7层楼房住几层最好(7层楼房住几层最好7)

高层住宅买几层好

七层高的洋房买几层好？为什么2楼最便宜？这篇文章告诉你

随着城市人口越来越多，城市的房屋也越建越高，很多住宅楼房都修建到了十层以上。楼房越高住的人越多，自然价格也会相应的降低一些，但是这对有一定经济条件的人来说可不是一个好选择，因此城市中高层收入人群都比较青睐洋房，那么我们今天就来看一下七层高的洋房买几层好?洋房为什么2楼最便宜?

一、七层高的洋房买几层好?

洋房的价格相对来说还是比较高的，因此我们在购买洋房的时候一定要选择自己满意的楼层。我们在选择的时候可以从采光、噪音等因素来考虑。

一般七层洋房的的黄金层是五层，黄金段楼层为3～5层，可在5、4、3层中依次进行选择。第七层是顶层，虽然采光度好，但容易出现漏水及水压上不去的情况。

人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题。而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加。因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

二、为什么2楼最便宜?

首先二楼容易被一些高大的树木与前排的楼房遮挡住，这样对室内的采光造成很大的影响。同时洋房二楼没有设独立的下水管道，楼上所有楼层在下水过程中都要经过二楼，住户会受到噪音的干扰，而且下水管道一旦出现堵塞的问题，一般都是在二楼进行疏通。如果我们购买洋房，那么这些问题应该都不想碰到吧，因此二楼比较便宜。

二楼洋房虽然有这些缺点，但它同样具有洋房的优点，比如说：

1、洋房大多位于楼盘的私密性强的核心位置，相比较而言，更安静，有更多自主的空间，更能保证生活的尊崇感和身份感。

2、洋房的容积率比高层的容积率更低，意味着洋房的楼间距将大于高层，这恰恰说明了，洋房可以带给居者更为私密的生活空间。此外，洋房一般是一梯两户，上下楼等待的时间更短，能够获得更多的自主空间，从而保证生活的私密性。

以上就是“七层高的洋房买几层好?为什么2楼最便宜?”的全部内容了，一般来说我们购买洋房选择3-5层比较好，这种房屋居住起来舒适感很好，而二层洋房在舒适度上就要差上一些了。

楼层选择多少层最好

幸福里百科词条：对于房屋楼层来说，确实是有“黄金楼层”这一说法，但是并非是固定的，还是要根据具体的房屋高度来选择最合适自己的楼层。

对于多层（1-6）楼来说，3、4、5层相对来说为黄金楼层；对于小高层（7-11）来说，5-9层相对来说为黄金楼层；对于高层(12-30)来说，15-24层为黄金楼层。

不同类型的房屋，黄金楼层都不一样，买房时尽可能选择楼幢的1/3-2/3之间处，也就是说选择中间层为黄金楼层。

1、买房哪一层最好？

2、如何选择最佳楼层？

我们看房子选房子的人要明白一个问题的，就是我们不仅要看周边，要看户型的，我们所需要选择的楼层也是极为重要的问题。楼层的问题我们需要考虑的因素实在是太多了，我们一定要考虑周全了，再做出一个合理的正确的选择。那么，买房子哪个楼层最好？房子最好的楼层是几楼？

现在的高楼房，按层高分作四个部分：低层指1到7楼，中层指8到12楼，中高层则是13到18楼，18楼以上则称之为高层了。不同的楼层其实也各有优劣。

例如，低层的楼房，虽然楼层较低，但出行方便，特别适合行动不便的老人居住。只是这些低层住宅由于离地面较近，易受到污染、蚊虫多，水汽重，采光、通风子相对差些。

高层住宅虽然没有这些缺点，但是由于楼层太高，出行相对不便，特别是遇到停电等电梯无法使用的情况，就更加麻烦了。加上楼高受风与热的影响严重，耗电也相对多些。更不用说一般高层的住宅售价更高了。

如果你和老人生活在一起，那么最好别住在高层的房子，因为老人家多多少少都有点恐高的毛病，或者是血压、心脏不大稳定等问题，是不适合住太高的。

正是因为一顶一底都有较多的不足，因此，就有了黄金楼层之说了。所谓三分之二楼层，是依据整栋楼的总层数而定的。如楼高16层，那么7-11楼就是最佳楼层了，如果楼高20层，那么10-14楼就是黄金楼层，如果楼高30层的，8至12楼、18-22楼都是最佳楼层。这些楼层，不面最高区间，也离地面有一定的距离，可以说，基本上拥有了最高层与最低层的优点，而又没有了最高现最低楼层的缺点，从居住角度看，的确是宜人居住的。

买房都要认准这4个楼层，是业内人公认的黄金楼层：

第一，总层高÷2+1的楼层

根据市场调查来看，总楼高2/3的楼层，虽然采光、通风、视野好，但却是一栋楼中价格最高的，将会增加刚需的买房压力，而总层高÷2+1的中间楼层，价格属于中等偏上水平。从居住方面来看，中间楼层采光不会被遮挡，通风效果较好，蚊虫少，出行比高楼层更方便，现在很多小区的电梯，不工作时会自动停靠在一层和中间层，也方便了中间楼层住户的出行；从转手方面来讲，由于中间层高度适中，能给人一种踏实的居住感受，所以中间层在二手房市场中，更容易得到买家的青睐，房子的保值和升值力有保障。

第二，次顶层

次顶层也就是“凤凰层”，具备顶层采光好，通风好，视野好，私密性高，蚊虫少，灰尘少，噪音少等等优点，同时又避开了顶层冬冷夏热和雨天漏水的致命缺陷。高层的次顶层由于出行不便，不接地气等等原因，价格和低层房属于一个区间，比较适合年轻刚需捡漏。而小高层总高不超过18层，次顶层出行相对方便，哪怕遇到电梯停电或者故障，忍一忍也是可以接受的。而且小高层的次顶层正好在消防云梯能到达的高度范围内，万一发生火灾也能得到及时救援，安全性相对较高，所以小高层的次顶层价格是一栋楼中最高的。

第三，传说中的扬灰层

网上一直有传言，9到11层是扬灰层，也就是说空气中的灰尘和颗粒物会停留在这个高度，加上现在雾霾严重，一旦买了这几个楼层，就只能一辈子吃灰了，但这只是套路购房者的谣言罢了，扬灰层的这一说法最早出自2003年一篇《售楼小姐真情自白》，根本目的就是为了缩小购房者的选择范围，尽快促成成交。

客观地来讲，9到11层价格处于中等偏下水平，采光基本不受遮挡，日常出行方便，安全性高，根据房产销售朋友透漏，这几层的房子经常不对外出售，会留给企业内部有过突出贡献的员工，这也侧面证实了，扬灰层实际上是房地产商公认的好楼层。

第四，洋房的一层

高层带花园的一层不建议买，因为人口密度高，人群素质不一，高空鼓抛物致人丧生的风险很高，但是洋房带花园的一层，基本不存在安全隐患，还会赠送车库，停车和出行方便，家里的老人也可以在花园种菜种花，颐养天年；花园也能给孩子提供相对安全的，自由玩乐的场所。洋房带花园的一层属于稀缺资源，在房产市场中非常受有钱人欢迎，房子的保值性和升值性非常好。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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