北京风水最差的4处房子(北京风水最差的4处房子是什么)

学区：

东西城学区教育比较均衡，次级学区，品相好的小区，近些年涨的不错。海淀学区，是鸡娃天下，养娃牛叉的，可以选海淀。

北京有很多专门研究学区的宝妈，学区咨询和房产咨询是分开的，半小时大概300块。对于刚需小白，有些用处。

放个东城学区分析：

一、 北京特有的学区名词

1.多校划片：主要指东城、西城、海淀区出台的相关政策。

2.西城 731 新政：自 2020 年 7 月 31 日后，在西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适 龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学 区内入学。

3.东城 630 新政：入学登记的实际居住房屋不动产权证书为 2018 年 6 月 30 日后取得的 家庭， 通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。

4.海淀 1911 新政：2019 年 1 月 1 日后在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房 用于申请入学的，将不再对应一所学校， 实施多校划片。

5.幼升小：学生从幼儿园升入小学。

6.xsc (小升初) ：学生从小学升入初中。

7.牛校：一般指各区教育水平比较高的重点小学和中学， 目前牛校分布主要以海淀和西城 居多。牛娃同理。

8.dz：(dianzhao) 点招： 每年小学升学时期， 重点中学在公开途径之外的招生方式， 原 则上是不公开、不透明的。目的是在派位入学的大环境下，学校希望吸收优质生源。

9.八少八素：北京八中的少年班简称为八少、北京八中的素质班简称为八素。

10 ．zp：(zaopei) 早培：人大附中早培班的简称，即在每年 6 月底 7 月初，在北京市范 围内， 将 5 年级(少量 4 年级、 3 年级)优秀学生，提前招进人大附中。 11.zb：(zhengbao) 政保：保障国家重要部门子女升学。

12.海淀六小强：6 所排名靠前的高中：人大附中、十一学校、一零一、清华附中、首师大 附中、北大附中。

13.西城“四金刚”：4 所排名靠前的高中：北京四中、 北京师范大学附属实验中学(俗称： 实验)、北京八中、北京师范大学第二附属中学(俗称：北师大二附中)。

14.西城“八仙”：排名靠前的初中： 北师大附属实验中学分校(俗称：实验) 、北京四中、 北京八中、三帆中学、德胜中学、13 分、 北师大附中、 161 中学。 (民间说法，也有人把铁 二、华夏女子中学也列入其中) 。

15.校额到校：北京中考招生方式之一 ，简单来讲，就是在中考录取的时候，各区的优质高 中校会拿出一部分名额， 分配到各个一般公办初中校。每个公办初中校的孩子只需与本校的 孩子竞争(校内竞争)，获取这些进入优质高中的名额。 (西城区之前的校额到校名额仅支持 部分学校， 根据 2022 年 6 月的最新政策， 西城全区的各中学 2022 年入学，2025 年毕业 的均享有校额到校名额， 根据学生规模和扶持力度，名额数量有差异)。

16．入学顺位

小学录取学生的先后顺序。如果某小学当年的生源人数多于该校录取人数， 学校则会根据一 定的规则将这些学生进行排序， 并优先录取顺位靠前且落户年限早的学生。

四老：四个老人爷爷奶奶姥姥姥爷是房主；

四代： 太爷爷， 太奶奶， 太姥姥， 太姥爷是房主；

空挂户： 只有户口，房主是非直系， 比如你家原来有个房子， 卖别人了， 别人也没把 你们户口迁出去， 这样的算空挂户；

西城 731 后买房顺位：

第一顺位： 731 前房主是孩子父母，落户这个房子(如果你的孩子有 731 前西城户 口，新买房也是这个顺位，只不过是排在最后，因为房本时间短)

第二顺位： 731 前房主是孩子父母，户口落在外区(比如等拆迁)

第三顺位： 731 前房主是孩子爷爷奶奶四老， 户口 731 前在这个房子上。

第四顺位： 731 前落户在此的军产房，开出居住证明。

第五顺位： 731 前是太爷爷这些四代老人房子，户口 731 前在这个房子上。

第六顺位： 731 前落户在此，房子卖给别人， 但是户口没迁出的空挂户。

第七顺位： 731 后买房落户的。 户口迁出去， 这样的算空挂户。

17.转学和小升初和中考移民： 西城的转学是 3-4 年级能转，小升初可以用户口房本直 接过来派位，不用提前转学。中考移民说的是中考过来考试，也不用提前转学过来。 18.密电： 校方表明录取意向的电话通知， 不公开， 只有校方和学生家长知道。

二、 东城学区划片地图

​三、 东城区初中招生规模

​

四、 东城小学和初中通路介绍

​

​

​

​

​

五、 分片区分析

1.和平里学区

​

青年湖小学：100%直升 171 中学，青年湖 1911 后有听说留下的，也有派 位到分司厅的。 25 年后上学的可以赌。短期不建议。今年收了那么多其实 没多少买房的， 主要是军队政保， 还有医务政保(方家胡同太小了， 所以 都次选青年湖) ，这边总政幼儿园一届是 150 个孩子， 和平里还有卫生局 三幼， 所以 1911 后买房的都没收。

和平里四小：牛小，教学还不错，美术是学校特色，有金帆，小升初和平里 派位。收非京。 22 年 1911 后买房有个别去了 9 小， 好像还有地坛的。

和平里九三学园：牛小，小提琴特长，教学不错，小升初和平里派位，收非 京， 可以买。 22 年和 9 的 1911 后基本都去地坛。没见到留下的。和 9， 1911 后四老房去了安三。其实和平里今年有点乱，基本上是有房的基本都

在学区内安排， 和 9 这种自己收调剂还把自己的孩子调剂出去的实在看不 懂。

安外三条小学：和平里最好的硬件，次好的小升初通路，有 50 人定额直升 171 ，剩下在和平里派位。田径特长.22 年 1911 后买房的大部分留下， 划 片房子普遍不错， 不过没有公立幼儿园。即将交付一个次新回迁， 学位紧 张。

地坛小学：和平里次好的硬件，次好的小升初通路，有 50 人定额直升 171 ， 剩下在和平里派位。足球特长。教学比安三好。片区内房子少， 1911 后买 房的都上了。学位不紧张， 可以买。有早餐， 有食堂。今年 4 个班每个班 40 多人。 地坛去分司厅的应该是空挂户。

和平里一小：硬件一般，和平里次好的小升初通路，有 60 人定额直升 171 ， 剩下在和平里派位。篮球特色校。学位紧张，学校小，没有扩招空间，因此 每年都是固定在 200-220 人。片区内四老全部调剂。调剂到了和四和九。 火的原因主要：

1 教学过硬仅次于 4,9 小。吃得好有食堂。

2 通路好有部分直升。

3 有大量新点的小户型占坑。

4 位置好，地铁口，出来就是小学。可以住 5 号线大房子地铁来上学方便。

5 有幼儿园

26 年以后上学的才建议买和一， 当然如果你为了上和四地坛和九买个和

一占坑， 也是可以的。反正短期内买了难上。 23/24 年和一依旧难上 整个和平里的空挂户， 去了安交的分司厅小学。算赚了啊。

2.安交学区

​

方家胡同小学 ：100%直升 5 中分校(东城最好的初中) 。5 分 5 年级 开始介入教学， 22 年 1911 后少量上了， 大部分调剂了分司厅， 出房 很少， 23,24 年上学还是不能稳上。 25 年上学可以赌。

府学小学：东城唯二的两个超级牛小， 小升初安交学区派位， 21 年 1911 后买房的只收了不到 10 个人，其他的都调剂到黑芝麻分司厅了。 22 年府学有部分 1911 后家长上了，剩下的去了黑芝麻和分司厅。23 年上学的还是不能稳上， 24 年上学的可以赌。政保选择府学的比史家 少， 因为学校硬件不如史家 。 特级教师和高级教师占比很高， 老师经 验丰富。小升初安交学区派位。多说下府学的什锦花园和美术馆。这 两个学校都是景东画片， 低年级都是原地上， 高年级再去安交的府学 上小升初也是安交派位。

黑芝麻小学：也是百年老校了，合并了两个渣小目前消化的差不多了， 牛小， 片区内平房多， 学位充足， 可以买。收非京。小升初安交学区 派位， 目前织染局小学是黑芝麻的年级部， 原来织染局画片的应该是 在安交多校，跟府学什锦花园，美术馆那些不同。收安交的集体户。 分司厅小学： 牛小， 小学也有金帆， 片区内平房多， 学位充足， 可以 买， 收非京。小升初安交学区派位。 22 年 1911 后都留下了， 23 年 上学也能考虑这个小学。教师轮岗会受伤。

安交再次蝉联东城第一学区，首先政保少，只有一个超一流牛 小府学是收政保生，另外黑芝麻和分司厅又是重点牛小，方家

胡同小学还 100%直升 5 中分校(东城第一)， 进入 65 中概 率今年也降低了变为 15.2% ， 进入到 2 分， 5 分， 东直门， 166,171 ， 22 中概率高达 84.8%。平民首选。

3.北东学区

​

雍和宫小学：小学是普小目前生源有改善， 9 年一贯东直门中学， 学 位较紧张，适合占坑。 25 年以后上学喜欢赌的可以考虑。 22 年有大 部分上了但是还有调剂东四十四条小学的， 23 年上学最好别赌这个学 校。 这个小学非常有意思 14 年教改之前,都是附近小商贩的孩子才去, 京籍但凡有办法都不会选这个小学 。这个小学虽然直升的初中非常好, 但是我也并不推荐大家考虑， 非要买那就买占坑房子合适。 100%直升 东直门中学,东直门中学在大东城非常好, 中考成绩介于大东城 5-7 名 这个区间,高考在东城也是 4- 5 名的样子。东直门中学在高考曾经出过 两年北京理科状元,学校的硬件师资都算是一流水平。

史家实验：前身是曙光小学， 现在小学改造的还可以， 有早餐， 9 年 一贯直升二中分校北校区。学位非常紧张， ，22 年还有幸运儿去了景 山北，周围的 1911 后 95%还是去了西中街。房价便宜， 喜欢赌的 25 年上学的才可以考虑。 23 年上学你非要赌不介意去西中街可以买的。 革新里的校长来史家实验当校长了。这个小学的房价非常美丽,大概 10 万出头的样子,2 环外,房子出房很多,大小户型都有, 由于看好史家本校 和二中分的组合,买的人还是很多的。初中还没有毕业生不知道成绩如 何，二中分校北校区在和平里民旺园，也比较远。 23 年 6 月会有第一 届中考毕业生。目前知道的二中分北一届 300 多人共 8 个班，大概 20 个孩子能考到 2 中本部航班。剩下有一个实验班成绩还行，其他的班 级不如本部。史家实验房子好多公房，也有商品房，卖的比较好。

史家分校：小学有 8 成史家本校实力。有 70 人定额直升直升东直门 中学。剩下的在东直门学区派位。学位不紧张， 今年收很多调剂生和 集体户。可以买。收非京， 教师轮岗估计影响不大。 这个小学其实和 史家关系一点也不密切， 就是有些活动是一起的而已,现在校长是府学 过来的,形象的比喻就是史家小学认的一个有出息的干儿子 ,小学整体 教育不错, 师资强 ,硬件也不错, 这个小学学区房主要房源是海运仓社 区, 由于位置是在 2 环内,还是次新,2002 年的回迁,所以房价比较高,现 在核心区规划也出来了,东西合并只留 2 环内的谣言也就不攻自破,但 是 2 环内禁止新盖商品房了,这个地段还是值这个钱的。

景山北：小学改造的还可以， 9 年一贯直升景山北初中。学位非常紧 张。喜欢赌的 25 年上学的才可以考虑。21 年由于之前买的都上不了，

所以基本没人买景山北了， 目前知道的是 22 年 1911 后买了景山北的 上了不少， 多校去的史家分， 很少。 23 年要是买， 多校可能也是去史 家分，不介意可以买。

西中街： 本身是牛小但是合并了 2 个渣小， 6 年要在三个校区上课， 学位充足， 年年收调剂， 由于已经有变普小的倾向因此教委赶紧给了 85 个直升东直门名额平衡。剩下的在东直门学区派位。可以买。收非 京。 2018 年，西中街小学优质教育资源带成立，现为西中街小学、北 新桥小学、中央工艺美术学院附中艺美小学三所学校组团发展。三校 共有 55 个教学班，近 1800 名学生，将逐步构建起西中街小学(高年 级部)、中央工艺美术学院附中艺美小学(中年级部)、北新桥小学(低年 级部)三个校区。 西中街虽然是原来的东城重点小学 ,但是合并了两个 差学校,生源教学都有所下降。而且 6 年小学期间挪 3 个上学地点,还 不近,这点家长要自己想清楚 ,扩张这么快师资能不能保证也请家长们 自己考察。

东四十四条 ：普小， 附近没啥房子都是平房多。 45 个定额直升 5 中 分校的名额。剩下的在东直门学区派位。学位不紧张可以买。收非京。 这个小学本身教学质量属于一般， 生源基本上属于老北京还有调剂过 来的非京籍,基本没有可以买的学区房。

生源基本上属于老北京还有调剂过来的非京籍 ,基本没有可以买的学 区房。

北东学区理论人数 535 人，史家实验 100%直升二中分校北校区， 雍 和宫小学 100%直升东直门中学。艺美小学和西中街完全合并，享受 85 人定额直升东直门，史家分享受 70 人定额直升东直门。东四十四 条享受定额直升 45 人五中分校。今年东直门学区有所加强，名校都增 加了名额， 55 中把名额给了 30 人去和平里， 所以他减少了一点。整 个东直门小升初比 21 年有进步。

4.景东学区

​

景山学校(南) ：超级牛小， 9 年一贯景山南的牛初中， 硬件好师资 好，学区房 3 年能出一套还特贵，目前看买了能上。政保校，东城最 牛， 很多领导家孩子就这里上的。景山北的学得好的孩子， 初中能来 景山南上。

校尉小学：普通小学，9 年一贯 166 初中。 166 初中比较低调但是实 力可以。小学硬件一般，学位不足，一届好像就 100 人以内。 1911 后 买房的估计可能也就 2,3 个人据说没有调剂。愿意赌的可以考虑买。

东交民巷小学：这个在北京市政府搬走前，是市政府的政保校之一， 比较低调， 其实是个好小学。市政府搬走了才富裕出学位收调剂生。 初中在景东派位。收非京，21 年收了景东的集体户。定额 2 中分 3 个， 5 中分 3 个， 166 中分 19 个。 22 年 1911 后没有多校的，收了灯市 口多校的孩子。 22 年毕业家长反馈校长水平比较差， 耽误了学校， 好 多好老师调走了。除了定额剩下在景东派位。

灯市口小学：百年名校，重点小学，合并好几个小学，学校有 4 个校 区。分单双年招生， 有两个金帆。学位相对充足， 可买。收非京。灯 市口小学增加了定额， 2 中分 4 个， 5 中分 4 个， 166 中 22 个。除了 定额剩下在景东派位。有个从海淀二流小学转过来的家长表示， 老师 比原来的强多了，抓的还比海淀紧。孩子融入也很快，特别满意。

黑芝麻织染局： 变为黑芝麻年级部。小升初在安交派位。 府学什锦花园,美术馆后街：变为府学一个年级部，小升初再安交派 位。多校在安交多校。

景东学区今年三派小有退步， 进 25,27,65 中概率 37.7%，进入 2 分， 5 分，东直门，166 概率 42.1% ， 比去年有所下降。景东学区今年没有定额直升的小学。 学区内 55 中数量增加，166 减少，感觉还是有点伤。

5.东朝建学区

​

史家小学： 超级牛小， 疫情结束运动会又可以去鸟巢办了， 有早餐， 课 间可以出去玩， 有校车， 收人很多， 但是收政保也很多， 22 年 1911 后买 房都收了。 25 年以后上学比较安全。 23 上学买， 可能还是很危险。小升 初东朝建派位， 如果没有关系路子政保， 基本上你能派进 166 或者东直门 就不错了， 往年 2 中分不靠关系派位进去的少， 政保占了大量名额， 附近 很多单位都有 2 分的政保。 21 年校长去了天永革新里。

东四 9 条小学： 小学非常小，但是周围都是平房，基本都能消化。 小升初东朝建派位。 21 年新增了定向直升 2 中分， 5 中分， 166 的名 额，但是很有限，目前知道的数量是 3 个 2 中分,3 个五中分, 10 个 166。 买了最多也就是是去回民小学， 差不多水平， 不过 21 年收了东直门那 边工居租房的。这小学没啥房子。 22 年 1911 后没听说调剂。

史家 7 条小学： 虽然和史家联盟了，但是目前感觉史家帮扶有限， 18 年 1911 后买史家的调剂这里， 21 年又调剂这里。小升初东朝建 派位。 21 年新增了定向直升 2 中分， 5 中分， 166 的名额， 但是很有 限，目前知道的数量是 5 个 2 中分, 5 个五中分, 15 个 166。由于是史 家集团，教师轮岗肯定受益。普通小学。 22 年 1911 后没听说调剂。

汇文一小：原来的丁香小学， 也是重点， 还有 40 人直升汇文本部的 定向名额， 剩下东朝建派位。为啥没火， 因为出房非常的少， 要么特 贵， 要么特破。其次位置不好， 在北京站边， 有点乱。跟职高背靠背 (职高已经没有了) 。收调剂， 学位不紧张， 可以买。收非京， 收东 朝建的空挂户。 22 年不光收东朝建的调剂，还收文汇的调剂。

新鲜胡同小学： 是李敖大师母校， 不过这个小学其实就是个胡同小 学。教室很少，朝内回迁房比较新，再加上之前是京籍 100%直升 2 中初中，所以 1911 前卖了大量。目前定向 35 人直升 2 中分(就是 2 中初中部) 。20 年四老都调剂了， 学位紧张， 21 年新鲜 1911 后去了 汇文一。工居 1911 后去了回民， 25 年以后上学喜欢赌的可以买， 23 上学买， 估计没戏。 22 年 1911 后有少量去了史家， 大部分都是去了 回民。

回民小学：东城有两个回民小学，这是其中一个，普通小学，硬件还 可以。位置挺好， 路边接送方便， 有很多次新房子。小升初东朝建派 位。有个问题就是在著名鬼宅朝内 81 号对面，哈哈哈。可能因为风水

不好所以学位充足，买了能上。收非京。 21 年新增了定向直升 2 中分， 5 中分， 166 的名额，但是很有限，目前知道的数量是 5 个 2 中分, 5 个五中分, 15 个 166。附近画片次新的房子一直怎么大涨，按说地理位 置不错。就是关注度低卖不上价。那个房子都烂尾很久， 盖好了也一 直人气不旺。 22 年 1911 后买房全收。

西总布小学：啥特色都没有，算普通的不能再普通的小学了吧。买了 能上。 21 年新增了定向直升 2 中分， 5 中分， 166 的名额， 但是很有 限，目前知道的数量是 3 个 2 中分,3 个五中分, 10 个 166。其他的东 朝建派位。学校人很少。

东总布小学： 定额 20 人直升 166 ，剩下东朝建派位。买了能上。 出房不多，小学本身很一般。

东朝建学区 22 年进好初中概率 57.5%。进入 24,27,25 中

概率 42.5% ，22 年比 21 年进好中学的人数有增加，史家小 学一个学校就 18 个班，史家画片其实也不大，年年满，基本 上集中了东城大部分政保，所以小升初也抢不少肉从往年派 位结果看，东朝建平民上岸报喜中了 2 中分很少，5 中 分见到有， 连 166 都不好去， 平民在这个学区你能喝 上汤就很不错了。

6.东崇前学区

​

花市小学：100%直升广渠门中学。小学前身渣小， 目前属于普小， 19 年学位充足收了大量 1911 后买房文汇的调剂。结果 20 年 1911 后买 花市的调剂到了回民实验小学。 21 年继续调剂， 所有 1911 后去了培 新和前门小学，所以这个小学建议 24 年上学的买，学位紧张。学区内 房子有次新宜居房比如富贵园。小学特色是轮滑和美术。目前由于直 升广渠门和本身划片房子有不少宜居房， 导致京籍回流。 教师轮岗小 学会受益，初中受损。

文汇小学： 100%直升文汇中学。小学前身也是渣小。 19 年 1911 后 买房都调剂去了花市小学。 20 年买房的 1911 后应该是都上了， 但是 有不少不明原因调剂到回民实验和前门小学的。 21 年文汇 1911 后有 留下也有去了培新也有去了汇文一小和前门小学的。 1911 前卖了不少 房子。买此房子就需要注意是否会继续扩招， 毕竟一届 8 个班 320 孩

子了，文汇原来的小学忠实里一届就 3,4 个班的体量。不过文汇的初

中这次可能装下很多人了， 文汇南北一届共 700 孩子。 教师轮岗小学 会受益，初中受损。现在校长已经去文汇南上班了。

前门小学： 这个学校的寄宿班应该是外交部的吧， 目前正常途径无法 进入， 寄宿班可以直升前外中学， 我是觉得不用直升派位也挺好。学 位充足， 收非京， 收东崇前调剂， 买了能上。部分划片的家庭选择去 点招 119 中学小学部。 21 年新增了定向直升文汇的名额， 数量不知， 目前看不会超过 30 个。划片有东城的神盘都市馨园， 占坑神盘。便 宜，次新。前门空挂户去了天永学区精忠街小学。

崇文小学： 区重点牛小。原来寄宿班可以直升广渠门， 现在改为直升 文汇，变的更好了。原来好像有连续 6 年学籍直升广渠门的土政策， 现在不知道还有没有了， 从官方发布的政策看没找到了， 再说广渠门 也装不下这么多孩子吧，20 年 1911 后买房的都去了前门和回民实验， 有个 12 年买房的非京 4 证，都调剂去了前门。 21 年 1911 后买房有 去前门小学的， 也有少量留下的。学位紧张， 25 年上学的可以赌。如 果教室轮岗小学会受损。划片有新景家园这种次新。

回民实验： 普通小学， 新增了部分直升广渠门中学的名额(数量未知 应该不会超过 15 人) 。收非京，学位充足。买了能上。国瑞城次新。 部分划片的家庭选择去点招 119 中学小学部。 21 年好像就收了 2 个 班孩子。

21 年东崇前学区还是比较拥挤的， 因为学区内房子次新宜居的多，好 多家庭也不看政策不看录取结果。

7.龙体学区

​

培新小学：牛小，片区内房子多，新增定向派位汇文朝阳 40 人。 小升初剩下的在龙体派位。20 年 1911 后买房没有留下的，据 说还扩了 1 个班。都去了光明小学，还有空挂去景泰的。21 年 1911 后全收， 还收了至少 2 个班别的学校多校过来的， 有文 汇的， 有崇文的， 有花市的。 24 年上学的可以赌。划片很大， 新加了天坛校区， 用的原来汇文的中转校， 距离有点远， 永生 校区只能容纳一个年级了。一年级永生， 二三年级本校， 四五 六年级在天坛校区。片内次新多。

板厂小学：牛小，京剧特色。 19 年之前年年学位紧张调剂，但 是 20 年神奇的将 1911 后买房的都收了， 片内有次新水上华 城。 21 年也继续收了 1911 后，少量去了光明。打听了下好像

因为军队政保调整到了光明所以才空出来的位置， 原来都是去 板厂， 22,23 买了需要赌下。小升初龙体派位， 有连续 6 年学 籍直升龙潭(广渠门) 中学， 定向名额没打听出来。估计不会 超过 40 个。

光明小学： 牛小， 学位充足， 可以买。收光明广渠和板厂的调 剂。小升初龙体派位。片区内都是 6 ，70 年代老房子好多不能 贷款， 因此学位才充足，,连续 6 年学籍可以定额直升龙潭(广 渠门) ， 数量不会超过 40 个。

光明广渠： 牛小分校， 小升初龙体派位。片内有次新回迁广渠 家园。 1911 后情况有去光明本校的。 21 年光明广渠 1911 后 家长可以选去本部上或者就留在广渠校区上。

体育馆路小学： 普小， 原来有连续 6 年学籍可以直升 50 中的 土政策， 现在没人提了。不能直升的在龙体派位。片区内左安 浦园房子性价比高。很多人关注。买了可以上。 21 年 1911 后 全收了。

南片最好的学区， 17.5%进 96 中。 79.8%能进广渠门 50 中 汇文中学，另外龙潭目前就是和广渠门共同上课，混合师资， 因此可以默认为是广渠门。

8.天永学区

​

一师附小： 100%直升新建的汇文中学南校区。学位不算充足， 有大量 回迁的等着上。小学是重点小学。 21 年 1911 后买房京籍少量去了景泰 了， 非京去了宝华里小学。教师轮岗会受损失。直升的汇文南也要看成绩 如何了， 只能说初中名字不错。 23 年上学买这个小学不一定能上。 25 年 以后问题不大。汇文南目前只有初二， 24 年才会有中考成绩。汇文中学南 校区是由原来的十一中学实验学校改名而来， 位置在东城区西革新里 114 号。之前的 11 中实验， 并不好。 22 年一师附小 1911 后大量调剂去了宝 华里小学。

宝华里小学： 小学挺一般的,基本上是多校收容校，不过自 2021 年 起， 宝华里小学六年级符合条件的毕业生， 可选择电脑派位方式升入

初中， 也可选择直升汇文中学南校区。跟一师附小深度联盟， 教师轮 岗会有受益。买房稳上。收了很多一师附小调剂过来的。

精忠街小学： 小学一般， 100%直升 11 中学(不是海淀那个 11 学 校)，学校很小，收调剂生，学位充足，买了能上。收非京。

景泰小学：重点小学，学位充足，收调剂， 目前定额应该是改成 120 文汇南。剩下的永外派位， 买了能上。不过这次教师轮岗， 这个学区 其他小学基本都要景泰扶持了， 一师附小自己还有要扶持的集团校。 所以 22 年 9 月景泰小学把天坛东里小学合并了。家长现在买到的景 泰便宜的房子都是原来卖不出去的天坛东里小学的房子。 23 年 1 月的 转学，景泰小学收了大量从龙体转学调剂过来的孩子，大概 40 多人 吧。这不收了天坛东里么， 学校教室有的是。文汇南的地址是永定门 内大街天坛南里 14 号， 就是原来的十一中学分校地址。 23 年 6 月会 有第一波中考的孩子。

天坛东里小学： 普小， 已经被景泰合并， 有 15 个定向直升文汇南， 剩下永外派位， 学位充足， 收非京， 买了能上。小升初天永派位， 现 在中介卖的景泰便宜的房子都是天坛东里的。被合并后房价涨了一点 点。 22 年 9 月已经完成合并。

安定里小学： 普小， 买了能上， 定安里说是 100%直升新建的 11 中南 校区。没什么特殊的。

。

革新里小学：普小，房子挺多还挺便宜，属于东城上车房。买了能上。 自 2021 年起，革新里小学的六年级毕业生，可选择电脑派位方式升

入初中， 也可选择对口派位入学方式升入十一中或十一中南校区。史 家的校长王欢来了革新里当校长， 革新里校长去了史家实验。不过王 欢也没两年就要退了。王欢去了革新里可能是碰上了疫情吧， 感觉学 校没什么起色。

金台书院小学：这小学一个班才 20 多个孩子，学位充足，小班教学 了， 21 年新增定向直升文汇南，具体定额多少未知，估计也是 15 个 以内。剩下永外派位， 别的真没特点了， 估计后期可能会几个小学合 并一下吧。买了能上。人少。

光明城南校区：这个小学是东城飞地在丰台和义那边，算东城学籍， 不过 1911 后买房的不能上这个小学了， 1911 前房本的算东城学籍， 小学毕业可选择电脑派位方式升入永外初中， 也可选择对口派位入学 方式升入十一中或十一中南校区。

天永学区理论人数 579 人， 其中一师附小， 宝华里都 100%直升汇文 南校区， 景泰是有 120 人定额直升文汇南， 剩下定安里革新里精忠街 的直升也是去的 11 中或者南校区，新建，从生源看也不很理想，改革 动作一堆， 目前看也没有太大起色， 革新里因为史家校长去了， 所以 房价涨了， 这一年下来， 虽然可能小学有一定提升但是属于润物细无 声那种，很难让家长一下就感受到从 60 分变 80 分的质变。剩下你们 看那些小学都是 2 个班，加一起都没那些大校，一个年级的人多。天 永要起来， 望坛地区建设完成， 才可能， 但是那会可能孩子数量就少 下来了， 想和强学区掰手腕就更难了， 大家可能会选择住天永去强学

区上学。毕竟离龙体淘白都不远。而且 50 中分收孩子潜力太大。 96 中这种原来口碑都比 50 中分好的学校，都考成这样，说明 50 中分更

是大概率坐稳倒数第一了。

天永进入 50 分和前门外国语的概率为 41.6% ，进入

到 11 中， 50 中， 文汇， 汇文的概率 38.5%。但是 11 中， 50 中的中考成绩实际上和可能还不如 22 中， 因此也不是非 常的优质， 新的 11 中南， 由于爹 11 中都弱， 感觉也不会 太厉害。

六、东城区直升校名单

七、东城初中排名

​

编辑切换为居中

添加图片注释，不超过 140 字（可选）

八、东城高中排名

​