三尖八角是什么生肖(三尖八角是什么生肖?)

那些“三尖八角”的房子，真的卖不起价了吗？

买房的时候，中介经常会问，“对房子有啥要求呀？”

相信大多数买家的回答，都会有这几个字：户型方正。

甭管手里预算多少，也甭管能买多大面积的房子，户型方方正正就是最基本的要求之一……

说到这儿，前不久，乐居君发了篇有关荔湾恒荔湾畔的推文。回顾：荔湾这个小区，六年前卖4万/㎡，现在还是4万/㎡？

当时，底下收到一些网友评论，其中就有人提到曾经风靡一时、但与“方正”毫不沾边儿的“钻石”户型。

所谓“钻石”户型，顾名思义类似于钻石形状，或者也可以简单理解为多边形房型，老百姓称之为“三尖八角”。

20世纪90年代到新世纪初，这种借鉴了港式设计的户型在广州楼市曾一度流行。现在走在路上，看到名字里带“侨”的小区，很大可能就是那会儿建的，比如侨X苑，等等。

后来，随着商品房市场的发展，购房者对房子的实用性和居住舒适性的要求越来越高，“三尖八角”的户型也逐渐淡出了大家的视野。

但在二手房市场，这些房子却仍然在流通，而且还不少呢。

那么，像这样已经跟不上大众审美的户型，还能卖得起价吗？

01

前面提到的恒荔湾畔，之所以被网友“诟病”，是因为它的户型长这样：

△ 恒荔湾畔-建面约74.35㎡2室1厅

这样：

△ 恒荔湾畔-建面约90.99㎡2室2厅

还有这样：

△ 恒荔湾畔-建面约118.64㎡3室1厅

以上这三套，是恒荔湾畔6月份最新成交的房源（数据来源：链家，下同），户型方面都算不上太方正，尤其厨房和小生活阳台。

之前也有说过，恒荔湾畔的开发商，是香港的恒基兆业地产集团，这个盘也是恒基兆业在广州为数不多的项目之一。因而在户型设计上，也多多少少可以看出港式设计的影子。

但说实话，恒荔湾畔的户型真的还算好的，毕竟小区是2008年前后建成，距今不过十多年时间。

再往前建的一些小区，户型更是奇葩，这当中甚至不乏一些豪宅。

海珠半岛花园，是广州早期的江景豪宅盘。1993年，香港人何伯雄在天河体育中心棒球馆注册了一家地产公司——广州市东迅房地产发展有限公司，也就是海珠半岛花园的开发商。

1995-1996年，海珠半岛花园首次开盘的时候，价格高达12000-13000港元/㎡，当时小区主要的购房者也大部分是香港人，后来才转向内地买家为主导。

香港人开发，购房客也大多是香港人，难怪小区早期开发的户型也是“奇奇怪怪”，不光客厅不规整，就连卧室也是多边形的：

△ 海珠半岛花园-建面约73㎡2室1厅

△ 海珠半岛花园-建面约83㎡2室1厅

也许是为了跟上市场潮流，到2000年左右，海珠半岛花园小区房子的户型，部分已经变成了这样：

△ 海珠半岛花园-建面约78.9㎡3室1厅

△ 海珠半岛花园-建面约131㎡3室2厅

是不是看上去舒服多了。

位于天河北的侨林苑，也是港式户型的典型代表。小区大多都是“厅不出阳台”，并且有许多小户型，设计上也是……（一言难尽）

△ 侨林苑-建面约51㎡1室

△ 侨林苑-建面约97㎡3室2厅

△ 侨林苑-建面约124㎡3室2厅

也有一些相对方正的户型，像下面这种：

跟恒荔湾畔的刚改属性不同，海珠半岛花园和侨林苑都属于豪宅小区，价格上也高出恒荔湾畔一大截。

只不过相似的是，这几个小区的部分房子都是港式设计。

如果说，恒荔湾畔涨不起价的原因之一在于户型，那么后两个小区“三尖八角”的户型房价又如何呢？

02

以海珠半岛花园为例。

根据链家上面的最新成交数据，6-7月，海珠半岛花园成交的房源之间，价差不是一般的大。

其中，成交的两套户型不太方正的房源，面积都是83.68㎡2室1厅，一套成交单价约4.97万元/㎡，一套约5万元/㎡，相差无几。

但方正些的就贵了，比如下面这套79.29㎡2室1厅，成交单价5.75万元/㎡；以及这套131.22㎡3室2厅，成交单价6.97万元/㎡。

这几套当中，最便宜和最贵的，成交价格竟然相差2万元/㎡。

侨林苑，跟海珠半岛花园的情况也差不多，户型方正些的总是比较吃香，而且据乐居君观察，方正户型挂牌量也相对较少，不过也可能这种户型本身就不多。

值得注意的是，侨林苑在2017年的时候，成交价就破了9万元/㎡，后来又一度涨到10万 /㎡。

但今年，小区成交了几套房源，价格竟然是“7字头”……

03

前面提到的小区，恒荔湾畔也好，海珠半岛花园也好，侨林苑也好，其实它们的户型设计在广州一点儿也不罕见，一些人买房看房的时候应该也有遇到。

这种小区，有香港开发商建的，也有广州开发商建的，户型不规则是其一，还有一个短板就是实用性不太高，特别是那些“歪歪扭扭”的房子。

如今，购房者买房都追求户型方正、南北通透、厅出阳台……当年风靡市场的港式设计，在今天很多人眼中，已经成为“过去式”。

等再过个几年、十几年，这些“三尖八角”的房子还会有人接手吗？学位好、配套好的肯定有，素质一般的就有点儿难说了。

巧用数字，你也会说粤语

有不少朋友学习粤语，都会从最简单的数字开始，0-9的表达，相信是很多同学接触粤语的开端。但是你又知不知道，就是这么简单的十个数字，在粤语里有着千变万化的用法，在不同的表达里，它们的意义也是不同。

今天，让我们来看看那些常用的与数字相关的粤语表达吧！

（*本期文案/编辑：MJ.Ng）

00

零舍

ling4 se3

释义：特别；格外。

例句：呢间铺头嘅云吞真係零舍唔同！

翻译：这家店的云吞真的特别不一样！

△图源网络

01

一支公

jat1 zi1 gung1

释义：谑指单独一个人。也可以说两支公、三支公。

例句：今晚又剩返我一支公。

翻译：今天晚上又只剩我一个人。

一于噉话

jat1 jyu1 gam2 waa6

释义：就这样说定了；一言为定。

例句：听日十点去海洋公园，一于噉话！

翻译：明天十点去海洋公园，一言为定！

△图源网络

02

二打六

ji6 daa2 luk6

释义：即“二加六等于八”，不够十。表示资格不够，喻指不称职的人士。

例句：请埋晒啲噉嘅二打六嚟，点做嘢啊！

翻译：招来一帮二把刀，怎能干活？

03

三尖八角

saam1 zim1 baat3 gok3

释义：形容一点儿也不工整。

例句：呢个单位间隔唔理想，厨房三尖八角。

翻译：这个单位间隔不理想，厨房一点也不工整。（即不是方方正正的格局）

△图源网络

04

四万噉口

sei3 maan6 gam2 hau2

释义：“四万”即麻将牌里面的“四万”，形状像合不拢的嘴，形容笑容可掬。

例句：有咩好消息啊，见你今日四万噉口。

翻译：有什么好消息啊，看到你笑得合不拢嘴。

05

五五波

ng5 ng5 bo1

释义：指机会参半。

例句：佢升唔升到职，都系五五波。

翻译：他升不升得了职，还不好说。

△图源网络

数字除了表达数目外，在生活中还有很多与数字本身无关的表达，如上述的“一于噉话”“二五仔”以及“四万噉口”等等。有一些是来源于民间典故，有一些是利用了汉字象形的特点，有些是人们长期生活经验的积累而来的固定表达。

△图源网络

#今日话题#

今天我们暂时分享了“0-5”的表达，

你还知道哪些与“6-9”相关的有趣粤语表达吗？

欢迎补充哦！

优化农业产业结构 平坝“三尖八角地”变“高标准基地”

多彩贵州网讯(本网记者 贾过之)“最近刚卖了一批莲花白，无论是产量还是销量都还不错，算是个开门红了。”安顺市平坝区天龙镇高田村党支部书记朱高学，指着蔬菜基地告诉记者。6月20日，走进平坝区高标准蔬菜示范基地，只见一片片各式各样绿油油的蔬菜长势正旺，每隔不远便能看到三五成群的村民在田间劳作。

高田村村民在蔬菜基地劳作。本网记者 贾过之/摄

为优化农业产业结构，2018年以来，平坝区积极引进龙头企业入驻，从高标准农田建设入手，带动合作社和群众发展产业，力争在2020年创建1万亩高标准蔬菜生产示范基地。

截至目前，该示范基地已发展蔬菜4000余亩，辐射全区蔬菜种植面积6万余亩，带动1757户群众增收，其中贫困户255户967人。平坝区“企业＋合作社＋农户”的发展模式已让当地群众初尝甜头。

发掘农村区位优势“三尖八角地”变“高标准基地”

“别看现在基地这么繁荣，几个月前这里可不是这样的。”朱高学说，以前这里全是“三尖八角地”。

当地人在形容不规则、不美观时喜欢说“三尖八角”，而以前的高田村这么形容确实不为过。过去因为土地承包经营权分散,村民们家家垒地埂,再加上以往农村“宽地土葬”的风俗,地里立下了众多坟头。

高田村村民王井忠告诉记者以前村里坟地的位置就在如今整齐的蔬菜地里。

虽然单家独户的土地，经营既小又散，生产缺技术，但平坝因地势平坦，气候适宜，离贵阳近，交通也很发达，村民自己种菜运到城里也能有一定的收益。“那我们为什么不能规范起来，大家抱团发展，赚更多的钱呢？”朱高学的想法和平坝区委区政府不谋而合。

2018年，平坝区引进贵阳市农投集团入驻天龙镇，以高田村为中心，发展万亩高标准蔬菜种植基地。这一消息给高田村农业产业发展带来了机遇。

基地建设要推进，首先就要迁坟、平地埂。有着25年乡村工作经验的朱高学心里清楚，这是一块“硬骨头”。“迁祖坟在农村是一件大事，肯定有很多人想不开的。”朱高学说，为了确保项目早日建成，村支两委干部首先带头干，找各自宗亲商量迁坟，然后逐户到思想不通的农户家做思想工作，给农户算经济账，告诉他们项目建设能带来的效益与好处。

功夫不负有心人。从今年2月10日到3月15日，基地建设涉及到的高田村与合旺村900多户村民，同心协力迁移了212座坟头，平掉9000多米地埂，坟地挪到了荒山。1475亩的连片蔬菜园由此诞生。

高田村坟地被集中安置在荒山。

“平坝在蔬菜种植上有很大的‘天赋’，不光具有区位优势，营商资源和投资环境也比较好，下一步，我们要把平坝高田村高标准蔬菜基地的模式经验，逐步推广到贵州省其他地方去。”贵阳农投集团平坝区高标准蔬菜示范基地项目负责人路祥说。

发挥合作社管理优势“田园村民”变“新型农民”

“自从蔬菜基地开建以来，我流转了3亩土地，每亩每年800元，在基地务工每天100元，加上入股分红，我一个人一年能有5万元左右收入。”高田村村民王井忠告诉记者，蔬菜产业基地建成后，村里人的收入基本都提高了。

按照“产业发展有市场、生产经营有收益、农民集体有分红”的原则，平坝区采取以“土地入股分红+利润分红+劳动收入”的方式，从基地最初打造阶段开始，就与群众建立了密切的利益联结机制。

“农户土地入股后，前三年每年按800元/亩保底分红，之后以五年为一个周期，每亩按5%的速度递增；村民在高标准蔬菜示范基地就业，可获得100元/天的务工收入，村集体每年年底按示范基地净利润10%进行分红。”朱高学说，如今，在高田村合作社工作的村民已有近500人。

村民在蔬菜基地工作。

统计数据显示，截至目前，平坝区龙头企业与合作社签订农产品收购合同达630份，龙头企业、合作社与农户签订股权确认书940份，股份确认书明确分红总金额112.8万元。通过实施利益无缝化联结，村级集体经济平均增收可达81万元，预计受益群众1334户4000余人，户均增收4100元、人均增收1000元以上。

规模化的生产，释放了土地活力，提高了土地效益。在高田村，像王井忠一样在基地务工的农民，实现了在家门口上班，摇身一变成为“新型农民”。

“村民除了可以在基地打工，还可以跟企业专家学习和掌握到各种标准化种植、机械化操作、以及从传统农业种植向职业型农业操作转变的现代农业知识。”朱高学说，下一步，他们还将试行反租倒包，鼓励更多有能力的村民创业。

借助企业产销优势“自家菜园子”变“市民菜篮子”

“贵阳市‘菜篮子’工程需要市外种2.5万亩的蔬菜基地，我们首先想到的是就是平坝。”路祥说，目前贵阳市内蔬菜供应大部分从云南、山东等地进口，市场还有很大缺口，平坝万亩高标准蔬菜保供基地的建成，能有效平抑贵阳蔬菜物价，将更好地弥补贵阳及贵州各地的蔬菜供应空档期，推动全省蔬菜产业增质增效。

据介绍，平坝区高标准蔬菜示范基地一期1475亩已全部建成投产，正在推进二期基地建设。在蔬菜基地发展中，平坝区大力提高农业综合生产能力，推进绿色化、规范化、规模化、产业化发展，逐步实现生产、销售一体化经营。

平坝区高标准蔬菜示范基地生机盎然。

截至5月中旬，基地建成机耕道48公里、设施大棚16675平方米，基地良种良法覆盖率100%、耕种收综合机械化率75%、农作物绿色防控覆盖率100%、有效灌溉率86.9%、主要农作物政策性保险参保率85.3%以上、产销对接率100%、耕地产出率达12000元/亩，配套农产品冷库库容1.65万吨、冷链运输车辆4台。

“平坝的万亩高标准蔬菜保供基地将从自家‘菜园子’变成市民的‘菜篮子’，根本不愁销。”谈起基地的未来，路祥充满信心。

优化农业产业结构 平坝“三尖八角地”变“高标准基地”

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高田村村民在蔬菜基地劳作。本网记者 贾过之/摄

为优化农业产业结构，2018年以来，平坝区积极引进龙头企业入驻，从高标准农田建设入手，带动合作社和群众发展产业，力争在2020年创建1万亩高标准蔬菜生产示范基地。

截至目前，该示范基地已发展蔬菜4000余亩，辐射全区蔬菜种植面积6万余亩，带动1757户群众增收，其中贫困户255户967人。平坝区“企业＋合作社＋农户”的发展模式已让当地群众初尝甜头。

发掘农村区位优势“三尖八角地”变“高标准基地”

“别看现在基地这么繁荣，几个月前这里可不是这样的。”朱高学说，以前这里全是“三尖八角地”。

当地人在形容不规则、不美观时喜欢说“三尖八角”，而以前的高田村这么形容确实不为过。过去因为土地承包经营权分散,村民们家家垒地埂,再加上以往农村“宽地土葬”的风俗,地里立下了众多坟头。

高田村村民王井忠告诉记者以前村里坟地的位置就在如今整齐的蔬菜地里。

虽然单家独户的土地，经营既小又散，生产缺技术，但平坝因地势平坦，气候适宜，离贵阳近，交通也很发达，村民自己种菜运到城里也能有一定的收益。“那我们为什么不能规范起来，大家抱团发展，赚更多的钱呢？”朱高学的想法和平坝区委区政府不谋而合。

2018年，平坝区引进贵阳市农投集团入驻天龙镇，以高田村为中心，发展万亩高标准蔬菜种植基地。这一消息给高田村农业产业发展带来了机遇。

基地建设要推进，首先就要迁坟、平地埂。有着25年乡村工作经验的朱高学心里清楚，这是一块“硬骨头”。“迁祖坟在农村是一件大事，肯定有很多人想不开的。”朱高学说，为了确保项目早日建成，村支两委干部首先带头干，找各自宗亲商量迁坟，然后逐户到思想不通的农户家做思想工作，给农户算经济账，告诉他们项目建设能带来的效益与好处。

功夫不负有心人。从今年2月10日到3月15日，基地建设涉及到的高田村与合旺村900多户村民，同心协力迁移了212座坟头，平掉9000多米地埂，坟地挪到了荒山。1475亩的连片蔬菜园由此诞生。

高田村坟地被集中安置在荒山。

“平坝在蔬菜种植上有很大的‘天赋’，不光具有区位优势，营商资源和投资环境也比较好，下一步，我们要把平坝高田村高标准蔬菜基地的模式经验，逐步推广到贵州省其他地方去。”贵阳农投集团平坝区高标准蔬菜示范基地项目负责人路祥说。

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按照“产业发展有市场、生产经营有收益、农民集体有分红”的原则，平坝区采取以“土地入股分红+利润分红+劳动收入”的方式，从基地最初打造阶段开始，就与群众建立了密切的利益联结机制。

“农户土地入股后，前三年每年按800元/亩保底分红，之后以五年为一个周期，每亩按5%的速度递增；村民在高标准蔬菜示范基地就业，可获得100元/天的务工收入，村集体每年年底按示范基地净利润10%进行分红。”朱高学说，如今，在高田村合作社工作的村民已有近500人。

村民在蔬菜基地工作。

统计数据显示，截至目前，平坝区龙头企业与合作社签订农产品收购合同达630份，龙头企业、合作社与农户签订股权确认书940份，股份确认书明确分红总金额112.8万元。通过实施利益无缝化联结，村级集体经济平均增收可达81万元，预计受益群众1334户4000余人，户均增收4100元、人均增收1000元以上。

规模化的生产，释放了土地活力，提高了土地效益。在高田村，像王井忠一样在基地务工的农民，实现了在家门口上班，摇身一变成为“新型农民”。

“村民除了可以在基地打工，还可以跟企业专家学习和掌握到各种标准化种植、机械化操作、以及从传统农业种植向职业型农业操作转变的现代农业知识。”朱高学说，下一步，他们还将试行反租倒包，鼓励更多有能力的村民创业。

借助企业产销优势“自家菜园子”变“市民菜篮子”

“贵阳市‘菜篮子’工程需要市外种2.5万亩的蔬菜基地，我们首先想到的是就是平坝。”路祥说，目前贵阳市内蔬菜供应大部分从云南、山东等地进口，市场还有很大缺口，平坝万亩高标准蔬菜保供基地的建成，能有效平抑贵阳蔬菜物价，将更好地弥补贵阳及贵州各地的蔬菜供应空档期，推动全省蔬菜产业增质增效。

据介绍，平坝区高标准蔬菜示范基地一期1475亩已全部建成投产，正在推进二期基地建设。在蔬菜基地发展中，平坝区大力提高农业综合生产能力，推进绿色化、规范化、规模化、产业化发展，逐步实现生产、销售一体化经营。

平坝区高标准蔬菜示范基地生机盎然。

截至5月中旬，基地建成机耕道48公里、设施大棚16675平方米，基地良种良法覆盖率100%、耕种收综合机械化率75%、农作物绿色防控覆盖率100%、有效灌溉率86.9%、主要农作物政策性保险参保率85.3%以上、产销对接率100%、耕地产出率达12000元/亩，配套农产品冷库库容1.65万吨、冷链运输车辆4台。

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