二手房可以买吗(恒大二手房可以买吗)

死过人的房子可以买吗？

高赞回答，死过人的房子可以买吗？

我一哥们租了一套死过人的房子，三室一厅。非常便宜。一个月1000多元。后来才知道那房子里死过人，还不是老人，是一个少年，出意外了。

我问:“这也敢租？不瘆得慌么？”

我哥们说:“瘆得慌啥啊，我就认一个理儿，我们害怕的，也是人家最想念的。”

那么，如果是你，你会选择这样一个房子吗？

买房产是一个重大决策，而当涉及到死过人的房子时，人们常常会感到犹豫和担忧。笔者将从人性、科学和心理等角度出发，深入探讨这个话题，旨在提供多维度的思考。

人们天生对陌生事物充满恐惧，尤其是与死亡相关的事件。购买死过人的房子可能会引发人们的不安情绪，因为我们往往无法预知或理解潜在的灵异现象。这种担忧源于对风险的直觉反应，是自我保护的一种表现。

对于一些文化和信仰，与死者残留在房子中的灵魂相关的传统观念依然存在。这些观念认为，死者的存在可能带来厄运或不祥之事，对居住者产生负面影响。

因此，人们可能会因为尊重这些社会观念而对购买死过人的房子持保留态度。

至今，科学界对灵异现象仍存在争议。虽然有些案例报道了与死者存在相关的奇怪事件，但没有足够的科学研究证明这种现象的真实性。基于缺乏科学支持的情况下，我们不能以此作为决策购买房屋的主要依据。

死亡事件本身并不会对房子产生实质性的影响。如果环境卫生得到妥善处理，并经过适当的清洁和装修，房子将恢复正常状态。重要的是，购房者可以进行全面的房屋检查，确保室内无隐患，从而消除任何来自旧主人的担忧。

人们对死亡和超自然现象的恐惧往往根深蒂固。即使没有真正的灵异事件发生，心理上的恐惧也可能导致购房者对死过人的房子持否定态度。在这种情况下，建立积极的心理态度和通过与专业人士的交流可以帮助购买者克服恐惧。

对于那些对死过人的房子持怀疑态度的人来说，心理舒适感至关重要。如果对购房者而言，居住在这样一个房子中会导致持续的焦虑和不安，那么购买这个房子可能并不明智。

每个人的舒适感是因个体差异而异的，需要根据自身情况做出判断。

购买死过人的房子是一个个人偏好和信仰的问题。尽管科学上没有证实灵异现象的存在，但人们对此仍保持不同的看法，并受到社会观念和个人心理的影响。

购房者应该充分了解自己的需求和心理承受能力，并在购买前仔细考虑所涉及的因素。最终，选择是基于个人价值观和信仰，以及对风险和心理舒适度的权衡。

对于死过人的房子是否可以购买，不同的观点存在。从人性角度来看，人们倾向于避免与死亡相关的事物，因为这是一种自我保护的本能。社会观念和文化背景也会影响人们对购买这样的房子的态度。

从科学角度来看，目前缺乏足够的科学证据支持灵异现象的存在，而且环境因素可以通过适当的清洁和装修得到解决。心理上的恐惧和舒适感对购房者的决策也有重要影响，个体差异需被充分考虑。最终，购买死过人的房子是一个个人偏好和信仰的问题，需要综合权衡个人价值观、风险意识和心理舒适度作出决策。

一如文章开头那句话，我们害怕的，也是人家最想念的。好有文化含义的一句话，突然拉升了整个格局。

如果你想购买一个房子，那个房子还没有拿到房产证，可以购买吗？

如果你想购买一个房子，但那个房子还没有拿到房产证，暂时做不了过户，可以购买吗？

之前有小伙伴向我咨询了这个问题，他还说中介告诉他：可以先去做一个公证，等房产证办好了再去办理过户

他问我是不是做了公证之后就没有问题了？这到底是做一个什么样的公证？

其实这位朋友说的应该是“房屋转让预约合同公证”，这种公证多用于二手房交易过程中

卖方还没有拿到房产证或者还没偿还完银行贷款，但双方已达成交易合意的情况。

那它靠谱吗？

首先我们来说预约合同它到底约定了一些什么内容，我们都知道，当达成交易条件的时候，

比如说我们有房产证没有贷款的情况下我们可以签订正式的买卖合同，然后去及时办理过户手续。

但市面上确实存在这样的情况，双方达成交易合意了，但可能是开发商那边还没有把卖方的房产证做好，而这个时候，房屋也可以交付给买方使用了。

双方在愿意的情况下，就可以签订预约转让合同，预约转让合同是预约双方的交易，它不等于正式的买卖合同。

在预约合同中要注意几个点：

首先是卖方确实享有房屋相应的权利，房屋已经可以交付使用，未来本约合同他们约定的金额价款大概是多少，预付款大概是多少。

其次，一定要在预约合同当中写清楚达成什么样的条件，双方要相互配合去签订正式的买卖合同以及办理过户，这点非常重要。

最后预约合同的意义也在这里有的时候为了防止一房多卖，我们会看卖方如果是签订了多个买方的买卖合同，谁的合同签订在先，谁交款在先，先入住都有可能帮助买方主张相应的权利。

但是在这里。 我还是要跟大家强调，我们国家的不动产物权登记为准，不管你签的是预约合同还是正式的买卖合同，甚至这两种合同你都公证过了，你享有的都只是债权。

什么时候是“0风险”？

就是你依据这些合同完成了这个物权登记，也就是办理完过户手续，你才享有这个房屋的所有权，才是最安全的

那么签订这样的预约合同可以不公证吗？

其实所有的合同都可以自由选择是否公证，只是公证机构会根据你的情况帮你专业代书，

比如我刚刚说的非常重要的条款，达成什么样的条件要去签订正式买卖合同和过户手续。

这样的话，一般是正规的机构或者专业的机构描述的更清楚，可以帮你考虑风险。因为预约合同还是存在房屋没有交户或者是不能及时过户的风险的，这点是需要考虑的。但是公证仍然不是强制的，是可以自由选择的

如果选择做公证，它有这么几个好处：

1.可以提供专业的咨询，税收合理合规的测算以外

2.可以提供像资金监管、资金监管、证据保全这样的服务，帮助买方在预约转让合同过程中遇到的一些纠纷，起到提供证据或者调解纠纷的作用。

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