天津红桥区的子牙河滨河公园,湿地景观、儿童乐园、骑行步道、智能健身,周边的居民和游客在此乐享生活。从低矮破旧的棚户区到如今水清岸绿的滨河公园,这里究竟发生了怎样的幸福蜕变?
今年63岁的石宝珍,祖辈都是渔民。从她出生一家8口人就住在两间自己盖的十几平方米的小屋内。
天津市民 石宝珍:做梦都想住大楼房,下雨淋不着,太阳晒不到,暖暖呼呼的。
2017年,天津市启动中心城区棚户区改造“三年清零”行动计划,到2018年5月,红桥区将2.2万平方米的“渔村”加入棚改任务,实施一户一策方案,563户居民仅用了13天就完成了搬迁。
如今,家更暖了,水也更清了,河道整治工程彻底根除了“渔村”长期以来对子牙河的污水和废弃物直排问题。绮丽秀美的子牙河滨河公园,已经成为周边居民休闲、锻炼的好去处。石宝珍又买回了子牙河边的房子。
天津市民 石宝珍:生我养我的地方,挺怀念的,不想离开这地方,现在公园修得这么好,天天早晚来遛遛,生活好了,我们也更有盼头。
天津市红桥区西于庄综合执法大队副队长 孟子龙:现在我在子牙河河边巡视的过程中还能看到以前比较熟悉的面孔,我能感受到他们对子牙河还是非常有感情的,但是他们的生活已经发生了翻天覆地的变化。
棚户区变滨河公园
从“忧居”到“优居”
旧“渔村”华丽变身,群众的居住条件和生活环境大变样,安全感、获得感,幸福感,不断增强。现在虽然已经入冬了,但子牙河畔的树还绿着,公园里也十分热闹,居民们身在其中都有哪些乐趣?
总台记者 王晓沛:船还是曾经饱经风霜的老木船,而我身后这条河已经不再是一到汛期就让人心提到嗓子眼的子牙河了。我们现在来到的就是天津最后的都市渔村,改造搬迁之后建立起来的14万平方米的子牙河滨河公园,而我现在所在的这条堤岸曾经承载着563户的棚户区的老旧危房,现在已经成为游客来这亲水、乐水,欣赏好风景的平台了。
这项运动在天津已经有130年的历史了,叫作撂跤,也叫做中国式摔跤。其实今天室外的温度不到10摄氏度,大家光着膀子却已经大汗淋漓了,而且可以看到除了有一些岁数比较大的老人,还有一些年轻人的身影。
滨河公园每天从早上到晚上都有各式各样的运动,除了撂跤之外,还有空竹舞龙,就是把抖空竹和舞龙的运动相结合。还有太极队、腰鼓队、骑行队。从去年开始,天津发布了绿地系统规划,到2025年,天津将新建多座综合公园、社区公园、口袋公园等,公园绿地、广场步行5分钟覆盖率不小于80%,让每个人都能拥有至少9.2平方米的公园绿地。
除了运动队之外,这里还配备了20多项的智能运动器材,像光伏板可以提供电能,同时还能帮您统计相关的运动指标,这样也能让运动更加科学和高效。
这条市集每周末的时候都会在这摆摊,不过这条市集它不卖货,却是用来交换真心的。这是由红桥区的近千名志愿者和附近的居民共同组成的,像您生活当中的难题,比如说理发、磨刀、维修、家电、测量血压,包括您不会用手机,老年人来寻求手机上面相关的服务和帮助,都可以在这找到答案。
这边编织队的阿姨们也在现场进行展示和教学,特别要向您推荐一个摊位,它的名字叫作微心愿采集认领处。您看到这个背板上面应该是想寻求帮助的和想帮助人的,也就是想做志愿者的,都可以留下您自己的联系方式来互相认领,找到需要的彼此。
从整个的棚户改造到如今建设起来非常美丽的滨河公园,这条发展之路正是创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念的一个缩影。5年来,天津一共完成了160多万平方米棚户区、9400万平方米老旧小区和2.2万户农村困难群众的危房改造工作。截至今年10月底,天津市注册志愿者287万人,也就是每5个常住人口中就有一名志愿者。“以人民为中心”的社会治理理念是新时代社会治理的最核心目标,未来天津将继续大力培育发展志愿服务组织,进一步加快构建居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系。多方协力建设人人有责、人人尽责、人人享有的社会治理共同体。
来源: 央视网
做梦这东西真的非常难解释,也解释不通,很多人的梦境和现实,还总会有那么点关联,这点实在是让人琢磨不透。
这老刘头和他老伴儿,一辈子辛辛苦苦养育了两个儿子,一个女儿,把儿女们都养大,他们两口子也就老了。这儿子和女儿,可能都是因为太有出息了,所以,一个个就都离开了家,到大城市去生活了,老家就只剩下他们老两口子,相依为命了。
这人老了之后,他就恋家,不想出去,特别的那些快走不动道的老人,他们都想着,就是死也要落叶归根。
这老刘头的儿子和女儿,倒也不是不管他们两口子,只是从未为他们老两口想过而已。儿子也邀请过老两口到城里去住,可问题是,老两口在城里生活,根本就不习惯,觉得还是在农村生活的比较惬意,所以住了几天就又回到了农村。
要说起来,老刘头这几个孩子,对他们老两口还真是挺放心的,年龄都这么大了,家里也没有别人,这几个儿女就从没有想过,时常回去看看他们,就让老两口在家里呆着,只是偶尔会打个电话问候一下就完了。
老两口在城里住不习惯,回到老家住,可并不是想和儿女们越走越远,他们也想儿女多回去看看他们,关心下他们,但是,儿女们并不这样想。就只是偶尔给打个电话,这些有用吗?根本就没有什么用。老两口也看开了,儿女们的不回来就不回来吧,只要他们老两口在家过得开心就行了。
只是,没有过几年,那还真就出事了,这老刘头在他70岁的时候,就得了一场病去世了。老刘头死的那一天,就只有老伴在自己身边陪着他,儿女们是一个都不在,都在各自忙自己的工作呢,连他们父亲的最后一面都没见到。
老刘头咽气之前,就对他的老伴说:“我们养的这几个儿女倒是都挺有出息,不过,这太有出息了也不好,你看看,现在一个人都没有回来,都说自己忙,我这马上就不行了,一个人都见不到。老伴儿你也不要伤心,等我到了那边安排好之后,我就接你过去,我可不想让你在这边继续受苦受气。”
老刘头死的第二天,这儿女们的才纷纷的赶了回来,又用了几天时间,就把老刘头的丧事给办了。办完丧事以后,就又各自回到了城里过起自己的小日子。现在,老家就只剩下母亲一个人,但是,儿女们走的时候,就没有一个儿女,敢邀请一下母亲,到城里跟他们一起住的,直接就又把母亲一个人留在了老家,好像很理所当然一样。
不过,老太太倒也挺开朗的,也没有特别的伤心,她觉得,自己的老伴已经走了,自己不去城里住那也好,自己就在家里陪着老刘头也不错,没事了,就到地里去看看老刘头,和他说说心里话,自己也不会那么的孤单。
这一天晚上,老太太突然就做了一个梦,在梦中她梦到了老刘头。老刘头看到她之后,就是非常的兴奋地直接就拉着她的手就说:“老伴儿啊,我在那边已经盖好了新房子,等过几天我装修完了,就接你过去,你以后就再也不用受苦了,你放心,到了那边有我罩着你。”
刚开始时,这老太太梦到自己的老伴了,心里还是挺兴奋的。但是当她听到老刘头说,他在那边盖好了新房子,还要接自己去住以后,她心里就犯嘀咕了,“这老刘头不是在跟自己开玩笑吧?让自己去那边跟他一起住,这不是要让自己早点死吗?”
老太太是赶忙就想拒绝,但是,直到这时候她才发现,自己根本说不了话,而且还动弹不得,就只能躺在床上,听老刘头在自己耳边絮絮叨叨,她是一点反抗的力气都没有。不过,这种情况很快就过去了,因为她突然就梦醒了。
老太太醒了以后,她是左思右想怎么都觉得,刚才的那个梦不太对劲。所以,她就直接给自己的大儿子打去了电话,把刚才自己做的梦给儿子说了一遍。
儿子听完以后就劝老太太说:“没事的妈,你就是做了一个梦而已,可能是你太想父亲了,所以才会做这样的梦,你不用担心,不会有事的,我有时间就回去看你,我太困了,明天还有很多事呢!如果没别的事我就先挂了啊!”
老太太在电话里,也没有多说什么,但是她的心已经有点凉了,还真是如老刘头所说的那样,这儿女们,如今都已经有了自己的事业和家庭,根本就没有人,会真正的关心她们两口子了,没有人会体谅她们的心情。
自己只是把刚才的梦给儿子说了一遍,想儿子关心一下自己,但是,当她听到儿子的态度后,她就已经明白了,儿子太忙了,根本没时间管自己,就连说回来看自己都是在敷衍。
就这样,大概又过了三四天的时间,这一天晚上,老太太又梦到自己的老伴老刘头了。还是和那天晚上梦见他的情形一样,自己还是躺在床上,不能动也不能说话。
老刘头这一次,可不是一个人来的,而是带了很多人,这些人还抬了一顶大花轿。老刘头看到自己的老伴后,直接就是兴奋的说道:“老伴儿啊!我们的新房子已经装修好了,我今天就是来接你过去的,看到没有,我身后的大花轿就是为你准备的。”
老太太挣扎着想坐起来,她想说自己还不想去,可问题是她不能动也不能说话,老刘头根本就没有想听她说话,他直接就命令后面的几个人过来,抬起老太太就往轿子里塞。
老太太进了轿子以后,她是彻底慌了,心里是特别的着急,气的她是憋的满脸通红,但是,她就是发不出来声音,其实她很想问问这老刘头,他这么做到底是什么意思?这是要让她死吗?只是老刘头还是一脸兴奋地看着她,向她介绍着自己盖的新房子,根本就不管她的感受。
老太太也实在是没办法了,就摆出了一副,我认命了的表情。老刘头看老伴儿不再瞪自己了以后,就走出了轿子,他大手一挥,就命令几个抬轿的,抬上花轿就往山上走。
同时,花轿外面就响起了欢快的唢呐声,一群人就这样吹吹打打地抬着花轿,就往山上老刘头的坟地里走去。老太太此时,心里跟明镜似的,她也知道发生了什么事,可问题是,她是既不能动,也不能说,自己就是干着急没办法。
老太太可还不想就这样死去,所以,她还是在想办法挣扎,想有奇迹发生。正当老太太急得是满头大汗的时候,可能是抬轿子的人踩到了一块石头,花轿突然就向前一歪,老太太直接就从花轿里面掉了出来,砰的一声就把老太太掉到了地上。老太太还没来得及喊疼呢,突然就睁开了眼睛,她醒了。不管怎么说,这老太太这天晚上的算是又逃过了一劫,好好的醒了过来。
这一直到第二天早上,老太太就一直在床上坐着,再也没敢闭眼,更不不敢放松,她怕自己睡着了就会梦到老头子来接她,如果自己真被接走了,那不就完了吗?天亮以后,她直接就给自己的两个儿子和女儿,都打去了电话,让他们赶快回家。
儿女们都回来以后,老太太就把自己做的梦,给儿子女儿都说了一遍,希望他们几个这段时间,能在家里陪陪自己,说不定自己哪一天就会被老头子给接去了,到时候连见最后一面的机会都没有。
听完了老太太的梦以后,儿子和女儿就都劝说老太太,这就只是她做的一个梦而已,让她不用担心,父亲怎么会接她走呢?这根本就是不可能的事,说老太太老了,就是多虑了。不过,几个儿女还是架不住老太太的请求,都答应会在家里面陪她几天。
儿女们在家的这几天时间里,老太太是白天打瞌睡,到了晚上,就瞪着眼睛,找儿女们聊天,非常的精神。这一天半天还行,这一连几天下来,儿女们就都受不了了,他们就问母亲:“妈啊!你这是怎么回事啊?怎么一到晚上就来精神,不睡觉了呢?
母亲就对他们说:“不是我不睡,是我不敢睡啊,我怕我一睡着就会被你父亲给接走了,就再也醒不过来了,我是想趁这段时间多和你们聊聊天,说说话,我怕晚上睡着以后,就再也醒不过来了,我舍不得你们啊!”
儿女听老太太这么说,就以为老太太是老糊涂了,这是在说胡话呢,或许是太想父亲了,还接受不了父亲已经没了得现实。儿子就对她说:“都已经告诉你了,你只是做了个梦而已,这做一个梦还能把人给梦没了?不要多想了,没事的。”
四天以后,几个儿女就开始各种找理由,说自己的工作忙,不能在家呆时间长了,自己的儿子还在城里上学呢等等,各种理由,就是必须要回去城里了。第5天的时候,儿女们就都走了,老太太家里就只剩她自己一个人了。
也就是在儿女们走后的第二天晚上,老太太晚上睡下以后,就再也没有醒来,直接就在梦中去世了。儿女们得到消息以后,也是后悔不已,后悔自己了没有送老太太最后一程,没有把老太太做的那个梦当回事,没想到,老太太真的就这么走了。
话再说回来,这时候儿女们就是再后悔又有什么用呢?老太太和老刘头都已经不在了,都已经不会再活过来了。其实,严格来说,你也不能说这几个儿女不孝顺,但是,他们即使有孝心可能也不会多。平时的时候,父母都健在的时候,不知道多陪陪自己的父母,等到他们都死了以后才后悔,不是什么都晚了吗?
或许,这老太太真的是被老刘头给劫走了,老刘头在梦中给她说的话,给她建了新房子,他是要带她一起去享福,或许都是真的,老太太在那边有老刘头的陪伴,或许真的比活着更幸福。
最后还是那句话,要尽孝,需趁早,不要等父母没了才后悔,不要到了“子欲孝,而亲不待”的地步才醒悟!
【编者按】
我们都是追梦人。
新闻记者的梦想,是用自己的笔和镜头记录这个伟大时代前进的步伐,记录普通人的追梦故事,从深山“空巢村”的复苏到山水林田的生态变迁,从罕见病少年的大学梦圆到神舟航天员的星辰大海......
“我在现场”栏目以“我们都是追梦人”为题,将新华社记者记录的追逐梦想的故事汇聚于此。这些故事讲述的是追梦人不停的脚步,是“中国梦”照进现实的新时代。
2010年9月的一个早晨,江西省崇义县上堡乡上堡村村民吴年有的妻子邓丁蓝在县医院产下了同卵四胞胎女儿,从此这个山村家庭的生活发生了巨大的变化。
这个四胞胎的消息吸引了我。要知道自然受孕的同卵多胞胎概率约1500万分之一,同性别的概率更低——这确实是一个不小的新闻。然而,当我在12年间,6次赴赣南山区采访这个特别的家庭,我发现我记录的不仅仅是一对农村夫妻抚养四个孩子的影像故事。这个故事折射出中国贫困人口在脱贫攻坚、乡村振兴的历史进程中不断升腾、不断向前的巨变。
拼版照片,吴年有夫妻和四胞胎女儿的合影:上左图为2011年9月14日摄于家中土坯房前;上右图为2016年5月25日摄于家中土坯房前;下左图为2017年9月7日摄于家中在建的三层小楼前;下右图为2020年9月10日摄于新房客厅内。
这是2022年6月19日拍摄的上堡梯田。
上堡村是赣南山区的一个小村庄,“中国三大梯田”之一的上堡梯田是这里的名片,也是客家人长期在自然环境中求生存、求发展的历史见证。虽说名气在外,但因为交通不便,接待能力有限,这里的旅游产业并不发达。人们以梯田耕种和外出打工维持生计,吴年有一家就是这里典型的农民家庭。
吴年有在照顾出生仅一个多月的四胞胎(2010年10月29日摄)。
对当时人均年收入不超过2300元的这一家子来说,四胞胎的出生有惊喜,更有相伴而生的沉重负担。
“她们的到来,就跟做梦似的。”吴年有给孩子们取名:吴梦婷、吴梦玲、吴梦云、吴梦琴。可当“四梦”真正来到家中,他却犯了愁。“我和我老婆以前都在广东打工,有了孩子,就去不了,家里只有3亩田,也没其他收入,孩子的奶粉钱都是东拼西凑的。”
邓丁蓝(下)背着孩子在家门口晒谷子(2011年9月14日摄)。
吴年有为四胞胎冲泡牛奶(2011年9月14日摄)。
四个孩子睡午觉时,吴年有抽空到田里收稻谷(2011年9月14日摄)。
四个孩子都是早产儿。四胞胎中的老三出生的时候只有二斤,老大被怀疑患有先天性脊柱裂,手术费就要10多万。而且,只要有一个孩子生了病,其他三个都会生病。
尽管和家人商量过抱走两个给别人寄养,但看着孩子们在澡盆里洗澡时高兴的样子,吴年有最终还是没舍得。
家里只有一个澡盆,小家伙们得轮着洗。一进澡盆她们就拍手嬉笑,这也是吴年有最开心的时候(2011年9月14日摄)。
说到眼下生活的艰辛,四胞胎的奶奶邓光龙禁不住掉下了眼泪(2011年9月14日摄)。
一大家子的艰难的生活处境,也冲淡了我第一眼看到四个小家伙时的惊喜。作为记者的我,能给予他们最好的帮助,或许就是原原本本地记录下他们的生活。
作为图片故事中重要的一个全家福画面,让四个不到周岁的宝宝不哭不闹同时出现在镜头中并非易事。老大笑了,老二闹,老三开心,老四睡觉,想拍到好的合影,只能边哄边等。最后,我让夫妻俩抱起孩子们,坐在自家的土坯房前完成了拍摄。
拍完这张合影,我与吴年有一家告别,踏上归途。路上,心里充满了彷徨:四胞胎的到来,让这个本来就贫困的家庭又背上了沉重的负担,未来,四胞胎的命运将会如何?吴年有和邓丁蓝的生活又将有怎样的变化?
吴年有夫妇和他们的四个女儿(2011年9月14日摄)。
2016年的儿童节前夕,时隔5年,牵挂把我带回到这个深山里的家庭。
穿过小石桥,经过几亩稻田,沿着碎石土路一路上行,就看到了吴年有家的小院。看到屋前晾晒着的同款衣物,就知道四个孩子都长大了,走进屋里,惊喜扑面而来:墙上贴满了孩子们的奖状。
四胞胎姐妹在家里展示她们获得的奖状(2016年5月25日摄)。
坐下来慢慢聊,我了解到,在脱贫攻坚中,吴年有家被列为建档立卡贫困户,当地政府为夫妻俩提供了公益性岗位,为四胞胎姐妹申请了低保。夫妻俩起早贪黑,干农活,一有空还到附近工地打零工,挺过了最艰难的日子。
我注意到,吴年有家的院子边建了鱼塘和鸡舍,鱼塘边还种了几株刺葡萄。养鱼、养鸡、种刺葡萄,这些都是当地精准扶贫政策的推广产业。
最让夫妻俩高兴的是,4个孩子都健康成长。当初最担心的老大吴梦婷通过进一步检查,确认先天性脊柱裂并不严重,身体不受影响。得益于健康扶贫政策,四胞胎的就医支出报销比例达90%以上。
四姐妹都进了乡里的幼儿园,园长也只收了两人的学费。“六一”儿童节快到了,幼儿园正组织孩子们彩排节目,园长还特意为四姐妹编排了一个时装秀的节目。身穿裙子的四姐妹,就像阳光下盛开的四朵小黄花,格外耀眼。
四胞胎姐妹在幼儿园里表演节目(2016年5月25日摄)。
四胞胎姐妹在幼儿园里玩耍(2016年5月25日摄)。
四胞胎姐妹坐在家中土坯房门口画画(2016年5月25日摄)。
放学后,孩子们拿着我带来的画笔,在土坯房门口画起画来。
四胞胎家里原来住的土坯房年久失修,墙体多处裂缝,一到刮风下雨天,一家人都担惊受怕。吴年有告诉我,当地政府推行农村危房改造政策,他会做些泥水工,自己也准备在宅基地上建新房。而对邓丁蓝而言,她更在意的是女儿的教育。在她看来,要走出眼前这片大山,读书是最好的渠道。
在邓丁蓝小时候,因为家贫,只供得起弟弟一个人读书,邓丁蓝和妹妹刚读完小学就不得不辍学,在田间耕作到可以外出打工的年纪后,到邻省广东打工;到了结婚年纪,再回到山里相亲、出嫁。
时代的脚步不断向前,邓丁蓝的人生境遇不会在她的四个女儿身上重现了。《中国妇女发展纲要(2011—2020年)》统计监测报告显示,小学学龄女童净入学率自2015年开始连续6年保持在99.9%以上。
在脱贫攻坚中,政府对建档立卡贫困家庭学生实施从入学到毕业的全程全部资助,以阻断贫困代际传递。2017年,四胞胎姐妹上了小学一年级。“她们这一辈子肯定和我自己不一样了。” 邓丁蓝对我说,她确信,女儿们一定会继续读书,将来还要上大学。
四胞胎姐妹出发去学校,身后是家中在建的三层小楼(2017年9月7日摄)。
2020年9月,穿过小石桥,经过几亩稻田,碎石土路已变成水泥路,我又来到了这个熟悉的小院,原来的土坯房边建起了一栋三层小楼。
吴年有把我迎进门,热情地向我介绍家中的布置,四胞胎姐妹终于有了自己的房间和书桌,再也不用趴在床上写作业了。我注意到,新房客厅墙上贴着一张“脱贫光荣证书”:2019年1月1日,四胞胎一家退出贫困户行列。
十岁的四胞胎姐妹已经不再那么瘦弱,她们都在乡里的中心小学上学。像其他孩子一样,她们爱吃零食,爱打闹,爱抱怨功课多。姐妹们分在两个班,虽然有时也会选择不一样的衣服去学校,但老师还是经常叫错她们的名字。
四胞胎姐妹走在放学回家的路上,远处是家里的土坯房祖屋和新建的三层小楼(2020年9月10日摄)。
四胞胎姐妹在学校教室里看书(2020年9月10日摄)。
吴年有学会了开挖掘机,在种田搞养殖的同时,也会去建筑工地接活干,乡里还让他和妻子做起了村里的护林员和保洁员。
这几年,县里大力发展旅游产业,通往山外的路也拓宽了,来上堡梯田的游客也越来越多,吴年有打算把房子的3楼改建成民宿接待游客。
吴年有在家门前检修挖掘机(2020年9月10日摄)。
四胞胎姐妹在家里的小院旁给饲养的鸡和鸭喂食(2020年9月10日摄)。
生日蛋糕的蜡烛点亮,烛光映照在4个公主造型的小女孩身上。蛋糕前,4个长得几乎一模一样的小女孩异口同声地喊道“我们十岁了”。这一刻,多年以来一直缠绕着我的担忧,瞬间消解了。
“努力干活,改善生活,把小孩教育好,她们长大成才,就是我最大的梦想。”有些“发福”的吴年有眼里闪着光。
四胞胎姐妹在新家里吹蜡烛过生日(2020年9月10日摄)。
2022年,江西省崇义上堡梯田入选世界灌溉工程遗产名录。在这个被稻田包围的农家小院中,吴年有夫妻俩和孩子们又一次走进了我的取景框,我再次为这一家人拍下了全家福。
照片中,所有的人都笑得那么灿烂,此刻的瞬间仿佛穿越了时空。12年前,四个小小的梦想播种在这片大山中,生根,发芽,努力生长,逐渐绽放……
吴年有夫妻和四胞胎女儿在新房前的合影(2022年6月15日摄)。
策划:郑卫、费茂华
统筹:周大庆、刘金海
记者:万象
编辑:黄晓勇、卢烨、蔡湘鑫、程婷婷
9月19日,武汉取消二环线以内住房限购政策, 满足居民刚性和改善性购房需求。
近期,南京、苏州、济南、青岛、沈阳、大连等二线城市也都宣布取消限购。记者日前走访多个二线城市的售楼处、房产中介市场看到,政策不断优化调整,释放出更多的购房需求,部分地区楼盘看房量、交易量有所上升。相关专家认为,随着时间推移,政策逐渐显效,楼市有望进一步趋于活跃。
部分二线城市取消限购,辅以配套政策
9月以来,已有包括沈阳、南京、济南、郑州、合肥等十余个城市宣布取消限购政策。9月3日,辽宁省沈阳市房产局等五部门联合下发《关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知》明确,取消二环内限购政策,取消住房销售限制年限规定,满足居民购房需求。9月7日,江苏省南京市发布的促进房地产市场发展最新举措中提出,玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明,至此,南京全面取消限购。9月11日,山东济南、青岛两市相继调整购房政策,取消现有的楼市限购规定。
山东济南一处楼盘。新华社记者邵鲁文 摄
记者梳理发现,其中不少城市都是在前期限购政策基础上进一步优化。例如,南京市在去年取消了江北新区、江宁、栖霞、雨花台、六合等非核心区域限购;济南市同样在去年取消了除市中区、历下区之外的区域限购。
除了取消限购,一些城市还从减轻刚性和改善性群体购房负担的角度出台了相关配套政策。郑州市提出,对于贷款购买商品住房(含存量住房)的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于30%。南京市提出,部分区域对在2023年8月1日至12月31日期间购置新建商品住房的给予补助,补助标准不低于合同总价的1%。在享受购置新房补助的基础上,对出售自有住房并购买90平方米以上新建商品住房的,再给予不低于合同总价0.5%的补助。
市场有所回暖,后续预期较为平稳
密集出台的楼市政策让市场情绪得到提振,不少解除限购城市的楼盘营销中心看房客流回升。在沈阳市皇姑区一处房产营销中心,销售顾问告诉记者,楼盘位于沈阳城区一环内,属于刚解除限购区域,上周末的客户到访量比上个月周末的平均数据要多,市场有所回暖。记者看到,一些楼盘还推出了“新业主抽奖活动”“特价房”“交1万送10万家装”等优惠举措,准备趁热打铁,在“金九银十”进一步提升销量。
沈阳一处楼盘,售楼处的沙盘显示大多数楼宇已售罄。新华社记者邹明仲 摄
同样的情况也在南京出现,南京河西新城、南部新城、江北新区等板块的许多售楼处看房人数大涨数倍,不少楼盘一天到访一两百组客户。在雨花台区一处楼盘看房的市民王波告诉记者,南京此次出台的政策很及时,解除限购的同时购房还有补贴。他打算卖掉老房子后买一套90平方米以上的新房,可以享受到1.5%的购房补贴,相当于省下来一部分装修款。
在二手房市场方面,一些中介机构的工作人员表示,二手房销售也在回暖。“之前带看的客户成交中,新房占绝对主流。最近,二手房的咨询量增长30%以上。”济南一位房产中介告诉记者,因为二手房购房流程稍长,预计半个月到一个月会在交易数据上反映出这一波购房小高峰。
南京市住房保障和房产局副局长蒋海琴说,新政策出台以来,从数据上看,南京全市商品房的日均交易量、二手房的新增客户量以及带看量均出现增长,市场的活跃度有所提升。
一些业内人士认为,随着相关政策优化调整,楼市会加速回暖,但基本不会出现热度大幅上涨的情况。房产营销服务机构思源地产山东公司市场负责人李焕丽说,有改善需求的客群是目前购房的主力,这部分群体购房心态较为理性,新房和二手房短期内成交量会有上升,但总体热度会保持稳定。
因城施策,更多城市有望跟进优化调整供需关系
中指研究院市场研究总监陈文静表示,对限购政策进行优化,有利于释放更多购房需求,进一步修复当地市场预期。未来二线城市可能会继续优化过去市场过热阶段出台的楼市政策,进一步放松限购政策,不排除将有更多二线城市跟进全面取消限购。
“认房不认贷、降低首付比例、解除限购等近期的政策变化,起到了降低购房门槛和购房成本的作用。”山东大学经济学院教授李铁岗认为,这对激发市场的有效需求有帮助,预计大部分城市会有新的信贷政策出台。同时,各地也会按照因城施策原则,用好金融、财政、信贷等政策工具箱,根据当地房地产市场形势和调控需要,进一步优化调整有关的房地产政策。
合富辉煌山东公司副总经理、壹合产业研究院院长许传明说,从目前的楼市现状来看,房地产市场正在逐步回暖。随着各地出台更多优化调整政策,市场预期还会被进一步提振。
多位业内人士还表示,未来还需多措并举、供需同步发力,在降低利率、降低税费,鼓励开发商合理定价、降价促销的同时,在居民收入端、就业端更多着力,稳定居民的预期,促进房地产市场平稳发展。(记者邵鲁文、邓华宁、邹明仲)