存量房是什么意思(增量房和存量房是什么意思)

随着城市建设的不断推进，房屋建设也日益发展，这就涉及到“存量房”和“增量房”两个概念。简单来说，存量房就是已经建成并且已经全部售出的房屋，而增量房则是指正在建设或者即将建设的房屋。

什么是存量房？。

存量房可以理解为已经存在的房屋，无论是商业房、办公楼、单位宿舍还是个人住房等，只要已经建成并且全部售出或者出租，那么这些房屋就成了存量房。此时，房屋的价格就由市场力量决定，在区域内参考价同样标准化。这些房屋的特点是：房价较低，建筑比较老旧，品质参差不齐，但是却是广大市民购买的主要选择。

当然，存量房在购买时也需要注意一些问题。首先要注意的是，存量房的老旧程度需要仔细考虑。其次，需要注意周边配套设施是否完善。最后，在购买时一定要通过专业的房地产中介机构进行咨询或者购买，以便确保购买的房屋符合法规，并且得到真实、透明的房产信息。

什么是增量房？。

增量房则是指那些正在建设或者即将建设的房屋。由于城市人口增长的不断加速，房屋需求量不断攀升，因此增量房市场也在不断增长。具体来说，增量房可以包括新房（新建住宅）、二手房、改造房等。

其中，新房是指在城市郊区或者城市腹地建造的新住宅，它们正日益成为人们购房的主要选择。一方面由于新房居住环境更好，更加舒适，另一方面由于开发商对新房的价格把握更加准确，风险更小。另外，二手房和改造房则是指在已有房屋基础上进行翻新和改造，成为全新的住宅。

在购买增量房时，需要注意选择好的房地产开发商或者房地产经纪机构，这样能够确保自己购买的房屋符合法规，价格合理，品质可靠，同时也能够享受到更好的售后服务和更好的性价比。

存量房和增量房各有优劣，选择更多取决于个人的经济实力和购房需求。对于购房者来说，需要根据自己的实际情况和需求，综合考虑选择哪种类型的房屋。无论是存量房还是增量房，在购房时都需要通过专业的方式进行购买，以便确保购买的房屋符合法规，得到真实、透明的房产信息，并且最终买到满意的房子。

买房知识干货

存量房指的是已有人居住过的房屋，即二手房。与新房相对应，存量房市场是房地产市场中的一个重要组成部分，由于其具备房龄较长、价格相对较低等特点，备受购房者关注。购买存量房需要注意的问题包括房屋的使用年限、房屋的结构、物业管理情况、周边环境等。