪山、唐冶跑断了腿；同样纠结的改善，也不轻快，300万预算在老城区茫然四顾，430万预算在凤凰路上挑花眼，550万预算的人民币玩家也不知如何下场……

这些纠结，看看地产下半场的“你问我答”栏目，你会发现楼市百态，迷茫为上。就像列夫托尔斯泰说的，幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸。套用在迷茫的购房者身上，买房的原因是相似的，迟迟没有下手的困惑，却是各有各的不同。

从“你问我答”中，你也能看到人生百态，都在济南，差距咋那么大呢。

就像前两天有个刚需购房者：

入职一年，历山路上班，名下无房年收入7w，家庭年收入30w，现金180w，无任何贷款，刚需想买一套100平米左右的房子。

（解放路上远眺大明湖）

有读者留言说可以买中建国熙台，距离历山路上班近，还有学区，是一个方案。也有读者持不同意见，说国熙台单价高大3.2万多，按300万总房款来计算，300万只能买85平米小户型，而同样价格买历山永祥里，却可以买116平米三室户型，而永祥里同样是老城区，比国熙台距离大明湖还近，也是学区房。这也是一种方案，因人而异。

这些不同的答案，也给我们其他购房者一些启发。没有十全十美的楼盘，每个楼盘都有自己的优缺点，每个人的需求以及看中的价值也不一样，所以选择也是各有不同。也正因如此，即便近身肉搏战的楼盘，也是凭借各自价值及亮点在市场上占有一席之地。

3，搞清楚自己看中的是什么

或许，正因为房价不菲，无论刚需还是改善，都有一种想法，我都花了那么多钱，买套房子要求多一点怎么了？难道还不能买到一个好房子吗？

很多人咨询地产下半场，也是希望能选到一个靠谱的好房子。比如前段时间有购房者咨询，夫妻二人一人在大明湖附近上班，一人在燕山立交附近，想买新楼盘，还要有好学校、环境好。

（宽厚里）

地段、学区、交通、环境……个个都想要，相中的几个楼盘没有一个得100分的，大都七八十好的有八九十，于是比来比去，拿不定主意，最后给他建议去历山永祥里看看，因为在老城区、交通距离、学区、新楼盘等方面还是能满足大部分的需求。

其实，这还是因为没有学会取舍。像刚才举例说的是一个在历山路上班的预算比较多的刚需，或许还不足以有代表性。在我们接触的购房者中，300万左右预算的改善，则是更多。

面对300万预算的改善购房群体，也要看你改善的目的和你喜欢的生活。

比如有的改善购房者就是看中环境和低密度社区，这样的购房者就可以多到南部看看，比如大家所熟知的华润置地公元九里，就是一个典型的环境好的低密社区。300万预算，可以买一套140平米的三室或者四室。

（唐冶围子山下）

300万预算的改善，其实在唐冶或者孙村也能买到叠拼别墅，万科翡翠山语、龙湖九里晴川、保利和唐悦色等等，唐冶的小叠拼还是不少的，孙村也有万科如园、中海云麓公馆、金茂墅等也有300万左右的叠拼。

当然你喜欢环境好，但还不到颐养天年的时候，不想远离城市，又在东部上班，汉峪的绿城玉蘭花园，300万可以买得到。

（CBD）

如果你喜欢繁华地段，商务氛围浓郁，你可以看看CBD及周边，300万左右，华润昆仑御、中信泰富济南尊，都可以买到。前段时间刚开盘的盛福片区绿城济南蘭园，精装修单价2.5万左右，300万左右也能买到这里100多平米的户型。

当然，还有购房者，对以上这些都不选，他们就喜欢选择二环里的楼盘。出了二环，那还是济南吗？这种声音也不少。他们也有自己的认识，新城区发展再好，老城区优越感依然无可替代。钱能砸出来一个CBD，但千佛山、趵突泉、大明湖才是济南的灵魂，是千金难买的。所以历山名郡的房子贵，佛山静院的房子贵，明湖七院更是三四千万一套，不就是济南只有一个大明湖，而在明湖七院的露台上，去可以俯瞰大明湖吗？

(航拍大明湖)

我有一个同事，前段时间说她父母看上历山永祥里的房子，就因为喜欢在老城区住，就喜欢遛弯就能遛到大明湖转一圈，或者往南到千佛山遛一圈。可老城区新盘太少，前段时间看了历山永祥里，一看两栋楼，有点小遗憾，但是位置真的好，历山路旁边，离中心医院也比较近，以后万一生病去医院也方便。尤其是，两万四五的价格，300万能买三室户型，孩子来了也住得下。

（市立医院&历山永祥里）

当然，有的人之所以选择二环里，与地缘性还有很大的关系。像中南樾府围挡刚出来，一个住在卧龙花园的朋友就问我，这里是什么房子，听说是低密度洋房，开盘的时候也去了，价格两万二三万，也花了300多万买了一套，就是因为在这里住习惯了。

4，绕不过去的学区房

在地产下半场读者的购房咨询中，学区是一个绕不过去的关键词。

对有上学需求的购房者来说，学校是必备的刚需。就是为了学区才选择改善，或者本身就是刚需买房，考虑以后孩子上学问题。前段时间有改善型购房者咨询历山永祥里，就是因为看中它的学区价值，楼下就是解一小、解二小，对口的初中济南五中在济南又是名列前茅。

对没有上学需求的购房者来说，学校又是一个可以保值的砝码。有好学校，在市场遇冷的时候，就能更抗跌一些。

（来源网络，仅供参考）

但一些购房者对学区的认识还是有误区，认为签约了某某学校就是学区房。如果这样计算，济南大多数新楼盘都是学区房，因为签约学校几乎成了新盘的必备动作。

但一个学校能不能成为名校，不能只看签约谁，还要看后期的教学质量、考试成绩等等。没有经历过考验的签约学校，最多只是配备有学校。而像中建长清湖这样，也是签约山师基础教育集团，但2019年的中考成绩，还是十分突出，这让大家更信服。

（泉城广场）

但有的购房者不愿意拿孩子的未来做赌注，就不说新学校建不好到了上学年龄却要跑好远上学，单就教学质量就不放心，所以很多家长选择老城区的老校。

也确实，好学区，还是在老学校，而不是贴牌的新学校。无论师资还是升学率，新学校还都需要时间的检验。而老牌学校的排名和升学率就实打实的摆在那。

这也造就老名校学区房就比较贵，像胜利大街小学的学区房即便老破小也在4万左右。一些购房者不愿意买老房子，而老城区的老名校学区房里新楼盘，目前比较公认的，也只有中建国熙台和历山永祥里。

虽然不交房不能划学区，但这两个楼盘邻近的也只有解一小、解二小，对口的中学是济南五中，在济南的中学里面，也是排名前五的学校。而对于300万预算，在这两个楼盘中间选择的话，就看自己想要大一点的房子，还是想要大一点的社区之类了。

5，给自己列一个清单

看多了地产下半场的您问我答栏目，你会发现问答里最纠结的，往往是那些什么都想要难以取舍的。其实买房和找对象一样，王祖贤林青霞张曼玉周慧敏赵雅芝个个都很漂亮，但不一定适合你，而你只能根据你自身的条件，给自己的需求列一个清单。

比如，必须项：本科以上学历，身高一米六五以上，双眼皮，喜欢小孩，不喜欢花钱，不超过65公斤；不能接受：不孝敬父母，好吃懒做，屁股太小，博士学历，45公斤以下，75公斤以上等等。

买房子也是如此，以你工作或者生活的重要点为圆心，先画一个圈，然后在这个圈里，罗列上哪些是必须的，三室，还是两室；学校要求高不高；总价不超过多少；交通可忍受程度；商超的要求；要不要公园，有没有医院等等，除了必须项，其他那些有则锦上添花，没有也无伤大雅……

有了这样一个清单，找男/女朋友就有了方向；有了这样一个清单，买房子也有了方向。

有时候，手持300万或者500万买房四顾茫然，不是没有合适的，而是你缺少一个合适的清单。

农村别墅风水布局与禁忌，你了解多少呢？

随着城市房价的不断飙升，再加上农村空气好，环境优美，越来越多的人选择在农村自建别墅。那么在农村自建别墅有什么风水讲究呢?农村别墅风水如何布局，又有哪些禁忌呢?

农村别墅风水布局

1、农村房屋大多方正是有讲究的，农村风水讲究四平八稳不能有缺角，因此在设计上避免“”，一栋农村别墅是大家庭的及家人合建，最好是中庸的四方。

2、位置选择：在农村建立别墅的时候避开山脊或是山谷的入口处，虽然风景好、交通相对便利，但是很可能让住在别墅里的人患上各种疾病，对自己和亲人朋友都有不利的影响。

3、房屋朝向：农村别墅设计有“千金难买向南路”的风水说法，但在选择房屋朝向的时候还要结合周边环境考虑，如果房屋大门开在南边而刚好和街道“相背”，就违背了“开门”顺应“水路”的原则，“背水路”难聚财。

4、厨房位置：如果“厨房受压迫”，则房屋主人求财艰难，因此农村别墅设计要注意，厨房最好避免建在夹层，向上受“压迫”，向下处于“悬空”，这样的磁场空间会影响到全家的财运和女主人的健康。

5、很多农村自建房的首层都有限制面积，因此在第二、第三层很多人就会建成“飘出”式，形成“头重脚轻”的样子，这个在建筑风水学上称为“长幼失序”的布局。简单来说就是住在这房子的晚辈，常常会“没大没小”。如果你一定要这样建，最好不要将小孩的房间安排在楼上，以免加深“头重脚轻”所带来能量磁场负面的影响。

农村别墅风水禁忌

1、别墅住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽，而且居住的人还易患各种疾病，对身体健康不利。

2、别墅不可建于丁字路的交叉路处，也就是住宅前面不可有直冲而来的港或陆，否则易遭祸害，如风灾、火灾易光顾这样的住宅，也有可能死机因眼花或酒驾开着车从对面的路直冲住房，以至致房倒人亡。

3、别墅不宜建在死胡同的转角部位，这样的建筑易招天灾人祸。

4、正对大门不宜有树。因为大树在门前不但阻挠阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不去;从实际生活来说也是家人出入不便。如下雨打雷也会有招雷击的危险，秋天树叶易落入室内而无法保持清洁。

5、门前不宜有枯树，即便不是大树，在民俗风水上也被认为是损及老人的，最好连根拔掉;宅院入口不能正对着主建筑物的大门，室内楼梯不能正对大门，按民间风水学的说法，这样的房子不利于聚财。如果没法避免，可以放石头狮子一对在大门口两边，也可以放久遇五帝钱一串到大门背后，这些都是镇宅化煞比较好的风水解决办法。

6、农村的西北方有大树属于大吉，可保护此住户里的人，若把大树砍掉可能会对居者不利。

7、在村里的住宅最好不要比周围的建筑高。从现实来说，这样的住宅也有较多危险，如火灾、风灾、空袭等都首当其冲，也没有高的建筑物来遮挡部分阳光，阳盛阴衰、阴阳不调等都会影响家人身体健康。

8、家里有孕妇时不宜建屋修房，即使小小的修造(如修鸡窝、建猪圈)也要避免。

9、住宅基地，前低而后高是大吉，反之前高而后低是不吉，民间风水家认为这样易导致邻居不和。

10、住宅基地或房屋的形状不宜前宽后窄，呈倒梯形，既俗话说的“畚箕口”形。民间风水家认为，这样的基地不吉，不利于居者旺财旺丁。

11、住宅基地或房屋呈三角形者，前尖后宽叫做“田笔”，民间风水家认为，住这样的房屋会人财两损。住宅基地或屋形呈正方形的住之大吉。住宅前面有半圆形池塘或溪水，圆形朝前、直面在后的，有助于居住者发财。住宅基地或屋形呈前圆后方，有助于居住着富贵。住宅南方有空地是大吉，可安心的居住。住宅院子里不可有大树或枯树，否则不吉。住宅庭院不宜铺设大量的感石板，否则不利于家庭兴旺。

12、将溪水引入家中不吉。住宅基地或庭院不可有井和水坑(水坑在前，井在后)与庭院正对，否则不吉。