凤凰楼层(凤凰楼层是多少层)

都说买房就买“凤凰层”，原来有这么多好处，难怪大家都抢着要

对于很多普通人来说，买房是一辈子的事情。10年的积蓄凑一个首付，后面还有二三十年的房贷，装修也是一笔不小的花费。平时买东西都得货比三家，更甭提买房这种大事了，多方对比。选定小区之后，再考察个十几次也不为过。

为了入住之后能够舒服一些，楼层、间隔、采光、通风、环境等等因素，都是要考虑的问题。尤其是层高，它和采光、通风等因素是息息相关的。尤其是第一次买房的人，特别纠结楼层的问题，生怕买到不好的楼层。

都说买房就买“凤凰层”，到底什么是凤凰层呢？请教了专业人士之后才知道，原来凤凰层居然有这么多好处。

所谓的凤凰层就是指次顶层、次次顶层、次次次顶层，也就是倒数第二、第三、第四层。因为凤凰层的位置比较高，又不在顶层，犹如高耸入云的大树一般，处于顶层的“树冠”之下，犹如凤凰的栖息地一样，所以叫做凤凰层。

再加上它视野开阔、无遮挡、景观好，备受人们的追捧，犹如凤凰的巢穴一样金贵，所以才有了“凤凰层”这个优雅的称谓。

1、有顶层遮挡，隔热、防水效果好

虽然说现在的建造技术很先进，顶层一般不会出现漏水等情况。但是凡事都怕万一，顶层住了久了之后，容易出现漏水，夏天温度高等缺点，还是很明显的。

然而凤凰层有了顶层的遮挡，隔热效果好，也不会漏水的问题。享受顶层的优势，又没有顶层的缺陷。

2、位置高，采光、通风条件好

现在的楼盘，一般高度都会有二三十层，次顶层已经算是绝对的高层。就算周围的建筑、植物再高，也不会对凤凰层造成遮挡。因为所处的位置高，它的通风、采光条件都很棒。

只有采光和通风条件好了，房子才会住得舒服，对身体健康也有帮助。否则空气流通不好，不仅住着难受，还容易潮湿、滋生细菌。采光条件差，住着压抑，白天也得开着灯。见不到光让人感觉不舒服，还会浪费电。

3、登高望远，景观好

现在很多人喜欢买高层，一方面是为了通风、采光，还有一方面就是为了能够登高望远。凤凰层可以轻松俯瞰整个小区的景观，如果周围没有太过高大的建筑，眺望方圆几公里的城市景观都是没问题的。

高节奏的工作生活，当你拖着疲惫的身心回到家。如果可以好好眺望远方，是不是整个人都变得格外开朗。

4、远离各种污染

凤凰层远离地面，各种飞扬的粉尘不会飘到这个高度。地面的汽车喇叭声，人群的喧嚣声等各种噪音污染也会降到最低。没有了各种污染，自然就少了很多烦恼，住着自然也就更舒坦。

虽然买房的时候，每提高一层就会贵一点点。但是高楼层的好处是有目共睹的，采光好、通风强、视野棒，远离各种污染，可以说是一分钱一分货。如果是你的话，会选择凤凰层吗？

都说买房就买“凤凰层”，原来有这么多好处，难怪大家都抢着要

对于很多普通人来说，买房是一辈子的事情。10年的积蓄凑一个首付，后面还有二三十年的房贷，装修也是一笔不小的花费。平时买东西都得货比三家，更甭提买房这种大事了，多方对比。选定小区之后，再考察个十几次也不为过。

为了入住之后能够舒服一些，楼层、间隔、采光、通风、环境等等因素，都是要考虑的问题。尤其是层高，它和采光、通风等因素是息息相关的。尤其是第一次买房的人，特别纠结楼层的问题，生怕买到不好的楼层。

都说买房就买“凤凰层”，到底什么是凤凰层呢？请教了专业人士之后才知道，原来凤凰层居然有这么多好处。

所谓的凤凰层就是指次顶层、次次顶层、次次次顶层，也就是倒数第二、第三、第四层。因为凤凰层的位置比较高，又不在顶层，犹如高耸入云的大树一般，处于顶层的“树冠”之下，犹如凤凰的栖息地一样，所以叫做凤凰层。

再加上它视野开阔、无遮挡、景观好，备受人们的追捧，犹如凤凰的巢穴一样金贵，所以才有了“凤凰层”这个优雅的称谓。

1、有顶层遮挡，隔热、防水效果好

虽然说现在的建造技术很先进，顶层一般不会出现漏水等情况。但是凡事都怕万一，顶层住了久了之后，容易出现漏水，夏天温度高等缺点，还是很明显的。

然而凤凰层有了顶层的遮挡，隔热效果好，也不会漏水的问题。享受顶层的优势，又没有顶层的缺陷。

2、位置高，采光、通风条件好

现在的楼盘，一般高度都会有二三十层，次顶层已经算是绝对的高层。就算周围的建筑、植物再高，也不会对凤凰层造成遮挡。因为所处的位置高，它的通风、采光条件都很棒。

只有采光和通风条件好了，房子才会住得舒服，对身体健康也有帮助。否则空气流通不好，不仅住着难受，还容易潮湿、滋生细菌。采光条件差，住着压抑，白天也得开着灯。见不到光让人感觉不舒服，还会浪费电。

3、登高望远，景观好

现在很多人喜欢买高层，一方面是为了通风、采光，还有一方面就是为了能够登高望远。凤凰层可以轻松俯瞰整个小区的景观，如果周围没有太过高大的建筑，眺望方圆几公里的城市景观都是没问题的。

高节奏的工作生活，当你拖着疲惫的身心回到家。如果可以好好眺望远方，是不是整个人都变得格外开朗。

4、远离各种污染

凤凰层远离地面，各种飞扬的粉尘不会飘到这个高度。地面的汽车喇叭声，人群的喧嚣声等各种噪音污染也会降到最低。没有了各种污染，自然就少了很多烦恼，住着自然也就更舒坦。

虽然买房的时候，每提高一层就会贵一点点。但是高楼层的好处是有目共睹的，采光好、通风强、视野棒，远离各种污染，可以说是一分钱一分货。如果是你的话，会选择凤凰层吗？

都说买房就买“凤凰层”，原来有这么多好处，难怪大家都抢着要

对于很多普通人来说，买房是一辈子的事情。10年的积蓄凑一个首付，后面还有二三十年的房贷，装修也是一笔不小的花费。平时买东西都得货比三家，更甭提买房这种大事了，多方对比。选定小区之后，再考察个十几次也不为过。

为了入住之后能够舒服一些，楼层、间隔、采光、通风、环境等等因素，都是要考虑的问题。尤其是层高，它和采光、通风等因素是息息相关的。尤其是第一次买房的人，特别纠结楼层的问题，生怕买到不好的楼层。

都说买房就买“凤凰层”，到底什么是凤凰层呢？请教了专业人士之后才知道，原来凤凰层居然有这么多好处。

所谓的凤凰层就是指次顶层、次次顶层、次次次顶层，也就是倒数第二、第三、第四层。因为凤凰层的位置比较高，又不在顶层，犹如高耸入云的大树一般，处于顶层的“树冠”之下，犹如凤凰的栖息地一样，所以叫做凤凰层。

再加上它视野开阔、无遮挡、景观好，备受人们的追捧，犹如凤凰的巢穴一样金贵，所以才有了“凤凰层”这个优雅的称谓。

1、有顶层遮挡，隔热、防水效果好

虽然说现在的建造技术很先进，顶层一般不会出现漏水等情况。但是凡事都怕万一，顶层住了久了之后，容易出现漏水，夏天温度高等缺点，还是很明显的。

然而凤凰层有了顶层的遮挡，隔热效果好，也不会漏水的问题。享受顶层的优势，又没有顶层的缺陷。

2、位置高，采光、通风条件好

现在的楼盘，一般高度都会有二三十层，次顶层已经算是绝对的高层。就算周围的建筑、植物再高，也不会对凤凰层造成遮挡。因为所处的位置高，它的通风、采光条件都很棒。

只有采光和通风条件好了，房子才会住得舒服，对身体健康也有帮助。否则空气流通不好，不仅住着难受，还容易潮湿、滋生细菌。采光条件差，住着压抑，白天也得开着灯。见不到光让人感觉不舒服，还会浪费电。

3、登高望远，景观好

现在很多人喜欢买高层，一方面是为了通风、采光，还有一方面就是为了能够登高望远。凤凰层可以轻松俯瞰整个小区的景观，如果周围没有太过高大的建筑，眺望方圆几公里的城市景观都是没问题的。

高节奏的工作生活，当你拖着疲惫的身心回到家。如果可以好好眺望远方，是不是整个人都变得格外开朗。

4、远离各种污染

凤凰层远离地面，各种飞扬的粉尘不会飘到这个高度。地面的汽车喇叭声，人群的喧嚣声等各种噪音污染也会降到最低。没有了各种污染，自然就少了很多烦恼，住着自然也就更舒坦。

虽然买房的时候，每提高一层就会贵一点点。但是高楼层的好处是有目共睹的，采光好、通风强、视野棒，远离各种污染，可以说是一分钱一分货。如果是你的话，会选择凤凰层吗？

买房还选黄金楼层？过时了，如今有钱人都偏爱凤凰层，实用又升值

房子是每个家庭的必需品，每个人都离不开住房，而如今随着人们对于房子的需求越来越大，买房子的人就越来越多了。而对于房子，很多业主朋友在选房的时候，都会考虑到房子的价格、环境、地段、户型、楼层等因素。当然最让人关注的还是房子的楼层，毕竟一个好的楼层关系到房子的采光跟通风，否则房子通风不好、采光不足，会严重影响到居住的舒适度。那么对于很多第一次买房的朋友来说，在买房的时候，应该怎么才能买到最合适的房子呢？

当然很多朋友在买房的时候，也会提前去做一相关资料，毕竟房子不像买衣服，买了不喜欢就换，而房子价格动不动就几十上百万，对于很多家庭来说，大半辈子的积蓄，因此在买房的时候都会特别谨慎小心。而提前做过功课的朋友都知道，一些内行人以及有钱人，买房都会选择“黄金楼层”，而黄金楼层，也是整幢楼房中最受业主们欢迎的楼层，也因此黄金楼层的房价也要比其它楼层较高，但是黄金楼层是哪几层，相信很多业主们都不知道怎么算。不过随着黄金楼层越炒越火，开发商也是顺着这股势，赚了不少钱。

那么我们买房的时候，难道只有黄金楼层才是最合适的楼层吗？其实不是的，因为黄金楼层也是开发商为了吸引人们的眼球，搞出来的一些噱头，而真正买过黄金楼层的业主就会知道，其实现如今大部分有钱人都不喜欢买黄金楼层的，而如今“凤凰层”才是更有价值，住起来更加舒适的。那么很多朋友就会好奇什么是“凤凰层”了？

所谓的“凤凰层”是一栋楼中的倒数第二层，虽然顶层的房子大多数人都会嫌弃，但是倒数第二层的凤凰层，绝对是最抢手的，但是很多人都不懂，而一些行人也不会爆出来。那么“凤凰层”到底有多好呢？

首先，凤凰层价格上比起所谓的一些黄金楼层来说，非常经济实惠，而且不管是买来自己住，还是后期转手卖，都是非常有价值的，它实用又升值。

其次，它在后期居住的舒适度也是非常好的，它没有顶层的炎热，也不会有底层的阴凉；而且它通风好、采光足，既没有树木的遮挡，也没有整栋的遮挡，房子全方位都属于南北通透的。

最后，视野宽阔，因为它只是比顶楼少了一层而已，所以站在凤凰层的阳台上，可以一览众山小，看的高望得远，可以将一切美景尽收眼底，非常的美。而且平时隐私性强，毕竟也属于高层，还有它的室内环境也是非常好的，受到的污染也比较少，更不担心蟑螂蚊虫的骚扰了，非常适合人们居住。

什么是“凤凰层”？凤凰层的优点太多，比顶层好多了

所谓的凤凰层是指“次顶楼”，有这个“神话般的”名字的原因主要是因为顶层高，就像高耸的树，可以让凤凰入住，所以叫做凤凰层。另一方面，次顶层经常被许多有经验的买家所喜爱，因此被称为“凤凰层”。

次顶楼（凤凰楼）有什么好处？

优点1：楼层位置高，光照畅通无阻。

我们都知道，好房子是通风和照明效果的重要依据。房子的类型很好，如果没有良好的通风和照明效果，那么房子在二手房市场也不受欢迎，这对于买房子的人来说基本上是已知的。

照明和通风效果直接影响居民的生活体验。通风不良的房屋室内空气流动性差，环境污染严重。从长远来看，居民可能会感到不舒服和沮丧。房屋照明不佳，由于缺乏光线，室内可能需要在白天开灯，不仅浪费电力，而且室内细菌由于没有阳光照射，也会影响身体的健康。次顶层有良好的通风和照明位置，所以很多人都喜欢买它。

优点2：视觉效果好，视野高，风景通畅。

如上所述，购买房屋选择楼层的经验有一个非常重要的规则，那就是视野要好，这是对居民心理的直观感受。

由于其高位，次顶层经常可以俯瞰整个城市或整个小区。美丽的风景是其他楼层无法比拟的，所以有钱的人喜欢买这层，而且经验丰富的人也喜欢这层。

优点3：完全避免了顶层的缺点，但具有顶层的优点。

很多人喜欢购买次顶层，因为次顶层除了防水和隔热外还有很多优点。一方面，区域很大，可能是复式建筑，比如有阁楼之类的；另一方面，次顶层高，照明和通风不受限制，次顶层居民可以享受独特的风光；有一个大露台空间，您不必担心有人在半夜上下走动。

所以次顶层算是一个很好的选择了。

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