买房东户好还是西户好

都说“东户”好，为何还有很多人买“西户”？内行：4个原因导致

如今新建住宅大多是20-30层的电梯房，因为楼层较多，不同的楼层居住体验也会有差异，所以在买房的时候，购房者也会普遍关注自己购买的楼层，甚至行业还流传了一些所谓的“黄金层”，以及一些不能购买的楼层。

同时，因为现在的住宅大多为板楼，一栋楼分为两个单元，通常一层为4户家庭。这也就造成了买房时应该选择边户还是中间户的争论，边户通常来说隐私性会更好一些，同时户型设计也会更加合理，可以做到完全的南北通透。

而中间户因为连廊的存在，虽然能做到南北通透，但效果远不如边户好；并且连廊距离北向房间较近，对室内的隐私也有一定的影响。

当然了，边户也不是没有缺点，比如西边户就面临夏季“西晒”的问题，如果楼栋外保温层做的不到位，到了夏季很容易导致室内的温度比东边户和中间户高出许多。

过高的温度不仅影响居住舒适度，还会导致屋内的家具加速老化，空调温度也会调的更低，造成电费支出较大。

而东边户虽然不存在“西晒”的问题，但是到了雨季，也很容易导致窗户与墙体之间渗进雨水，损坏屋内墙面的装修。

即便如此，东户相比西户还是有更突出的优势，所以一般来说开发商也会把东户的价格定的更高一些。毕竟东户还有紫气东来的美好寓意，让不少人趋之如骛，为其买单。

如今随着建筑工艺技术的进步，改善需求的增长以及住房产品的更新换代，对待西户的一些偏见也开始消失，一些西户也开始得到了不少购房者的普遍认可，在内行人看来，以下4个原因可以说明这一点。

原因一：随着建筑技术的不断更新，传统的“西晒”已经不复存在。

我们都知道，夏季的时候太阳从东方升起，等到中午的时候温度逐渐升高，然后整个下午西户的墙壁都会被太阳照射。

这就导致西户的室内温度要比东户高出五六度，如果屋内没有空调，那简直就像蒸笼一样。并且开了空调还更费电，还额外增加生活成本。

但是最近几年，外墙保温技术越来越成熟，一般来说新建的住宅外立面都会有隔热层、保温层，包括窗户也是三层中空，不仅隔热还隔音。这样后期西户加个隔热窗帘，室内的温度就比之前低了许多，所谓的西晒也就不复存在了。

原因二：与东户相比，西户的日照时间更长，特别是冬季。

现在的高层住宅非常注重采光和通风，所以日照的时长就成为决定户型的好坏的重要因素之一。

而西户就很好的满足这一要素，通常西户可以从上午一直享受到下午太阳落山，这整个时间段的日照。

特别是到了冬季，这个优势更突出，再加上北方的冬季雾霾较为严重，通常整个上午都看不到阳光，但是中午到下午这个情况就会明显好转，而西户也刚好享受到日照。

原因三：东户更容易出现渗水、返潮等问题

前面说过，到了雨季受东南季风的影响，东户的墙体往往更容易受到大风大雨的侵蚀，短期虽然看不到变化，但长期下来，很容易出现渗水、返潮、发霉等一系列问题，这一点在雨水较多的南方城市更加明显。

原因四：同样的楼层、同样的户型面积，通常来说西户的价格会比东户更低一些

前面说过，东户有紫气东来的美好寓意，很多人更喜欢买东户，所以开发商也会把东户的价格定的更高；这样西户的性价比就凸显出来了。

那么，在以上四个原因的影响下，作为购房者你会更倾向于购买西户还是东户呢？已经买过房的朋友，你在居住的过程中，是否会遇到上面说的那些问题呢？