楼层为什么买单不买双(买房楼层为什么买单不买双)

为什么有钱人选楼层“买单不买双”？懊悔不懂，装修吃了大亏

如今的房价让很多人望而却步，房子的价格一直都是居高不下，一般人在买房的时候多少都会特别的谨慎，尤其是一些有钱人，他们很相信风水，所以在选房的时候都会考虑到风水相关的事宜。有些朋友们可能会发现，有钱人的楼层几乎都是单数，那么你知道楼层为什么“买单不买双”吗？

一、楼层为什么“买单不买双”？

从风水的角度看，买房选择楼层时，有个“买单不买双”的说法。《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”，意思是阳宅中是以单数认定是阳，双数的话很多是阴宅用的。所以买单不买双还是有据可循的，并不是大家随便乱说的。不过也可以看出，这个书里面说的是房间的数量，就是买房子时里面的客厅，卧室，卫生间加起来是单数就吉利，而双数就不吉利。后来这个说法不知道如何被人延伸，说是买房选择楼层单数比较吉利。其实风水这个东西，相信的人自然相信，不相信的人也不会相信。不过知道这个说法的人，还是有不少选择买单数了。

大家都知道，比起普通人，有钱人更加相信风水、规矩这些，认为风水好才不会影响自己的仕途和事业。前段时间，小编一个朋友买房子，就用了买单不买双这个说法，我问他为什么，他说既然知道了这个说法，那么还是相信为好，听到这里，我也是无言以对了。

有钱人比较喜欢买“南北通透”的房子，特别是“阳宅”。阳宅，很明显，就是那种阳光充足、南北通透的房子，他们认为这样的房子，蕴意着“财运亨旺”，所以他们很喜欢“阳宅”，而往往不会选择那些阳光不足的房子。

不仅如此，有钱人在选择买房楼层的时候，真的是用心良苦，他们不买设备层，也不买顶楼。首先，他们觉得设备层辐射大、噪音大，不利于休养，香港人还很看重居住的舒适度的，再怎么好的房子，离设备层太近他们也是不会选择的；其次，关于顶楼的说法就多了，例如楼顶具有开裂或漏水等隐患，且不利于“藏风聚气”，反而是“高处不胜寒”，即顶楼风疾不利于财富的聚集等等，比起普通人，有钱人更讲究财富的聚集。

二、装修特殊楼层有哪些注意事项？

（一）顶层

1、隔热保温

一到夏天，顶楼就很容易进入“蒸笼”状态，令人不胜其热，不仅如此，在冬天顶楼住户还有可能会感受到分外寒冷。而这些问题，只要装修时做好隔热保温工作，就可以有效避免。

2、做好防水基础

相对其它楼层，顶楼房屋防水的重点区域主要更集中在屋顶、阳台、卫浴间。尤其屋顶防水层，可在楼板上刷一层专用的防水漆或者厚点的沥青漆，接着再加一层水泥沙浆层起保护防水漆或沥青的作用。

防水工程完成24小时闭水试验之后，就可以开始防水施工了，无论是墙面、地面、天花板，还是墙与地面之间的接缝，以及上下水之间的管道地面接缝处，施工技巧其实可以归之为一个字——平。

用水泥砂浆处理基层一定要达到平整、干燥，再用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍做防水处理，注意涂刷一定要厚薄一致，否则容易造成渗漏。

（二）一楼

1、阳台应做防水、贴瓷砖

由于一楼比较潮，而导致阳台的油漆剥落得非常难看。所以一楼装修时，必须要做防水，同时墙面、窗台和地面也要贴上瓷砖。

2、选用亮度稍大的灯

因为一楼是最低的楼层，受到遮挡是必然的，而导致其采光效果会比高层差很多，所以在选购灯具时，最好就选白光灯，而且亮度要大一些的，好用来弥补采光不足的问题。

3、双层窗帘设计

一楼的窗户相对来讲是比较低的，容易被外界窥视，所以安装窗帘时，最好就安装双层窗帘，白天即可拉上纱帘。

4、窗子的质量要过关，尤其是窗锁

由于一楼的楼层较低，发生入室的可能性会比较高，所以安装窗户时，一定要选购质量好的窗户和窗锁。

上述文章即是有关于买房选择楼层为什么“买单不买双”的相关介绍了，希望能够对大家有所帮助。买房子选择楼层一定要谨慎一些，“买单不买双”虽然是一种风水上的说法，当然也是一种心理安慰，但是其中有些道理大家也可以参考一下。

重庆楼市：买房时，能买三室就别买两室，很多人搞错了关键点

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提问：雕叔您好！买房预算在90万，首房首贷但是公积金用不了，只能选择商贷，请问买在主城区哪里比较合适？我的需求是交通便利，有烟火气。听说土拍之后每个房源差不多会有10万元的涨幅，我们是不是应该赶在即将到来的土拍之前定下来？我们目前看了璧山CBD、陶家、九龙坡高新区、大渡口、水土、龙兴的期房，然这几个地方都不尽人意，我们甚至考虑买地段好的二手房了..... 挺迷茫的，期待您的回复和指导！

回答：90万总价选择面确实不多了，核心区二手房你也只能考虑小户型，一室一厅那种。投资的话，其实我宁愿去璧山买套新房，第二机场是铁板钉钉的事，迟早也要涨。

提问：浮云先生，您半个月之前说重庆明年开春继续涨，现在又判断下半年回调15%，明年全年没希望，是什么让您在半个月内做出差别如此大的判断呢？土拍的关系吗？另外，重庆除了领涨的几个核心板块，其他大部分未涨的区域，不存在回调吧。

回答：就是土拍带来的市场情绪转凉。这一波转凉是由土地引起的，成也萧河败也萧何。明年全年热点板块继续高开，但整体均价依旧如同今年一样，出现市场两极分化。高层项目继续热销，供不应求。但豪宅项目滞胀，进一步降价把市场情绪降低。

提问：雕叔，三楼朝中庭，但视野只能看对面楼，楼间距不大，便宜中间楼层20W，总价120W，中间楼层140W，可以选吗？

回答：不选三楼，不是价格问题，是流动性真的很差。一分价格一分货，卖家便宜20w也是因为他试着卦130w没人要，只能降到120w才有人咨询。最终可能成交价要在110w。

提问：大大，等着“长安三厂的商业体修好再说”，你的融景城目标价位是多少？

回答：我目标至少是4w建面。现在中央公园拿地价15000建面的房子都要卖30000元，我核心区的网红楼盘，不可能低于40000元贱卖的。

提问：雕叔你好 这轮调控 似乎重庆参与没有武汉多 看您今天发的图片 对重庆楼市有啥影响啊 谢谢

回答：没啥影响，重庆刚需可以买，投资上，整个重庆能买的，不多，整个大盘会比较差，只有几个楼盘，会好一些。重庆，基本没有调控，跟政策的关联度不大。

提问：雕叔，也就是说在重庆卖房签合同可以网上签，但过户必须房东到场。我要卖的房子还有贷款，赎楼这些事必须房东亲自到重庆吗？

回答：其实全程都可以委托他人办理，做好公证书就可以。但是我反对委托过户，至少最后一步必须房东到场。原因是因为现在很多做abc单的中介，都是利用了房东全权委托卖房，中间人在中间吃了差价。

提问：您好，购买二手房的技巧和流程，需要注意的都有什么？

回答：买二手房的主要流程为: 选房—看房—确定房子—签约—贷款—交房。1.一定要调查清楚业主卖房的原因，这决定了业主卖房子的心态，好不好砍价。2.问清楚房子的学位有没有使用。一旦用过了，就会锁定三到五年，自己要是有小孩或者是未来自己卖房的话都不好弄，如果他用了，你可以就砍砍价了。3.确定房子是否出租，买卖不破租赁，租客有优先购买权，必须让租客放弃。这一点在后期签二手房买卖合同时候注意修订条款，或者写补充协议，以规避风险。4.房子是否有抵押，如果有，问清楚欠款多少，因为这个关系到你赎楼交多少担保手续费和赎楼利息。因此尽量考虑买红本在手的房子。5.一定要挑选一个专业靠谱的中介，中介不宜过多，问合同、问手续流程都必须清楚到位的中介。6.购房成本包括各种税费、中介费、赎楼费、贷款的评估费等等。一定要和中介谈好中介费，其中按揭服务费也可包括其中。对待评估价要谨慎，不要存在侥幸心理，一定要选择性价比高的房子。个人所得税满五唯一免征。7.提前预览合同，抠合同的细节。作为买方，一定要仔细读条款，然后选择对自己有利的条款。特别是一些惩罚条款。关于税费一定要写清楚由哪方承担。房屋的基本情况要写详细，防止房屋产权纠纷。8.交房前，一定要看看房子是否漏水等等。让业主把小区门禁卡、钥匙、空调板都给你。

提问：雕叔，融景城臻苑的房子在卖，链家让卖180多，我那个建面83，中间楼层，朝北，之前标价200多点，他们说卖不脱，只有降价20左右才行，你觉得呢要不要这么着急降价？不着急用钱

回答：预计下半年回调15-20%，融景城臻苑回调之后的价格也差不多是180万。你如果现在卖，如果不着急用钱，可以考虑190万成交不会吃亏。

提问：雕叔，什么样的楼盘才有网红的潜质？

回答：现在没有必要去找定义了。重庆市场网红楼盘就这几个：长嘉汇、融景城、紫御江山、约克郡、华润二十四城、春森彼岸、珠江国际、保利观澜、万科御澜道。

提问：请问雕叔如何看待这次国庆爆火工抵房的售卖，是否有合适的投资标的可以入手呢？

回答：能买的，都在星球笋盘和团购新房。重庆楼市支撑力比较差，目前买房赚钱难度较大，投资仍然只是适合能级更好城市买完了，限购了，用一些老票残票去买，或者本地刚需。

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