建屋(建屋集团)

苏州工业园区建屋发展集团有限公司招聘

苏州工业园区建屋发展集团有限公司是新建元控股集团旗下地产版块重点企业，是江苏省最大的综合性房地产开发企业之一。

现因业务发展需要，面向社会公开招聘2名工作人员。

岗位描述：

1、负责组织工程项目开工前的施工准备工作；2、负责工程的施工质量、进度、安全、文明等各方面工作，保证工程的节点进度；3、负责项目施工图纸的会审，提出合理化建议，控制工程成本、督促优化设计；4、解决项目的施工问题，并向项目设计反应现场存在的设计问题，协助项目提出设计问题的解决方案；5、处理项目现场的变更，协调设计和施工及监理方面的关系， 有效控制变更对项目进度的影响；6、参与项目的招投标及合同管理，监控工程实施阶段有关施工、设计、监理及配套等单位的合同执行情况，并及时反馈；7、负责对本专业各类工程管理问题进行分析总结，跟进整改工作；8、参与项目安全管理工作，并对项目负责人负责；9、完成领导交办的其他任务。

任职要求：

1、基本要求：全日制本科及以上学历，工民建、土木工程、建筑类相关专业；具备工程师职称证书优先；35周岁（含）以下（1987年7月1日及以后），条件优秀者可适当放宽；2、经验要求：5年以上（含）施工现场管理经验，能吃苦耐劳， 熟悉施工现场管理施工、程序，具备房地产住宅项目管理经验；3、能力要求：熟悉国家及省建筑施工相关规范、规定、要求，熟练使用 Auto CAD 等软件，具备识图审图能力，熟悉施工机械的安全使用、建筑材料的性能及施工工艺、了解现场其他相关专业的基本知识，对造价成本控制有一定了解；具备良好的职业素质和较强的沟通协调能力、组织协调能力，熟悉江苏省、苏州市、苏州工业园区建设项目质安监相关程序、管理规定、规范和要求。4、其他要求：有大型房地产企业从业经验。

岗位描述：

1、负责组织工程项目的供电报批报建流程；2、负责工程项目的室外施工，独立协调各综合管网单位交叉施工，，提出合理化建议；3、负责机电设备安装工作，处理项目现场的变更，协调设计和施工及监理方面的关系， 有效控制变更对项目进度的影响；4、负责对工程项目电气方面各类问题进行分析总结，跟进整改工作，并及时反馈；5、完成领导交办的其他任务。

任职要求：

1、基本要求：全日制本科及以上学历，电气或给排水相关专业；35周岁（含）以下（1987年7月1日及以后），条件优秀者可适当放宽；2、经验要求：具备8年以上大型房地产开发建设经验，能吃苦耐劳；3、能力要求：熟悉相关供电报批报建流程；有丰富的室外施工经验，具备独立协调各综合管网单位交叉施工能力；熟悉机电设备安装工作；具备良好的职业素质和较强的沟通协调能力、组织协调能力。4、其他要求：有大型房地产企业从业经验。

根据园区国企招聘领导小组会议纪要精神，原则上按照《苏州工业园区国有企业员工招聘指导意见》和企业用人制度执行。流程为一轮笔试+两轮面试。

1.报名：采用网上报名形式。意向报名人员请登陆以下网址进行网上报名http://genway.jobs.o-hr/

（手机请长按扫描二维码进入报名网站）

报名咨询电话：0512-66605706

报名截止日期：2023年8月27日，恕不接待来人。

2.笔试：

（1）笔试形式：笔试采用闭卷形式。满分100分。

（2）笔试内容：以招聘岗位所必需的专业知识、业务能力和工作技能为主。笔试成绩达到60分及以上者，结合应聘者简历综合评估，按比例 1:3 确定面试人选。

3.面试：面试共有二轮，第一轮为结构化面试，第二轮为访谈形式。一面后，按笔试成绩占30%、第一轮面试成绩占70%折算综合成绩，并按总分高低排序，满足计划招聘人数1:2比例（如有同分全部进入二面）即可开展第二轮面试，如候选人综合成绩在60分以下，企业可根据实际情况决定是否进行二面。面试结束后，按笔试和一面后综合成绩占40%，二面成绩占60%折算分数（最终成绩）。在合格线以上按分数高低排序确定进入体检人员名单，如有同分，按照笔试和一面总分，取高分者。

4.体检、公示、审批录用：体检项目和标准按公司规定执行，体检通过人员为拟录用人员；拟录用人员在圆才网站国企招聘专区进行公示（www.o-hr），公示时间为5个工作日；公示结果不影响聘用的，办理具体录用手续。

因考生体检不合格、自愿放弃或在公示中发现影响聘用问题而导致拟聘岗位出现空缺的，可依次递补体检人选。递补期限为拟聘人员公示期满之日起15日内。

二、招聘说明

1.最终成绩合格线为60分。按照《指导意见》要求，最终成绩在合格线上的，按照从高到低排名并录用。

2.笔试及两轮面试成绩均按照百分制，最后成绩保留两位小数，第三位小数按照“四舍五入”处理。

3.未尽事宜，以公司最新通知或现场说明为准。

【来源：苏州工业园区人才市场；编辑：苏小新】

蒋灏：疫情是区分服务质量的分水岭

乐居财经 李思新冠疫情对全国很多城市来说都是一次大考，但在这次大考中苏州交出了满意的答卷。无论是响应速度、防控成效，还是复工复产的速度都走在全国前列，并多次受到央视表扬。苏州能够迅速取得战”疫”的胜利，离不开政府的精准调控，也与物业人的坚守分不开。

近日，乐居财经有幸采访了苏州工业园区建屋物业发展有限公司副总经理蒋灏，听他讲述苏州物业企业的战”疫”故事。

年初的这场新冠疫情，令整个物业行业措手不及，防疫物资、防疫人员的匮乏是很多物业企业面临的头等难题。对建屋物业这样一家服务面积500-600万平方米，服务业主过万户的物业公司来说，应急处置能力是很重要的。

业主的生命安全比什么都重要

在业主受到外部健康威胁时，我们能够更深刻体会到好物业对于业主生命安全的重要性。在他看来，17年前疫情让人心惊，17年后的新冠肺炎疫情则让人感到震惊。应急能力的强与弱，是检验一家物业公司是否优质的重要标准。

凭借着多年的市场化管理经验，在疫情刚刚凸显出来的时候，建屋物业就嗅到了一丝不同寻常，开始警觉起来。紧接着，企业管理层发动员工多方协调，紧急采购了一批口罩、消毒液、测温枪，这为后来防疫工作的开展奠定了坚实的基础。1月23日，也就是武汉封城的当日，建屋物业当机立断成立了疫情防控领导小组，提高应对级别。

在项目日常防控的基础上，建屋物业开始对各项目执行严格报告制度和24小时值班制度，并建立了防控工作日志；考虑到疫情刚刚爆发，业主对防控知识知之甚少，他们便在小区业主群、公告栏、公司微信公众号发布疫情防控知识，引导业主正确认识，减轻了他们的恐慌情绪；疫情时期更需要创新服务，为此，建屋物业为居家隔离的业主提供各项便民服务，包括采购生活物资，快递送上门、免费打印学生学习资料等人性化服务，解决他们的生活不便。蒋灏坚定地说：“业主的生命安全比什么都重要。”

据悉，自疫情防控工作开展以来，建屋物业已投入人员1000余人，累计消杀4万余次，疫情防控至今资金投入达40余万。在蒋灏看来，此次疫情让社区“最后一公里”的服务价值得到了质的提升，一定程度上修复了物业与业主之间的关系。“以前业主对物业工作的理解可能会存在着偏颇，但经过这段特殊时期磨炼，品牌物业更能得到业主的认同，更多的业主能够重新审视物业在小区管理中的积极作用，是非常难得的。”

当我们问起蒋灏对于“物业英雄”的理解，他说，“每个时代、每个影响历史进程的时刻，都必然需要某类人挺身而出，在社区战”疫”过程中，物业人站在了时代的前沿，被寄予厚望，我们很多员工都是连续在岗60余天，在防疫第一线高强度工作的，物业人从来不知干好物业了就是英雄，他们也都是平凡的普通人。”

疫情是区分服务质量的分水岭

这场疫情无疑给物业企业带来了巨大挑战，很多企业承担了物业服务合同之外的职责，不仅物资投入增加，人员工作量也增大。蒋灏了解到，由于常态化的管理，部分业主群体出行受影响，抵触情绪滋生，甚至出现了个别业主抱怨、辱骂、殴打物业执勤员工的情况，使得员工的工作压力倍增。

挑战与机遇往往并存，令大家欣慰的是，这次疫情也加深了物业与业主之间的情谊，物业服务得到了重视，物业费的收缴率也比去年同期有了一定增长。

“作为服务性的企业，不同的公司在服务质量和业主满意度上本就有差距，在这次疫情中，送菜上门、代取快递、高频次消毒、体温检测、人员管控等一系列防控措施的有和无、多和少、专业和业余，让物业公司的水平高下立判。”

建屋物业是国企，一贯坚持“五心服务”，同时所倡导的“精诚服务·感动生活”在此次疫情期间也得到了全方位的展示。

蒋灏认为，这次新冠疫情也是区分优质服务和普通服务的分水岭，更是一块试金石，将企业的各项素质暴露出来让业主检验，能力出众的企业在今后的市场拓展中也将更受市场青睐，优胜劣汰的效应将更加明显。

建屋物业将朝着信息化、智能化方向发展

“很大程度上，业主的满意度是真实反应一家公司客户运营的重要指标。”蒋灏表示，建屋物业每年都会进行业主满意度调查，深度分析业主对物业服务的期望和要求，这为他们开展自省自查提供了重要支持，后期也能更好地落实调整。

对于未来的发展方向以及布局，建屋物业也有着明确的目标。

成立于1997年的建屋物业，是苏州工业园区的第一批物业企业，至今已走过20余年发展之路。建屋物业主要服务集团开发的项目，以住宅为主，也涉及集团开发的一部分商业。2006年，跟随集团，先后来到丹阳、昆山两地，让更多的人体验到建屋物业的服务。

蒋灏表示，此次疫情，物业公司在维护公共秩序、协助基层管理方面起到了正面作用，获得了多方点赞，今后对物业行业的政策扶持力度也会加大，下一步，物业管理也将朝着社区治理、城市治理方向转型升级。

“未来建屋物业还将结合公司的专业服务优势，朝着智慧物业建设、创新增值服务方面发展。”蒋灏描述道，就拿智慧物业建设来说，疫情的发生让物业工作人员与业主面对面接触的频次大大降低，也对服务产生了或多或少的影响，而未来，信息化、智能化线上服务可能是一个趋势，当信息化程度越高，业主对人的需求就会相对减少，这也减轻了物业公司的用人成本；创新增值服务，则是紧抓社区零售核心，通过线上线下结合的方式，让物业管家成为带货达人，细分不同业主的需求，建立客户档案，扩展物业服务范围。

采访的最后，蒋灏指出，物管行业或迎来新一轮洗牌，但机会总是留给有准备的人。

以下是乐居财经与蒋灏对话的内容精选

乐居财经：您怎么看这场疫情对物业管理行业带来的影响？

蒋灏：如果说2003年的疫情让人心惊，那么这次新冠肺炎疫情来势汹汹，可以说让我们所有人都感到震惊。应急能力的强与弱，是检验一家物业公司是否优质的重要体现。我认为，此次疫情必定会改变行业发展的格局，只有应急处置能力和资源协调能力出众的企业，才能在关键时刻，在业主需要的时刻站出来，交出令业主满意的答卷。

此次疫情，让社区“最后一公里”的服务价值得到了质的提升，这一定程度上修复物业与业主之间的关系，以前业主对物业工作的理解可能存在着偏颇，但经过这次疫情，更多的业主能够重新审视物业在小区管理中的积极作用。

乐居财经：您怎么理解“物业英雄”这个词？

蒋灏：每个时代、每个影响历史进程的时刻，都必然需要某类人挺身而出，做着默默无悔的“动作”留下时代的痕迹，而这次罕见的疫情，让物业人站在了时代的前沿，成为了守护一方净土的“战士”，被人民寄托厚望。英雄从来不是好当的，物业人从来不知干好物业了就是英雄，他们也都是平凡的普通人。

在疫情期间，物业人守住了社区防控的最后一道防线，我们很多员工都是连续在岗60余天，自始至终站好自己的一班岗，我相信，在疫情过去很久后，当人们回忆起这段特殊时期的时候，物业英雄会始终停留在业主心里面。

乐居财经：您认为物业管理行业当下主要的问题和矛盾是什么？

蒋灏：当下主要问题是疫情的常态化管理给物业工作带来的持续影响，这不仅包括物资的投入、员工的工作压力，还有业主群体长期在疫情管控下抵触情绪的滋生。

私设门锁、堵塞通道……南昌经开区乐活公元城小区安全隐患重重

文/图 卢勇、江南都市报全媒体记者范晶

“小区内安全通道被堵塞得非常严重，有些业主还将安全通道改造成私人空间，私设门锁、完全封堵，一旦发生火灾，后果真的不敢想象。”日前，南昌经开区乐活公元城一期5栋一业主向本报反映称，该小区存在诸多安全隐患，希望有关部门能够介入，将安全隐患一一进行消除。

针对上述反映，7月13日，记者前往现场走访。

现场：安全通道遭堵塞，消防安全隐患高

13日上午，记者在南昌经开区乐活公元城一期走访时看到，该小区5栋一楼大厅张贴的一张“温馨提示”写道：禁止电动车拉线充电、禁止大厅楼道停放电动车。然而，5栋大厅楼道处却是停放了多辆电动车，还有一辆电动车停放在楼梯口，堵塞了安全通道。

记者走楼梯来到二楼，楼梯与电梯由一扇防火门和一处电梯前室相连通，打开防火门，进入到电梯前室，只见电梯前室已被业主改造成私人空间，堆放了洗衣机、鞋柜、橱柜等生活设施，宽敞的安全通道一下子就变成非常狭窄。

记者进一步走访发现，该小区5栋共有18层，几乎每层的电梯前室都被业主进行了改造，有的改造成洗衣间；有的则改造成厨房；有的则当作杂物间，堆积的杂物直接将安全通道封死。更为严重的是，部分业主还私设门锁，人为制造安全隐患，一旦起火，电梯前室内部的消火栓将难以及时发挥作用。

记者走访得知，该小区5栋至10栋的电梯前室基本上全部被业主所占用，安全通道堵塞成为该小区的普遍现象，除此以外，该小区还存在电动车上楼充电和“飞线充电”等违规行为。

采访时，一业主告诉记者，他2016年入住该小区，5栋至10栋户型为一梯一户，购房时，开发商承诺了电梯前室可以进行改造，赠送给业主使用。

物业：通道经常清理，管理起来有难度

南昌市天安物业乐活公元城服务中心项姓主管称，安全通道堵塞不被允许，物业一直在处理。

项主管提供的图片显示，物业确实有对大厅楼道停放电动车及电梯前室杂物堆积的现象进行过清理。

既然一直有管理，为何屡禁不止，甚至出现完全封堵安全通道的情况。项经理解释称，由于先期开发商承诺电梯前室给业主使用，导致后期物业管理难度大，并且物业无法进行处罚，只能以劝导为主，故上述现象依然存在。

针对当前投诉，项姓经理回应，南昌天安物业将再一次对通道堆积的杂物进行清理。

南昌经开区消防救援大队：将联合多部门开展专项整治

13日中午，记者前往南昌经开区消防救援大队反映乐活公元城一期安全通道堵塞，存在诸多安全隐患的情况。南昌经开区消防救援大队参谋蔡志敏回复，接到此类投诉后，该大队将联合社区、公安、城管等多个部门开展专项整治。

“首先，我们将要求物业对小区内部存在安全隐患的问题进行全面排查，形成台账；随后，物业对收集的信息进行划分，哪些业主配合意愿高，物业和社区先做工作，让业主自行清理。”蔡志敏也表示，保障群众生命财产安全是消防救援大队的职责，对于堵塞安全通道而不整改的，该大队将联合多部门进行强制清理。

南昌经开区蛟桥街道综合行政执法办执法队员胡云涛表示，针对记者反映乐活公元城一期改变原有房屋构造加建构筑物的情况，该执法办将前往现场核查。