新房子第一年空的后果(房子有灵性的表现)

新房拿到手你会怎么办？专家：新房勿长期闲置

辛苦攒钱买了房，盼星星盼月亮，终于盼来了新房钥匙，你是迫不及待地想要住进去，还是先出租，抑或闲置着，权当一笔不动产？不同的业主，购房意愿不同，对新房的态度也大相径庭。

喧：为结婚买房三个月内想入住

喧的新房位于萧山金城路，去年年初刚买的，今年10月才能交房。喧说，他买的是婚房，因为父母一直在催他早点结婚，所以就赶紧买套房。他原本想，去年年初买的房，到年底差不多可以交房了，后来才知道要到今年10月才能交房。喧工作单位在杭州市区，这个楼盘离杭州比较近，从金城路上三桥，很快就可以到单位。再说，这个小区算是萧山城区中心了，配套都很齐全，生活还是很方便的。

现在，喧每天开车路过金城路，都不忘看一看自己买的房子。楼盘建设进展的每一步，喧都看在眼里。现在，喧心里最大的愿望，就是早点拿到新房钥匙，早点把婚事办了。

喧说，他父母的意思是让他和女友先结婚，暂时跟老两口住在一起，等新房交房后，装修完后再搬进去也不迟。但喧和女友总觉得，结婚了么，总要有属于他们两人的小天地，这样才自由自在，所以，他们还是暂时没办婚礼。

喧说，再过几个月就要交房了，他现在已经在装修市场，看一些装修材料了，而他女友也在网上陆续购买一些家具用品。等到房子交房，他们打算用三个月时间把房子的装修搞定。喧告诉笔者，现在装修都用无气味涂料，装修完就搬进去也不会有什么关系的。

像喧这样的刚需买房，大多是年轻人。他们买房的目的很明确，就是为了结婚，为了自祝所以，新房到手，当然想尽早住进去了。

老傅：改善性买房暂时出租

除了刚需买房，还有不少人属于改善性买房，原本就有房子，新房到手后，也并非一定得马上住进去。有些人就考虑，还是先把房子出租出去，房子本来就在不断上涨，再收点租金，岂不是两全其美。

萧山城厢镇的老傅几年前就在萧山某重点高中附近买了套房子。他一家人住在自己的一套农民房里，住习惯了，也就一直没搬进新房，新房一直空着。后来儿子提醒说，附近的不少高中生都想在外面租房住，便于安静学习，附近小区的房子，行情很不错。

一不做二不休，老傅把自己这套130平方米的房子隔成了4间，每间的租金在600元到800元。现在，这4间房子统统租给了学生，老两口在老家安享晚年，每个月还能收几千元的房租费，他们心里也很开心。

老刘：投资性买房出租为主

而早几年在萧山市心北路某楼盘买了房子的老刘，这算盘就打得更精了。老刘买的是50年产权的商住两用房，面积在160多平方米，交房后就一直闲置着。老两口也没有搬进去的打算，本来就是投资性买房。卖掉么，他觉得不合算，所以，老刘在中介公司挂牌，准备把房子租给公司做办公用房。

前年，房子被一家网络公司租走了，两年租约，一次款5万元。今年5月份，房子到期了。哪怕是房租涨价，租客也要求续约。而老刘却执意不干，因为这房子还有更重要的用途。

原来，老刘的女婿和别人合伙开了一家投资公司。今年，在萧山某写字楼出租的房子也刚好到期了。女儿把这事告诉了老爸，老爸想，女婿的公司在外面租房子太费钱了，还不如把自己的这套房子给女婿当办公用房，房租全免。女婿觉得不妥，跟合伙人商量后，决定年底给老岳父适当分红，当是房租费了。

专家：新房不宜长期闲置

还有不少人，交房以后自己不急着住，也不想出租，房子一直闲置着。不少人存在着这样的思想，本来是新房子，租出去以后就成了二手房了，还不如先在那里闲置着。当然，也有人是因为租金谈不妥，迟迟租不出去。有关专家提醒，房子长时间不住人不通风是不科学的，不但不环保，还会沉淀有害物质。

所以，专家建议房主，新房到手后，要么赶紧装修，要么就转手出租，都比闲置着要科学和划算。

装修新房后为什么要空置？空置多久安全？如何去除新房甲醛

有的新房直接入住，有的空置几个月，有的甚至一年以上。如果你想问空置多久是安全的，恐怕我不能回答你，因为没有准确的标准答案！一般是根据自己的情况来决定的。

别担心，我们继续看！

装修新房后为什么要空置？

因为在装修过程中，会有大量的有害气体污染，这些气体不能在短时间内释放，甲醛是当前装修的头号问题。这些有害物质过自己的通风慢慢挥发这些有害物质。

今天，让我们来谈谈顽固的甲醛。

什么是甲醛？

甲醛是一种有机化学物质，化学是HHO或CH挥发性，是一种无色刺激性气体，易溶于水、乙醇等。如果长期处于高浓度甲醛的环境中，会出现眼刺激、头痛、呼吸道疼痛等刺激性反应，会有严重的癌症风险。

总而言之，甲醛是有毒的！

甲醛从何而来？

室内甲醛主要来自人造板、家具、装饰材料、各种粘合剂涂料、合成纺织品等。脲醛树脂通常用作各种人造板及其家具的粘合剂，可能是甲醛最大的排放源。室内装饰纺织品，包括墙布、壁纸、化纤地毯、窗帘和布艺家具，在生产过程中经常添加一些甲醛添加剂，以提高抗皱性、防水性和耐火性。

有甲醛，我们该怎么办？

说到甲醛去除，我们的第一反应是通风。的确，通风是最经济、最方便的方法，但你要知道甲醛的挥发期是3-15年，在此期间，甲醛是不断释放的。因此，很难在短时间内清除所有通风。

建议在室内使用斯帝沃甲醛空气净化器，可快速净化室内甲醛，可持续运行净化装饰材料释放甲醛污染，使甲醛完全去除不能形成甲醛浓度，是最快的方法，新房必须使用甲醛空气净化器总是去除室内甲醛，防止甲醛危害人体，确保室内清洁新鲜空气质量和健康环境。

斯帝沃甲醛空气净化器主要采用双效复合滤网和双核风机，通过高效复合专利技术吸附、分解、转化甲醛污染物，双效去除室内装修中的甲醛、甲苯、细菌、粉尘、PM2.5等有害物质，达到去除污染物的效果。

房产新规，9月1日开始执行，有没有房子都需要知道

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9月1日起房产9条新规你要知道，无论你有房还是没房都和你关系极大，这些新规如果你还不知道可能就要吃大亏了。

最后提醒大家如果说你有房子正在出租或者准备出租，一定要保障房屋的设施安全。

同时合同上面一定要加上这几句话，否则万一出了事情很有可能赔的倾家荡产，在租赁期限内乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由乙方来承担，与甲方无关包括但不限于高空抛物水电天然气使用不到在房屋内摔倒给乙方及同住人造成了人身伤害甲方不承担任何责任或者是拖欠房租超过多少天，则甲方有权立即无条件收回此房屋。

有房没房都好好看看，自己买不起房子女也会买房或有房，对吧。