《阳宅择日》
【择日】
风水是以相地为主,但是也相当重视择日的应用,择时是风水术的重要内容及环节,风水中,择日可以弥补地形的缺陷。
不得真龙得年月,也应富贵旺人家。
只要年月吉,没有得“真龙”一样可以富贵
【命前五神】
命前五神是根据人的出生年份来定位五神年份,分别有:青龙,明喜。仓库。盗贼,白虎。如果触犯了各种凶神恶煞,会带来预想不到的凶祸,选择时必须先起明前五种
【动土】
修建住宅时,按所则日时,用铁锹在吉方铲下第一铲土的时间为“动土”风水中有“太岁动土”的禁忌。
【下基】
修建住宅时,墙基挖好后,按所择日时,在吉方所下的第一块基石的时间称“下基”
【竖柱上梁】
修建住宅时,按所择日时,竖立柱子及上屋顶大梁的良辰吉日,称为“竖柱上梁”
【安门】
修建住宅时,按所择日时,新建房屋安门或旧房修门建造的时间,称为“安门”择日
【作灶】
修建住宅时,按所择日时,安修厨灶或厨炉移位,均称为“作灶”要忌讳与自己命卦相冲犯的时间和方位。
【进水】
一般在入新宅时,有“进火”的一套仪式,以冲洗不良的晦气,现小城镇和农村仍有此习俗
【移徒】
按所则日时,从旧宅迁移到新居,这种做法叫做“移徒”,符合一定的良辰吉日,必定会时来运转,家业兴旺。
【修造】
指房屋的修建或修理,要选择良辰吉日,这种做法叫做“修造”。符合好的风水吉日,才会家业兴旺,飞黄腾达。
【嫁娶】
对于新婚之人举办结婚典礼所选择的时间,称作“嫁娶”择日,符合良辰吉日,才会婚姻美满,家庭和睦。
【安床】
安床是指按所择日时,为新婚之人安置结婚新床的做法,若在良辰吉日安置新床,必定会婚姻美满,家业兴旺。
【祭祀】
阳宅风水中指,按所择日时,祭祀祖先或在庙里拜神,选择良辰吉日必定能受到祖先保佑,从而家业兴隆,代代昌盛。
【栽种】
按所择日时,播种百果,栽植接果的时间,选择良辰吉日,必定会粮食满仓,硕果累累
【开渠穿井】
按所择日时,筑下水道,水沟的时间,穿井即是开凿水井。选择良辰吉日,必定会前途顺畅,家业兴旺,财源广进。
【开市】
按所择日时,确定商店开张做生意的时间或新年第一天开张,这种做法叫做“开市”,选择良辰吉日,必定会生意兴隆,财源广进
【作梁】
按照所择吉日时,砍伐树木做屋梁,而对于开始砍伐树木的时间,叫做“做梁”择日
【修屋壤垣】
在拆除旧屋,围墙的时候,选择恰当的风水吉日,这种做法叫做“修屋壤垣”择日
《九星伏位》
【九星】
九星来自中国古代的天文学,北方有北斗七星,在北斗的勺子武曲和破军的旁边还有两个不为人注意的星宿:左辅星河右弼星。这两颗星加上北斗星就是九星,九星即紫白飞星:一白贪狼星
二黑巨门星
三碧禄存星
四绿文曲星
五黄廉贞星
六白武曲星
七赤破军星
八白左辅星
九紫右弼星。
九星根据不同的伏位与五行属性,可以预示出阳宅的吉凶
【贪狼星】
贪狼星,堪舆家所称“九星”之一五行属木,古代称天枢星,是北斗星斗勺的第一颗星,古书称之为“杀星”与“桃花星”。在阳宅堪舆中,主祸也也主福。是寿星,也是财星。
代表人物妲己
【巨门】
巨门星为堪舆家所称“九星”之一,是一吉星,五行属土,古代亦称天璇星,是北斗第二星。主是非,虚伪,多疑,性恶则口舌是非,善则敦厚温良,在阳宅堪舆中,主遭人议论,是非口舌,传说巨门是为姜子牙的夫人马千金,此星因入口处有一处高大门户而名
【禄存星】
禄存星是堪舆九星之一,五行属土而兼金,在古代称为天玑星,又名禄存星,天禄星,为北斗第三星,所属天神是真人禄存星君,在阳宅堪舆中主福禄富贵,是非口舌
【文曲星】
文曲星是堪舆九星之一,五行属木,在古代被称为天权星,位于斗柄和斗勺连接处,文曲星主管文运的星宿,在阳宅风水中,文曲星主文艺才华,文曲星指的是文昌帝君,掌管考试命运,主宰士子功名利禄
【廉贞星】
廉贞星,堪舆九星之一,古代称之为玉衡星,是北斗勺第五颗星,代表人物为纣王的大臣费仲,在阳宅风水中,为邪恶之星,主歪曲,诡辩,恶性
【武曲星】
武曲星是堪舆九星之一,其五行属金,古代称之为开阳星,为北斗第六颗星,可化气为财,为财帛宫主,在阳宅风水中主勇气,财富,权力,武曲星的代表人物,如周武王
【破军星】
破军星,为堪舆九星之一,五行属金,古代称之为摇光星,被北斗第七星,在斗柄尾处,在阳宅风水中主破损耗散,家婆人亡,破军星的代表人物为纣王,司掌破损,消耗
【左辅星】
左辅星是堪舆九星之一,堪舆家认为它所代表的山峰形状就想头巾,项部类似武曲星,五行属金,又称之为贵人星,为北斗助星,左辅指平辈贵人,主善福,干净利落快速,在阳宅风水中指忠良孝义
【右弼星】
右弼星是堪舆九星之一,堪舆家认为它所代表的山峰形状就像展席铺毽在平地,不起峦头,没有固定形状,五行属水,也称贵人星,也为北斗助星,在阳宅风水中主科第荣显,乐观进取
《阳宅相术》
【野马跳涧法】
推算福元时,福元从寅数到戌,相对应的十二地支中除去亥,子,丑三位不用,根据男女出生年次所属福德宫起位,男性逆数,逢五位(午位中宫)则变通移至二位坤宫,女性顺数,逢五位(午位中宫)则变通移至八位艮宫
【八宅法】
阳宅风水中的八宅是把住宅按方位分成八个部分,方位与人的命卦有着密切的关系,要尽量住在自己命卦适宜的方位,方可吉利
【九宫飞星法】
九宫飞星是结合宅命,将洛书配九星,变形九宫,再按照顺和逆排布,由是形成不同之星曜组合,九宫按洛书排布,飞星轨迹由中宫为起点,按照洛书数序飞移,因此,飞星轨迹又称洛书轨迹(洛书步法)。顺飞即数字由小到大排列。而逆飞则是数字由大到小排列。
顺飞是按洛书由中宫起,按乾,兑,艮,离,坎,坤,震,巽再返回中宫之次序来排列。
逆飞则按洛书由中宫起,按照乾,兑,艮,离,坎,坤,震,巽返回中宫之次序来排列。
所以,并不是某一位飞星固定代表某一卦位,而是飞星落在某一卦位时就引起该卦位的相应变化
【大游年】
大游年,是以生年的八卦属性来判断阳宅八方吉凶的理论,游即变化,年即年命,故称大游年,宅子可分为八个坐宫卦位,伏位可有八种不同宫位,七星可有八种顺布次序。
【大游年法】
大游年法,或称九星飞宫法,是一种不涉及人的情况,单指天地相配,所谓“地气纳天光”的相宅法,将建筑物按照后天八卦分成九宫,然后将宅的主居室或主门定为“伏位”,顺时针旋转将其余七宫与北斗七星相配,得生气,天医,延年,绝命,五鬼,六煞,祸害,九宫之间为五行生克关系,每个星和每个宫都有五行的属性,要相生相合,不要相克相害,根据五行的特点来源鉴定和选择各方位的布置格局的堪舆方法
【穿宫九星法】
穿宫即是选择楼层,穿宫九星法,或称九星穿宫法,五行穿宫法,贯井法等,这种方法是针对进深层重叠有宅院的组合建筑的规划设计方法,穿宫是指宅门之内的仪门,贯是贯穿,贯串之意。井是指天井,即庭院。对于多进深院落或多层楼房,就要根据当家人的福德宫,定出门的朝向然后选层次,按五行定理,方位所属定出最佳楼层
【截路分房法】
当一座院落之中有很多住宅时或是多组院落纵横交织形成的组群宅院,宅形复杂,很难确定福元,难以排布九星,而截路分房法就是将组群宅院分割为独立宅院,即将整个房屋内布局,分出自己,儿女,长辈,兄弟的住房,楼层分房者即是按东西各四位生人的属性,鉴定和选择楼层
【阴阳山水法】
阳宅的阴阳山水法,
应遵循阳山收纳阳水,
阴山收纳,
若阴阳混杂错乱,则为凶。
阳:甲寅壬丙,寅申巳亥,子午卯酉。
阴:乾巽艮坤,辰戌丑未,癸丁乙辛
【四路水法】
四路黄泉水,指在“辰戌丑未”位上有破军水,为吉。
在“辰戌丑未”位上有巨门水,为凶
【二十四山放水法】
是阳宅风水中通常用的防水法则,原则上讲求以山向为主,若脱龙得局,则不论阴阳,以天干放水位放水为宜。
坤 未 丁 午 丙 己 巽
申----------------辰
庚----------------乙
酉----------------卯
辛----------------甲
虚----------------寅
乾 亥 壬 子 癸 丑 跟
【镇宅】
福祸无门,运数更迭,新建的宅邸或是新迁的房屋,最好选用一种开光的法器或是神象来震慑和躯干邪气和煞气与怨灵。
如:铜钱,拜见,符籇,关公,二郎神等
【符镇】
阳宅中使用的符和吉祥物品,目的是用来压制凶气,每一间,每一套,每一栋房子的方位都有吉祥和凶煞的区别,将符或吉祥物品只要正确放在它所压制的凶方位,便会使宅主大兴大旺,一生平安
【罗盘的使用】
罗盘在风水中占有极为重要的地位,无论是龙脉的来向,还是房屋的坐山朝向等都离不开罗盘,正确的使用罗盘是勘察风水的重要诀窍。
风水中的罗盘使用方法比较简单,想要勘察住宅的生旺方向(吉方),需将罗盘至于某宅的适中的位置,为使罗盘水平,通常将罗盘放在一个三寸厚的来盘上,在正式测定位向之前,还要清除周围的金属物,以免影响磁针的正确方向。
定中线即测量确定建筑物的坐向和门向的线位,是在建筑物的中心下罗盘需要弹线或拉线通过建筑平面中心十字线,以与罗盘天心十道线相吻合十字线向应该与建筑物墙体平行,这样,当转动内盘时,通过十字线或天心十道,可知建筑物的坐向。
测定方向的具体方法是,用罗盘“托盘”正中的红线,(风水托盘均装有一个十字红线)对准假定中的某个方向,在转动罗盘,使磁针与天池海底线(罗盘上的南北磁子午线)平行,再看红线在圆盘上指的是什么字。最后根据罗盘的一系列原理推知所定向方位的吉凶,若为凶,则要继续调整罗盘红线所指的方向,直至找到吉地为止
【正确测量住宅的坐向】
要准确测定家宅的坐向,需站在大门口之外,距离大门口3步远,面对着大门口区测定,值得注意的一点是,要将罗盘放在胸前,使罗盘的边线与大门口互相平衡,这样才可以准确的找出这间住宅的山向
【罗盘山向的应用】
罗盘上的山向经常应用在以下四个地方:家宅,床,写字台,灶台。除了找出家宅的坐向,去判定这一间是否风水宅之外,睡床的方位直接影响人的身体健康,因为我们每天我们有三分之一的时间睡在床上。书房一定要在住宅的文昌位上,因为文昌位影响着住在住所住宅的人的学业,而厨房内灶的方位一直都很重要,因为灶台代表主妇,这个位置直接影响主妇的健康和地位
【住宅外形与居住者的关系】
我们所居住的地方,应当是以龙脉气势雄厚的大地山河为主,这与人的福祸关系是最为密切。如果居住地的总形势不好,即便是屋宅的内部格局符合法度,终究也不能称之为完全吉利,所以第一章要讨论住宅外形
能够成为阳宅,建造住宅所选用的地方必须要宽阔平坦,明堂要宽广的很有气势,先要确定厅堂,门和走廊的位置,然后在一一鬼话东,西两侧的厢房,书房,厨房,庭院,楼台和果园,菜地等,无论是住在山区还是平原屋宅前后有流水环绕蜿蜒曲折,左右两侧有道路延绵,这样的地势就是宝地,但是若遇到反跳的情形必须要禁忌
曲形,直形,圆顶,房顶这四种状貌的山峦用作住宅的基地始终会吉利,而只有坚定的山峦不适合建阳宅,只能做为墓地,如果是在朝山耸立有卓笔,牙旗则不需要忌讳,水的出口入口也须迂回收束,缠护周密,但不能太过急迫而成为小器,星辰接近案山而明堂宽敞平坦,案山接近明堂也不是狭窄的形势,住宅的基地的大体局面,还有很多各种奇特形状需要具体的分析。
【阳宅四象】青龙 白虎 朱雀 玄武
屋宅的左边有蜿蜒流水的叫做青龙。
屋宅右边有绵延大道的叫做白虎。
屋宅前面有清澈池塘的叫做朱雀。
屋宅后面有丘陵的叫做玄武。
这四种条件齐备的地形便是最好的风水宝地
屋宅所处地形若是西高东底,便会富贵通达,并且除英雄豪杰。
屋宅前高后底,即南高北低的,主人便会绝嗣,
屋宅前低,即是北高南低的,则牛马成群,丰衣足食
屋宅不可建立在正对大路口的地方,不可建立在寺庙附近,
不可靠近祠堂窑灶,钢厂和政府单位,
不可建在多条河流汇合的地方。
屋宅的东侧有流水如江河,是吉利之地,
东侧有大路通过,是贫穷之地,
北边有大路,则为凶地,
南边有大路,是富贵之地。
屋宅周围树木的枝叶都是朝向屋宅生长的,吉利。
若都背向屋宅朝外生长的,为凶
“不可靠近祠堂窑灶,钢厂和政府单位”不知这是何解,依现代的观念来看,建在钢厂附近,应该是空气不好。风水上是何说法呢。我们这边就有钢厂,宿舍就在钢厂附近,也没见什么不好的事啊,除了空气不好。
祠堂为敬祖宗之地,阴气过盛,容易招邪。
窑灶时有阴风吹过,为阳世之人所避讳。
钢厂多有煞气,会使的人丁不齐,家宅不安。
政府单位,容易招惹是非
【地形方圆完整为吉】
好的地形以方圆完整为前提。
屋宅在地形上如果是东西方面不完整,住在这样的房子里便会没有什么事。
如果是北南方面不完整,那么就是大凶之地。
住在东北方面不完整。则会家庭不和睦。
南北走向长而东西走向短窄,吉利。
如果是东西走向长而南北走向短窄,是先凶后吉。
屋宅处在水足温润,阳光明媚,空气清爽的地方是吉,处在干燥缺水的地方为凶。
屋宅所处地势如果是前高低后高,主人便会世代屡出英才。
若是前高后底。主人家的大人小孩会混沌糊涂。
若是左高右低则长子繁荣昌盛,飞黄腾达,但是这种地形用作阳宅为吉。用作阴宅则凶。
若是右低左高用作阴宅便会使其后代富贵显赫。用作阳宅则凶。会妻离子散,六亲不合。
若两所新宅加旧宅,家中多灾难和长者离世。这样的住宅是绝对不能住的。
两座旧宅夹新宅,能使宗族亲人荣耀显贵,新宅旧宅对等的,便会有用不尽的钱财
屋宅被水路桥梁从四面相交而冲,则子孙胆怯懦弱,是不吉利的。
屋宅门前不可挖新池塘,否则会使主人断绝子孙,风水称之为“血盆照镜”但是可以在离门稍远的地方开挖八月形的池塘。
屋宅门前不可被别人家的屋箭所射,否则子孙后代大逆不孝
【门前屋后地形宜忌】
屋宅前后不可冲犯凶煞。
屋宅门前不能有三四尺大红白相间的赤石,这是凶相。
屋宅后若有拍角山,家中会有女子不贞。儿媳不守妇道。
门前若有探头山,便需要随时防盗,
屋宅后若有峻岭,道路,或是被道路,水路等冲射,会出不忠之人。
屋宅后地形不能是断绝,尖削紧束的,否则会断子绝孙,
门前屋后的地形呈现方正或圆形,才是大吉
门前不能对着垂流,飞溅的水,即所谓的返背,否则家中会出放荡风流和娼寮的女子。
门前不能有发出悲吟的声音,否则会破散钱财。
门前不能有双池,即所谓的哭字池,西头有水池称之为“白虎开口”这都是忌讳
门前屋后,若有流泪水,主患眼疾。
门如果正对着平顶山或圆顶山,为吉。
门前屋后的沟渠水不可分流成八字,也不能前后都有水流出,否则会断子绝孙,败散家财。
屋宅内的水管和不可直对屋门,否则会惹上官司
写到第五页了。很多善信都说看的不是很明白,似懂非懂或是不清楚里面的玄妙。
昨天下午我想了一下午,晚上有构思整理了一下,结合现代人和古时候人居住的环境的不同,整理出一些现代楼房和农村住房的布局,简单而实用的一些风水方面的常识。
希望有缘人观之留言,能够多提一些意见,以便彼此交流,印证和普及
【财水】
风水中“山管人丁,水管财”意思是住宅旁边最喜有潺潺小溪依附或是环保住宅,
然后直冲住宅的水流或反向弯曲的水流对住宅有很大的损害。
在选择的都市生活中,马路也是水的一种,所以道路也应该为弯曲或是环保住宅为宜,忌讳直冲和反向
【青龙白虎】
现在生活中的“青龙白虎”为左右的土丘和矮小的建筑,与靠山一起对住宅形成环保的格局,这样可以保护生气在住宅中聚集,但是附近的青龙白虎(矮小建筑或是土丘)不能过高,也不能离住宅紧挨相连,否则就会在工作中生活中受制于人。
【靠山】
现代人的生活,因为居于城市中,所以很少有山的存在,而靠山又能为房屋的主人带来好运和健康的身体,所以特别重要。
都市生活中的“靠山”指的是比住宅高出的建筑,如果住宅背后没有高的建筑物,可堆土成山,或是砌出一段高墙。
又或是将房屋的家具放在房屋靠后的地方,或是买些水晶放在家里都能起到或是增强靠山的作用
【坐向】
中国的特有的地理环境所定,住宅的朝向最好是朝向南方。
然后普通家庭醉好不要选择或是建造朝向为南的住宅,因为帝王的宫殿是坐北朝南称帝,所以正南为帝王之向,若是驾驭不了,反招祸患。或是影响运途。
普通人家选向东南或西南为妥。
夏天可以避免强烈的阳光暴晒,冬天采光有充足
【屋形】
长方形或是正方形最为适宜
【利用五行选择住宅】
风水中五行的地位非常重要,所以好的风水必须要有五行方位坐向配合,但并不是每个五行方位都适合每个人居住。
这要根据个人的生辰八字的命格来判定该住宅是否适合自己居住,方法很简单,只要知道自己的五行利于什么方向就可以了,这样就能够利用风水找出合适自己的住宅。
如果生与春,命局里的木旺,就要用火和金牵制一下,住宅适宜选在南区,西南区,朝向宜坐北向南,或坐东北朝向西南。
如果生于夏,命局里的火就会旺盛,就要用金和水牵制均衡。住宅宜选在西北区,北区。朝向宜坐东南朝西北,或坐南朝向北
如果生于秋天,命局里的金气旺盛,就要用火牵制均衡。住宅宜在南区,朝向宜坐北朝南。
如果生于冬天,命局里水气旺盛,就要用木和火牵制均衡,住宅宜选在东南区和南区,坐西北向东南,和坐北向南的朝向。
【找出合适自己的朝向的方法】
要想找到适合自己的房子,首先要知道房子是否适合自己的命卦。
可依据风水中的八宅术。
而八宅术,原理是八卦中的八个卦象,这八个卦象被分为东西两大类。
东有 坎,离,震,巽。
西有 乾,坤,艮,兑。
每个住宅都有属于自己的卦象。他们被分为东四命宅和西四命宅,
而每个人都有属于自己的命卦,
这也就是说,东四命卦的人,适合主东四命宅。
西四命卦的人,适合住西四命宅,
若是东四命的人住进西四命宅,或是西四命的人住进东四命宅,都会发生各种灾祸
春季正是家装旺季,新房到手后找家装修公司,只等装完后愉快地搬新家?就怕没有那么容易。装修过程中的各种不愉快让很多房主“说起来都是泪与累”。
日前,业内人士揭秘家装市场几大“坑”,石家庄市市场监管局也专门发布了家装消费提示,提醒大家谨慎选择家装公司,认真审查合同条款,做好监督与验收,留好票据好维权。
□本报记者 刘文静 通讯员 程晓龙
不锈钢洗碗池用了月余生锈了
李先生最近为装修的事大费心神。2018年底,他在桥西区的新房交房了,在装修过程中,李先生找了一家知名的家装公司,专门负责厨房和餐厅的设计与装修。2019年完工后,李先生大致看了看还可以,就算验收了。新房不急着住,多晾了几个月,直到2019年底,李先生一家才搬到新房过新年。
新装修的房子看着不错,可真正住进去一用,才发现毛病不少。刚住了一个月,李先生开门时一拉门把手,掉了!这让他大为恼火,给装修公司打电话,装修公司派人来修好了。没过几天,他发现厨房的不锈钢洗碗池竟然生锈了。“装修时,装修人员专门告诉我这个洗碗池用的是不锈钢304的材质,德国技术,质量非常好,这么好的材质和技术,怎么用一个多月就生锈了?”李先生找相关专业的朋友来看了看,专业人士告诉他洗碗池用的绝对达不到不锈钢304的材质,否则不可能这么快就生锈。他再次给装修公司打电话,装修公司又派人来修,用除锈剂刷了刷,刷出一片划痕。李先生不满意,他多次找到装修公司要求更换“不锈钢304材质的洗碗盆”,被拒绝。
2020年4月7日,李先生向石家庄市市场监督管理局消费维权中心投诉。维权人士介入调查,发现当初装修人员口头许诺的“不锈钢304材质的洗碗盆”并未在装修合同中体现,而且该装修公司也刚刚换了负责人。新的负责人表示,给任先生换个洗碗池成本近千元,公司担不起。经维权人员多次协调,李先生最终保留了旧的洗碗池,装修公司给予补偿600元。
售价千元的门不包括门框和把手
鲁先生最近也来到石家庄市市场监督管理局消费维权中心反映了自己装修的糟心事。
今年3月份,鲁先生找了一家装修公司,为自己家位于北二环的新居进行装修设计。设计师给鲁先生做了全套的装修方案,双方沟通得很顺利,鲁先生当场签了装修合同,交了1万多元的预付款。
次日,鲁先生就接到了该装修公司的报价单,发现比当时双方商定的价格高出一大截。他找到装修公司询问,工作人员指给他看合同上的价格明细表,他才发现多出来很多项目,比如1000元的门不包括门框和门把手,门框和门把手都要另算钱,仅门把手就150元一个。“签合同前设计师特意告诉我,一般情况下安门各项费用分开算,咱们安门费用里会包含门框和门把手等,这样很合适。”鲁先生找到设计师理论,设计师说需要向老板申请,让鲁先生先回家等消息,鲁先生就回家了。结果他等来的消息是,设计师说申请不下来,一切以合同为准。鲁先生觉得自己上当了,他要求退还预付款,装修公司却改口称1万多元不是工厂预付款,是定金,不能退。
最近,经石家庄市市场监督管理局消费维权中心的维权人士协调,装修公司退还了鲁先生的预付款1万余元。“下次再签装修合同我得仔细看看条款,不能再被骗了。”鲁先生说。
口头许诺莫轻信 合同条款要细看
李先生和鲁先生的事情虽然解决了,但是解决起来并不容易,因为两人的诉求都未在合同中体现,需维权人员与装修公司多次协商、协调,双方让步才最终达成一致。维权人员再次提醒消费者,古人尚知“口说无凭,立字为据”,现代的消费者更要注意不要轻信商家的口头承诺,一定要签订装修合同,认真审查合同条款,确认后再签字。
针对最近装修消费中出现的典型问题,石家庄市市场监督管理局消费维权中心专门发布六条家装消费提示:
谨慎选择装修公司,信誉第一,有资质、有实力很重要。消费者可以从其他消费者的评价、各消费者权益保护组织及全国企业信用网等多渠道了解装修企业的有关情况,认真考察企业的信誉度、知名度,还要看家装公司的营业执照和家装资质证书,考察其是否有专业的施工队伍,尽量“货比三家”。
不要轻信宣传以及业务员、设计师诱人的口头承诺。广告宣传和口头承诺一定要体现在合同或其他纸质材料上加盖家装公司公章对其承诺给予认可。
一定要签订装修合同,认真审查合同条款是否具体、合理。合同中要将建材的规格、质量等级、价格,付款方式以及施工期限等逐一填写清楚,并明确违约责任及相应的权利和义务。还要签订工程保修协议书,保修期限至少应在24个月。
装修过程中,要做好跟踪监督,发现问题及时纠正。
装修结束后,要按照合同内容逐一进行验收。待全面完工验收合格后,再支付余款。而且,留意室内空气质量,最好请专业机构进行检测,待各项指标检测合格后再入住。
切记保留好各项票据,一旦发现问题便于维权。如果发现问题及时与家装公司联系协商解决,协商不成可以依法投诉、仲裁或向人民法院提起诉讼。在此过程中,装修的合同、票据、现场照片及视频等证据非常重要。
小心家装中的几大“坑”
装修过的市民都知道,家装市场的道道儿很多,消费者一不小心就会中招。那么,哪些“坑”最容易掉?省会一位业内人士揭秘家装市场几大“坑”,提醒大家一定要注意。
1.工艺、材质说明模糊不清。由于业主更多地会关注单项的价格,忽略工艺说明,比如用什么材料、什么规格、什么等级等,无良的装修公司有可能以次充好。建议消费者当面核实清楚材质、规格和等级,并落实到合同中,以免申辩的时候没有证据说不清楚。
2.低报价招揽业务开工后再增项。有的装饰公司在报价时,先给出低于其他公司的报价,吸引消费者签单,在施工过程中再把删减的项目作为增项,把钱涨回来。提示消费者在看合同中的预算表时,仔细核对,有没有漏项,不要轻信过低的报价。
3.设计师故意增项。有的设计师为了多拿公司的提成,不顾消费者家中的实际情况,故意增加装修项目,比如多个隔断、多个吊顶,通过一番“设计”后,装修报价大幅高于原预算。建议消费者一定要弄清楚自己的居住需求。对于设计师提出的造价高、没有使用价值的项目,要坚持自己的意见,最终决定权还是在自己。
4.材料采购以次充好。在包工包料的装修中,有的施工队在采购材料时做手脚,以劣质的商品冒充名牌产品,以低价次品充当正品。以一个80平方米的家居为例,3万元的工程如果买劣质的水泥、木板、乳胶漆,减少刷涂遍数,能节省出3000多元。但是这样装修的房子质量可想而知。建议消费者最好选择规模大、信誉好的公司,他们有严格的材料配送体系,能避免上述麻烦。另外,可多花些时间,到市场去了解材料的品牌和价格等。
5.隐蔽工程偷工减料。为赶工期,有些施工队不按部就班施工,尤其水、电管路等隐蔽工程,不安装套管、防水涂料未干透就做下一道工程,需要做防潮处理的地方没做防潮处理,都将给消费者留下各种隐患,交工后会出现跑水、墙面起泡、脱皮等现象。