属水的行业(属水的行业生意有哪些)

2023年中国水务行业市场前景及投资研究报告

中商情报网讯：改革开放以来我国的水务市场逐渐发展起来，我国的水务是从城市供水慢慢发展。受到水资源供需矛盾、水环境污染问题、污水处理需求、中水回用市场等因素的影响，2023年水务行业市场需求将保持稳定增长。

一、水务定义

水务行业是指由原水、供水、节水、排水、污水处理及水资源回收利用等构成的产业链。水务行业是中国乃至世界上所有国家和地区最重要的城市基本服务行业之一，日常的生产、生活都离不开城市供水。

水务行业有几大特征，如：区域经营垄断性强、长期发展相对稳定、市场化水平低、行业盈利低微、周期性、区域性明显、季节性特征明显。具体如图所示：

资料来源：中商产业研究院整理

二、水务行业发展政策

近年来，中国水务行业受到各级政府的高度重视和国家产业政策的重点支持。国家陆续出台了多项政策，鼓励水务行业发展与创新，《关于加强河湖水域岸线空间管控的指导意见》《关于进一步加强重金属污染防控的意见》《十四五生态环境监管规划》等产业政策为水务行业的发展提供了明确、广阔的市场前景，为企业提供了良好的生产经营环境。

三、水务行业发展现状

1.水资源总量

2022年，全国降水量和水资源量比多年平均值偏少，且水资源时空分布不均。部分地区大中型水库蓄水有所减少，湖泊蓄水相对稳定。全国水资源总量为2.71万亿立方米，比多年平均值偏少1.9%。

数据来源：水利部、中商产业研究院整理

2.污水排放量

随着城市化进程的加快、城市人口的增加、生活用水量的增加，同时，工业蓬勃发展，产生的污水也在逐渐增加。2022年中国污水排放量约为625.8亿立方米，同比增长6.13%，中商产业研究院分析师预测，2023年污水排放量将达646亿立方米。

数据来源：住建部、中商产业研究院整理

3.污水处理市场规模

随着整体污水处理能力及处理量持续增长，中国污水处理市场规模保持增长趋势。中商产业研究院发布的《2019-2025年中国污水处理市场调查及投资建议报告》显示，2022年中国污水处理行业市场为1437.4亿元，同比增长4.95%。中商产业研究院分析师预测，2023年污水处理市场规模将增长至1500.1亿元。

数据来源：中商产业研究院整理

4.中水回用

（1）再生水利用量

目前，我国城市污水再生利用工作已经全面启动，国家和地方都开展了相关的科学研究和工程实践，再生水利用行业稳步发展，2022年再生水利用量约为180亿立方米，同比增长11.77%，中商产业研究院分析师预测，2023年中国城市再生水利用量将达206亿立方米。

（2）再生水利用率

随着公众对环境问题的关注度逐渐提高，再生水作为一种可持续的水资源得到了更多的重视。近年来，再生水利用率快速增长，2022年中国城市再生水利用率约为28.76%。中商产业研究院分析师预测，2023年中国城市再生水利用率将达32%。

四、水务行业重点企业

1.北控水务

北控水务集团有限公司是一家主要从事水务的中国香港投资控股公司。公司通过三个部门运营。污水及再生水处理及建造服务部门从事污水及再生水处理厂的建造及经营、海水淡化厂建造及提供综合治理项目的建造服务。供水服务部门从事自来水的分销及销售以及提供相关服务。

2022年营业收入约达268.89亿元，同比下降10.39%；约实现归母净利润14.79亿元，同比下降67.25%。2022年主营业务包括污水及再生水处理及建造服务、技术及咨询服务以及设备销售、供水服务，占整体营收的63.88%、13.58%、12.37%。

2.首创环保

北京首创生态环保集团股份有限公司主营业务为城镇水务、水环境综合治理、固废处理和绿色资源管理等。主要服务包括污水水处理业务、供水水处理业务、供水服务业务、城镇水务建造业务、水环境综合治理业务、设备及技术服务业务、固废处理业务、快速路业务。

2023年上半年实现营业收入88.38亿元，同比下降10.95%；实现归母净利润7.57亿元，同比下降11.67%。2023年上半年主营业务包括污水水处理业务、固废处理业务、供水水处理业务，占整体营收的32.90%、24.08%、16.78%。

3.节能国祯

中节能国祯环保科技股份有限公司主营业务城市水环境治理、工业废水零排放处理以及村镇环境治理。节能国祯的主要产品有城市水环境综合治理、工业废水治理、村镇水环境综合治理等。

2023年上半年实现营业收入15.81亿元，同比下降21.3%；实现归母净利润1.88亿元，同比下降8.29%。2023年上半年主营业务包括水务运营服务、环境工程建造服务、环保设备销售及服务，占整体营收的70.90%、24.58%、3.09%。

4.粤海投资

粤海投资有限公司是一家主要从事供水的投资控股公司。公司及其子公司主要运营七大分部。粤海投资通过七大分部运营：水资源分部，物业投资及发展分部，发电分部，百货营运分部，酒店经营及管理分部，道路及桥梁分部，以及其他分部。水资源分部在中国内地从事供水及污水处理。

2023年第一季度约实现营业收入57.4亿元，同比下降3.16%；约实现归母净利润13.83亿元，同比下降13.64%。2022年主营业务包括水资源、物业投资及发展、发电，占整体营收的73.07%、12.38%、6.59%。

5.碧水源

北京碧水源科技股份有限公司主营业务包括环境保护及水处理。主要服务是以先进的膜技术为客户提供一揽子建造给水与污水处理厂、再生水厂、自来水厂、海水淡化厂、城市及流域生态系统整体技术解决方案。

2023年上半年实现营业收入32.99亿元，同比增长25.72%；实现归母净利润0.21亿元，同比增长107.24%。2023年上半年主营业务包括环保行业(水处理、固废及水生态)、市政行业(市政与给排水、光科技)，占整体营收的90.97%、9.03%。

五、水务行业发展前景

1.供水价格保持稳定上涨趋势，污水处理费存在提价空间

供水方面，近年来，水务行业供水成本受到原材料和处理标准的影响上涨明显，而收入端受到政府调控影响增长缓慢，导致我国水务企业整体盈利能力不高，企业经营压力大。目前，我国城市供水行业市场化改革和水价制定市场化改革仍处于进程中，企业在水价的制定过程中影响能力有所提升，用户对自来水价格的商品属性意识也在提高，未来水价将稳步上涨。污水处理方面，提质增效工作中的管网新建改建和污水处理厂提标改造都将提升污水处理企业的资本投资力度，从而带来污水处理服务费提升的需求。无论是从国家政策层面的要求来看，还是和国际主要城市的收费对比，我国的污水处理费价格均存在相对较大的提升空间。

2.经济增长、工业园区发展、城镇化需求释放促进水务行业持续发展

近年来，全国各地积极创办各类园区，目前已有近五百个国家级的经开区、出口加工区、保税区等，有省级各类开发区超一千个，全国各类工业园区超两万个，工业园区经历了数量上的快速增长。近阶段，我国工业园区也已经步入质量上整合升级的发展阶段。工业园区已经成为我国区域经济发展的龙头，其对于促进我国产业结构调整和产业集聚升级的承载作用显著。伴随着经济增长，我国城市规模不断扩大，城镇化水平也不断提高。“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出，“十四五”时期“常住人口城镇化率提高到65%”。综上，我国经济的不断发展，人口规模、工业园区数量的增加和质量提高，以及城镇化水平的推进都将提升供水和污水处理需求，推动水务行业快速高效发展。

3.水环境综合治理发展加速

水环境修复指水体（河流、湖泊、海洋、湿地等）受到污染或其生态系统的结构受到损伤后，采取物理、化学或生物的方法，使水体恢复到原有的生态功能或减轻污染的过程。近年来，随着人们环境保护意识的不断提高，对环境保护及生态景观建设的重视程度不断加深，生态修复与重构开始加速。2017年以来，水环境综合治理领域在政策推动下市场需求快速增长，主要包括农村水环境治理和流域综合治理两方面内容。农村污水、流域治理、黑臭水体治理等水环境治理细分领域正逐步成为环保水处理业务重要的增量市场。

更多资料请参考中商产业研究院发布的《中国水务行业市场前景及投资机会研究报告》，同时中商产业研究院还提业大数据、产业情报、行业研究报告、行业、商业计划书、可行性研究报告、园区产业规划、产业链招商图谱、产业招商指引、产业链招商考察&推介会等服务。

住一晚赚3000块，凶宅生意是怎么火起来的？

原创 正解局

比起鬼，穷可能才更可怕。

正解局（ID：zhengjieclub）出品

说到凶宅，大部分人可能都会觉得瘆人。

但你可能不知道，有不少人就靠着凶宅发财了，而且是发大财。

有人靠着倒卖凶宅，赚了几千万。

还有人当起凶宅试睡师，在日本一夜就能赚两三千块。

当然，也有人淘到凶宅，拥有了人生第一套房。

甚至，在一些地方，凶宅好卖已经成为了一种共识。

因为，比起鬼，可能穷才是更可怕的。

事实上，在日本，凶宅早就已经是一门发家致富的好生意。

日本作为每年量产“凶宅”大国，不但衍生出细分市场需求，甚至还有专门告知“凶宅”的网站。

一位名叫大岛照的人为了怕有不知情的群众误住“凶宅”，于是创立了一个名为大岛的事故物公告网站，专门记录日本各地的凶宅情况。

无论是死亡事件、时间亦或者尸体情况都有详细的记载，方便购房者做出正确选择，避免被骗买到凶宅。

放眼整个网站，在全日本几乎很难找到没有事故屋的地方。

每一个黄色火焰上的数字，代表该区域的凶宅数量

随着日本房价不断增高，加上事故屋越来越多，不少房产经纪看中其中的市场潜力，专门做起来了事故屋的生意。

可以说，曾经万人嫌的凶宅，如今却正日渐畅销，非常有市场。

在香港，一些凶宅被香港房屋署编入“特快公屋编配计划”后，就成了名副其实的“抢手货”。

有数据显示，2015年时，有8.8万人抢着申请1200间公屋凶宅。

2021年度香港房屋署只提供超过1400个可挑选的凶宅房屋，却接到了约60800件申请，堪比前两年楼市火爆时的摇号。

在香港，公屋凶宅非常供不应求，申请者表示百无禁忌

前几年的热播剧《安家》，主要讲述房屋买卖的故事，就有不少奇葩案例。

在剧中，一位财大气粗的黄老板，神神秘秘地找到房产中介，什么都不在乎，只有一个要求，那就是要购买一套凶宅，而且希望越“新鲜”越好，甚至还要求出事时间不能超过49天。

原来，黄老板曾被算命大师鲁大师指点过，说他可能有血光之灾，要想破除，就要在凶宅里住够七七四十九天。

恰好女主房似锦手里就有这样一套凶宅，黄老板甚是满意，当场就拍板购买。

而在住够49天后，黄老板又委托房似锦将这套房子出手，最后成功卖给了一个法医。

这一来一回连续交易，在房产界都堪称是教科书般的案例。

《安家》中黄先生买凶宅为了转运

毕竟，在普通人眼里，对凶宅都唯恐避之不及，主动购买绝对属于颠覆认知了。

但其实，凶宅并不是如想象中一样无人问津，反而有很大的需求市场。

2017年的杭州保姆纵火案绝对是人尽皆知的大事件。

除了案件本身，后续的余波也引发了不少争议。

然而，争议才算平息没多久，今年6月火灾发生房屋再次因出售登上热搜。

杭州中介在朋友圈发布了相关售卖信息，市场价4500万元，现在五折处理2300万元售卖，并称：“原发生火灾那套！便宜是真便宜，买也是需要勇气，主打就是便宜。”

杭州本地中介们在朋友圈内发布的售卖信息截图

虽然最后谁买的不清楚，但不少中介根据网签信息确定房子的确已经成交。

2018年，南京的一套凶宅别墅进行拍卖。

市场价本应是1200多万元，但这套凶宅起拍价只有435万元，比市场价足足少了800多万元。

放在阿里拍卖后，立刻有14个人激烈抢拍，先后整体加价65次，最终以786万的价格成交，比市场价便宜了将近500万元。

发生南京碎尸案的别墅由于是凶宅，价格比市场价低了不少，竞拍情况非常激烈

2019年左右，广州越秀区一个地段非常优越的凶宅售卖时，也一度引起了广泛关注。

这个凶宅属于学区房，附近有不少好学校，还有配套的幼儿园和医院。

周边房子一平米均价在4万到6万，这套折合下来却约为3万一平米左右。

当天放盘没多久，就被人买走了。

广州越秀区的凶宅因为价格低廉成功秒卖

毫无疑问，凶宅如此畅销，离不开价格便宜的原因。

在日本，要想出卖事故屋，需要遵守严格的法律规定。

房产中介需要对顾客详细说明，并告知上任房主的具体死因，譬如“孤独去世”、“自杀”、“火宅”等五花八门的原因。

倘若命案越惨，让人感觉身心越不舒服，那么获得的折扣力度就越高，不少凶宅的租金与售价甚至可能会便宜一半以上。

台湾著名的房屋经理叶国华采访时表示，“凶宅的价格通常是正常价格的5折到7折。倘若是发生过大凶命案，甚至可能都不到3折就能拿下。”

对于那些经济状态不太好的年轻人来说，这个价格的确非常具有诱惑力。

不少人争抢买凶宅，是因为房价太高

在台湾的年轻人看来，近年来不断飙升的房价可能比鬼都可怕。

不少台湾地区的年轻人吐槽买房实在太难，房价都被上一代炒成了天价。

相关数据显示，全台的平均房价在全球排名第9，台北市中心的房价，在全球376个城市中排名第12。

虽然台湾地区也搞了各种打压房价飙涨的政策，但依旧架不住房价涨得快。

有统计数据显示，全台房价从2012年的平均单价每平方米6万新台币（约合人民币1.37万），涨到2021年的8.15万新台币（约合人民币1.86万元）。

反观年轻人的存款，却根本无力负担如此高昂的房价。

2023年3月，有统计数据显示，39岁（含）以下年轻上班族中，22.1%无存款。2019年时“零存族”占比只为15.4% ，如今却有将近4成的年轻人处于负债状态。

另外，不少买房的人，房贷压力也是非常大。

10年间，台湾地区的房奴人均背贷金额增加了147.53万新台币（约合人民币33万元）。

如此沉重的负担，令不少年轻人不得不退而求其次，选择凶宅圆自己的置屋梦。

当然，还有人买凶宅，其实是想要倒手贩卖。

在台北民生社区，有一套凶宅曾于2017年以250万新台币（约合人民币57万元）的价格卖出，1年后卖家又以500万新台币（约合人民币114万元）价格转手，净挣了一倍，获益比任何投资都喜人。

虽然凶宅由于其特殊性，价格低廉，但是银行系统却比较公平，在银行系统的房产评估里，并不会考虑凶宅的因素。

无论是以几折价格购买的凶宅，到银行抵押贷款时，照样可以用正常的市场价格换出更多的流动资金。

在香港，著名的凶宅大王伍冠流就是靠着四处低价淘凶宅，等高价后再卖出，挣得盆满钵满。

据报道称，他先后倒卖过200多套凶宅，赚了至少5000万港元。

伍冠流依靠倒卖凶宅，挣得盆满钵满

他虽然购置了凶宅，但是五年内都不会出手，而是租给法医、医生等没有忌讳的年轻人或者外国人，等时间到了，已经用所谓的阳气成功化解阴气，就容易出手了。

在日本，就有不少依靠此方法转售凶宅的中介公司，譬如著名的中介公司“成佛不动产”。

顾名思义，中介在真正转手凶宅之前，先操作转卖一次或者出租一段时间，之后再次转手时，可以被看作是已经完成超度，算是一件积德行善的好事，这样买家在购买时，也不会有太大的心理压力。

庞大的凶宅交易市场背后，也衍生出各种附加产业，譬如凶宅清洁工、凶宅试睡员、凶宅改造真人秀以及凶杀案发地观光团等。

其中，最广为人知的当属凶宅试睡员。

凶宅试睡员，是指其专门到凶宅里直播自己的睡觉情况，以此来证明房子非常安全。

通常来说，这样被睡过的房子都能升值不少。

此前，某拍卖平台进行的一场“24小时凶宅试睡直播”就曾登上过热搜。

一名试睡员在一套价值百万曾发生过自杀事件的凶宅居住，通过直播的方式24小时不间断向大家展现自己的体验感。

为了进行拍卖，凶宅试睡员24小时直播在凶宅内的情况

在国内，凶宅试睡员还是一个才兴起的职业，从业人数并不多。

但在日本，由于凶宅数量非常庞大，加上不少业主都不愿意降价出售，因此会用高薪找一些胆子大、火力壮的年轻人来居住一段时间，倘若一直都没什么问题，就意味着凶宅已经被洗干净了。

据日本《读卖新闻》报道称，日本凶宅试睡员的月平均工资一般都在100-200万日元，约合人民币5万元到10万元，按照工作20天算，每天妥妥两三千块，少部分“资深试睡员”的工资还要更多。

而在国内，凶宅试睡员的报价通常为1400元一天，一个月的薪资也能达到四五万左右。

除了凶宅试睡员外，凶宅清洁师也是一个非常热门的职业。

众所周知，凶宅现场的原始情景都非常恐怖，尤其是那些发生过“大凶”事件的屋子。

除了要清理房间垃圾和遗物外，还要进行消毒、除臭等特殊清扫。

在日本，有些中介甚至在清扫完房间后，会让神社工作人员到现场做驱邪仪式，彻底除掉屋子里的“脏东西”，并把整个过程录制下来放在网站上。

譬如“成佛不动产”中介就会给做过完整“成佛流程”的凶宅颁发“成佛认定证书”。

一位凶宅清理师正在整理孤独死的现场

台剧《旗开得胜》也曾详细记录 “凶宅清理工”的工作情况。

于璥菖早年曾是一名殡葬师，在偶然接触到凶宅的清扫工作后，便发现了其中的商机，这行对专业性要求比较高，但是也能比一般清洁工的收入高出3到5倍。

通常来说，一套33平方米的房子，倘若想要精细清洁打扫，大约需要花费5000新台币（约合人民币1140元）到10000新台币（约合人民币2280元）不等。

但如果是凶宅，最少就需要15000新台币（约合人民币3424元），还会根据实际情况的难易程度来调整价格。

因此，他在特意自费到香港学习后，回台湾也投身于“凶宅清理业”，主要负责清除尸血，死水，蛆，蚊虫，尸臭等工作。

于璥菖在节目中分享“凶宅清理师”的具体工作情况

在于璥菖看来，比较困难的工作就是处理那些曾经起火的房子：“由于墙壁和天花板被烟熏黑了，所以需要充足的设备来进行处理。”

虽然收入非常高，但其实对于体力、心理承受能力、忍耐力都有很高的考验，并不是任何人都可以胜任。

在香港地区，将凶宅与旅游业相融合推出的凶杀案观光团非常火爆。

这个凶杀案观光团路线并不短，主要是参观2012年到2016年间的12个命案案发地，全程1.5公里，总计2小时。

由于香港夏天比较热，因此观光团主要集中在晚上和冬天开团。

虽然看似比较恐怖，却依旧吸引了不少人参加，据说参加的人能通过听12个案件主人翁的故事，感受到生命的意义和真谛。

凶杀案观光团一条线路贯穿油麻地南北，全程1.5公里

美国将凶宅与家装改造相结合，推出了综艺节目《凶宅改造》。

这个节目不但考验设计师的能力也考验他们的胆量，因为足够有噱头，因此播出后迅速登上了热播榜第一。

凶宅看似人人避而远之，但一旦能和利益成功挂钩，里面的利润也足够丰厚，那么挤破头想要分一杯羹的人并不少。

但真要分一杯羹，胆子首先要大。

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原标题：《住一晚赚3000块，凶宅的生意是怎么火起来的？》

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