3楼的房子好不好(电梯房3楼的房子好不好)

为啥说3、7、10、17等楼层不能买？内行人：后续问题让人头疼

说到买房，很多人都会非常注重楼层的选择。楼层和很多的因素息息相关，比如家里的采光、通风、视野等条件，甚至还和家庭运势分不开。

我们买房的时候，有一些认识的房产销售都会劝我，最好别选3楼、7楼、10楼、17楼的房子。起初还很疑惑，不知道为什么。后来，有内行人做出了解释，终于明白了具体的原因。如果买了这些楼层的话，后续的问题会让人很头疼。

买房的时候，为什么要避开3、7、10、17等楼层，很多的房产销售员认为，这些楼层均属于槽钢层。

什么是槽钢层？

所谓槽钢层，就是建筑工人在施工的时候，为了固定施工板，在楼梯上面暂时凿洞的楼层。之所以这样做，是为了确保施工的稳定性和安全性。

在凿洞的过程中，容易对楼层本身造成影响。并且，槽钢层也是整栋大楼的主要承重，意义非常重大。

正因为槽钢层的特殊性质，所以，处于槽钢层的房子会存在一定的隐患。比如，地震或者其他自然灾害的时候，槽钢层的结构会受到影响，导致整个楼体的稳定性下降。

随着居住时间的增长，槽钢层容易出现建筑材料老化，墙体有裂缝等情况。每个人买房，都希望能够住得安稳、舒适。而槽钢层的特殊性，注定了有可能会出现问题。我们要尽可能减少潜在的安全风险，确保房子能够提供稳定、安全的居住环境。

上面我们已经提到了3楼、7楼、10楼、17楼属于槽钢层。除了会有安全隐患之外，楼层当中有很多的孔洞，这些孔洞可能会对楼层的结构造成影响。

比如，安装水管、电缆的时候会带来困难。如果这些管道没有得到充足的保护，可能会出现漏水、短路等情况。

并且，这些楼层都处于建筑物的中间楼层，再加上槽钢层的墙板壁比较薄。防水性本来就比较差，容易被雨水侵蚀，而且还无法抵挡水管的压力，容易出现漏水等情况。

在建造的时候，为了避免槽钢层出现漏水的情况，一般都会采用水泥砂浆把管道口封住。然而，时间长了之后，内部的受力就会不均匀，容易出现裂缝。

虽然说裂缝并不会对安全造成影响，但是会影响房子的外观和结构。因此，在安装槽钢层的时候，必须要把墙壁内部的钢筋全都封住，并且做好密封工作，这样可以避免裂缝的产生。

因为槽钢层的下面是用槽钢搭建而成，相对比其他楼层来说，他会有轻微的晃动。特别是有人走在上面的话，会有轻微的咯吱声。

正常来说，槽钢的规格越小，晃动的声音就会越大。不过，现在建造房子基本上都是采用大的槽钢材料。因此，噪音并不会很大，但是仔细去听的话，依然会有噪音的存在。虽然影响并不是很严重，可依然会让人介意。

槽钢层结构对于环境比较敏感，容易受到环境的影响。如果空气的湿度太大，时间长了之后，槽钢容易出现腐蚀、霉变等现象。如果没有及时检查、维修的话，槽钢层的结构可能会出现松动、空鼓、开裂等情况，给生活和安全带来影响。

槽钢层的结构特点，就是钢筋网密集，混凝土层加厚。这样一来，装修的时候想要给墙面打孔、打螺丝就不容易。特别是安装吊顶、石膏板的时候，会带来一定的困难。

必须要专业的施工人员，并且还要在不破坏槽钢层结构的前提下完成，会给装修带来不小的麻烦。

之所以不建议买3楼、7楼、10楼、17楼等楼层，就是因为槽钢层的问题。槽钢层的缺点，上面已经讲述得很详细，大家买房的时候一定要尽量避开。

为啥说3、7、10、17等楼层不能买？内行人：后续问题让人头疼

说到买房，很多人都会非常注重楼层的选择。楼层和很多的因素息息相关，比如家里的采光、通风、视野等条件，甚至还和家庭运势分不开。

我们买房的时候，有一些认识的房产销售都会劝我，最好别选3楼、7楼、10楼、17楼的房子。起初还很疑惑，不知道为什么。后来，有内行人做出了解释，终于明白了具体的原因。如果买了这些楼层的话，后续的问题会让人很头疼。

买房的时候，为什么要避开3、7、10、17等楼层，很多的房产销售员认为，这些楼层均属于槽钢层。

什么是槽钢层？

所谓槽钢层，就是建筑工人在施工的时候，为了固定施工板，在楼梯上面暂时凿洞的楼层。之所以这样做，是为了确保施工的稳定性和安全性。

在凿洞的过程中，容易对楼层本身造成影响。并且，槽钢层也是整栋大楼的主要承重，意义非常重大。

正因为槽钢层的特殊性质，所以，处于槽钢层的房子会存在一定的隐患。比如，地震或者其他自然灾害的时候，槽钢层的结构会受到影响，导致整个楼体的稳定性下降。

随着居住时间的增长，槽钢层容易出现建筑材料老化，墙体有裂缝等情况。每个人买房，都希望能够住得安稳、舒适。而槽钢层的特殊性，注定了有可能会出现问题。我们要尽可能减少潜在的安全风险，确保房子能够提供稳定、安全的居住环境。

上面我们已经提到了3楼、7楼、10楼、17楼属于槽钢层。除了会有安全隐患之外，楼层当中有很多的孔洞，这些孔洞可能会对楼层的结构造成影响。

比如，安装水管、电缆的时候会带来困难。如果这些管道没有得到充足的保护，可能会出现漏水、短路等情况。

并且，这些楼层都处于建筑物的中间楼层，再加上槽钢层的墙板壁比较薄。防水性本来就比较差，容易被雨水侵蚀，而且还无法抵挡水管的压力，容易出现漏水等情况。

在建造的时候，为了避免槽钢层出现漏水的情况，一般都会采用水泥砂浆把管道口封住。然而，时间长了之后，内部的受力就会不均匀，容易出现裂缝。

虽然说裂缝并不会对安全造成影响，但是会影响房子的外观和结构。因此，在安装槽钢层的时候，必须要把墙壁内部的钢筋全都封住，并且做好密封工作，这样可以避免裂缝的产生。

因为槽钢层的下面是用槽钢搭建而成，相对比其他楼层来说，他会有轻微的晃动。特别是有人走在上面的话，会有轻微的咯吱声。

正常来说，槽钢的规格越小，晃动的声音就会越大。不过，现在建造房子基本上都是采用大的槽钢材料。因此，噪音并不会很大，但是仔细去听的话，依然会有噪音的存在。虽然影响并不是很严重，可依然会让人介意。

槽钢层结构对于环境比较敏感，容易受到环境的影响。如果空气的湿度太大，时间长了之后，槽钢容易出现腐蚀、霉变等现象。如果没有及时检查、维修的话，槽钢层的结构可能会出现松动、空鼓、开裂等情况，给生活和安全带来影响。

槽钢层的结构特点，就是钢筋网密集，混凝土层加厚。这样一来，装修的时候想要给墙面打孔、打螺丝就不容易。特别是安装吊顶、石膏板的时候，会带来一定的困难。

必须要专业的施工人员，并且还要在不破坏槽钢层结构的前提下完成，会给装修带来不小的麻烦。

之所以不建议买3楼、7楼、10楼、17楼等楼层，就是因为槽钢层的问题。槽钢层的缺点，上面已经讲述得很详细，大家买房的时候一定要尽量避开。

楼层不管多少层，建筑学家：有3类楼层属于“黄金楼层”，需知晓

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在追寻梦想之路上，购房是一项具有里程碑意义的决策。如何选择一套既适合自己又物有所值的住房，一直是让人头疼的问题。地段、户型、物业、配套设施、楼层，这些要素纠结交织，难以取舍。但今天，我们将聚焦于购房中的一个关键元素：楼层选择。

有句俗语说：“一楼穷，二楼富，三楼当官掌大权，四楼杠打不一腿，五楼能修自来水，六楼能摸高压线。”

这或许略显夸张，但折射出了不同楼层的不同印象。

中国人似乎天生崇尚高处，展望远方。然而，高楼层也伴随着种种风险，包括安全问题、阳光直射、房屋漏水等等。

而次顶层却是一种完美的选择，它回避了顶层的缺点，同时拥有诸多优势：采光通风一流、私密性高、视野开阔、噪音少、粉尘少等等。因此，次顶层被誉为黄金楼层。

次顶层的含义也充满寓意和寄托。顶层犹如巨树的树冠，而次顶层则宛如凤凰的巢穴，因此次顶楼被亲切地称为“凤凰层”。

居住在次顶层，就像凤凰涅槃一般，寓意着非凡的生活品质和品味。

另一类值得购买的黄金楼层位于6至8层之间。这些楼层既不会受低层潮湿问题的困扰，也不会面临高层漏水的风险。此外，即使停电，6至8层的居民也不必为攀爬楼梯而烦恼。在用水高峰时，这些楼层也不太容易受到水压不足的困扰。此外，这些楼层的数字吉利又顺口，6代表“六六大顺”，7代表“七上”，8则象征着“发”。

最后，我们来谈谈中高层，通常是总楼层的三分之二，如一栋楼30层，那么10至20层即为中高层。

中高层相对较远离地面，因此不易受到各种噪音的干扰。此外，中高层对于普通人来说，生活中的烦恼相对较少，既没有高楼层担心的漏水问题，也没有低楼层担心的潮湿困扰。因此，中高层被赞誉为黄金楼层。

然而，在购房时也有一些楼层需要避免。不宜购买的楼层包括3层、7层、10层和17层，它们都属于所谓的“槽钢层”。这种楼层采用槽钢作为楼板或楼层结构，在实际使用中可能存在一些问题。槽钢层的楼板较薄，可能会导致楼板变形、开裂或下沉，影响居住安全。

此外，槽钢层的隔音效果较差，可能会导致噪音问题，尤其是位于繁华商业区的情况下。购房者在选择时应慎重考虑。

除了楼层选择外，购房决策还受到城市、地段和周边配套设施的影响。这些因素不仅影响着居住体验，也与房产的升值潜力息息相关。因此，在购房过程中，综合考虑这些要素至关重要。

总而言之，购房是一项重要决策，楼层选择是其中的重要一环。了解黄金楼层和需要避免的楼层类型，有助于您更明智地选择适合自己的住房。

欢迎在评论区分享您的观点和经验，希望每位购房者都能买到一套适合自己且有价值的房产。坚持原创不易，请点赞关注并分享更多精彩内容！

在购房过程中，楼层选择只是众多因素之一。城市的发展规划、地段的繁荣程度以及周边的生活配套都会直接影响您未来的居住体验和投资回报。因此，在做出最终决策之前，一定要充分了解您所选择的房产所在地的整体情况。

不可否认，黄金楼层在众多购房者中备受欢迎，但要记住，每个人的需求和偏好都不同。

有人喜欢高层的开阔感，有人偏好低楼层的便捷，而有些人则倾向于中高层的平衡。购房决策应该根据个人情况和需求来做出，不必盲目跟风，而是应根据实际情况做出明智选择。

此外，购房还需要综合考虑其他因素，如财务状况、家庭规模、未来规划等等。要确保您所购房产不仅在楼层选择上合适，还要符合您的长期生活和投资计划。

购房是一项重要的决策，需要谨慎考虑。了解不同楼层的特点和优劣势是明智的，但最终的选择应该与您的个人需求和未来规划相一致。

希望每位购房者都能在自己的房产中找到温馨的家，实现投资的增值潜力。如果您对购房有任何疑问或想法，欢迎在评论区分享，让我们一起探讨这个重要的话题。

坚持原创不易，希望您能点赞、关注，共享更多有价值的内容。购房是一项决策，但也是一段新生活的开始，愿您的每一步都迈向美好。

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买电梯房的三楼好不好？有谁说说看？

假如噪音大，三楼不好，假如环境比较清静，或噪音小，三楼、四楼、五楼看自己喜好，假如家里有老人，要考量到电梯维保维修或停电的情况。

来自：蝉的生活2018-06-10 08:24:20

层住宅各楼层优缺点分析但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近， 虽然得到心理上的舒适感，不过低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也 比较严重。通常人会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。买房买第几层较好？四楼、 五楼的有害物质就少得多，由于它们开始下沉或水平方向消散。现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。 那么，是不是越高越好呢？有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是 你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境， 你所住的高层的周边没山没水， 看到的只是 前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好？！

来自：初秋2018-06-10 08:14:40

最简单的方法就是自己去建材商场或超市买几个甲醛检测盒，几块钱一个，虽然不是特别准确不过能看出你家大约的一个情况。现在现有的检测公司通常检测完的数值都是超标的，由于检测没多大利，主要在于治理，至于治理好不好用就看公司咋样了。

来自：会飞的鱼6962018-06-10 07:46:34

我是不喜欢电梯房的。电梯总有坏的时候，维修费用也很高，我买的是无电梯的6层楼房。

来自：同在同行2018-06-10 07:03:37

未来10年，这3类楼层将成为“黄金楼层”，内行已经开始悄悄入手

对于大多数刚需购房者而言，一辈子只有一次买房的机会，房子会陪伴自己未来几十年的生活，因此购买适合自己的房子是非常重要的事情。

按照房产中介的说法，买房这件事情购房者一点都不用操心，把你的需求告诉置业顾问，然后置业顾问就能带你买到让你满意的房子。

事实可能并非如此，如果购房者真的把一切都交给置业顾问的话，最后的结果可能会是后悔。为什么这么说呢？因为置业顾问和业主的最终目的并不一样，业主当然是想挑选最适合自己的住房，同时价格方面也能比较合适；

而置业顾问的最终目的是把房子卖出去，只要把房子卖出去，他们就能获得提成和佣金。客观来说，很多置业顾问为了达成交易，根本就不是特别在意购房者买的房子是否是真的好房子，不管是什么样的房子，在置业顾问的口中都是好房子。

当然还会有一些黑心的置业顾问，他们会套路购房者，把一些卖不出去的房子推荐给购房者，这样他们就能获得更高的佣金，而最终受害的还是那些完全依赖置业顾问的购房者。

对于购房者来说，可以通过置业顾问了解很多关于买房的知识，但是也不能太过依赖置业顾问，在买房的过程中一定要有自己的想法，自己心中应该清楚应该购买什么样的房子。

这篇文章主要给购房者介绍有关楼层的知识，楼层对于居住体验的影响也非常大，是购房者不可忽视的买房因素。未来10年，这3类楼层将会成为“黄金楼层”，内行已经开始悄悄入手。

第一：多层洋房的顶层。

多层洋房大多都是4-6层的多层住宅，小区的容积率很低，居住密度相比高层住宅要低很多，同时小区的景观设计和绿化环境都非常好。过去多层洋房一般是有钱人才会选择的居所，大多数普通人都会优先选择高层住宅，不过随着人们生活水平的提高，人们对于居住品质的要求也逐渐提高，很多高层住宅已经不能满足人们的居住需求，越来越多人开始追求档次更高的多层洋房。

多层洋房如何选择楼层呢？首先应该排除的是低楼层的房子，因为想要保证好的居住体验，采光和通风是必不可少的，而低楼层的房子采光和通风都非常不好，是最应该避开的楼层。对于大多数人来说，中间楼层是非常不错的选择，因为中间楼层的综合居住体验比较好，虽然没有高楼层的采光通风好，不过也避开了低楼层和高楼层的缺点，多数人在选择多层洋房的时候都会选择中间楼层，比如一个6层左右的多层洋房，很多人都会选择3层和4层。

不过多层洋房的黄金楼层并不是中间楼层，而是顶层，多层洋房的顶层大多带有阁楼。首先拥有非常好的采光和通风效果，这是其他楼层没法相比的，另外阁楼的存在也相当于增大了顶楼的生活空间，这也是很多人非常喜欢的。有些人可能会担心顶楼会存在一些缺点，比如顶楼漏水的问题、顶楼夏天太热的问题等，事实上现在空调已经完全普及，顶楼太热的问题已经基本上不会对生活产生影响，另外带有阁楼的顶层也不那么容易漏水。总而言之，如果想要购买多层洋房的黄金楼层的话，顶层就是最好的选择。

第二：小高层2/3左右的楼层。

小高层住宅通常指的是7-11层的住宅，不过广义上人们把7-18层的房子都归为小高层住宅。小高层住宅是非常受欢迎的住宅类型之一，相比高层住宅拥有更好的居住体验。虽然居住品质和多层洋房有一定的差别，但是价格方面更多人可以接受，算是目前最受欢迎的住宅类型之一。

小高层的“黄金楼层”是三分之二左右的楼层，如果小高层的楼层总高是18层，那么2/3左右的楼层指的就是12层左右的楼层。虽然是中间偏高的楼层，但是因为小高层的总高度并不高，因此2/3左右的楼层也并不算高，高度上完全可以接受，也不算是太过依赖电梯的楼层。并且这个高度的楼层，采光和通风效果都非常不错，居住舒适度也非常高。

小高层多为“一梯两户”和“两梯四户”的住宅，梯户比也比较合适，基本上不需要担心等电梯的问题，是非常不错的住宅类型，也是笔者比较推荐的一类住宅。在楼层选择方面，如果能够选到2/3左右的“黄金楼层”的话，能够获得更好的居住体验。

第三：高层住宅的中间楼层。

虽然高层住宅存在一些缺点，越来越多人不看好高层住宅未来的发展，不过从目前的楼市来看，高层住宅依然是楼市最主流的住宅，大多数人买房还是优先会选择性价比更高的高层住宅。

高层住宅的楼层数比较多，不过这并不意味着高层住宅的楼层选择会更加复杂。房地产业内有一个高层住宅黄金楼层的计算公式：n=（N+1）/2，这个公式的含义就是高层住宅的黄金楼层就是中间楼层。假如一栋楼的总高是33层，那么黄金楼层就是17层，一栋楼的总高是45层，那么黄金楼层就是23层。

当然在实际买房的过程中，黄金楼层并不仅仅是指最中间的楼层，最中间的楼层的上下几层也都算得上是黄金楼层。高层住宅的中间楼层是居住价值最高的楼层，成功避开了低楼层的缺点和高楼层的缺点，基本上算是综合居住体验最好的楼层。

结语：

上文中提到了3种住宅类型，分别对应了3类黄金楼层，购房者在买房的过程中，根据不同的住宅类型来选择楼层。当然“黄金楼层”也并非绝对的，购房者需要根据自己的实际情况选择最适合自己的楼层。

都说4楼、14楼、18楼不能买？为什么不能买？各有什么优劣呢？

#挑战30天在头条写日记#

都说4楼、14楼、18楼不能买？为什么不能买？各有什么优劣呢？

在这呢，小编发表一下自己的个人从业经验见解，有不同意见者可在评论区留言交流学习。

一句话说到底如果您不迷信不二次出售，4楼、14楼、18楼是可以入手居住的。那，如果您迷信又考虑到二次出售，有啥说啥4楼、14楼、18楼确实在二手房市场不好出手。以上几个楼层无非就是中国传统观念里的谐音或者寓意不好。人一辈子岁数里出现4的次数也很多，也不见得出现谐音的那个“死”字或事情。难道说人4岁、14岁、24岁、34岁、40--49岁、54岁、64岁、74岁、84岁、94岁这些年都不活了？那年每个月30天也有3天出现4的天数，也不见得出现谐音的那个“死”字或事情。

也不要把数字总是关联到成语幻想，什么一穷二白，就不能是一举两得，一步登天吗？什么四分五裂，就不能是四通八达，五谷丰登吗？什么七上八下，就不能是八面威风，八仙过海各显神通吗？什么九死一生，就不能是九九归真，十拿九稳，十全十美吗？中国文化博大精深，吉祥话那么多，非要自己往死去活来的寓意不好的成语上联想个什么劲啊？搞得自己多累啊，人活100岁，不过30000天左右，何必计较那么多，别那么累。

4楼，高层的话无非是采光会受影响，但是上下楼方便。如果南向采光无遮挡，完全是可以入手的。

14楼，高层住宅的中间楼层，采光和通风都还不错，也是可以入手的。

18楼，高层住宅的中上楼层，采光好，通风好，视野开阔，也是可以入手的。

数字而已，别跟人生联想到一块，只要过的好活的好，楼层不是问题。