三尖八角(三尖八角粤语什么意思)

有黑厨黑厕、户型三尖八角……买房最好避开这些雷区

广州房地产市场逐步复苏,但疫情以后健康住宅更受市场关注,户型设计、园林规划、小区整体布局等可以有效提升社区健康要素。而从传统文化的角度来看,有些房子,如有黑厨黑厕、户型三尖八角等,华南城市智库副理事长伍岳峰则建议最好不要选。

■新快报记者 丁灿

户型平面设计讲究黄金分割 与自然界最优秀智慧结合

伍岳峰介绍说,现代的住宅结构与古代住宅大有不同,现代户型特别是中小户型住宅,一般是由多户型组合而成,在满足现代规划关于通风采光、日照、楼距等要求之后,最受关注的就是住宅本身的环境布局问题。

户型平面布局方面,目前流行的中小户型,一般都包括门、主、灶等大家比较关心的布局问题。一般来说,门、主、灶、厕等常见的平面设计问题,直接影响到销售,因此,在设计阶段,以和谐的环境布局为指导,以树形动线为核心,就能起到事半功倍的作用。

建筑平面设计,讲究黄金分割。而中小户型平面设计的理念,也必须与自然界的最优秀智慧结合。如树形动线的应用,与环境布局的原理是异曲同工之妙,树木的叶子枝桠,分叉点一般都符合黄金分割原理。因此,户型内动线的设计,只要符合黄金分割点的转乘关系,就是一个优秀的住宅平面了。如能把传统的开门不见灶、不见厕所;干湿分区,通风采光好,就是优秀的中小户型了,最好能兼顾朝向。

伍岳峰建议,在购房选择上,一定要注意五个问题:有黑厨黑厕,采光通风不好的不要选;住宅讲究方正,三尖八角的户型不要选;动静分区不好、干湿分区不好的不要选;住宅楼体中间开一个大洞的楼层不要选;别墅大门口、厨房楼上是厕所的不要选。

目前广州购房需求以刚需为主

总体平稳态势没有改变

从今年上半年各大房企的业绩来看,广州楼市复苏态势明显。但伍岳峰认为,目前房地产走势不宜太乐观,适婚育龄人口自2016年开始急速下降是影响楼市的主要原因。但房地产市场会出现区域分化的情况,大湾区因为有政策支撑,会出现逆周期上涨的情况。

因为疫情的影响,我国一季度的GDP出现了负增长;为了刺激经济复苏,国家采取了一系列货币宽松政策,降息降准备金,大规模推动基础设施建设。因此预计我国经济会在三季度出现高增长。但多年积累的房地产资金堰塞湖问题,使得在国家房地产宏观调控政策方面,依然采取收紧政策,限购放松不会是政策首选,房地产的居住属性依然是政策的着力点。

受疫情的影响,房地产供应量会因为开发周期的影响而滞后,短期会出现货源紧缺现象,但房地产总体平稳态势没有改变。

目前,广州市的主要购房需求是刚需为主;股票市场转好,资金流向股市,一些购房者会有观望情绪。出于年度销售目标的考虑,开发商会适度减价求量,因此刚需购房是一个好时机。

人口净流入城市房价会平稳上涨

看好黄埔区城市更新带来飞跃

伍岳峰认为2020年经济下行是一个全球性问题,没有一个国家可以独善其身。特别是中小企业的经营困难最为严重,为了压缩成本,企业裁员降薪是普遍现象。但我国经济的基本面没有改变,随着国家货币政策的放宽,M2的不断增长,我国经济复苏会先于欧美国家。因为我国经济已经先于欧美进行周期调整。房价不会出现大幅度下调,会保持年度平稳态势。

2020年房价的走势,依然是区域分化为主,如果买房的话,可以留意大城市的中心区以及大湾区。人口流入净增长的城市,房地产市场依然会平稳上涨。但疫情会改变人们的居住习惯,生态住宅、科技含量高的住宅、运动设施完善、医疗配套好的住宅会受市场欢迎。

对于广州楼市,伍岳峰看好黄埔区,他认为黄埔区在旧改带动下,城市更新就会取得质的飞跃。

优化农业产业结构 平坝“三尖八角地”变“高标准基地”

多彩贵州网讯(本网记者 贾过之)“最近刚卖了一批莲花白，无论是产量还是销量都还不错，算是个开门红了。”安顺市平坝区天龙镇高田村党支部书记朱高学，指着蔬菜基地告诉记者。6月20日，走进平坝区高标准蔬菜示范基地，只见一片片各式各样绿油油的蔬菜长势正旺，每隔不远便能看到三五成群的村民在田间劳作。

高田村村民在蔬菜基地劳作。本网记者 贾过之/摄

为优化农业产业结构，2018年以来，平坝区积极引进龙头企业入驻，从高标准农田建设入手，带动合作社和群众发展产业，力争在2020年创建1万亩高标准蔬菜生产示范基地。

截至目前，该示范基地已发展蔬菜4000余亩，辐射全区蔬菜种植面积6万余亩，带动1757户群众增收，其中贫困户255户967人。平坝区“企业＋合作社＋农户”的发展模式已让当地群众初尝甜头。

发掘农村区位优势“三尖八角地”变“高标准基地”

“别看现在基地这么繁荣，几个月前这里可不是这样的。”朱高学说，以前这里全是“三尖八角地”。

当地人在形容不规则、不美观时喜欢说“三尖八角”，而以前的高田村这么形容确实不为过。过去因为土地承包经营权分散,村民们家家垒地埂,再加上以往农村“宽地土葬”的风俗,地里立下了众多坟头。

高田村村民王井忠告诉记者以前村里坟地的位置就在如今整齐的蔬菜地里。

虽然单家独户的土地，经营既小又散，生产缺技术，但平坝因地势平坦，气候适宜，离贵阳近，交通也很发达，村民自己种菜运到城里也能有一定的收益。“那我们为什么不能规范起来，大家抱团发展，赚更多的钱呢？”朱高学的想法和平坝区委区政府不谋而合。

2018年，平坝区引进贵阳市农投集团入驻天龙镇，以高田村为中心，发展万亩高标准蔬菜种植基地。这一消息给高田村农业产业发展带来了机遇。

基地建设要推进，首先就要迁坟、平地埂。有着25年乡村工作经验的朱高学心里清楚，这是一块“硬骨头”。“迁祖坟在农村是一件大事，肯定有很多人想不开的。”朱高学说，为了确保项目早日建成，村支两委干部首先带头干，找各自宗亲商量迁坟，然后逐户到思想不通的农户家做思想工作，给农户算经济账，告诉他们项目建设能带来的效益与好处。

功夫不负有心人。从今年2月10日到3月15日，基地建设涉及到的高田村与合旺村900多户村民，同心协力迁移了212座坟头，平掉9000多米地埂，坟地挪到了荒山。1475亩的连片蔬菜园由此诞生。

高田村坟地被集中安置在荒山。

“平坝在蔬菜种植上有很大的‘天赋’，不光具有区位优势，营商资源和投资环境也比较好，下一步，我们要把平坝高田村高标准蔬菜基地的模式经验，逐步推广到贵州省其他地方去。”贵阳农投集团平坝区高标准蔬菜示范基地项目负责人路祥说。

发挥合作社管理优势“田园村民”变“新型农民”

“自从蔬菜基地开建以来，我流转了3亩土地，每亩每年800元，在基地务工每天100元，加上入股分红，我一个人一年能有5万元左右收入。”高田村村民王井忠告诉记者，蔬菜产业基地建成后，村里人的收入基本都提高了。

按照“产业发展有市场、生产经营有收益、农民集体有分红”的原则，平坝区采取以“土地入股分红+利润分红+劳动收入”的方式，从基地最初打造阶段开始，就与群众建立了密切的利益联结机制。

“农户土地入股后，前三年每年按800元/亩保底分红，之后以五年为一个周期，每亩按5%的速度递增；村民在高标准蔬菜示范基地就业，可获得100元/天的务工收入，村集体每年年底按示范基地净利润10%进行分红。”朱高学说，如今，在高田村合作社工作的村民已有近500人。

村民在蔬菜基地工作。

统计数据显示，截至目前，平坝区龙头企业与合作社签订农产品收购合同达630份，龙头企业、合作社与农户签订股权确认书940份，股份确认书明确分红总金额112.8万元。通过实施利益无缝化联结，村级集体经济平均增收可达81万元，预计受益群众1334户4000余人，户均增收4100元、人均增收1000元以上。

规模化的生产，释放了土地活力，提高了土地效益。在高田村，像王井忠一样在基地务工的农民，实现了在家门口上班，摇身一变成为“新型农民”。

“村民除了可以在基地打工，还可以跟企业专家学习和掌握到各种标准化种植、机械化操作、以及从传统农业种植向职业型农业操作转变的现代农业知识。”朱高学说，下一步，他们还将试行反租倒包，鼓励更多有能力的村民创业。

借助企业产销优势“自家菜园子”变“市民菜篮子”

“贵阳市‘菜篮子’工程需要市外种2.5万亩的蔬菜基地，我们首先想到的是就是平坝。”路祥说，目前贵阳市内蔬菜供应大部分从云南、山东等地进口，市场还有很大缺口，平坝万亩高标准蔬菜保供基地的建成，能有效平抑贵阳蔬菜物价，将更好地弥补贵阳及贵州各地的蔬菜供应空档期，推动全省蔬菜产业增质增效。

据介绍，平坝区高标准蔬菜示范基地一期1475亩已全部建成投产，正在推进二期基地建设。在蔬菜基地发展中，平坝区大力提高农业综合生产能力，推进绿色化、规范化、规模化、产业化发展，逐步实现生产、销售一体化经营。

平坝区高标准蔬菜示范基地生机盎然。

截至5月中旬，基地建成机耕道48公里、设施大棚16675平方米，基地良种良法覆盖率100%、耕种收综合机械化率75%、农作物绿色防控覆盖率100%、有效灌溉率86.9%、主要农作物政策性保险参保率85.3%以上、产销对接率100%、耕地产出率达12000元/亩，配套农产品冷库库容1.65万吨、冷链运输车辆4台。

“平坝的万亩高标准蔬菜保供基地将从自家‘菜园子’变成市民的‘菜篮子’，根本不愁销。”谈起基地的未来，路祥充满信心。

雅俗共赏粤语字 拮：柑蕉桔（拮）梨萝柚

首先感谢大家关注，我亦将无味的标题改改，希望得到更多支持。

上次谈到，被竻刺到手，粤语会叫劖。有朋友问，应该还有一个类似意思的字，叫作“拮”。无错，拮，读作gat1(同音字桔)。相信懂粤语的人都经常用，明白其中的意思。拮原来通作戛，戛意思指戟、长矛，拮引申有用长矛刺之意。

跟着讲讲，劖、拮和厾（同音字督），三个字使用有何分别呢？“劖”係形容被比较短而幼细的尖物插到，譬如植物的竻、三尖八角的石头、木屑的小刺之类。话说手脚被木刺劖到，要挑翻出来真係件好头疼的事，老人家还说如果挑不出来，刺随着血液流入心脏，插中心脏就玩完了！！不知道是不是呢？

“拮”则用于形容被比较长的尖物插到，譬如针、剑之类。去医院打针，就会听到人讲拮针。

“厾”用法就最广泛，不论物体大小形状，是否尖锐都可以用。譬如手指、筷子、笔、牙签等等。可见虽然意思相近，但大家留意一下，用法其实还是有区别。

最后要提一下，拮还有一个读音，词语拮据，读git3(同音字结)，当然拮据平时口语都好少听到，多数讲手紧、干塘！