山乙(山乙装饰公司)

户型说 | 长沙300㎡+大平层！山乙设计独家点评，都有啥优缺点？

在福布斯评选出的“世界十大豪宅”中，大平层产品占据七席。

这也意味着高端改善产品已成为长沙楼市主流，革新人居的同时，也释放了人们对空间尺度的需求。

户型越大，尺度越宽；上期好房汇解析了：户型大PK！同样180㎡，长沙这10个户型谁赢了？

喜大普奔！好房汇将联合湖南知名家装设计公司【山乙设计】联合打造《户型说》栏目，并以周度专题的形式连载！

近百位长沙资深设计师，将以实际居住的角度，对长沙在售楼盘户型进行专业点评！同时，也将对一些热门楼盘的主力户型提出优化建议。

《户型说》第一期！我们将点评长沙时下最热门的8个300㎡左右大平层，更多干货，往下看！

户型图仅供参考，以实际售楼部为主

好房汇户型点评

● 该户型2梯2户，首先保证了私密性。

● 大“L”形阳台设计，270度景观面，由大落地窗的横厅延伸出的大阳台，大阳台体现出来的是一种大气的人生，同时也是豪宅的标配！

● 三套房设计，主卧空间尺度都能满足主人需求；私密性和实用性都更佳，但无保姆房设计。

设计师户型点评：

户型优点：

1、入户门厅设有玄关，进门仪式感满满，左右都有通道，动线灵活。

2、超大家庭厅配有超大观景阳台，可享受超级开阔视野，采光面积大，空间感很好。

3、客厅、餐厅、西厨、书房几个空间联动，整个公共活动空间互动性很强，空间既开阔又大气。

4、书房空间设计可开可合，宜动宜静。

5、设有独立的中厨和西厨，功能分区更完善，有更充足的食品储物空间。

6、主卧室双开门仪式感超强，睡房空间宽敞大气，独立衣帽间收纳功能强大，卫生间四式分离，标准的大豪宅配置。

7、每间次卧室都带有大飘窗，拥有很好的采光，空间尺度感更好，且都配备有独立卫生间十分方便。

户型缺点：

1、中厨与餐厅距离稍远，操作使用感或不太便捷。

2、生活阳台与次卧室连接，使用时可能影响次卧室休息。

3、主卧室离门厅较近，或影响私密性。

户型图仅供参考，具体以项目公布为准

好房汇户型点评

● 该户型270度景观弧形"L"阳台设计，一线江景尽显家中。

● 主卧超大套房，与书房连接，增强了主卧的活动空间和生活方式。

● 其余房间与主卧分开，互不打扰，但卫生间配备齐全；两边排布的步入式玄关，不仅私密性强，空间利用率更高。

设计师户型点评：

户型优点：

1、户型比较周正，东西南北四向均有通风采光，通透性较好。

2、配套空间齐全，卧房带有独立卫生间，很好地考虑了家政服务人员与房主的双动线。

3、大阳台带来宽阔的大视野。

户型缺点：

客厅餐厅占比稍显不协调。

户型图仅供参考，具体以项目公布为准

好房汇户型点评

● 该户型长度约16.6m的270°环幕观景阳台，可以多重生活场景的利用。同时双阳台，既保证了景观面，也同时拥有实用性。

● 三套房设计，独立卫浴，三代同堂，互不打扰保护私密空间。超大主卧＋衣帽间＋浴室，居住感十足。

● 餐客厅一体，面宽非常大；西厨连接餐厅，使用感方便。

设计师户型点评：

户型优点：

1、每个空间周正大气，没有特别小的空间，也没有狭长的公共区域，入住舒适度高。

2、南面客厅L型观景阳台，落地窗无遮挡，视野开阔，光线充足。

3、三梯两户，主梯客梯分开，私密性好。

4、空间都有独立卫生间，套房配置，卧房舒适性高。

5、客餐厅一体，面积占比大，通透性好，互动性强。

户型缺点：

1、厨房位置不好，是拐角位置且是去阳台的过道，使用感较差。

2、动静分离模糊，主卧私密性差。

3、暗卫需处理，全房无公卫。

户型图仅供参考，具体以项目公布为准

好房汇户型点评

● 该户型格局方正，南北通透，采光通风都很不错。

● 玄关将户型分成2个部分，动静区分，互不打扰。

● 主卧配备独立阳台，更具空间感和视野，并且主卫浴缸双浴盆设计，豪宅感十足。

● 值得一提的是，项目一期还是城发恒伟配置区域能源系统项目，提供集中供冷、供热，打造恒温、恒湿、恒静的科技生态健康居所。

设计师户型点评：

户型优点：

1、真正意义上的室内动静分离，且拥有少见的双动线入户。

2、全房承重墙少，可改造性大。功能布局变换、重叠都可以实现。

3、客厅及主卧观景阳台视野开阔，光线充足。

4、静区四间卧房拥有独立卫生间，套房配置，舒适性高。

5、公共过道在中间，最大程度减少面积浪费，没有七拐八弯的区域。

户型缺点：

厨房面积稍小，建议扩大。

户型图仅供参考，具体以项目公布为准

好房汇户型点评

● 该户型四房四卫、双入户设计，中西厨，超大主卧套房、约9.2米大横厅，公共活动空间大，满足三代同堂所需。

● 270°超大L型观景阳台，功能多变、改造性强，实现墅级生活品质。

● 超大主卧套房、步入式衣帽间，独立浴缸＋浴室设计，尊贵主人体验感。

设计师户型点评：

户型优点：

1、完整的入户厅，方便入户整理和规划。

2、餐厅、中西厨规划明显且动线合理。

3、客厅外180°超级大阳台，无敌景观阳台，客厅视野极佳。

4、卧室大套房配置，都带卫生间。

户型缺点：

1、客厅、餐厅分离，中间隔了入户门厅及入户花园，生活动线可能不便。

2、卧室内收纳空间规划或不够，部分次卧或相对局促。

户型图仅供参考，具体以项目公布为准

好房汇户型点评

● 该户型为豪装设计，整个户型方正，四开间朝南，但承重墙超多。

● 主卧大套房设计，阳台、衣帽间、浴室让整个房间的尺度更宽，实用性更强。

● 但作为三百平的户型，阳台的面积不够大气。

设计师户型点评：

户型优点：

1、此户型周正开阔，南北通透，通风采极佳。

2、门厅玄关与过道联动，使得空间有纵深感，充分体现豪宅风范。

3、客厅配带有大阳台，采光通风一流，空间功能性很强，利用率高。

4、餐厅与厨房都宽敞通透，面积充足，空间互动性强。

5、主卧室大套间，拥有独立的衣帽间和四式分离的大卫生间。

6、每间次卧室空间都大小合理，都带有大飘窗，采光面积大，空间尺度感更好，且都配备有独立卫生间方便使用。

7、有较大的洗衣晾晒区，且设置在保姆房旁，保证保姆做衣物清洁的同时不影响公共区域主人的正常生活起居。

户型缺点：

1、户型东西以及南北的跨度较大，中部的自然采光较差。

2、门厅没有合理的入户鞋帽收纳空间。

3、动静无分离，客厅吵闹会影响次卧室。

4、主卧室门对着次卫生间，感受较差。

5、有三个卫生间，没有自然采光与通风。

户型图仅供参考，具体以项目公布为准

好房汇户型点评

● 作为商业大平层，配置了全开放生活阳台，民水民电民气，生活功能上与普通住宅几乎没有区别。

● 该户型采光通风俱佳，精装与空间尺度，都展现出了豪宅的气质。

● 该户型采用了大面积玻璃幕墙+大落地窗设计，俯瞰景色，视野更佳。

设计师户型点评：

户型优点：

1、户型比较周正，东西南北四向均有通风采光，通透性较好。

2、配套空间齐全，卧房带有独立卫生间，很好地考虑了家政服务人员与房主的双动线。

3、大阳台带来宽阔的大视野。

户型缺点：

1.客厅、餐厅占比稍显不协调。

户型图仅供参考，具体以项目公布为准

好房汇户型点评

● 该户型餐客厅一体，公共使用空间非常大，360°视野景观。

● 整个卧室面积较大，使用率也非常高；但主卧为长条形设计，动线不够合理，浴室在主卧和衣帽间中间。

● 进门玄关处较为拥挤，储物空间较少；厨房与餐厅距离较远；其余三个卧室都为套房设计，空间尺度也非常宽敞。

设计师户型点评：

户型优点：

1、客厅、餐厅、厨房一体式空间，既大气又好用。

2、卧室都是大套房配置，且都带卫生间，足够大且分区明确。

3、客厅、餐厅 360°无敌风景，视野极佳且采光好。

4、主卧超级大套房，分区明确，大落地窗视野采光都很好，极致享受。

户型缺点：

1、次卫位置尴尬，太靠里侧，对家人生活私密性有影响。

2、入户空间局促，与大平层户型不匹配，入户收纳也是大问题。

3、中西厨分配不合理，厨房略微紧张。

小结

长沙楼市，顶流圈层购买力正加速前进，且出手毫不手软。

在城市的核心地段，大平层以其优越的居住体验和生活方式，满足了高端人群对于居住空间的高要求。

随着市场的变化，越来越多超300平的大户型出现，大的面积满足了“别墅范儿”，同时多套房设计，大主卧和大浴室，让居住体验感超级加倍；

并且配备大阳台景观面，中西厨、餐客厅一体等，使得不仅空间大，使用率也更强。

所以，以上8个长沙在售超300平大大大平层，你最心仪哪一个呢？

撰稿：好房汇 思覃

编辑：好房汇 斯峤

原创内容，来自@湖南赋润科技