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我们来看看购买10层以上的商品房的优点。首先,10层以上的商品房视野开阔,采光良好,能够享受到更加宽广的视野和更加充足的阳光。其次,10层以上的商品房相对较低楼层,更加私密,可以远离地面噪音和污染。此外,10层以上的商品房还有更加完善的安保系统和消防设施,保障住户的安全。但是,购买10层以上的商品房也存在一些缺点。首先,购房成本相对较高,需要更多的首付和贷款。其次,物业管理费用也相对较高,需要更多的支出。此外,10层以上的商品房的交通不便,需要更多的时间和精力去出行。还有一些人认为高层建筑会受到风力影响,晃动明显。
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10层应该是高楼层和低楼层的一个分割层,那么先盘点一下高楼层的优点吧,首先,高楼层视野好,噪声影响逐层会递减,而空气质量也随之逐渐提高,10层以上就更不要说了。其次,采光和通风不错,10层以上的楼层被称为“阳光房”,采光、通风好,可以充分享受温暖的阳光。"冬暖"要看户型但"夏凉"是一定会有的。第三,四害没有。那就是蚊、虫、老鼠、蟑螂等四害很少会出现在10层以上,而在低楼层这却是已经成为了一个问题,特别是一楼。
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那么高楼层到底有什么缺点呢?首当其冲的就是价格,一般楼层越高的价格越高,一般我们说的一栋楼的均价就是这栋楼中间的楼层,所以很多人都愿意买10楼左右,楼层不算高,价格也合理。其次,是出行不方便,10层以上建筑里住宅人员很多,如果电梯万一出现故障,就会给业主带来出行麻烦。另外上下班的高峰期,会出现楼层拥挤的情况,上下楼不方便。第三,是物业费较高,住在高层的住户需要缴纳电梯分,有的物业公司会执行所有楼层业主统一标准,也有的物业会按楼层收取,楼层越高费用会高。
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这个就可以看出10层楼以上的优缺点,一般还是建议大家买6楼到10楼,但这些楼层也是最抢手的楼层,现在楼市火热,一般人也很难抢的到,如果能够买到这些楼层的话,那么你就幸运了。大家觉得买房几层最合适呢?
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买房是人生中的一件大事,不仅要考虑房子的位置、价格、户型、朝向等因素,还要注意楼层的选择。很多人在买房时,会有一些忌讳,比如不买3、7、10、17等楼层,认为这些楼层不吉利或者有其他的缺点。
这些忌讳是真的有科学依据吗?还是只是一种迷信呢?本文将从多个角度来分析这些楼层的优劣势,帮助大家做出更合理的选择。
首先,我们来看看3楼。3楼在中国传统文化中,有一个不好的寓意,就是“三下地狱”。这是因为“三”和“下”在汉语中都有“死”的谐音,所以很多人认为住在3楼会带来厄运和灾祸。但是,这只是一种迷信,并没有任何科学根据。实际上,3楼也有很多优点,比如:
3楼的采光和通风都比较好,不会被周围的建筑物遮挡,也不会受到高层的影响。3楼的出行也比较方便,不用等电梯或者爬太多楼梯,适合有老人和小孩的家庭。3楼的价格也比较低廉,相对于高层来说,可以节省一些购房成本。当然,3楼也有一些缺点,比如:
3楼的噪音和灰尘会比较大,因为离地面近,容易受到车辆和人流的影响。3楼的私密性和安全性也会比较差,因为容易被外人窥视和入侵。3楼的空气质量也会比较差,因为离地面近,容易吸入一些污染物。综上所述,3楼并不是一个不好的选择,只要根据自己的需求和喜好来决定就可以了。
接下来,我们来看看7楼。7楼在中国传统文化中,有一个好听的寓意,就是“七上八下”。
这是因为“七”和“上”在汉语中都有“升”的谐音,“八”和“下”在汉语中都有“发”的谐音。所以很多人认为住在7楼会带来升职发财和运气旺盛的好运。但是,这也只是一种迷信,并没有任何科学根据。实际上,7楼也有很多缺点,比如:
7楼的采光和通风都比较差,因为处于中间位置,容易被上下两层遮挡。7楼的出行也比较麻烦,因为既不能直接走楼梯又不能直接坐电梯(如果电梯没有设置7层停靠),需要转换一次。7楼的价格也比较高昂,因为处于黄金位置,很多开发商会把7层作为标准层来定价。当然,7楼也有一些优点,比如:
7楼的视野还算可以,可以看到一些远处的风景,也不会受到高层的压迫感。7楼的保温性能也比较好,因为处于中间位置,不会受到太阳的直射或者寒风的侵袭。7楼的空气质量也比较好,因为处于中间位置,不会受到地面的污染或者高空的稀释。综上所述,7楼并不是一个很好的选择,只有在其他条件都满意的情况下,才可以考虑。
再来看看10楼。10楼在中国传统文化中,有一个不太好的寓意,就是“十全十美”。这是因为“十”在汉语中有“完”的谐音,“全”和“美”都是正面的词语。所以很多人认为住在10楼会带来完美无缺和幸福美满的生活。但是,这也只是一种迷信,并没有任何科学根据。实际上,10楼也有很多缺点,比如:
10楼的采光和通风都比较一般,因为处于较高位置,容易受到周围高层建筑物的遮挡。10楼的出行也比较费时费力,因为处于较高位置,需要等待电梯或者爬楼梯,不适合有老人和小孩的家庭。10楼的价格也比较昂贵,因为处于较高位置,很多开发商会把10层作为优质层来定价。当然,10楼也有一些优点,比如:
10楼的视野还不错,可以看到一些近处的风景,也不会受到太多高层的影响。10楼的噪音和灰尘都比较小,因为离地面远,不会受到车辆和人流的干扰。10楼的空气质量也比较好,因为离地面远,不会吸入太多污染物。综上所述,10楼并不是一个很差的选择,只要根据自己的需求和喜好来决定就可以了。
最后,我们来看看17楼。17楼在中国传统文化中,有一个非常不好的寓意,就是“一起死”。这是因为“一”和“七”在汉语中都有“死”的谐音,“一起”和“死”在汉语中都有“去”的谐音。所以很多人认为住在17楼会带来死亡和灾难。但是,这也只是一种迷信,并没有任何科学根据。
实际上,17楼也有很多优点,比如:
17楼的采光和通风都非常好,因为处于较高位置,不会被任何建筑物遮挡。17楼的视野非常开阔,可以看到远处的风景和天空。17楼的噪音和灰尘都非常小,因为离地面很远,不会受到任何干扰。17楼的空气质量非常好,因为离地面很远,不会吸入任何污染物。当然,17楼也有一些缺点,比如:
17楼的出行非常不方便,因为处于较高位置,需要等待电梯或者爬楼梯,不适合有老人和小孩的家庭。
17楼的价格非常昂贵,因为处于较高位置,很多开发商会把17层作为豪华层来定价。17楼的安全性也比较低,因为处于较高位置,容易发生火灾、地震等意外事故。综上所述,17楼并不是一个不可选的选择,只要根据自己的需求和喜好来决定就可以了。
总结一下,买房时不买3、7、10、17等楼层,并不是一种科学的做法,而是一种迷信的心理。每个楼层都有自己的优劣势,没有绝对的好坏之分。买房时,应该综合考虑自己的实际情况和喜好,选择最适合自己的楼层。这样才能买到心仪的房子,享受舒适的生活。
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许多人购买房子时,都会遇到一个问题:哪些楼层最受欢迎?在通常情况下,较高的楼层往往能够提供更好的视野和通风,而较低的楼层则更加便利和安静。
然而,在某些情况下,一些数字却让购房者们退避三舍,比如3楼、7楼、10楼和17楼。这篇文章将探讨这些数字背后的原因,并说明购房者在选择楼层时应该注意哪些问题。
一、数字背后的原因
传说中的“凶兆”
在一些国家和地区,3、7、10和17这些数字被认为是不吉利的。例如,在一些亚洲国家,数字4和9常常被认为是大吉大利的数字,而3和7则被认为是不太吉利的数字。这种观念的根源可以追溯到古代的宗教和文化传统。
实际存在的问题
实际上,这些数字背后的原因往往涉及到一些具体的问题。
例如,3楼可能存在噪音问题,因为一般而言,3楼处于低层,如果小区内有人开车经过,很容易产生噪音。另外,7楼和10楼可能会受到高温的影响,因为它们距离地面较远,而夏天阳光直射的时间较长。至于17楼,虽然视野开阔,但可能会存在风大、温度低等问题。
二、数据和案例
为了更好地说明问题,我们来看一些权威数据和案例。一项由美国房地产经纪人协会进行的研究表明,在同等条件下,3楼的房屋往往比其他楼层的房屋售价低10%左右。同样,7楼和10楼的房屋售价也会比其他楼层的房屋低5%左右。而在香港地区,一些位于17楼的房屋甚至会因为难以出售而被迫降价。
三、理性思考
面对这些问题,我们应该理性思考。首先,购房者应该认识到,建筑楼层的选择直接影响到自己的健康和安全。如果一个楼层存在严重的噪音问题或者高温问题,那么它会对居住者的健康产生负面影响。因此,在选择楼层时,购房者应该考虑到这些问题。
其次,购房者应该认识到,所谓的“凶兆”只是一种传说而已。虽然一些亚洲国家的传统文化中确实存在对这些数字的避讳,但在现代社会中,这些观念已经逐渐淡化。因此,购房者不应该被这些传统观念所束缚,而应该从实际出发,选择适合自己的楼层。
最后,购房者应该考虑到自己的个人偏好和实际需求。
有些人可能更喜欢低楼层,因为出入方便且较为安静;有些人则更喜欢高楼层,因为视野开阔且通风良好。因此,在选择楼层时,购房者应该根据自己的喜好和实际需求进行选择。
四、总结
综上所述,3楼、7楼、10楼和17楼这些数字背后的原因主要包括传说中的“凶兆”以及实际存在的问题。然而,购房者在选择楼层时应该理性思考,考虑到自己的健康和安全以及个人偏好和实际需求。在选择楼层时,应该注意噪音、高温、风大和温度低等问题,同时不应该被传统观念所束缚。最后,购房者应该重视建筑楼层的选择,因为它直接影响到自己的生活品质。
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最近我有个朋友想买房,她看中了一套楼中楼,但他老公却认为买一套层高高点的房子,装修的时候搭建一个夹层也一样,还便宜,朋友不依了,这两者哪里一样了,明明就差很多好吗?那么到底朋友夫妻俩看中的楼中楼和夹层的区别到底在哪儿呢?
所谓的楼中楼看上去跟复式很像但又不一样,复式楼通常是由两层构成,但是楼中楼却是独立的两层,上下层功能可能会完全分开的那种,就连上下两层的楼梯也都是独立的。
楼中楼是指家里拥有两个真实的楼层,楼板结实,安全性高,总高度通常在6米左右,在房产证上是会有合法的登记以及实际的面积。
再反观夹层,虽然看上去和楼中楼差不多,但却是业主后期装修自己搭建的,它不光楼板的承重比不上楼中楼,就连高度也一样,只有四米多,由于它是属于二次施工,所以在房产证上也没有明确登记,有的甚至还会涉嫌违建。
至于朋友为什么那么喜欢楼中楼,自然是因为它有很多优势了。首先独立性强,上下两层不会互相干扰,功能区划分也很明确相当于两套房了。不光可以将两层分开单独设计,也能结合在一起设计成动静分区,其次楼中楼由于层高优势,家里采光好,即使小户型看起来也很宽敞。
不过虽说楼中楼是两层是分开的,但是实际上却只有一个出口,出现意外时会不太方便逃离,另外楼中楼的抗震能力都不太好,楼梯也比较占地方。不过一番权衡之下,朋友和老公两人最后决定还是买楼中楼会比较靠谱。
那么买楼中楼需要注意什么呢?
购房者在选购的时候一定要提前看好购房合同,确定好楼层和面积等信息,确定是合法住宅,而非夹层住宅。另外楼中楼会比夹层层高更高,空间更大,房价也会比较高,所以购房者也要提前了解一下,别被开发商忽悠了!
总得来说,楼中楼和夹层看上去可能会觉得相似,但入住之后就能感受到区别还是挺大的,如果家里经济条件允许,建议还是选择楼中楼,不仅住着舒服,而且高端大气上档次,你们觉得呢?
都说天下之大,无奇不有,这次我算是见识了!听说过楼中楼的复式设计,但你听说过房中房的设计吗?
亚当·卡尔金是一位建筑师,在他购买的农场中,有一座1880年代的飞机机库,曾一度是用来组装飞机零件的厂房,而当他接手时,他并不想把这个古老的厂房拆掉,而是想要留下它,在8米多高、10米多宽的机库中,盖起自己的小家~
听起来是不是有种是瓶中船模的感觉,或者说像是在演情景喜剧一样(不知道大家看没看过一部电影,叫楚门的世界,是不是有内味儿了)!
▲上面就是经过翻修后,飞机机库的外观全貌,面积确实不小,看上去像个大集装箱
一进入这座厂房中,我就被眼前的景象惊到了,亚当·卡尔金不仅在这里盖起了房子,还是一栋美式经典的二层小楼!这种全尺寸房中房的设计还是我头一次见~
对于这座房子来说,飞机机库内皆是庭院,风吹不着、雨打不到~可以随时和家人来场庭院烧烤,这样一想倒真是挺有趣的。
只是有几个问题不知当讲不当讲,一是开窗后的风景,看到的皆是厂房,时间长了会不会腻呢?二是这采光通风的问题……这里毕竟是厂房中,采光和通风都要隔着一层铁皮;所以,只要住在这里,一进屋就要把灯光全打开,会不会稍显压抑呢?
这些先暂且不谈,看看房子的“后院儿”吧~这里摆上了一张大大的室内沙发,一副丝毫不怕风吹雨淋的样子,那些纠结着挑选庭院沙发的朋友,看到这一幕恐怕是羡慕的很!
与此同时,这片区域也是家里人——尤其是孩子们最常待的地方~有这么充足的活动空间、如此有个性的建筑,以及还有这种超有创意的老爸陪伴,想必这些娃儿们也能度过个充实且快乐的童年~
▲再看一眼房子的外观,让我们进到室内一探究竟~
正常情况下,此处拉门应该是对应庭院的部分,但在亚当·卡尔金的家里却被当做了正门使用,从这里可以看到内部的开放式厨房,在各种灯具的映射下显得格外温馨。
▲亚当·卡尔金的妻子正在准备午饭
厨房内也采用了无主灯的设计,对比屋外的自然光来说,显得稍微有些昏暗,但一家人却也习惯了这种生活氛围~
房中房楼上的书房、儿童房没什么特别的,均保留了传统美式的风格设计,而且这层高也完全没有缩水哦~
可能是因为临近厂房窗户的原因,这里的采光还是非常不错的~本以为到这就结束了,但——等等,有些不对劲儿!我们从外面看到的“九宫格”窗户在哪?
▲厂房一侧的九宫格玻璃墙
其实,这片玻璃墙才是这所厂房里最让我喜欢的设计!九个房间被平均分成了九个玻璃方格子,看上去就有种住在芭比娃娃房子里的感觉,可以说是非常梦幻了!
这九个房间内外的玻璃都是透明的,且各有各的用途,比如书房、客房、楼梯间、卧室……
仔细看右上角,那里竟是间厕所!对,你没听错!
我知道大家肯定在想,这两侧都是玻璃,怎么如厕或者洗澡呢?小CASE,亚当用两张厚厚的窗帘就解决了这个问题,是不是很机智?
在卧室的位置,能够看到外面的森林景象,不知道大家看不看得到远处的小木屋?本来那才是一家人该住的地方,但对比一下这里的房中房,那间小木屋最终还是“失宠”了……
▲夫妻二人的工作间,毕竟亚当是位建筑设计师,总归还是需要足够的空间用来工作的~
总而言之呢,这栋房中房的设计确实是太·有·趣·了!让我联想到了包括楚门的世界、金蝉脱壳等许多电影里的经典的元素,Respect!
但要说起宜居性和实用性嘛,我个人还是持保留意见的,大家觉得呢?
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