重庆十大风水最坏楼盘(重庆十大风水最坏楼盘有哪些)

重庆风水大盘—上品拾陆

提到重庆的风水盘，大家心中可能马上就想到南滨路的三大神盘—阳光100、武夷滨江和聚丰江山天下，这三个楼盘地处南滨路两江交汇处的核心位置，但是在风水上有反弓煞之说，相传风水一直不是很好。

我们今天要讲的这个盘不在南滨路，而是位于龙头寺的网红神盘—上品拾陆。这个楼盘虽然传说风水有问题，但在成交量方面，一直占据着重庆二手房交易榜单第一位。买卖极为频繁，流动性极好。

▲重庆二手房成交量前五小区

很多人认为上品拾陆交易量高是因为它的风水，一部分人认为这里风水不好，从而卖掉房子。那么上品拾陆的地理位置到底是怎样的呢？

其实龙头寺就在上品拾陆后面的旁边，小区的围墙都是和寺庙的围墙共用。寺庙的主建筑物距离小区的直线距离也不过30多米，可以说上品拾陆就是挨着龙头寺的。

然而，在中国的传统文化中有俗语：“庙前庙后不住人”。古人认为靠近寺庙是不吉利的，有很多煞气，如果人住进去就会倒霉。上品拾陆距离龙头寺如此近，加上它偶尔出现一些特殊事件（自行百度），影响了一部分人对风水盘的认知，有业主表示卖楼盘的确是考虑了风水因素。

风水上的事情，我不是很懂，我还是讲讲楼盘上的事情。这个盘为何会这么抢手，能达到如此高的成交量。

基础信息

楼盘名称：上品拾陆

开发商：重庆市环保建设有限公司

总楼栋：16栋

总户数：4898户

物业：上品物业

车位：1:0.5

房龄：2008年-2015年

地理位置

小区位于渝北区兴盛大道上，属于龙头寺板块。小区一共有16栋高层建筑，占地面积10.15万平方米，建筑面积48万平方米，一共有4898户住户，属于中等偏大的单一组团楼盘。

虽然小区容积率高，但社区配套设施很完善。小区里有1个五人足球场，2个篮球场，2个网球场，1个游泳池，还有一个民办的幼儿园——同乐坊双语幼儿园。

值得一提的是游泳池，官方认为带有游泳池的小区是高档小区，这一点从2017年官方在回复民众要求公租房建游泳池的公开信中就可以看出来。

小区的外部配套也非常完善

小区属于近地铁小区，它距离6号线/10号线的红土地站仅有五百多米，步行8分钟。

不过从红土地站下来，到上品拾陆小区之间的路并不平坦，有一定的高低落差。虽然在重庆这样的高低落差路并不少见，但爬坡上坎对于现代人来说并不舒适。

小区正门口有中百超市、新世纪超市，可以满足绝大多数的生活需求。

小区附近有多家社区卫生服务站，可以解决大部分头疼脑热，且价格便宜。距离三甲医院较远，需要开车前往。

在教育配套上，上品拾陆则是在中规中矩中略带惊喜。小区划片区入读的学校是龙塔实验学校。龙塔实验学校虽算不上重点，但也算是渝北区比较不错的公办学校。值得一提的是，龙塔实验学校是主城区25所九年一贯制学校中的其中一所。

防坑指南

走进小区，你会发现整个小区并不是在一个完整的平地上，而是根据地形特点制成了几个独立的板块。因为地形因素，6号楼-12号楼的西南面都朝着堡坎，堡坎的高度达5层楼，从堡坎上过去5楼等于一楼。

所以在重庆买房一定要实地看房，如果是低楼层的房子一定要特别注意是不是朝着堡坎/山地，采光和通风到底如何，有无其他不利因素等。

重庆有很多这样产品，因为地形而导致瑕疵，选择这样的房子我们的态度是折扣一定要高才能考虑。

上品拾陆目前在链家上有159套挂牌，占总房源量的3.2%，这个数字在重庆的平均范围之内。

我们仔细研究159套房源发现，只有33套是3室的房源，其余126套都是一室或两室的小户型产品，三房产品仅占总挂牌房源数量的20%，三房非常抢手。

在进一步的了解中，我们发现，上品拾陆整个小区都是以刚需小户型为主，三房以上的大户型每栋楼仅有1/5左右。也正因为小区大部分都是小户型产品，大部分业主在家庭成熟后，（比如生了小孩）就会天然的出现置换需求。

另外，小区的车位配比为1:0.5，也就是1户人家只有0.5个车位。按理说这样的车位配比是满足不了现在人们的需求的，但出乎意料的是小区3层车库中，只开辟了两层，有1层完完全全都是空置状态。

这也从侧面反映出小区居民结构以年轻家庭为主，大部分为未购车的“真刚需”。这样的数据也符合重庆的汽车保有量分布。

现在，我们大致知道上品拾陆交易量位居重庆第一的原因了：

第一，小区是具有5000户的大盘，房源基数多，挂牌量自然高；

第二，小区大部分都是一房和两房的小户型产品，客户群体大多是年轻刚需，一旦家庭扩张必然面临置换需求；

第三，小区地理位置优越，地处渝北核心位置，交通方便，距离九街商圈亦在步行可达的范围；

第四，小区受到“风水”因素影响，介意风水卖房的和不介意风水只介意价格的促进了成交。

目前小区的平层均价为1.5万/平，无论是单价还是总价都比周边要便宜。马路对面的吉安园龙头寺小区，是公安局的集资房小区。里面只有100平以上的大户型，且是划拨地经济适用房产权，两者无可比性。还有一个长安华都，该小区小区房龄太老，小区配套设施亦不完善，且以大户型为主， 1.4万的单价和上品拾陆无可比性。

我们从投资三要素来分析：

流动性：★★★★★

目前是重庆交易量最大的小区，未来出售时变现容易。

收益性：★★★★

标准的真内环、近地铁、次新，收益性接近并略微走高于大盘。

风险性：★

小户型单价1.4-1.5的地铁次新在重庆核心区已经非常难找了，风险性较低。

上品拾陆虽然算不上品质次新，但是对于普通民众来说，特别是刚需上车人群来说已经是不错的产品。小区房龄新，外立面较好，配套设施无可挑剔，交通方便位置也不错，小户型1.5万次新的均价和110-120万的两房总价对刚需人群具有极大的杀伤力。

综上，上品拾陆是一个单价低，总价低，配套好，流动性好的小区，符合真内环+地铁+次新的三大标准。近期重庆市场不好，如果能淘到1.4万甚至以下的平层产品（该小区有很多小户型跃层），将是非常不错的选择。

在重庆买房，风水第一，价格第二

在重庆买房，风水第一，价格第二。去楼盘看房子，要在售楼中心东南角点上一根蜡烛，钥匙蜡烛灭了，就要赶紧收拾东西走人，改天再来。当然前面是开玩笑的，不过在中国传统的宅学里，古迹名园，豪宅墅馆，择址营地之诀要，首在风水，风水为上，则为贵局。现在买房的很多人也要先看风水，再考虑价格，当然也有不看的，两人插肩而过，心中互念一句SB。

重庆是中国十大风水宝地，有着“九宫八卦”的传说。清代地方史志有记载：“重庆府城，周十二里六分，门十七，九开八闭，俗以为九宫八卦之形，环江为池”。如果将“九宫八卦”的古城格局放到中国西部的自然山川和人文历史中考量，重庆的风水图像则为中国最完整的风水龙脉体系。

从历史人文出发，中华人文始祖大禹就出生在南龙岷山之脉的北川禹里，大禹治水开启了华夏九州的一统版图，而大禹的老婆家乡在重庆涂山，两人的孩子启，建立了中国第一个朝代——夏朝，从中我们看出，重庆的山川龙脉一定程度上奠定并延续了华夏民族的根脉与国脉。

流淌万古的长江，将重庆主城划分为了一个太极八卦的团，而位于阴阳鱼眼的位置，就是重庆解放碑，重庆的母城中心，也就是所谓了龙头。嘉陵江、长江两江交汇，造就渝中半岛的中城脉，南岸与江北的比翼起飞，其它地区后劲发力。

风水这个东西是我在读书的时候接触到的，因为本身我们学校就有很多关于这方面的知识，后来又接触了一些楼盘的风水故事。可能有些人认为这些玄而又玄的东西完全是在扯淡，但是人对任何事情都应该保持一种敬畏的心态，懂的人自然懂，不懂的人解释100遍还是不会懂。

好的风水住宅六大原则

1、山藏风，水聚气

从风水学来看，背山面水是理想的藏风聚气之地，能助家庭兴旺发达安康。

2、路通财通

路通财通这个是必然的！因为有人才有路，人越多路就越宽，路就是一个繁荣的象征。

3、所谓牡丹虽好终须绿叶扶持

一个小区就算它规划得多好，多灿烂好像牡丹那样，一定要有周边绿叶扶持，要有配套设施。

4、北高南低尽享地利

我们中国的地形就是北面高，南面低，古代皇帝选帝都也要就中国的地势。在风水学里面前低后高是好，因为前低后高，就表示你进门以后步步高升。从科学的角度分析，南低北高也用利于高层单位的采光通风。

5、左青龙右白虎

在风水学里面经常说左青龙右白虎，什么叫左青龙右白虎呢？白虎压青龙就不好，但是反过来，如果左边的青龙比右边的白虎高，青龙压白虎就发财富贵的象征。

6、物以类聚

一个楼盘风水好不好，最重要还是讲气场，如果都是有钱有势的人住的楼盘，气场足，风水也差不到哪里去。如果是一个平民窟，风水再好也好不到哪里去。

房子内部风水原则

1、入门先见厨厕，退运之宅

所有的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。

2、房门对大门，耽于淫欲

卧室门不可正对大门，否则易诱使居住者耽于之中。家居风水中卧室门正对大门，乱了主次，不利主人活动。

3、客厅在屋子正中，大吉

一般住宅，如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间，这是一种大吉之象，可使家运昌隆。不规则屋，不可做厨房，不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，不规则屋只可用来做储藏间用。不规则屋，不宜做卧室。

4、床边安镜，难以安眠

除了床不可正对大镜之外，床的两侧如果有大的穿衣镜，也将使人睡不安稳，导致失眠、惊梦等。

5、卧室不可布置得琳琅满目

卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。

6、整洁的浴厕才能留财

浴厕是排污之所，除了方位要合规中局之外，最忌阴湿、不洁、有异味，如能保持清洁干爽反而能留住财气。

想住别墅的必看！扒一扒重庆那些神级别墅区

各位看官好，我就是那个刚刚失业的，20年地产营销狗。上一篇帖子，我给大家梳理了下重庆别墅区的断代史，给大家分析了不同时期的别墅的优缺点，以及重庆未来别墅的发展方向。

作为一个普通人，不管别墅风格美丑，不管别墅建在哪个地方，都与我无关，我有一套就行，我不挑剔。但是对于重庆的富豪而言，他们非常关注别墅的风格、风水、地理位置、人群结构！

所以，我今天就想来说说那些重庆的神级别墅区，哪些是纯别墅区，哪些只是有别墅卖而已。

看到这里，有的吃瓜朋友可能会问。为什么要扒一扒纯别墅区呢？那主要是因为，重庆的纯别墅区即将消失！或者说，未来你买不到新的纯别墅区了。在北美、阿根廷，纯别墅区一望无际。而在地大人多的中国，纯别墅区可以说是凤毛棱角。

（图为某北美别墅区）

如果你要问我重庆别墅区最多的地方在哪里？那一定是重庆北区，也就是江北、渝北。什么金海湾、金开大道、冉家坝、加州、礼嘉、悦来、照母山、铁山坪，这些重庆人耳熟能详的地方，都有别墅区。然后在说说什么是纯别墅区，首先：必须全别墅业态，一栋高层、洋房都不能有。

现在市面上的新别墅，绝大部分都是开发商拿了约1—1.5容积率的地块，建了几栋高层、洋房，把省下的容积率来建点叠拼、联排、合院。这种别墅，面积都不大，而且小区人群结构复杂。这种小区与纯别墅区的圈层层级，是有明显的差距的。因为纯别墅区，容积率基本在0.5以下，小区除了独栋就是类独栋，还有少量的联排别墅。住在纯别墅区的，绝对非富即贵，一套别墅的装修钱，说不定就能买下几套高层房。

（图为棕榈泉）

先说说曾经的重庆顶级神盘，棕榈泉！棕榈泉曾经有一句广告语叫：像棕榈泉一样生活！棕榈泉打造了240余亩生态公园、近1万方的国际俱乐部、1万余方的湖滨商业、南加州风情商业街、4000多平方米的体育会馆等等，完成国际标准居住配套，成为重庆首个涉外居住示范区。棕榈泉2010时候的价格就已经1万左右了，那时候龙头寺火车站核心都才7000。棕榈泉在重庆是一块有口碑的老招牌了，二手房的价格依然是比周边高出很多的，而且这里的物业也借鉴了酒店式的管理，智能硬件和安保管理都无可挑剔。最近，棕榈泉还在卖自己的大平层和公寓楼。

（图为棕榈泉）

棕榈泉里面住着很多富人，甚至有很多外企高管，外国精英!棕榈泉是一个国际社区。但是，他不是纯别墅区。从照片上，就可以看到，棕榈泉里面有很多高层与大平层。

再说说重庆最近几年卖得很火的别墅！说到最近几年重庆的别墅，就不得不提香港置地的壹江郡、上景臺、天湖屿、天湖岛、嘉景湾！首先，不得不说香港置地的品质确实好，设计也很不错。但是，它们都有一个通病，就是体量有限，与洋房、大平层等杂居。

你能想象吗？最高6000万一套的天湖岛，旁边是约克郡的几百万的大平层！或者说，天湖岛就是约克郡的一小块土地而已。还有之前的壹号半岛法式大独栋，也只是约克郡的一个组团。同一个大地块，开发商为了造概念，卖高价，就把其中部分地块用来做别墅，这是基本的逻辑。

(图为天湖岛)

还有网红神盘壹江郡，这个小区的环境确实不错。其中有一个小组团就是天湖屿。不过3000万的独栋天湖屿，与600万一套的合院，以及400万一套的大平层，这种混搭形小区，虽然住的都是重庆有钱人，但是感觉完全不是一个层次的业主，他们之间也可能有往来。就像，我是马云，我会和你一个开餐厅的小老板有几毛钱的关系呢？

（图为壹江郡）

香港置地的公园大道，也是火了很多年的一个大盘了。最近推的一个组团叫上景臺，中式别墅！别墅品质也非常不错!但，与壹江郡同理，也是一个杂居大盘。

（图为公园大道）

再说一句，我不是香港置地的黑粉。香港置地的房子还是很值得买的。本帖就是从纯别墅区的角度，解读不同楼盘的区别。哈哈哈！香港置地不要找我算账哈！

因为接下来我还会吐槽龙湖、融创啥的！一碗水端平。

下面，就让我们来说说：龙湖，这个曾经的别墅专家。在重庆第一次向北的时候，龙湖开发了很多别墅大盘。比如香樟林、蓝湖郡这两个神盘！这两个21世纪初的纯别墅盘，聚集了重庆当时一众政商名流。现在这两个别墅区老了，但是确实是纯别墅区，小区环境非常好。

（图为蓝湖郡别墅区）

近几年龙湖再也没有纯别墅大盘了！比如最近在售的龙湖山前，远在鹿角！却没有拿到低密地块！就是个小高层+洋房+经济型别墅的组合。还有一几年的神盘江与城，龙湖虽然开发了天钜、天越等别墅组团，但是体量都不大，旁边都是江与城的高层。

（图为舜山府大平层）

同理，龙湖的舜山府、九里晴川、紫云台、好望山等楼盘，都不是纯别墅区。究其原因，第一个是龙湖拿不到极致低密地块了，还有一个是龙湖近几年追求现金流，追求跑量，喜欢开发经济型别墅与洋房！纯别墅区这种需要长时间周期的产品，已经不适合龙湖了。

然后再说说融创，融创以前的口碑非常不错。在重庆与龙湖、香港置地可以并称高端三巨头。

也开发了一些纯别墅区，比如空港的嘉德庄园，汽博的恭爵堡、伯爵堡,这些纯别墅区的品质都不错，不过在设计研发上没有置地、龙湖知名。

（图为嘉德庄园）

（图为恭爵堡）

近年来，融创还开放了一个出名的凡尔赛宫！这个小区非常大，里面的别墅也还不错。但是别墅区旁，都是一个小区的高层。非常咋眼！

（图为融创凡尔赛）

听听这几个高端盘的名字，感觉融创的高端盘都很外国范儿！不过，融创还有一个非常知名的高端产品系，叫融创桃花源。这个楼盘的品质不错，毕竟是融创知名的产品系。但是，它之融创文旅城的一个组团而已，与纯别墅区的标准相差甚远。这个盘目前还在售,感兴趣的可以去看看。但是，融创最近的瓜，大家应该也吃了！买融创，需要勇气！这年头，稳健最重要！

（图为融创桃花源）

重庆的别墅区很多，我就不一一赘述了。但是，真正的纯别墅区，真的非常有限。如果你想买纯别墅区，更多的选择是二手房。

北区：香樟林、蓝湖郡、常青藤、嘉德庄园、锦绣山庄、保利高尔夫、恭爵堡、勋爵堡、博爵堡、佰富高尔夫、玫瑰园、美利山、逸翠庄园 大概就这些了，如果不全，大家见谅，也可以帮我补充。

南区：清水溪、翡翠御园、坡岭顿小镇、长青湖、南山高尔夫国际社区、小泉别墅，基本都在南山和茶园，说明重庆人对山居别墅还是很有情怀

西区：九龙坡实在找不到纯别墅区，彩云湖1号算吗？周边都是高层。大渡口有个碧怡林畔，体量也不大。西区的富人，确实不好买房子。

如果你确实有钱，想买一手别墅！还想买纯别墅区！那选择确实很少。目前我知道的，就只有铁山坪。由于财信与中冶拿地早，在2010年拿的地，所以0.3的容积率，可以支撑纯别墅区。一个叫中冶铜锣台，一个叫财信赖特与山。两个盘的配套也不错，铁山坪也想把自己打造为高端居住区，是一个不错的山居别墅大城。这个区位对望最近炒得很火的广阳岛，开车去观音桥也方便。

（图为铜锣台）

（图为赖特与山）

综上所述，如果大家想买纯别墅区，选择最多就是北区的二手房。

如果非要买新盘，选择确实很少。铁山坪也还不错，自身是AAAA森林公园，里面空气清晰。里面配套也修得越来越好了，有酒店、有商业、有国际会议中心。交通也比较方便，开车20分钟就可以到观音桥。

如果要买二手房，个人推荐：蓝湖郡、香樟林、保利国际花园、恭爵堡，虽然有些年限了，但是小区环境确实不错！看大家在不在意二手房和居住年限。

帖子终于写完了，不知道对大家有没有帮助。欢迎大家一起讨论。

专家解释，这几个地段的房子买到就是亏

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选提问，请关注公众号提问

提问：欧神说，选筹和杠杆相比，杠杆更重要。您怎么看？

回答：杠杆最重要，选筹不好最多是轮动涨幅慢一怕，杠杆没有用到，那是输在起跑线。何况现在重庆限价、限售和房产税之后，选筹的重要性没有那么重要了。只要你别离开两江四岸太远。

提问：有三个问题请问下大神，1、市面上与酒店签了数年合同的公寓如何啊（包括住宅式和商住），看似有保障，但感觉总不靠谱的样子；2、后续可能进入横盘甚至下跌期吗？如同当年楼市大涨之后2014-2016的低迷，套了很多人几年，这种情况可能再现吗？是不是真像很多人建议的，刚需需趁早，投资需观望呢？3、如果第二个问题的答案是否，那请问一室一厅能投资吗？因为预算有限，紫荆商业广场的1室套内34，总价50，大神觉得如何、静候解答，谢谢了

回答：1、酒店公寓其实还是你买单，羊毛出在羊身上，不管怎么绕来绕去，最终都是kfs受益最大，其次银行，最后是业主。所以意义不大。我还认为降低整个小区品质，以后转卖给谁？土著不要、区县嫌弃、外地人绕道！（可能新重庆年轻人会买来过度，但总价都不会很高）。所以放弃！2、我认为重庆不会出现大涨大跌的现象了，只能是稳步上扬，第一阵营每个季度涨10%，第二第三阵营8%、6%递减；没有考虑过下跌的情况，因为上面始终在滥发货币，房价只能看涨！（短期几个月下跌会有可能，还有就是政策性限制会引起下跌，但是一旦政策放开又会暴涨，长期投资无害，基本不伤筋骨）。3、紫荆商业广场地段很好，没有理由江北都涨了，它不会涨，放心购入。

提问：北岸江山东8楼建面84.98平120万装修了，7楼同户型清水116万，哪个合适，什么价介入比较合适？

回答：7上8下，当官喜欢住7。在重庆果断选7楼。清水可以空置，两年开九号线之后就卖了。传言可能房产税要调高到15000元了，这样看来新盘的kfs会普遍调高限价。像北岸江山这种楼盘，最多三个月就反应过来了，所以现在建议12000-13000都可以买。

提问：大佬好，我是外地三无，打算到重庆发展自住，打算做IT。预算总价在100-150，首付最多75。我自己喜欢中央公园板块，听重庆好基友推荐渝北江北。但是今日咨询某机构人员表示江北渝北在售新房支持三无只有龙湖两江新宸和一个黑远的新城金科桃李郡(推荐套内133，一梯一户的，但是我感觉好偏)。而且机构人员说得分分钟买不到房一样，感觉重庆房价18年要坐火箭?不知道大佬对我这种情况有什么建议，谢谢。

回答：你首付75万，做it，以后最有可能在光电园附近工作，买渝北板块的新房比较适合你。推荐：金科天元道、恒大御府、恒大世纪城。如果买不到，还可以考虑江北区北滨路一带的新房，比如：融景城和保利观澜。去融景城和保利观澜冻资登记吧，首付只需要60万，大概总价在你接受的范围之内。关键是还能快速的保值增值！

提问：雕叔，请问回龙湾五公里轻轨站旁边04年老破大建面9500，值得投资吗，小区环境还不错，但是物业不好，楼道白墙比较脏，不知道这样的房子升值空间怎么样，两年后好不好卖

回答：你说的应该是中天阳光美地，江南枫庭，或者回龙湾吧这一带很适合居住，我也曾经在这边住过一段时间，也不算老破大吧。9500应该很有市场竞争力了，可以买。

提问：浮老师，阳光汇这个小区怎么样？单价11500可入吗？想在内环买个130万的房，投资用，推荐什么小区？

回答：你这个价格还不如考虑环线凤凰站，西区彩云湖的恒基雍翠名门，还是学区房，公园盘的房子，到重庆西站又近。阳光汇这个价合理。

提问：雕叔你好，朋友说用房产抵押从我这儿借款。我自己没经验。房产抵押有什么注意事项吗，流程怎么走，这种手段安全性怎么样？

回答：可以做。双方最好有一份经律师审核过的合同，以保障双方的权益。主要是：1、借款金额不要超过房产评估价的50-60%。还要看是否有过抵押等。2、不要在合同中约定，到期未还款房屋所有权归债权人所有。你要了房子不好处理，比方说限购无法过户、不配合交易、交易费用等。最好是司法途径拍卖还钱。2、在借款合同中约定，债权未经债务人同意不得转让、提供担保等，否则抵押权要随着债权一同转让。这是保护借款人利益的。3、约定抵押的房产仍由借款人使用。也是保护借款人利益的。

提问：请问您觉得紫御江山怎么样？和万科御澜道比呢？

回答：紫御江山vs万科御澜道，两个楼盘选择价格便宜的二手房买。紫御江山15k，万科16k，差别不太大，但万科御澜道刚开盘走的路线都是高端改善型路线，品质感稍微好一点。

提问：雕叔，最近手上能套130w左右出来，能推荐几个笋的板块相对笋的楼盘么，纯投资，二郎，彩云湖，冉家坝，然后那个恒基雍翠名门地图上看起来是在彩云湖站旁，不知道实际情况理想不，因为看起来在高速旁

回答：往大石杨板块买，最近地王13500就是出现在这里，未来的九龙半岛会惊艳到你。推荐陈家坪的中铁玖城贰号，以及九龙半岛对面的巴滨路融汇半岛二手房淘笋。

提问：浮云老师，双碑到磁器口沿线原重庆老特钢的厂址上建的融创滨江一号，全江景套内13000\/平，地铁站旁，可以入手吗？谢谢

回答：不可以入手这一带，风水反弓带煞，江景无好，价格居然和北滨相差只有2000-3000，花这个价格，可以到金科金砂水岸淘一套便宜点的二手房了。

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怎么样的别墅风水是最好的

怎么样的别墅风水是最好的，修建别墅的风水注意事项

修建房屋别墅的风水注意事项，怎么样的别墅风水是最好的，修建别墅有那些风水注意事项，重庆风水师谢咏老师就来聊一聊；一个好的居室环境，既可以让人舒适，也能体现主人的生活品味和格调，修建别墅和其他家居住房一样，有很多风水讲究。那么风水好的别墅有哪些讲究?别墅风水注意事项有哪些呢?和谢咏老师一起来看看吧。风水分峦头和理气两大部分，两者是体用关系，是不可分割的。

重庆风水师，谢咏老师整理参考！

一、山环水抱聚气情

首先关于别墅的修建地址，避免选择孤高独耸和四围迫压，要选择山环水抱，聚气有情的楼宇。孤高风砂萧条煞，迫压自裁兼病滞。有些阳宅建在山上或过于高层，好象高人一等，若无其它大厦与之护卫，人在其中，象吊在空中一样，不稳定又孤立无援，四周饱受风沙吹袭，十分萧条；风沙成煞的结果，容易造成多病、运滞的厄运，主宅中人精神涣散、神经错乱，会被外来煞气侵袭，会遇盗或引来血光之灾。孤独过甚，无人援助，容易陷入绝境，是十分不宜居住的。而过低的单位或矮小的平房，受周遭建筑物或天桥等的压迫，会令人神经紧张甚至精神衰弱，命途蹇滞，更甚者还会有开刀之苦。

二，山水有情气聚吉，无情气散必为凶。

山环水抱必有情，住宅附近有真山真水，当然要山环水抱，山水互相眷顾，合抱绕宅才会发富。若无真山真水，阳宅四周的建筑物是当山看；马路、天桥当水看；阳宅左右有大厦环抱护卫，被视为有龙虎蔽风收水，后再有较高的大厦作靠山的话，则主宅中人必定位居高职，富贵荣华。气乘风则散，界水则止。能挡风自然气聚，有水自然气收，气能收聚自然内气不泄，山环水抱、藏风聚气的阳宅是首要之选。

别墅周边有水是最好的位置，如河流湖泊，水池，喷泉等。但是要注意，必须是清澈的水源，若是水源浑浊对别墅反而会有不利的影响。有水环绕，会使居住环境空气新鲜，有利于人们心情舒畅，对健康会有好处，适合人们居住。从风水角度看，有利于聚集财气，对家庭的运势起到促进作用。

别墅背后若是有山也是好的居住位置，寓意着有靠山，对家庭的事业发展会有好的作用。山不需要过高，只要有山的形状也能起到作用。另外，山林空气新鲜，有利于身体健康，离别墅越近，影响力就越大。若别墅被山环绕，寓意吉祥，会使家庭团圆和睦。

三、前低后高嗣气高

我们常说要有“靠山”，意思即是前低后高。若然大厦有数进，要由门口数起，第一进最低，一进比一进高。如果只得一进的话，要前低后高才有嗣续之应，兼主财力丰厚，贵人得力。如果前高后低，则主后代凋零，受人欺压，兼主财力衰退。如果是坐北朝南的住宅，后面的靠山在冬天还能阻挡北风的吹袭，在夏天还能起到回风返气的作用，使住宅冬暖夏凉。

别墅的外形设计也很有讲究，以方形为宜，给人一种中规中矩的视觉感受，有利于性情端正，养成刚正不阿的处世态度。从风水角度看，方正的形状会使家庭阳气充足，有利于人们身体健康，百邪不侵。另外，前窄后宽的户型也适宜，类似口袋的形状，有利于聚集财气，有利于家庭学业的进步，事业的发展。

别墅靠阳最好，向阳阳光充足，既对身体健康会有帮助，也利于避邪护身，保家宅平安。若是光照不足，常年潮湿，容易滋生细菌，导致疾病缠身。从风水角度看，也容易招惹邪灵等古怪的东西，不利于家宅的平安和顺畅。

三、形状端方宅基稳

屋形要四平八稳，有破则会有受伤之险。但有些阳宅的形状较为特别，自然在风水上会对应不良的后果，大家在选楼时要特别注意Y形屋表面上光线充足，但容易气散受风。若大门正对窗户直冲而出，则更容易破财。这种宅形多斜边及尖角，气流、磁场均易受干扰及不稳定，是次一等的选择。

T形屋有点象喷射式，向内湾的还好。若直接向外的，虽然光线充足，但易因无守而受风沙吹袭，若果有强烈气流穿堂而出，则主钱财倾泻。

钻石屋形不要以为多了几个平面，可以多吸收点阳光和好用，由于屋与屋之间太接近，产生了许多斜边和尖角，这一来就自制了许多形煞。形煞最易惹祸，所以居屋要方正、整齐、得体，最好能符合黄金分割比例，才合乎风水调和的原则。