13楼好不好(13楼好不好 13层楼房有什么说法吗)

4楼、13楼、14楼、18楼不能入手？错了！其实不建议买的是以下4层

对于普通老百姓来说，现在国内房价居高不下，购买一套房子并不是一件很容易的事情，不仅要掏光家里所有积蓄，还要欠下银行几十年的房贷，每个月还要承受沉重还贷压力。所以，购房者对于房子的楼层、户型、地段、小区环境等都是格外关注。

最近，网上就有4楼、13楼、14楼、18楼不能入手的传闻，这主要是“4”和“死”是谐音，13楼被认为是不吉利的数字，18楼因与佛教中的“十八层”地狱数字相同。不过，有业内人士表示，4楼、13楼、14楼、18楼并没有大家想象的那样不吉利。而最不建议购买的则是以下3层房子，让我们先来了解一下：

第一，不要购买一楼的房子

购买一楼的房子最大优点是出行比较方便，而缺陷却有一大堆：1、一楼的房子采光和通风都不好，房间里经常要开灯照明。此外，一楼地面比较潮湿，木质地板每隔几年就要更换一次；2、住在一楼门口经常有人会经过，私密性差，还要安装防盗设施。3、住在一楼容易受到地面噪音的干扰。4、居住在一楼夏天不敢开门窗，担心蚊蝇进入到室内。 所以，除非家里有腿脚不便的老人，否则尽量不要购买一楼的房子。

第二，不要购买顶层的房子

购买顶层的房子也是有优点的，主要是顶层私密性好，很少有人上来。此外，顶层采光和通风都很好。不过，购买顶层的房子缺陷也有不少：1、如果遇到梅雨季节，雨水会渗入内墙，导致内墙发霉，原来的装修会受损，业主要再掏钱进行装修。2、居住在顶层的房子，除非上面有阁楼，否则隔温效果较差，夏天热得要死，冬天冷得要命，在这两个季节必须要一直开着空调过日子。

第三，不要购买二楼的房子

购买二楼的房子在采光和通风方面要比一楼好一些。但是最大的缺陷是，出现下水道反涌的现象，就是自来水池或厕所污水反涌出来，这在寒冬季节影响并不是太大，但是在夏天就会臭气熏天，无法忍受。此外，居住在二楼晾晒衣服也不方便，如果楼前种植着高大的树木，阳光被遮挡住了，二楼晾晒的衣服很难被晒干。

第四，不要购买腰线层的房子

开发商在建造楼房腰线层的时候，通常只是为了起到了美观的作用。但是，居住在腰线层上面或下面的居民的生活就会受到不同程度的影响。如果你是居住在腰线层上面的居民，腰线层上面平台会堆积大量垃圾，以及雨水和雪水，要定期进行打扫。而如果居住在腰线层下面的居民，光线会被腰线层遮挡住，室内采光会很差，经常白天也要开着灯。此外，腰线层还会被一些盗贼所利用，进行活动。

现在网上传说，4楼、13楼、14楼、18楼不能入手？其实，这几个楼层不好只是迷信的说法，而有4个楼层却不建议大家购买，它们分别是：1、不要购买一楼的房子；2、不要购买顶层的房子；3、不要购买二楼的房子；4、不要购买腰线层的房子。因为，这几个楼层才真正存在着很多的缺陷，居民如果在这些楼层的房子里生活，体验不会很好。

4层8层14层18层能不能买？都错了！真正不能买的是这4个楼层

确实有很多人们在买房的时候，都是会有许多人曾经说过，便是4层、13层、14层及18层为不要买的，毕竟44是非常不吉祥数字，随后13在西方，是一个特别不吉祥数字，而18都意味着18层地狱，应该都是不太好的。

这毕竟是一些迷信说法，其实真说起不好的房子，并非这多层，反而是一定要绕开此外多层，

第一，腰线层

往往都是三楼上下，众所周知，也有不少花园洋房下边多层都应该是店面，而非人生活的地方，所以下边总是会有一层是一个腰线层。

通常情况下，腰线层跟下边的店层正中间间隔的非常大，因此这一层的面积比较小的，并且墙壁的墙面薄厚比较硬，并且还会有一些噪声在这里周边。

通常情况下这儿房子卖都便宜一点的，终究面积不大一些，并且，噪声非常大，辐色也非常大，所以这种房屋，大家千万不要贪便宜，最好千万不要买腰线层附近的房子。

第二，一楼

虽说最底层便宜一点，乃至房地产商也会做一些圈套，但我们选购最底层以后，以下几点并没有好好想想，住进来非常容易后悔莫及哦。

毕竟最底层是接近大街的，假如说他人在社区玩得话，噪声是很大的，并且私密性也是非常不太好的，尤其是阳光照射是很不充沛的，假如说需要空气流通是非常困难的。

尤其是在夏季，大家开窗通风时，道路绿化里边的一些耗子、臭虫、小蚂蚁非常容易爬进我们自己的房间内，虽说最底层划算，以下几点好好想想哦。

第三，设备层

一定要搞清楚房地产商设备层在哪儿一层，房地产商放全楼电梯设备的楼房，设备运转也会产生噪声，辐射源也是比较大的，所以还是建议大家绕开引进设备层，要不然住进来十分的后悔莫及哦。

第四，最高层

众所周知最顶层的房屋通常情况下都是非常静谧的，并且安全度都是略微高一些，可是还有几个问题的核心：

首先是左右很不便捷，假如说电梯轿厢较为实用还好点，假如说电梯轿厢不是太好用，或者停电得话，上边得人，大部分只有干着急着，并且花园洋房的高层也经常会有压力不到位状况，都是非常麻烦的，所以大伙儿购房一定要绕开。

1-18楼买几楼好，建筑学家：看完这3建议再决定

买个小高层，选个楼层，还有这么多门道？

有，还真有，开发定价都不一样，二手房出售有影响，两点都说明，买房选个好楼层有多重要，建筑学家：18层高的选哪些楼层，请看完这十条选楼层建议。

1-18楼买几楼好呢？

不同的情况下，选择楼层都不太一样，我们多方面来讲，来阐述谁是黄金楼层

一，看小区楼栋分布图

选什么好楼层，这个首选得看项目所规划，楼层选得再好，楼栋没有选择好，前面一切都是白用功。

最简单最直接的就是大家最常接触到的，售楼部沙盘，看三点就够了。

1.看你所选楼栋的位置左右前后有无遮挡

2.了解项目所有楼栋都是几层的，各自分布在哪里。

3.确定自己所选的楼栋，尽量避开以下几个不利因素，高架，火车道，大马路，下面带底商的楼栋。

二，看小区楼间距

楼间距这个也是取决于你选楼层的重要指标之一，但一定要是真实的距离啊。

获取真实楼间距三种方式：

售楼部置业顾问获取去当地土地规划局获取项目实地工地量取

选楼层最主要就是为了采光，那现在获取自己的楼间距后，18层高冬至日那天，距离不同，那些楼层能达到冬至日有阳光。

注意冬至日是指北半球日照最差一天，这天你的楼层采光很好，这里恭喜你了，你的楼层全年采光都不错。

18层高.按中部维度来说：

楼间距30米12层以上全年采光都好

楼间距40米10层以上全年采光都好

楼间距50米8层以上全年采光都好

楼间距60米6层以上全年采光都好

三，18层高黄金楼层

综合以上两点，小编多方总结得出

第一梯队楼层：17层，9层，10层，11层，12层

17层采光，隐私性都很好，买房除了担心是不是腰线层，其他无需担心闭着眼选就可以

9层-12层，这个面就比较广了，适合年龄大，年轻的，基本都概况了。

第二梯队：15层，16层，7层，8层

这四个楼层，基本也是开盘必选楼层，有时候15.16层价格还不便宜，7.8层也不错，但要是楼间距短些，采光不是太美。

第三梯队：5层，6层，13层，14层，4层，3层

这几个楼层选择争议不是太大，喜欢高的选13,14 关键是不介意数字的，但这俩楼层居住很是舒适的，低点楼层采光也是满足国家规定的。如挨着高架，大马路这几层噪音影响很小。

第四梯队：18层，2层，1层。

全网高层争议最大两个，一楼与顶楼，如顶层送阁楼什么，这个没有犹豫可以抢，如一楼送花园这18层高的就不要选了。

顶楼一楼都是啥也不送，这个条件下，选顶楼不选一楼。

二楼反水，这个是概率问题，不是每家都有，但是每家还都是有隐患的，

以上就是选楼层的一些技巧和建议，将以上各种因素考虑到位后，再加上价格 ，根据自身情况选择一个合适的楼层，如有需要请收藏转发，关注@楼市解毒。