33、叉叉叉叉叉叉:坤为地卦。 饿虎得食。
【坤】者,顺也。内外纯阴共柔顺,故有饿虎得食之象。
象:肥羊一群入山冈,饿虎喜之把口张,适物充饥肠心欢,卦逢坤顺大吉昌。
断:饿虎得食喜气欢,求名应试主高迁,出门吉利行人到,是非口舌不相干。寻人得见,走失有信,疾病见好,凡事皆顺。
34、叉叉叉叉叉圈:地雷覆卦。 夫妻反目。
【覆】者,反也。反复不定。故有夫妻反目之象。
象:马氏太公不相合,进入家庭犹疑多,因人无义反为怨,是非平地起风波。
断:夫妻反目不顺情,卦占谋望未有成,官司惊恐财帛散,若问家宅不安宁。目下不吉,心事不足,交节换月,自然安宁。
35、叉叉叉叉圈圈,地泽临卦。 发政施仁。
【临】者上临下也,坤居兑上似临民之意。故有发政施仁之象。
象:君王无道民倒悬,常想拨云见晴天,幸逢明主施仁政,重又安居乐自然。
断:发政施仁志量高,出外求财任逍遥,交易婚姻大有意,走失行人有音消。口舌消散,疾病见痊,求名如意,家宅平安。
36、叉叉叉圈圈圈:地天泰卦。 捷报三喜。
【泰】者,通泰也。诸事通泰,故有喜报三元之象。
象:学问满腹入科场,三元及第得意回,从此解去愁和闷,且喜平地一声雷。
断:喜报三元运气强,谋望求财大吉祥,交易出行多得意,是非口舌皆无妨。婚姻有成,行人及至,走失可寻,诸事趁意。
37、叉叉圈圈圈圈:雷天大壮卦。 工师得木。
【大壮】者,盛也。事得兴隆,故有共师得木之象。
象:卦占工师得大木,眼前应在路上走,时来运转多顺当,有事尽管放心做。
断:买卖求财大亨通,婚姻合伙皆如意,一切谋望皆成功。出门吉利,口舌远避,疾病皆除,行人即至。
38、叉圈圈圈圈圈:泽天乖卦。 游蜂脱网。
【乖】者,决也。刚健而悦,故有游蜂脱网之象。
象:入蜘蛛网似天牢,粘住游蜂翅翎毛,幸得大风吹破网,脱离灾难又逍遥。
断:游蜂脱网喜无边,添财进口富禄连,外财通达内财顺,富贵荣华胜 以前,词讼了结,疾病除根,求财到手,做事遂心。
39、叉圈叉圈圈圈:水天需卦。 明珠出海。
【需】者,须也,得时而动,故有明珠出海之象。
象:明珠土埋日久深,无光无亮到如今,忽然大风吹土去,自然显露又重新。
断:土里显出明珠来,口舌官司消散开,走失行人当见面,交易有成没有灾。谋望有成,婚姻交合,求财如意,挪动喜也。
40、叉圈叉叉叉叉:水地比卦。 船得顺风。
【比】者,辅也,相辅佐之意,故有船得顺风之象。
象:顺风行船柱起蓬,上天又助一阵风,不用费力逍遥去,任意而行走西东。
断:船得顺风不可停,欲向何方任意新刚,交易求财大得利,一切谋望事有成。走失可寻,见官有理,婚姻求名,管保恭喜。
41、圈叉圈圈叉圈:离为火卦。 天官赐福。
【离】者,光明也,阴丽乎阳,故有天官赐福之象。
象:官长来占主高升,庄农人家富禄增,生意买卖利也厚,匠人艺人大运通。
断:来人占卦遇天官,必然富禄降人间,一切谋望皆吉庆,忧愁消散主平安,月令皆善,诸事亨通,出门见喜,灾消病散。
42、圈叉圈圈叉叉:火山旅卦。 宿鸟焚巢。
【旅】者,半羁旅也。不得舒展,故有宿鸟焚巢之象。
象:飞鸟树上驿高巢,小人用计把巢烧,君占自卦为不吉,一切谋望枉徒劳。
断:宿鸟焚巢时运低,交易任你走东西,生意买卖皆不利,官司口舌被人欺。出行费力,行人来还,走失无认,求财也难。
43、圈叉圈圈圈叉:火风鼎卦。 渔人得利。
【鼎】者,烹饪之物,烹以养贤,故有渔人得利之象。
象:莺弄蛤蜊落沙滩,蛤蜊弄莺两翅扇,鱼翁进前双利,走失行人即日还。
断:鱼翁得利喜自然,谋望求财两周全,婚姻合伙双得利,卦者适值喜气添。出门有利,交易可成,官司无妨,生意兴隆。
44、圈叉圈叉圈叉:火水未济卦。 太岁月建。
【未济】者,事未成也,火水不交。故有太岁月建之象。
象:凡事需要多小心,提防偷营动寨人,卦逢太岁多凶杀,时加谨慎祸不轻。
断:太岁入运事多愁,婚姻财帛莫强求,交易出行未见好,走失行人不露头,官讼不昌,口舌灾殃,目下忍耐,过月无妨。
45、圈叉叉叉圈叉:山水蒙卦。 小鬼偷钱。
【蒙】者,味也,常味不明,故有小人偷钱之象。
象:卦中爻象犯小耗,君子占之运不高,婚姻合伙有琐碎,做事必然受苦劳。
断:占之此卦犯小耗,谋望求财空过桥,婚姻合伙有人破,交易出行受煎熬,为人多仗义,挣钱不费力,有心学仔细,倒被鬼偷去。
46、圈圈叉叉圈叉:风水涣卦。 隔河望金。
【涣】者,散也,散而不聚。故有隔河望金之象。
象:隔河望见一锭金,欲取河宽水又深,指望资财难到手,昼夜思想枉费心。
断:财帛隔着一条河,岸宽水深摸不着,过月才能广吉应,目下不必来琢磨。婚姻不吉,合伙不利,交易出行,总不如意。
47、圈圈圈叉圈叉:天水讼卦。 二人争路。
【讼】者,辩也,事有争取,故有二人争路之象。
象:心中有事实难做,好象两人来争路,目下局势都争先,谁肯让谁走一步。
断:两人争路未肯降,占之逢之费主张,交易出行有阻碍,生意合伙也平常。目下不吉,休争闲气,好事难成,求财费力。
48、圈圈圈圈叉圈: 天火同人卦。 仙人指路。
【同人】者,与人同也,同心同德,故有仙人指路之象。
象:心中有事不开怀,一切事情犯疑猜,幸遇明人来指路,诸般忧愁自消裁。
断:仙人指路大运通,劝君任意走西东,交易求财不费力,婚姻合伙有响应。婚姻有成,行人归家,走失可见,做事无差。
49、叉圈圈叉圈圈:兑为泽卦。 趁水和泥。
【兑】者,悦也,临事而悦。故有趁水和泥之象。
象:这个卦象真有趣,做事觉的不费力,休要错过这机会,事事觉得随心意。
断:趁水和泥泥更匀,头向有准宜出门,交易婚姻大有意,走失行人不用寻。口舌消散,病遇良医,求财到手,大吉大利。
50、叉圈圈叉圈叉:泽水困卦。 挪梯抽杆。
【困】者,穷困也,而不能自振。故有挪梯抽杆之象。
象:时运不来好伤怀,二人商议来摸雀,打梯用杆没到手,不想梯杆有人挪,上去了就是下不来。
断:今有小人暗来欺,千方百计商量你,明明前来说好话,挪梯抽杆失主意。当交君子,莫交小人,凡事小心,谨慎从事,不受贫困。
51、叉圈圈叉叉叉:泽地萃。 鲤鱼变龙。
【萃】者,升聚也,万物萃聚,故有鲤鱼变龙之象。
象:游鱼戏水被网惊,跳过龙门身化龙,三尺杨柳垂金线,万朵桃花显你能。
断:鲤鱼化龙喜气来,口舌疾病身无灾,犹疑从今都消散,祸门闭来福门开。鲤鱼化龙,喜事重重,求财到手,做事有成。
52、叉圈圈圈叉叉:泽山咸卦。 萌芽出土。
【咸】者,交感也,天地感而万物生,故有萌芽出土之象。
象:过去黄金失色,时来运转临月令,该咱出头已无差,喜气洋洋心放宽。从前滚来滚去,今日又把芽发,往后财源滚滚,纵有口舌不用怕。
断:脚踏实地转悠悠,时运不来莫强求,幸得今日时运转,自有好事在后头。谋望有成,出门可行,走失有信,疾病安宁。
53、叉圈叉圈叉叉:水山赛卦。 雨雪满途。
【赛】者,难也,足不能前进,行走艰困,故有雨雪满途之象。
象:大雨洒地雪漫天,路上行人艰又难,拖泥带水费尽力,事不遂心且耐烦。
断:雨雪满途甚行踪,交易出行路不通,疾病难治婚难成,谋望求财真难办。行人未至,头向不稳,官司缠身,求名不准。
54、叉叉叉圈叉叉:地山谦卦。 二人分金。
【谦】者,谦让也,有功不居,故有二人分金之象。
象:天赐穷人一堆金,不争不抢两平分,彼此分得金到手,一切谋望皆遂心。
断:二人分金喜气多,谋望吉庆求财和,口舌消散疾病少,走失行人归家窝。婚姻如意,出行得地,交易合伙,无不吉利。
55、叉叉圈圈叉叉:雷山小过卦。 急过小桥。
【小过】者,阳也,阳过于阴,故有急过小桥之象。
象:行人路过独木桥,心中恍惚眼力瞧,爽快保你能过去,慢走一步不牢靠。
断:独木桥上步难行,主人心事不安宁,交易合伙宜爽快,婚姻有成莫迟疑。求财到手,官事平常,目下有害,交节自强。
56、叉叉圈叉圈圈:雷泽归妹卦。 缘木求鱼。
【归妹】者,少女从长男,阴阳不交,故有缘木求鱼之象。
象:求鱼须得水中求,树上求之万不通,受尽辛苦难遂意,劳而无功运平平。
断:缘木求鱼事多难,虽不得鱼后无灾,行险弄巧费尽心,事不遂意妄安排。月令不好,做事颠倒,打算的多,遂心的少。
57、圈圈叉圈圈叉:巽为风卦。 孤舟得水。
【巽】者,顺也,巽顺而入,故有孤舟得水之象。
象:一只孤舟落沙滩,有船无水时运难,时逢大雨江河满,不用费力任往返。
断:孤舟得水出沙滩,出外行人把家还,是非口舌皆无碍,婚姻合伙多周全。功名称意,求财得利,交易可成,疾病痊愈。
58、圈圈叉圈圈圈:风天小畜卦。 密云不雨。
【小畜】者,以以阴畜阳也,有气无质,故有密云不雨之象。
象:苗逢旱天尽焦稍,谁想云浓雨不浇。农民仰天长叹气,事从虚来莫心高。
断:浓云密排下雨难,盼望行人不见还,交易出行空费力,婚姻求财是枉然。月令中平,暂且从容,疾病口舌,交节安宁。
59、圈圈叉圈叉圈:风火家人卦。 镜里观花。
【家人】者,一家之人也。内外各失其真,故有镜里观花之象。
象:一朵鲜花镜中开,看似极好取不来,劝君不可镜花爱,凡事不可巧安排。
断:镜里观花休认真,谋望求财不遂心,交易慢成婚姻合,走失行人无信音。出行不好,疾病未愈,求名无难,谋事不宜。
60、圈圈叉叉叉圈:风雷益卦。 枯木开花。
【益】者,增益也,有益无损,故有枯木开花之象。
象:时来运转吉气发,多年枯木又开花,枝叶重发多茂盛,几人见了几人夸。
断:枯木开花渐渐荣,主人事业大兴隆,婚姻求财大吉庆,口舌疾病得安宁。交易有成,见官得理,走失可寻,出门见喜。
61、圈圈圈叉叉圈:无雷无妄卦。 鸟囚牢笼。
【无妄】者,无所期望也。故有鸟囚牢笼之象。
象:飞鸟失机落笼中,纵然想飞不能行。目下只宜守本份,妄想扒高万不能。
断:鸟被牢笼难出头,占者逢之失自由,谋望求财难定准,疾病口舌怨忧愁。出门不遇,合伙无利,婚姻走失,疾病不愈。
62、圈叉圈叉叉圈:火雷噬嗑卦。 饥人遇食。
【噬嗑】者,齿也、合也,故有饥人遇食之象。
象:运拙如同身受饥,有人面前送饭衣,适口充腹心欢喜,忧愁从此渐消移。
断:饥人遇食喜事来,凡事称心巧安排,疾病口舌消除散,生意合伙大发财。见官有理,出门见喜,婚姻成全,诸事如意。
63、圈叉叉叉叉圈:山雷颐卦。 渭水访贤。
【颐】者,养也,口食物以自养,故有渭水访贤之象。
象:太公独钓渭水河,手执丝杆忧愁多。时来又遇文王访,自此永不受折磨。
断:文王访贤在渭河,谋望求财皆遂心,交易出行方如意,疾病口舌皆离身。渭水访贤,大吉大利。占着此卦,好了运气。
64、圈叉叉圈圈叉:山风蛊卦。 推磨贪道。
【蛊】者,坏也。极而有此事,故有推磨贪道之象。
象:卦中爻象如推磨。顺当为福反为祸,心中有益且迟缓,几事尽从忙里错。
断:推磨贪道运不济,疾病口舌范忧愁,婚姻合伙心改变,走失不定在哪里。出行无益,婚姻不遂,走失难见,诸事难为。
2018年7月底,台州正式启动行政村规模调整工作,经过两个多月的全力推进,顺利啃下“硬骨头”,圆满完成阶段性任务。通过行政村规模调整,台州市优化了村一级的布局体系,强化了农村基层的组织力,释放了农村发展的活力和动力,为更高起点推进乡村振兴奠定坚实基础。
行政村撤并完成后,如何让新村又好又快发展?如何写好行政村规模调整“后半篇文章”?台州市制定推行《新村(社区)“和合连心、融合发展”二十条意见》,通过组织引领、制度先行、发展为本,持之以恒抓好后续工作,高标准高质量做好村调“后半篇文章”。
2019年已经过半,行政村调整后新村发展的如何?现在,就跟着记者的脚步,去现场会上看一看、瞧一瞧。
17时50分
此次现场推进会结束。
17时30分
吕志良表示温岭市委、黄岩区农业农村局、三门县健跳镇党委等三家单位作了很好的交流发言,主题突出、举措务实、责任到位,特别是围绕建强组织、三资融合、项目建设等重点,做了大量工作,取得了阶段性成效,值得各地学习借鉴。吴海平书记围绕如何高质量推进新村融合发展作了重要讲话。会后,各地各单位要及时研究落实今天会议的精神特别是吴书记的重要讲话精神,齐抓共管、合力攻坚,推动我市新村融合发展工作走在全省前列。吕志良就如何贯彻落实好吴书记讲话精神,结合“争星夺旗·和美共创”专项行动等相关工作,再次做了强调总结。
台州市新村融合发展暨“争星夺旗·和美共创”现场推进会
16时47分
台州市委副书记、政法委书记、市村调工作领导小组组长吴海平讲话。
今天,我们召开台州市新村融合发展暨“争星夺旗·和美共创”现场推进会,这是经市委市政府研究同意召开的一次重要会议,主要任务是认真贯彻落实省委省政府关于加快新村融合发展的指导意见精神,以“争星夺旗·和美共创”专项行动为抓手,统筹协调推进村调后续工作,加快新村融合发展,为深入实施乡村振兴战略,加快推进我市“两个高水平”建设夯实基层基础。
去年11月,省委书记车俊在《关于台州市圆满完成行政村规模调整工作的报告》上批示:台州市委行政村规模调整工作积极稳妥,取得成功,给新时代乡村振兴奠定基础,值得充分肯定,也证明了台州市委敢于担当。各地要在“走前列”上形成共识,要在“真融合”上形成共识,要在“惠民生”上形成共识。
就如何扎实推进这项工作,吴海平强调重点要抓好四个方面工作,并强调要加强组织领导,强化责任落实,整合力量资源,合力推进新村融合发展。
16时40分
三门县健跳镇党委书记陈松同志发言。
自行政村规模调整后,健跳镇党委坚持问题导向,聚力提高认同度、融合度、满意度,以“双百双强”“五力五美”等专项行动为主抓手,以提高认同度为根本,厚植“家”的观念,以提高融合度为遵循,树立“和”的理念,以提高满意度为目的,坚定“兴”的信念,高质量谱写行政村规模调整“后半篇文章”。
16时32分
黄岩区农业农村局党委书记、局长牟贤杰同志发言。
2018年7月,黄岩区行政村规模调整工作全面铺开,全区原有行政村475个,涉及调整行政村296个,减少行政村169个,组建新村127个。在工作推进过程中,黄岩区聚焦融合发展,严格按照“三并三促”目标,通过谈话暖心、政策强心、追随民心,多点发力,圆满完成阶段性任务,127个新村全部实现资产直接融合,直接融合率100%,截至今年6月底,全区资产完全融合的村有68个,完全融合率达53.54%。
下阶段,黄岩区计划在11月底前全区新村资产完全融合率达到80%,并做到“三资”融合过程处置恰当、手续完备、程序合规,以新村高质量融合助力市、区经济社会健康发展。
16时25分
温岭市委副书记、市长、村调工作领导小组组长王宗明同志发言。
自去年8月新村挂牌运行以来,温岭全市上下第一时间将新村工作重点切换到后续融合发展频道,按照台州市委市政府加快新村融合发展部署要求,以“争星夺旗·和美共创”专项行动为抓手,因地制宜推行“融合十法”,持续发力做好村调工作“后半篇”文章,努力用行政村数量的“减法”换取乡村振兴的“乘法”。
16时24分
台州市新村融合发展暨“争星夺旗·和美共创”现场推进会正式召开。
会议由台州市委常委、组织部部长、市村调工作领导小组副组长吕志良主持。
16时
考察组集中观看新村融合发展成果展
15时35分
两组现场考察已经全部结束,记者前往集中会议会场。
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第一组现场考察点:温岭城东街道湖心社区、新河镇硐天东村
14时08分
第一组考察组到达温岭城东街道湖心社区
湖心社区由原横湖桥村、下岸渚村、东湖居合并而成,地域面积2.2平方公里,现有户籍人口3817人,党员158人。社区以地处横湖水网中心得名,明《嘉靖太平县志》记载:“横湖,在县东百丈岩下,凡东南溪流三十有六皆会焉……”。明代文学家谢铎有歌:“横湖之水清兮清且渊,方岩之山高兮高极天。”该地系原温岭北去公路第一停靠站,也是原内河航线交汇处,旧时居民多从事务农、网箱养鱼、做手艺,今大多经商办企业。辖区内主要为汽摩配、餐饮、休闲服务等三产服务业。温岭市住建局、广播电视台、交警大队、妇幼保健院、农村商业银行等位于社区内。新社区成立后,探索实施城市基层党建“1+3”工程。建立社区大党委,建立区域党建共驻共建联席会议制度,为开展区域化城市基层党建工作搭建基础平台。实施基层治理能力提升计划。开展社区党组织领导下的微格治理工作,建立“微格+党小组”模式,推行“678”工作法。实施社区凝聚能力提升计划。成立湖心社区社会组织服务站,统筹协调社区内18家社会组织。实施便民服务能力提升计划。打造集党建工作、社会事业、文化体育等8大类150余项服务于一体的社区党群服务中心,并在社区内建设“城心诚驿”党群服务站4个,打造5分钟党群生活圈、服务圈,最大限度提升群众满意度。
工作人员正在介绍湖心社区的发展情况。
14时53分
第一组到达考察点温岭市新河镇硐天东村
工作人员介绍硐天东村旅游规划
硐天东村位于新河镇南部,由原东湾村和丁岙村合并而成,村域面积0.62平方公里,现有户籍人口1226人,党员58人。新村成立之后,村党总支紧紧围绕“以强带弱,强弱联合,整体规划,融合发展”的新村发展理念,以原东湾村主职干部担任新村主职干部,东湾区块辐射带动丁岙区块发展,从而补足原丁岙村班子战斗力不强、存在矛盾的发展短板,引领新村各项事业稳步推进。利用与台州职业科技学院结对的优势,率先启动旅游规划,邀请学院专家对村庄进行考察、规划,融合原两村的石文化和戴复古文化,划分农田观光区、山林游憩区、湿地景观区等六大区域,依托长屿硐天,建造连接长屿硐天和硐天东村的“上山之路”,发展农家乐和民宿产业,打造“旅游精品村”,给新村经济注入新鲜血液。带领户代表到先进地区学习考察,召开村民大会,确定“美丽乡村示范村”“庭院美化”“新民之家建设”等六大项目,以项目推动融合。开展“红色微格”“党员环境巡查小组”助推村庄环境整治、美丽庭院建设,以党建引领促融合。举办新村融合文艺晚会,新村班子齐上台演唱红歌,举办全村村民参加的邻居节,实现文化融合,促新村“并心”。新村班子先后荣获“温岭市村社和合好班子”“台州市和合好班子”等荣誉。
新村融合后,硐天东村制定了“三同清单”,考察组在了解村干部在岗干事清单
行政村规模调整后,新村区域面积变大,为方便村民办事,硐天东村便民服务中心提供了党员代跑服务
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第二组现场考察点:温岭市箬横镇新繁荣村、城南镇后岭村
14时24分
第二组考察组到达温岭箬横镇新繁荣村。
箬横镇新繁荣村考察点现场介绍
新繁荣村由原繁荣村、花芯村、山东村、长山村四村合并而成,全村共有户籍人口2758人,党员111人,村民代表144人。“繁荣”二字,寓繁荣兴盛之意。新村成立以来,该村通过宅基地改造、土地整理与高山移民安置,建成了荣盛佳苑小区,该项目是省内乡镇级最大的立改套项目,也成为箬横城镇建设中一道新的风景线。该村深入实施镇村干部“三同”考核管理机制,为新繁荣的发展提供了坚强有力的组织保证。开展“争星夺旗·和美共创”专项行动,与箬横镇党群服务中心联建,打造该镇首批五星级党群服务中心和首家村级综治中心。积极探索实施村党组织领导下的微格治理工作,采取以幢为单位的微格划分方式,并选优配强微格团队力量,重点围绕政策法规宣传、社情收集、便民服务代跑、矛盾纠纷调处、中心工作落实5项内容开展工作。同时,以幢为单位,多次举办邻里节、百家宴等活动,有效促进新村融合。
工作人员为考察组演示台州市政务e站自助服务终端操作方法
14时35分
参观箬横镇新繁荣村党群服务中心
党群服务中心
15时06分
第二组考察组到达城南镇后岭村
城南镇后岭村考察点现场介绍
后岭村位于城南镇南端,与玉环沙门镇接壤。该村由原后岭村、古岭下村合并而成,辖5个自然村,地域总面积1.9平方公里,户数475户,人口1562人,党员71人,全村划分为5个微格。后岭村立足新村优势,坚持规划引领,全力打造“后岭花开”特色“名片”项目。该项目占地面积约410亩,其中新村流转土地面积约280亩,累计滚动投资达2亿元,计划打造一个集赏花、娱乐、休闲、康养于一体的大型田园休闲度假圣地。项目自落地以来,新村充分发挥党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,大力推进村级党群服务中心建设和微格治理工作,打通联系服务群众“最后一公里”,营造全村抓规划、全员谋发展的良好氛围。机遇的背后也是挑战,为确保“后岭花开”项目落地生根,新村两委班子、党员、微格成员齐心合力,奔走于政策处理一线,在土地流转、坟墓搬迁等前期工作上出谋划策,为村民答疑解惑,做通思想工作,使该项目得以有序展开。在新村两委成员的努力下,后岭村成功创建浙江省景区村庄,乡村振兴培育村创建、“一事一议”排水沟改造等陆续进入收尾阶段,村庄卫生保洁、立面改造、节点建设、美丽庭院建设等全面推进,环境整治成效明显,村容村貌焕然一新,形成了一个自然环境“外在美”、群众生活“内在好”的宜居新村。
工作组人员为考察组做村情介绍
15时20分
在后岭村党群服务站的便民服务中心,工作人员为村民提供医疗预约挂号、理、教育缴费等日常便民服务。
当你凝视深渊的时候,深渊也在凝视着你。
一
2016年2月23日,在上海市消保委的现场通报会上,购房人黄先生和庄先生,对链家进行了控诉:
丨在不知情的情况下,购买了被抵押的房产。
据庄先生现场分享:
2016年1月9日,他通过链家,意向购买了位于上海市富平路中浩云花园的一套60㎡房屋。
当他支付80万定金后,却被告知房屋交易有障碍,该房屋不仅“背”着公积金贷款,还在庄先生不知情的情况下,被房主抵押给链家一名工作人员,房主由此借得167万元贷款。
丨月利率1.6%,房主用来购买了其他房屋。
当庄先生要求房主先办理撤销两项抵押,才能签订买卖合同时,却遭到房主拖延。房主甚至称房屋不卖了,定金要等买到新房才能退。
庄先生要求链家协调,亲身经历的却是:
丨屡遭推脱。
事件到此并没有结束,更为荒唐的是,这套房屋在春节长假后,再次被链家挂网销售。
丨售价从370万涨到了388万。
这是发生在链家上海区域的一起旧闻,被链家命名为“223事件”,事后左晖对媒体回应:
丨从未感受到如今这般的舆论压力。
二
在业内,左晖有一句常挂在嘴边的名言:
丨不作恶。
233事件风波后的5月21日,左晖来到上海,对上海区域总监们进行了长达三个小时的训话。
当时左晖坐在台上,面沉如水,四次询问台下的区域经理们:
丨我们的消费者喜欢我们吗?
话音落地,左晖环顾台下,只听到有零碎的声音,低语着“喜欢”,更多的人则是“沉默”。
2007年,北京中介市场的巨无霸中大恒基,在一夜之间倒掉,1000多家门店像多骨诺米牌一样,一张张倾倒,身后留下一片巨大的市场空白。
中大恒基的死掉,成为北京二手房市场的一道风水岭,作为金融寒冬的一根引线,提前预警了2008年席卷全球的金融危机的残酷。
值此金融危机的前夜,面对着中大恒基倒掉,让出的市场份额,中原和我爱我家选择了退缩,而链家则选择了迎难而上。
为了抢滩登陆,链家自创了四门绝技:一是签约风险提示;二是投诉全线公开;三是真实成交价公示;四是嫌恶设施公布。
四门武功的背后,左晖的图谋是客户满意度,要做足品牌溢价,期望净化行业风气,让品质服务成为链家的护城河。
对于这份图谋,曾经有媒体采访左晖,问到了一个问题:链家创造了什么价值?
左晖给出的回答是:我们一直在三个方面去努力,就所谓的物、人和服务。三个角度。
据此,左晖补充说,链家希望打破“信息差别”这个黑箱,为此建立楼盘字典,大概建立1.6亿套住宅的数据库,任何一套房子,链家大概可以用400多个维度来描述。
从花大钱做品牌到建立楼盘字典,直接的结果是,更多业主来链家报备房源,链家收取的中介费也远高于同行。
由此,链家在行业内建起了比较优势的护城河:
丨左手客户,右手宝典,舍我其谁?
三
2018年6月12号,北京乌云密布,下了一场大暴雨。左晖在朋友圈发布了一条微信:
丨此时的北京,乌云密布。有会解天象的吗?
没多久,身在58同城发布会现场的姚劲波,给出了解签:
丨相由心生,我看到的是阳光明媚。
创业多年来,左晖一直在思索一个问题:要如何才能打败链家?思来想去,推出了贝壳找房。
对于贝壳找房的诞生,业内送出的不是贺礼,而是累积的差评:
丨左晖既想做裁判员,又想做运动员。
于是,不满于被左晖一统江湖的姚劲波,扯旗公开对抗左晖,声势和阵仗一定要盖过老左。
引发姚劲波狂怼,试问,为了打败链家创生的贝壳找房,从商业逻辑来讲,左晖背后真正的图谋又是什么呢?
答案就藏在昆百大并购我爱我家的说明文件中,在对中介行业内企业的运营划分中,有这样一段说明:
目前,行业内企业主要存在两种运营模式,即以线下门店和经纪人为核心的传统房地产中介和以线上信息平台为核心的电商房地产中介。
具体情况如下,传统房地产中介有:链家、中原地产、麦田房产。电商房地产中介有:房多多、爱屋及屋、苏州好屋。
按照这样的归类,在资本市场上,链家便不是一个冉冉升起的希望之星,硬要上市,估值将会大打折扣。
早年,左晖的上海兄弟邵飞,在接受《第一财经日报》记者采访时,评价左晖是:
丨有“大企图心”的人。
显然,在资本市场上不愿意吃瘪的左晖,要为链家找一条资本市场的康庄大道,于是烙印上互联网纹身的贝壳找房,成为左晖企图心的杠杆。
对于左晖治下的链家,贝壳找房显然是一朵【希望之花】,是流着奶和蜜的财富源泉。
为此,宠溺心十足的左晖,曾放话,贝壳找房团结一切白中介。背后的潜台词是:
丨不与我共舞的,都是黑中介。
这份傲娇的来源,就是前文中提到的客户和宝典,以链家镜像的方式,注入到了贝壳。
除此之外,催生出左晖骨子里骄傲的,还有开放平台后,吸收进来的中介机构和大量经纪人。
横跨C端和B端,左晖用【互联网+平台】讲出的商业故事,又创造出了什么价值?
2019年11月20日,一篇自媒体文章,引爆业内,从第三方的角度,给出的解读是:
丨贝壳之恶:被渠道掐住咽喉的地产营销。
左晖说:不作恶。
自媒体星子说:贝壳作恶。
谁对谁错?
四
在星子的推文中,佐证贝壳找房作恶的依据是,发布了一条强硬的公告,威胁绿城向贝壳找房低头。
详看这份公告内容,与左晖此前黑白中介的逻辑推导相同:
丨不与我共舞,你就卖不出去房。
霸气又傲娇。
贝壳找房强硬态势,引发争议后,有人看完评论后,力挺贝壳:
“鞭子不应该抽在左晖身上,这是行业下行期,贝壳找房具备的市场话语权,正是贝壳找房价值的体现。”
丨怪只怪房企营销不给力,才拱手让贝壳上位。
循着这个逻辑,再次承受如今这般舆论压力的左晖,想必内心里也是满满的委屈,辩白的心声或许是这样:
丨你们看不惯我是个优等生,就用恶来诋毁我,我不服。
为此,左晖在官方辩论中,发表了十点看法,其中有一条可以说是最有力的辩驳:
“不动产的营销(策划)行业,面对一个不再增长的存量市场,再用过去的老套路恐怕不行了,大家都应该创新找到新的方向而不是抱怨。”
丨创新的方向就是基于数据的精准营销。
数据+精准营销=贝壳找房。左晖的潜台词毫无疑问是四个字的歌名:跟我走吧。
如果不愿意天亮就出发,后果很严重。
除了打在绿城身上的鞭子,还有中小中介的爆料,他们对贝壳找房的“不满”是,内部存在的“霸王条款”。
比如在业务合规前提下,有些楼盘开发商愿意跟小一点的品牌商合作,但如果贝壳找房和这个开发商没有谈成代理,那整个入驻在贝壳里面的品牌商谁都不能再卖这个楼盘。
丨你断我财路,我断你生路。
为了资本市场的康庄大道,左晖选择用强权的方式来浇灌贝壳找房这株【希望之花】。
五
在对房地产行业的分类中,左晖字典里定义的是三类:
丨传统中介企业、互联网中介企业、链家自成一系。
无疑,左晖骨子里的傲娇,根深蒂固。
现在,再次遭遇舆论危机的左晖,将不得不回应一个问题,他的贝壳找房是否长成了一只怪兽。
是否成了后来者要打倒的怪兽,地产一休哥无法给出答案,但是可以插叙一个细节,供读者来判断。
在一次访谈中,左晖直言:
“我们比较喜欢市场不太好的时候,因为会觉得自己比较有价值。市场好的时候,整个中介行业大家在拼运气,谁的运气要更好一点。但市场不好,大家可能在拼品质,拼服务,拼能力。”
所以,淡市和低潮:
丨我们每一次的市场份额都有高增长。
试问,在贝壳找房相关服务商的心中,选择贝壳找房的理由是否是品质、服务和能力?
如果答案是否定的,那么,假如市场持续不好,据此猜想,左晖治下的贝壳找房,已然要撞开上市之门,箭步敲钟。
但在这钟声的余音里,不得不低头的房企或是小中介品牌商,或许会感叹:
丨大树底下寸草不生。所有事情变得身不由己。