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在选择购买房屋时,有些人可能会因为考虑到4、14或18层等数字而不愿意购买。这种做法并没有科学依据,这些数字并不会对人的命运产生影响。 实际上,数字只是用来标识楼层和门牌号的符号而已。人们不应该过分迷信数字的影响力,而是应该注重房子的地理位置、建筑质量以及周边环境等因素。 因此,不要被数字所束缚,而应该根据自己的需求和实际情况来做出理性的判断和决策。
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在我们老辈遗留下来的风俗是有所忌讳的,尤其是在沿海地区更是严重,一些有名的大公司都参与其中,比如遇到物理楼层是4的直接写成5楼,所以在他们的整栋大楼找不到含4的楼层。这样做真是有点掩耳盗铃呀!其目的只是规避了不吉利的数字4,从而得到剩下的吉利数字。而对如何才能避免选择不好的楼层却一头雾水,例如十四楼、十八楼等,那么买房子,买在十四楼、十八楼,风水真的不好吗?让我来一一告诉大家吧!
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14和18这两个个数字为什么大家都很害怕不愿提及
很多人之所以觉得14楼这个楼房的风水不好,主要的原因在于,14是个不吉利的数字,因为14的谐音是要死。而18的谐音是18层地狱,想到自己要下18层地狱,心都发凉还敢买吗?这样的寓意大家当然会远而避之,达到谈4、18就脸色大变的地步,所以在人们的观念里,14和18楼的房子风水非常不好,会导致居住者的运势极差,甚至还会连累着家人的运势、健康、死亡、车祸、血光等意外!
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那么含数字4、18的楼层的房子风水真的不好吗?我们买房是不是都要避开含有4、18的楼层呢
虽然说,数字4和18楼层的谐音让人联想到死亡而不吉利,但这不代表着含数字4的楼层是个不吉利的楼层!我们都知道,买房子主要是看风水气场,并非看楼层的数字是否吉利,所以不存在说,含数字4的楼层的楼房风水就一定不好的说法哦!
(此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)根据八宅命卦去选择自己的房子
而根据风水学中的说法,买房子选择楼房,必须要选择适合自己的楼房,按照自己八宅命卦去选择,才能够选择到适合自己的楼房,才有利于自身的运势;若是选择的楼房不适合自己,那么这个楼房的风水也会影响着自身的运势和家运。
忌讳数字4的门牌有无意义
也因此,含数字4的门牌风水究竟好不好,还需要因人而异;因为每个人的八宅命卦是不同的,对于某一些人来说,含数字4的门牌房屋与他们的命理非常的契合,那么含数字4的门牌就是非常适合他们的房屋,而含数字4的门牌风水对于他们而言,也非常好!但对于另外一些人来说,含数字4的门牌房屋与自己的八宅命卦并不契合,反而相克,那么含数字4的门牌房屋风水,则不利于本人的运势,会影响他们居住后的运势发展等,因而含数字4的门牌房屋风水,对于他们而言风水就不好!
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那么选择楼层有无意义?
按照古本风水书中的理论来说,可以用翻层法来定楼层五行,再与住宅论吉凶,但在众多案例中没有太大的实际意义,如果可选房屋多的情况下可以作为参考,最主要的还是要以气场论吉凶结合形家和理气才能选出好风水。
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#3月财经新势力#4、8、14层不能买!不要相信这种谎言,不建议买的是这5层!
在条件允许的情况下,地产商为了利润最大化,会建造33层以上的高层建筑,最近这两年,一二线城市拍地时规定容积率为2.0以下,限高50米,这样规定了修建房子时,不能超过18层。
在高层盛行的时代,购房者的选择面大,高层、小高层、洋房、别墅等等业态,眼花缭乱,选楼层难度加大。
一直以来,4、8、14、18这些楼层有不能买的说法,归根结底,就是谐音不好,前几年,很多楼盘包括写字楼改成3W,7w这种来代替,而且还有地产商把4栋直接去掉,加重了对这些楼层或者楼栋的排斥,其实,都是心理作用。
比如,4层,低楼层,上下都方便,适合老年和小孩的家庭居住,8层,14层为中间楼层,景观视野也不错,噪音小,价格相对还便宜。
从业18年来,劝购房者不要相信这些谎言,真实不能买的楼层是这五层。
第一、顶层。
地产商在修建时,顶楼防水如果做得不好,雨季很容易漏水,如果有屋顶花园,自己买下可以做多次防水,我的一个朋友,买了顶层后,每年都苦不堪言,一到7/8月份,家里面就是“水帘洞”,如果买现房,要在这个月份去实地看一下再买。
第二、一层。
采光、潮湿,是我们都熟知的,不要被销售员忽悠,说现在有地下室,不会潮湿,都是不正确的,因为一层面对的是直接景观面,采光不好,太阳无法晒到,特别是南方地区,一年四季很难有太阳,没有太阳,房间相对就阴湿。
还有很多地产商为了把一层销售出去,介绍一些带花园销售,因为花园都是全体业主,所以到后期会发生争议,买了不能使用也没办法。
一层很容易发生高空抛物的风险。
第三、下面是底商的楼层。
地产商在取得地时,有商业要求,修建时直接一楼是底商,二楼是住宅,最好不要买此楼层,底商均是临街,噪音大不说,灰尘也大。
底商的楼栋公摊也大,使用面积减少,还要忍受底商开餐馆的油烟味道,升值慢,二手房交易增加难度。
第四、二层。
二层下水道堵塞的不二楼层,反水味道非常大,而且此楼层采光、噪音和一层差不多,如果二层和所有楼层使用的一根下水道,如果脏水和污物不能排除,受伤的始终是二层住户。
第五、腰线层。
此楼层最容易被忽视,是美化楼层的需要,雨水排不出去,遮挡阳光等弊端,腰线的上下两层就是腰线层,在购买房子时,要注意看模型,在制作模型时,就会表现出来,上下两层最后不好购买。
二手房交易难度加大,卖不起价格。
51假期开始了,除了旅游景区高速公路和饭店爆掉了,其他消费场景包括线上线下都是一片凉凉。楼市也一样。这两天感受最深的就是二手房难卖,客户的二手房难卖,我朋友的二手房难卖甚至是上海的朋友都打电话问我为什么现在上海的二手房这么难卖,我自己的二手房也不好卖。我都有点卖的没脾气了。有点想撤牌的感觉。
二手房难卖一定会影响一手市场,所以其实今年除了开年开发商趁着一波小阳春大量出货收回了一点去年的折扣外最近价格又开始松动了,别说涨价了,都在用折扣的方式变相降价促销。其实道理很简单,现在哪有那么多增量财富,房市里的钱都是滚动的,卖了300的买500的,卖了500的买800的,卖了800的买1200的,卖了1200的买2000的。不是百分百但是大概率是这样,你说有没有不缺钱的朋友。一定有。但人家缺名额啊。所以现在的行情就是都想甩掉手上的蟹货换优质项目。
总结起来就是不是大家不看好房地产市场了,是现在的人普遍对房产得到认知或多或少都有了一点认知。卖房子不是为了套现离场而是换一个自己觉得能上一个台阶的产品而已,不管是自住还是改善还是投资都是一个道理。包括我自己的。也算是在不断的修复自己之前的认知不足或者优化资产解构吧。
那为什么我又卖的的没脾气了,是我不懂市场行情卖的贵还是我的货特别蟹呢。其实都不是。这里又牵出中介服务的专业有多重要了。
不是我想黑中介或者抬高自己,毕竟咱这个业务和中介也几乎没什么区别了,不过我们是不涉及卖家端的所以和传统中介不一样,但是我们每天打交道最多的就是中介。可能我们属于业内人所以我们能合作的中介最起码都是脑子灵光做事执行力强的。但是有些中介是真的让你无语。
老粉都知道我手上各种物业写字楼,商铺,住宅,有产权的无产权的加起来数量有两位数了,我还算运气好这几年优化了一部分,但碍于疫情几年的拖累没有拿到顶级资产和顶流产品。这个也是我心里的一根刺。加上今年我判断是一个出货的好年份所以年初我就开始挂我打算出货的产品了。从挂牌那一刻开始就遇到套路,这个细节就不细说了。真正让我上火的是两个中介对我的PUA
第一个:我挂牌价2378万,全小区同户型最低了,以我对市场的了解包括我们公司也帮粉丝买了一套这个小区的房子,没人比我更清楚行情了,而且这个跟单的中介我和他面对面说过我是圈内人比你还懂,大家都实实在在,你帮我卖掉我中介费一分不少,该给的一定会给。前提是不要没事用些有的没得套路来骚扰我。会让我反感。应为之前没事就给我电话忽悠我等等等。好吧那些小伎俩我都算了,结果前几天打电话过来直接砍价400.问我2000卖不卖。砍价很正常,没有真实客户,闭着眼睛乱砍然后拿着这个低价再去市场上沟客户这个就是传统中介的打法。故意去恶心业主心态。如果我不懂就算了,告诉过你我啥都清楚还来这一套。以后我都不想在和这个中介打交道了。我都想不通怎么说的出口。你以为这个算极品了,那么接下来的估计更极品。
第二个:某丰系的中介,同第一个一样同样的套路来了一次,不过稍微好一点,砍我2100.虽然和我心里预期还有不小距离。不过人家只是测底价,握能理解。但是在交流中我和他表达的意思是,这个价格我卖不了,我不是卖房还债我是卖房打算换更贵的,估计要买个3000到4000左右的产品。他一听来劲了,马上切换身份给我推盘,推一些垃圾货。你说这种立场怎么能做好业务。到底是服务谁的?这一下就让我对这个中介印象大打折扣。你以为这就完了吗。好戏还在后面,隔了几天他说客户看上我的房子,想用另外一个方案来和我交易。买家现在有套某万年不涨楼龄18年左右的小区里的200方产品拿来和我换我这套刚满5的次新。再补我一点钱。问我行不行。我当时都懵逼了。大概逻辑就是用它08年的英菲尼迪FX35来换我20年的奔驰S500.中介明知道我的目的是卖了奔驰去买法拉利,结果那这个方案来是不是恶心我来了。能想出这个方案的客户确实是敢想敢说,能转达过来的中介几乎就是没什么不敢说不敢做了。但凡是用脑子想问题的也不可能陪着客户一起疯。出于我是个有素质的人我还是忍住没爆粗口。但我以后都不想在听到这个中介的声音了。哪怕我不卖了也不想和这种人打交道。所以很多人讨厌中介是有原因的。所以不管买房卖房选个好中介哪怕省不了钱但是智商一定要在线会让你舒服很多。反之就是折磨你的心态。
说完了我自己在说说我接触的客户和朋友的房子为什么难卖。基本都是一个问题。手上拿的不是城市顶流产品或者片区顶流产品,在卖之前盲目乐观自信,推出市场后发现无人问津,心态颇受打击。然后自己出货的决心又不够,知道卖房是为了买更好的房子但又没有决心处理还是想收割一下比自己认知低的韭菜。结果发现市场上现在韭菜好少好少。所以感觉自己的二手房超级难卖。
心态很重要吧,卖二手房真的不能急,着急就只能任买家和中介大刀砍了。当然也不能抱有割小白的幻想,这年头DY的出现小白越来越少了。
购房是人生中一件重要的事情,而选楼层更是其中关键的一环。一位女性在购房时选择了8楼,却遭到了亲戚朋友的批评和丈夫的责备,这让她过得郁郁寡欢。然而,在收房后她给他们以来了一次大反击,从而找回了失去的自信和快乐。
在结婚之初,这位女性和丈夫住进了一个老破小,这是婆婆留给他们的婚房。然而,房子又旧又小,楼梯间脏乱不堪,每次回家都是一种煎熬。而且小区周围车辆拥挤,进不去出不来,非常烦人。夏季时,家里的二楼潮湿黏糊,让人十分痛苦。小区里经常发生吵架、打骂孩子和醉酒滋事的情况,而老窗户的隔音效果也很差,经常被吵醒。她实在受够了这种生活,梦想着逃离这一切。
为了改变现状,夫妻俩努力工作,储蓄金钱。经过一段时间的努力,他们终于攒到了购房的资金。然而,在挑选房子的时候,她遇到了很大的困扰。她希望买一个高层的房子,因为低楼层给她留下了不好的印象。然而,当她去看房时,售楼小姐告诉她,高层的房子已经被选光了,只剩下4楼、8楼、14楼、18楼、24楼和顶楼可以选择。她记得父亲告诉她,要避开数字4和18,而顶楼又让她觉得夏天太热,所以只能选择8楼了。
在签完合同后,她非常激动地发布了合同照片,并希望得到亲友们的祝福和分享喜悦。然而,评论区却充满了批评和负面的言论。亲朋好友们对她的选择表示不满,觉得她选错了楼层。甚至有人建议她换房子。这让她非常难过,遭受到了巨大的打击。更加让她失望的是,丈夫也对她责备不已,认为她选择房子太冲动,没有考虑周全。
这两年来,她一直生活在郁郁寡欢之中。每次吵架都会被丈夫拿这个事情来说,认为她任性而不顾家庭利益。她感到非常难过,无法找到反驳的理由。
然而,当她终于收到房子的钥匙,验房时,她忍不住激动地打开了房门。进入房间后,她仿佛看到了云开见天晴的景象,心情瞬间舒畅起来。原来,她选的8楼房子异常美好!房子的采光非常好,北侧有书房,正对小区内部,不显得阴暗;南侧是客厅和餐厅,紧靠社区公园,景色宜人,让人感觉像居住在森林中。
这一切让她非常高兴,她终于恢复了自信和快乐。她告诉丈夫,她之所以选择8楼,是因为楼层的高度刚刚合适,既能乘电梯,也能轻松爬楼梯。她并且指出,高楼层选房也有诸多弊端,而8楼则刚好避免了这些问题。
看到妻子的开心,丈夫也产生了共鸣,他赞扬妻子有眼光,表示8楼确实是一个很好的选择。
文章到此结束。选购房屋时,每个人都会有自己的喜好和偏好,而楼层的选择也是其中重要的一环。不同的人对楼层有不同的看法和要求。在这个故事中,女主角选择了8楼,尽管遭到了很多批评和责备,但最终她发现自己的选择是正确的,获得了幸福和满足。这个故事告诉我们,每个人对于幸福的定义是不同的,重要的是找到适合自己的方式,坚持自己的选择,并为之努力奋斗。
买房是人生中的头等大事,不仅仅是因为花的钱多。如果房子没有选好,将会影响未来几十年,甚至几代人的居住舒适度。并且,还会影响房子的保值、升值的空间。
我们在买房的时候,售楼小姐都会推荐一些楼层。这些楼层,会成为购房者的主要参考因素之一。看过好几个楼盘,发现售楼小姐普遍热衷于推荐7楼、8楼的房子。
这是为什么呢?内行人终于说出了原因。下面一起来看看,将来买房可以好好参考一下。
一、采光、通风、视野等条件都很好采光、通风条件好
7楼、8楼,大概距离地面有20米左右,属于不高不低的位置。采光和通风条件还是很不错的,采光和通风,是决定生活舒适度的重要因素之一。即便被其他的高楼遮挡,但是依然能够享受到充足的阳光。
视野开阔
因为楼层并不算低,视野条件也是很不错的。在阳台或者窗户的位置,能够看到周围好几公里以内的风景。
闲暇之余,能够欣赏一下附近的美丽风景,给人带来心灵的宁静,能够有效提高生活质量。
二、噪音很小刚才我们提到了7楼、8楼的位置,已经距离地面很远。地面上人来人往的喧嚣,汽车的发动机、汽笛声,并不会对这两个楼层有太大的影响。
谁都不喜欢噪音太大的环境,影响睡眠质量,还会吵得人心烦意乱。尤其是对于噪音敏感的人来说,这个楼层高度,可以提供安静、舒适的居住环境。
三、空气质量比较好相对比低楼层的房子来说,7、8楼的高度,因为足够通风,所以空气质量还是很不错的。如果再高一些的话,空气流通和空气的确会更好一些。
但是,每增高一个楼层,价格就会抬高一些。并且,出行比较不方便,还有供水不足等问题。
四、安全性比较高防盗效果好
7、8楼远离地面,相对比低楼层的房子,这个高度的防盗效果更好。如果小偷想要通过攀爬进入室内,是一件非常有挑战的事情。因此,可以有效增加防盗效果。
抗震性能强
在碰到地震等自然灾害的时候,7、8楼的房子,具有更好的抗震性能。一般来说,楼层越高,在地震等自然灾害当中,晃动的幅度就会越大。因此,这个高度,可以在一定的基础上减少地震带来的危害。
五、居住舒适度高楼层适中
现在的楼房,动辄二三十层的高度,7、8楼刚好处于中等、或者中下的位置。既不会被周围环境所影响,也没有高楼层带来的烦恼。楼层刚好适中,居住舒适度会很高。
出行方便
和高楼层的住户相对比,7、8楼不需要等待太久的楼梯。即便在电梯出现修护、故障的时候,也可以通过爬楼梯进出。对比高楼层的住户,如果碰到火灾、地震等自然灾害的时候,逃生的几率也会更大一些。
六、投资回报高市场需求量大
根据市场调查,7、8楼的房子,出租、转售的回报率会更高一些。这两个楼层更受人们的青睐,这就导致需求量增大,进而推动了房价上涨。
更能保值
7、8楼的房子,不管是采光、通风、视野、出行等方面都有一些优势。这就使得这两个楼层的房子有比较高的竞争力,在一定程度上,不容易受到贬值的影响,甚至有很大的升值空间。
总结采光、通风、视野、空气质量、安全性、居住舒适度、投资价值等等方面,7、8楼的房子都是很有竞争力的。不仅能够提高居住舒适度和生活质量,还有比较高的投资价值。这也是为什么,售楼小姐姐喜欢优先推荐的原因。
不过,我们买房的时候,要根据自己的实际需求和喜好来决定。如果不喜欢高楼层的话,7、8楼的确很值得参考。