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很多时候,在一串号码接通之前,潘超就知道对面会传来什么声音——单元楼里养狗的大爷,社区里爱种绿植的老太,他们的声音和语态潘超早已熟悉。
抱着对房产市场的热望,在2013年大学毕业之际,他就跃跃欲试来到链家门店,应聘成为房产经纪人。花150元置办了一身西服和皮鞋。跑盘22天,“用脚‘丈量’社区”,皮鞋踏破三双。
这看上去是一条“没有前途的道路”。在多数人印象中,房产中介整日身着廉价的西装,“路边发小广告”、“打骚扰电话”。
但在20多年楼市发展过程中,这个群体形象正发生改变。CIC(灼识咨询)报告显示,目前房地产市场(包括新房和二手房)规模达到22.3 万亿元。有超过20万家中介门店,以及200多万房产经纪人。庞大的市场,巨大的人才缺口,越来越多有着高学历和良好职业背景的人加入了进来。
从2018年开始,链家开始在全国范围内将新招经纪人的要求提高到了统招本科及以上学历。截至今年10月,全国13万名链家经纪人中,本科以上学历超过44%。
但一直以来,外界对这个群体职业状态的认识却十分模糊。房产经纪人们在市场中被打量、被挑选、赢取信任的同时,也在进行一场有关自我价值的追逐和审视:距离认可和尊严还有多远?
梦想草根逆袭
100平方米的店面,充斥着经纪人们打电话的吵嚷声,资历较深的业务员们,能对着座机一阵盲敲,5秒之内拨出一个电话。
“打”出一套房子的喜悦,能让潘超瞬间“腾”地一下从工位上站起来,声音变得高昂,心情变得激动。这成了他刚从业时的记忆深刻的画面之一。
在房产经纪领域打拼7年后,30岁的潘超已经能总结出一套“服务公式”:不管是面对高端盘客户还是中低端盘客户,经纪人首先需要保持良好的形象,这是“博得”好感的第一步。其次,仅是信息中介的工作内容已经完全无法适应市场变化,要卖出一套房子,他不仅需要把握住客户的核心需求,还要拿出十足的热情,向客户付出最长时间的、不求报酬的服务。
和一毕业就加入房产经纪行业的潘超不同,谭伟是在接近30岁那年,才决定改行成为一名房产经纪人。
2005年从中国农业大学毕业时,谭伟选择了做销售,并且立下在北京买房置业的目标。
在京打拼的第五年,因为计划买房,他和房产经纪人第一次有了深入接触。他得知,同样是销售,房产中介卖房,差不多每个月工资过万。当时,谭伟的月收入维持在六千元左右。
看着眼前的房地产经纪人和自己年纪相仿,穿着不合体的西服衬衫,却拿远高于自己的薪水,这让谭伟第一次对这个行业产生兴趣,“有被打击到的感觉”。
2018年,全国18个城市的二手房交易量占比超过新房,业内人士称房产存量时代正在加速到来,但房产经纪人仍存在大量人才缺口。
受庞大市场的吸引,95后的张永刚对房地产经纪行业的兴趣自大学期间就开始萌发。他目标明确,大学期间就打算以后做服务型工作,他从北京航空大学硕士毕业后,把目光投向了房地产,“房地产体量大,交易额多,新房也有,二手房也有”。
卖房被他视为“草根逆袭的一条道路”,他自认是草根——没资源没背景,考上大学才走出农村。
事实上,房产中介行业不缺乏“草根逆袭”的故事,在链家13万名在职的经纪人中,贵州女孩陈美玲就是其中一例。
她来自贵州的深山农村,小时候是留守儿童。学生时代被教育“知识改变命运,然后才能走出大山”。到19岁那年走出大山,却不是通过传统意义上的“知识路径”——因为穷困,她没有参加高考,在高中毕业之后久直接外出务工。
幼年时的艰苦她记忆深刻:通向深山老家的山路蜿蜒曲折;小时候粮食收成不佳,端着的碗盛不满,最下层是米饭,上边铺一层玉米面 ;初中到高中,和姐姐弟弟留守在村的五年,没有跟父母见过一面。
抱着为家庭减轻负担的想法,她在姐姐辍学之后,也放弃了高考,她进过工厂,涉足过美容行业和红酒行业,最后在房产经纪行业越扎越深。
工作的第3年,陈美玲在老家给父母买了房,110多平,首付40万,立志5年还清贷款,实际上一年就还完了。为父母买房,是她职业生涯里收获的最大成就感。到现在,父母50多岁的年纪,她每个月给父母转5000元。
能承受多少付出?
2010年,谭伟想要卖房的想法刚开始提出来时,身边大部分人表示不理解。觉得这个行业还不如新房的销售,做中介上不得台面,“口碑差”、“不正规”,此外,房地产中介当时在国内发展历史不长,被视为“一个太年轻的行业”,“太多不确定性”。
七年前,还是外企员工的刘璐,上下班的路途中总能看到——北五环沿街店铺前,成伙成伙的年轻人聚集着,大都穿着松垮的白衬衫,不是在闲聊就是抽烟。
那构成了他对房产中介的最初印象。后来为了买人生第一套房,抱着“防止被骗、掌握房产交易知识”的想法,他打算加入。在面试当天,门店的观感还让他犹豫——怎么门店里还有工作人员抽烟?
那天,他追着当时的店经理问了两小时,最后店长口中“一个经纪人上个月签了4单,月入7万”的故事击中了他。
“零门槛”,“多金”,房地产经纪行业的这些特质和职业期待,吸引着一批又一批的年轻人入行。
“你能承受多大程度的辛苦?”潘超在入职时,也被问到这一句惯常的提问。
在当时,线下获客仍是经纪人积累资源的主要手段。一有时间,潘超就“扎”在小区门口、银行附近摆板,作社区里“移动的广告”。“驻扎的目的就是认识更多的人,甚至是认识小区里的一条狗,狗能拉近人之间的距离,就能获得更多潜在商机。”潘超说。
潘超模样黑瘦,近1米8的身高,他把白板越做越大,白板2米见方,重五六十斤,贴满了户型图之类的售房信息。
业主进小区,他热情招呼,“李阿姨回来啦”;业主的宠物狗去世了,他也会帮着安葬。渐渐地,他知道“王叔两口子带着宠物狗‘毛毛’住,唯一的女儿在国外读书”,“马阿姨的老公是名司机,儿子还没有结婚,母子因为买婚房闹了点矛盾”。
但头六个月,潘超都没能开单,零绩效,每月拿着1000元的基础工资。其中300块要用来付房租——他和同事三人在门店附近租下一套一居室,300元一个床位。那时候女朋友做辅导老师,月薪过万,是他的10倍。
新人难熬,“没有生意,没有单子,没有钱挣”。潘超在店的那两年,高峰时期店内将近40名员工,人员流失率高,低谷时期,仅剩12人。
刘璐职业生涯经手的第一桩二手房交易,就遭遇了一场“信任危机”。一场由他负责主持的二手房交易谈判在门店会议室展开,买方心思缜密,卖方中甚至有当时国际贸易谈判的代表。
“桌上坐的人都比你有见识和阅历”,刘璐面对客户抛来的一连串相关问题,他回答磕绊,觉得难以招架,只能借口倒水,频繁出会议室“透气”。
刘璐的“怯场”招来买卖双方对他专业性的质疑。重新再把双方拉回到会议室的代价是:他都跟同事和相关机构详细核对确认法律法规和相关知识,事无巨细,光是打电话就花费了1000元,最终完成了这次交易。
张永刚在初入职时比其他起跑者更自信。平时跟客户聊天,他聊“稻盛和夫”,“敬天爱人”的哲学思想,“能让对方听得折服”。
他喜欢读书,记十几万字的读书笔记,“奋斗”、“汗水”、“梦想”是高频词。他会记下“停留于梦想是不够的”,“以奋斗者为本,长期艰苦奋斗”之类的字句,拍照分享在朋友圈里。
他为自己专门设计了一套自我介绍,突出“985名校硕士毕业”的优势。他在自我介绍中仔细罗列本科和硕士时期的专业、任班干部情况、连续四年获得奖学金的情况。
但这些标签并不奏效。他很快遇到了困惑,第一年他业绩惨淡,同事提到他时说得最多的是——“哦,那个喜欢做读书笔记的男孩”。
成为被选中的人
据链家的统计数据显示,该公司64%的经纪人分布于近30个一二线城市,平均年收入不高于8万元。工作年限长的经纪人收入显得更乐观,在行业扎根数年以后,12%的经纪人年收入可以达到15-30万,另外有6%的经纪人能达到30万以上。
行话说“剩者为王”——跟很多行业一样,房产中介也需要耐住性子坚持下来,随着工作年限的增长,经纪人在服务水平和资源积累方面提升后,才有望迎来收入的持续增长。
资源的积累首先意味着“被选中”。在北京,仅链家门下登记在册的经纪人就有超过2万人,即使选择的单元缩小到门店,当客户走进门店时,他面对的也至少有数十名经纪人。如何被选中并被认可,在刘璐看来,首先是“专业性”,专业是成交安全的保障,也只有专业,“你才能hold住全场”。
那场花了1000元话费的交易结束后的第三年,那名客户为买房再次找到了刘璐,这让他更加认定专业的价值。
除了专业外,大山里出来的陈美玲用淳朴实在打开工作的另一个法门。在她的出租屋里,时常备着礼品袋子,小小一只,大红色,每次和新客户见面,她会用这样的袋子装好小礼物带去。今年的中秋节前夕,光是给客户提前打包好礼物,从早到晚,就花了她整一天时间。
2020年受疫情影响,客户抱怨口罩难买,陈美玲便找代购从韩国购入一批20元每只kf94口罩,给客户寄送,也给责任盘里的小区业主免费分发。口罩越买越多,越送越多,花了近3万元。
有业主为了感谢她,打包自家的饭菜送到门店里;再后来她被拉进了小区里的业主群——对房产经纪人来说,那意味着“资源洼地”。
陈美玲觉得:钱不重要,口碑才是第一位的。做了这行以后让她养成的一些习惯,带上一份小礼物,饭桌上夹菜、斟饮料、抢着结账,尽可能做到面面俱到。
像她一样质朴热情,想要被选中还是要足够专业。好在陈美玲的学习能力不差,在公司内部考核经纪人专业水平的考试中,她的成绩几乎次次名列前茅,还多次获得一等奖。
在北京,链家平台端登记的两万多经纪人里,系统会根据客户体验和业务知识等方面给经纪人评分、排名,这样的排名会在网络客源通过客户端找寻房源时展示,排名越靠前,经纪人被选中可能性越高。陈美玲的综合得分遥遥领先,赢得了平台的肯定。
今年疫情以来,陈美玲迎来了自己业务上的高峰,带看和交易量是往年同时期的两倍,因为实在忙不过来,常穿的高跟鞋也被替换下,换成一双白色跑步鞋。那些找来的客户,很多人开篇第一句话就是,“疫情期间找你拿过口罩”。
做中介久了想得到尊严
在房市“攻坚”两年后,潘超如愿成为“被剩下”的一批人。他迎来了职途上的加速晋升。
工作的第二年,2015年,他靠业绩在一年内依次先后升任店长经理、商圈经理,到三年后被任花家地大区总监,管理200多个门店,那年他28岁,是当时公司最年轻的一批大区总监之一。
收入在工作的第二年开始显著增长,2014年,他的年收入有十几万,到如今,他是商圈经理,收入不菲。2018年,他在北京买入一套房,近90平,450万,就买在自己最初跑盘的东坝片区。
“销售业绩为王,没有业绩,一切都等于零,你的其他标签都不会被注意到。”张永刚说,“首先是生存下去,卖出去房子”。
他用了一年时间,从原来爱看书的内向男生转为做业务拓展,并自我定位为“免费信息分享者”角色,这个新角色在之后的日子里为他带来了不少赞誉。2018年,凭借所在区域第一名的销售成绩,他赚到了人生迄今为止的最大的一笔收入——20万元。有同事问他:“你感觉到突然有钱的感觉了吗?”张永刚回:“感觉到了!我感觉有点像做梦!”。
作为嘉奖,那一年,张永刚把父母从山东省东营市的老家接到北京。那是父母第一次来京。此前张永刚卖房的工作在父母看来是“辛苦”,“没什么出路”的。
那年公司组织在人民大会堂举行精英员工家属晚宴,张永刚带着父母参加。在那之后,他身着工牌的形象海报被母亲贴在了家里的墙上。
至此,张永刚才觉得,自己找到了做中介的“职业尊严”。
这几年,基于其在业务成绩上的表现,张永刚被公司不同的门店邀请,进行宣讲。宣讲时围绕“新时代的房产经纪人”这一主题展开,“职业尊严”是每次都离不开的话题。
他说,自己强调的职业尊严,首先基于不错的收入保障;其次,他希望用专业、品质的服务,换取消费者的认可和付费;他也会提出这样的愿景:希望房屋中介的服务应该是有门槛的,只服务尊重自己的人。
遇到有同事在为客户匹配房源时,准备不充分,惹怒客户,被指责说:“你们是干什么吃的!”女同事被骂哭,张永刚就去据理力争,“做得不好我们可以道歉,但是您不要进行人身攻击”。
“我希望我们的同事在遇到不公平待遇的时候,都能勇敢站出来说‘不’”。张永刚说。
入行至今,谭伟卖了上百套房子,印象最深刻的是2015年,他服务的一名客户在成功交易后,一年之内给他连续介绍了8名客户买房。当时,行业内经纪人业绩的平均水平是:一位经纪人一年大概能成交4单。那一年,谭伟成交了20单。
在客户眼中,他不再仅仅是名“中介”,而更像一名“顾问”。事实上,房屋买卖的复杂性,让其难有标准化的交易条件,也给经纪人从业提出诸多挑战,要求从业者不仅要对房源和社区熟知,对财务、税务、法律,经济政策有一定掌握,也需要对各种线上工具熟练操作。过程中,“如何准确识别对方需求,根据需求加工整理筛选整理出最有用的信息,并且在规避资金和交易风险的情况下妥善完成交易”,在谭伟看来,这才是经纪人真正的价值。
打拼多年,已经为父母买房的陈美玲还是会时常想起当年做留守儿童的经历,后来每次卖出一套房,她就在公益平台往儿童帮扶项目捐钱,一次百八十块,到今天,她捐了164次,金额累计起来有两万六千多元。
关键的自我认同
事实上,职业上的自我认同困扰着大多数房产经纪行业的从业者。
房产中介距离一个有尊严的服务者还有多远?链家公司创始人左晖前几年在一个公开场合讲了个“段子”。“我的孩子上学后,老师也许会让她写个作文叫《我的爸爸》,她就得写:我的爸爸是干中介的,是中介的头儿。有多少孩子愿意说自己的爸妈是干中介的呢?”
一位从业7年的资深房产经纪人也觉得,很多成熟的经纪人,不管挣多少钱,“从骨子里还是不自信”。对此,谭伟感同身受,相当长一段时间里,谭伟也养成一个习惯:进饭店吃饭,或者送孩子去学校——在所有非必要展示经纪人身份的场合里,他都会提前摘下身上具有职业标识的工牌和领带。他也担心,外部环境对经纪人的“印象”是否会让孩子陷入一种难堪的境地,“会不会有其他的小朋友对我的孩子讲:你爸爸是中介,中介都是骗人的”。
他们也经常会被一些小事戳痛。在社区,有业主随口的一句“女孩子,好好的当什么房产中介?”让一位女经纪人记了很多年,她说,相比“房产中介”,自己更喜欢被称呼“房地产经纪人”,已经从业四年,“中介”的称呼在她听来仍觉得刺耳,“就是个贬义词”。有经纪人感慨说:“再极致的服务,你也不可能和客户成为真正的朋友,因为你是中介”。
谭伟入行十年,他觉得对中介的刻板印象是行业蛮荒年代的后遗症。很长一段时间内,“吃差价”(低买高卖)、发布不实房源信息等为主要作业方式,“电话轰炸”是很多经纪人坚持沿用的获客方式。谭伟经历过每天要拨打超过300个电话拓客的时候,不通、挂断、挨骂,是他当时面临的常态。
在谭伟看来,类似的作业方式,影响着消费者对行业的认知,是对经纪人和消费者的双重消耗,“打很多电话,但效率低下;带了很多客户看房子,但跳单频繁,成交难;因为客户也在防范你”。
现在,房产经纪人的获客方式围绕线上展开,90%的客源量来自网端咨询。VR看房、电子合同、楼盘字典等技术工具,让房屋交易流程日趋线上化。谭伟称,“如果还延续过去电话拓客的方式,不仅效率低,也很难给予经纪人职业成就感”。
谭伟说,以前那种行业氛围带给他一种深深的疲累感——“客户和经纪人之间不信任”,“经纪人彼此不信任”。
刘璐也把它们归结为信任建立的问题,“需要一个过程”。
去年,刘璐在店面接待了一名日籍客户。因为有房计划出售,客户先后三次到店咨询,连续三次,他都拒绝留下电话号码。
“是担心被骚扰吧”,刘璐猜想,但他相信,消除隔膜只是时间问题。
刘璐越来越觉得,在北京做房产中介,理想状态是把自己当成一名出租车司机,“建立对城市立体的了解”。在北京,他搬过七次家。每次搬到一个新地方,他会空出两个小时,像“跑盘”一样四处溜达。偶尔,刘璐还会走进附近的房产中介门店,以一个客户的身份和经纪人聊聊,“这附近的房子什么价格”,“周边的居民有什么特点”,“这附近有什么规划”。英语专业出身的他,出门在外,碰到不熟悉的区域时,打开地图搜索一下,成为和查英语单词一样的习惯。
做房屋中介,他不希望只给客户介绍房子,“房子的信息能在几分钟内讲完”,他希望自己也能让客户喜欢上周边的人文环境。因而在带客户看房的时候,如果房源是20分钟的步行能及的地方,刘璐会建议客户一起步行前往,“比骑电动车好,能面对面交流”。他在学区房片区,区域内大都是些老小区,他会沿路上给对方指着介绍,这里是某单位的家属小区,那里有片区内最著名的小学,附近一家餐馆的疙瘩汤不错……
卖房七年,刘璐实现了最初买房定居北京的计划,也寻找到了自我认同。
那个被日籍客户连续拒绝三次的经历在后来的餐桌上迎来转机。刘璐在早餐店偶遇日籍夫妇,他给二人介绍北京早餐,推荐店里的美食,聊到兴起时,夫妻俩和刘璐拼了桌。饭桌上,话题绕开了房子,刘璐谈到自己对东京的了解,以及他们在中国的生活。早饭吃完,双方交换了联系方式。半年后,对方决定挂房出售时,那通来自日本的越洋电话终于打到刘璐手机上。
记者 魏芙蓉 编辑 陈晓舒 校对卢茜
明朝时期,村里有个姑娘名叫香云,18岁时,嫁到了邻村的老李家。
这老李家有兄弟俩,香云的丈夫排行老二,老大早在两年前就成了亲,婚后嫂子生了个女娃,一家人和和气气,其乐融融。
且说香云嫁过去之后,对公婆孝顺有加,公婆待她自然也是像亲闺女一样,虽说日子不算富裕,但香云感觉很幸福。
一年后,香云生下一男娃,公婆对这个大孙子宠爱有加,那可真是含在嘴里怕化了,捧在手里怕掉了。
日复一日,孩子渐渐长大,转眼已经五岁了。小家伙特别淘气,香云简直都快操碎了心,好在有公婆帮忙带,这着实令香云感觉轻松了不少。
这天,公婆去外乡走亲戚了,香云夫妻俩只能带着儿子下地干活,谁知刚到地里不一会儿,就突然乌云密布,电闪雷鸣,紧接着下起雨来。
见状,夫妻俩连忙抱着儿子往家赶,一路上雨越下越大,赶到家一家人都被淋成了落汤鸡。
也正是因为这次淋雨,儿子感染了风寒,次日就发热流鼻涕,躺在床上又哭又闹。香云给孩子喂了药后,孩子这才退了烧,停止了哭闹,也渐渐有了精气神。
傍晚,香云想要给儿子做点好吃的,就在她要出门去买肉的时候,嫂子端着一碗肉,笑盈盈的进了门:“听说我大侄子生病了?正好我刚才炖了肉,来,趁热给他吃吧!”
香云接过这一碗香喷喷的肉,还没来得及向嫂子道谢,嫂子就转身急匆匆地走了,她说还有别的事要办。香云看着这碗肉,心里暖融融的。
儿子的病康复了,食欲大开,那一碗肉吃了不少,剩下一些香云准备次日再给儿子吃。
可万万没想到的是,这晚儿子睡着后,就再没醒来,接连几日都一直处于昏迷状态,怎么叫都叫不醒。请了几个郎中来,可也没能查出病因,纷纷表示束手无策。
万般无奈,这天一早香云便和丈夫赶上了马车,载着儿子去了百里之外的省城,寻找医术高超的郎中。结果找了几个郎中,却也都查不出病因,香云夫妇欲哭无泪。
回来的路上,香云坐着马车,接连叹气,双眼望着前方发呆,儿子的病医不好,她的心里就像压着一块巨石一般,无比沉重。
就在马车行至一段山路时,她无意间发现前方不远处有一条白蛇,大约有一米长,手腕那么粗。
这条山路狭窄,刚好能容得下一辆马车通过,可此时白蛇挡路,马车要想通过,就必须从白蛇身上碾压过去。
香云的丈夫是个急性子,所以根本就没把这条蛇当回事,赶着马车就径直往前走着。见状,香云急忙让丈夫停车,随即她下车去驱赶这条蛇。
可无论香云怎么驱赶,这条蛇就是不动,后来她凑近一看,才发现这是一条受伤的蛇。
见状,善良的香云着实动了恻隐之心,于是从兜里掏出手帕,为这条蛇包扎好了伤口。之后,这条蛇缓缓向旁边树丛爬去,且边爬边回头看香云,像是在表达谢意。
香云救了这条蛇,她本来也没当回事,可令她没想到的是,就在这天夜里,竟然梦见了这条蛇。
梦里,这条蛇开口对香云说道:“恩人,谢谢你今天救了我,我告诉你一个方法,可以去除你儿子的病,你把家里的那只花碗埋了,你儿子定会康复!”
话说香云次日一早醒来,反复琢磨着这个梦,感觉很奇怪,于是她向丈夫讲起,丈夫听后也觉得不可思议。最终夫妻俩一商量,决定按照梦里白蛇交代的试一试。
之后,香云来到灶房,可家里没有一个花碗,都是白瓷的,唯一一个花碗,则是嫂子那天拿来送红烧肉的。
为了救自家孩子,香云也不管这花碗是谁家的了,倘若这个方法真能去除儿子的病,她宁愿还给嫂子一百个花碗都行。
就这么,香云在后院挖了一个坑,把花碗给埋了。结果当他们夫妻俩回屋的时候,发现儿子竟奇迹般醒了过来。
一时间,夫妻俩喜极而泣,一家三口紧紧地抱在了一起。
然而令人没想到的是,香云的儿子醒过来之后,没过多久,大嫂的女儿就突然昏迷不醒了,大嫂急得又哭又嚎,随后找来郎中诊病,也是查不出病因,和香云的儿子同样的症状。
这事儿真是太不可思议了,香云夫妇不明所以,看着昏迷不醒的侄女,既心疼又无奈。
可谁知两天后,嫂子竟哭着来找香云,进屋就给香云跪下了,请求香云原谅。那么,这到底是怎么回事呢?
原来嫂子是个心胸狭窄,且比较善妒的人,她见不得公婆对香云好,香云生下儿子后,公婆整天围着大孙子转,为此嫂子也特别的不爽,甚至怀恨在心。
于是那日嫂子心生歹计,便找到了附近村庄的一个巫婆,让巫婆施巫术,欲害死香云的儿子……
就这么,巫婆对一只花碗施了巫术,之后嫂子以送肉为由,就把这只花碗送给了香云。本以为一切安排妥当,就等着看香云家的热闹了。可谁曾想,如今香云的儿子奇迹般康复,这病却转移到了自己女儿的身上,嫂子百思不得其解!
得知了事情的真相,香云心里明白,这是白蛇托梦,才救了自己的儿子一命。可侄女的病又该用什么法子治呢?
后来嫂子说,她今日又去找巫婆了,巫婆说只要能用香云儿子的十滴血,滴在那只花碗里,然后再埋掉,这样就可以救女儿了。
听了嫂子这番话,香云整颗心猛地一颤,本来嫂子办出这事,她挺恨嫂子,可此时的嫂子跪在香云面前,连连自责,狂扇自己的嘴巴,哭着求香云原谅。
最终,香云没有和嫂子计较,为了救侄女,她从后院挖出了那只花碗,之后忍痛用针刺破儿子的手指,挤出了十滴血……
就这么,侄女获救,嫂子也老实了,从此把香云当成了救命恩人,再没使过坏。
俗话说:善恶到头终有报,害人终害己,这话一点不假。人为善,福虽未至,祸已远离,由此可见,有一颗善心比什么都重要!
(故事完)
霍启山入股澳娱,或成为何超琼接班人,何霍两家半个世纪纠缠不清——引言。
#豪门#
“章子怡前男友”霍启山
梁安琪的儿子何猷亨退出澳门娱乐综合公司的董事会这件事,着实让不少人大吃一惊。
让大家更加没有想到的还在后面,那就是霍震霆的儿子霍启山(章子怡前男友),正式进入了澳娱的董事会,成为了董事。
豪门贵公子霍启山,还是单身
在如今的澳娱董事会中,赌王何鸿燊家的二房和霍震霆家族的势力,旗鼓相当,霍启山更是成为了霍家第三代的代表人物。
如此来看,在某种程度上,霍启山很有可能成为何超琼的“接班人”,统领澳娱事业。
不得不说,香港、澳门两大豪门家族——霍家与何家的“羁绊”,已经半个世纪了。
何鸿燊和霍英东
说到香港、澳门的“豪门家族”,许多人第一反应都是霍家跟何家。
这两大家族的创始人,年纪相仿,资产实力、社会地位,都不相上下。
相比于其余“一夫一妻制”的豪门家族,这两大家族明显人丁更加兴旺了些。因此,也更加接近于大家对于“豪门顶级奢华生活”的想象。
而这两家的渊源,还得从霍英东和何鸿燊那一代人说起。
“赌王”何鸿燊出生的家族本就庞大,可以说,他是从小含着金汤匙出生的。
但另一边,霍英东就显得略微穷困潦倒了些。
要说他们两个人之间的第一个缘分,大概就是同一所小学、不同年级的学长和学弟了。但那个时候的他们,做梦也没有想到,自己的家族会跟对方的家族有大半个世纪的羁绊。
都说“穷人家的孩子早当家”,霍英东就是如此。
在母亲刘二和妻子吕燕妮的帮助下,霍英东的事业蒸蒸日上。
而另一边,何鸿燊则是凭借着良好的家世、英俊的外貌,轻松征服了当时的澳门街第一美人——黎婉华。背靠黎婉华这棵大树,何鸿燊的事业也顺风顺水。
但一块“蛋糕”毕竟就那么大,何鸿燊、霍英东这两个商业奇才,难免在商场上相遇。
1961年,何鸿燊看中业人才的空缺与暴利,便打算拉上霍英东这个投资人,想在业领域大赚一笔。
起初,霍英东是十分不愿意的,但何鸿燊表示,自己并不是为了谋利,而是要为了赚更多的钱来回馈社会,做公益,霍英东这才同意帮助何鸿燊。
但没想到日后,何鸿燊竟然靠着霍英东帮他的这一把,成功发了家,以至于霍英东曾公开表示,如果没有自己,澳门的很多都是假的,包括“赌王”何鸿燊。
但商场上的各种利益,总是让人不得不一笑泯恩仇。
因为两家长久一起做生意的缘故,他们的子女也一直保持着“青梅竹马”的关系,尤其是霍英东的长子霍震霆和何鸿燊的长女何超英,几乎是要到了想要“许下一生”的地步。
但可惜,为了壮大自己的家族,何鸿燊把自己的女儿何超英嫁给了“殡葬大王”萧明的儿子萧百成。
这个萧百成,经常吃着碗里的,看着锅里的,在外面拈花惹草的事儿,他一点儿也没少做。
当何超英终于下定决心与萧百成离婚时,她又接连遭遇了母亲病重、胞弟去世的消息,这直接成为了压垮何超英的最后一根稻草。
何超英精神失常,晚年,郁郁而终。
在何超英的葬礼上,霍震霆以泪洗面。
有人说,朱玲玲的身上有着何超英当年的影子。或许对于霍震霆来说,年少时最单纯无瑕的爱情,才是值得铭记一生的存在。
没想到,霍震霆与赌王何鸿燊家族的羁绊,又转移到了自己的儿子霍启山身上。
彼时,何超莲刚结束一段失败的恋情,她情绪低落,而霍启山则一直陪伴在何超莲的身边,像一个大哥哥一样照顾着何超莲,陪她度过情伤。
大家都以为,他们之间的关系已经心照不宣了吧。
但何超莲的一句——“我只是把他(霍启山)当哥哥看”,成功让这段还没有开始的感情,立刻就画上了句号。
或许对于霍家的好儿郎来说,何家的“窈窕淑女”,一直都是他们迈不过去的槛。
本以为何家跟霍家的渊源会到此为止,但霍启山如今以霍家第三代代表的身份加入澳娱,跟赌王何鸿燊家族的生意,再度纠缠到了一起。
赌王何鸿燊家族里的二房(何超琼为首),虽然统领澳娱多年,但终究下一代没有男丁来继承事业。但霍启山还未婚,将来还有无限可能,甚至不排除再度被何家女儿迷住的可能性。
或许何家和霍家,在半个世纪的牵绊之后,也将促成一桩喜事也说不准,咱们还是拭目以待吧。
本文主笔:小星星
责编:安宁
家务活儿谁来做?为解决这一世纪难题,无数伴侣斗智斗勇:猜拳、撒娇、掷骰子……
事实上,做家务是一个防病又养生的好习惯。
美国纽约州立大学布法罗分校的一项新研究提醒大众,是时候改变厌恶家务的想法了,因为每天做些琐碎家务活,能让人延年益寿。
多项研究为“做家务”添彩
上述研究发表于《美国老年医学会杂志》。研究人员分析了6000多名63~99岁的白人、非洲裔、拉丁裔美国女性后发现,与基本不动的人相比,每天从事30分钟叠衣服、拖地等轻微活动的参试者,死亡风险降低12%。
该研究主要作者迈克尔·拉蒙特说:“即便做家务的运动量低于运动指南的建议,活动活动总比什么都不做好。”
近期发表在《英国医学杂志》上的一项研究,也证实了这一点。
由英国莱斯特大学生物医学研究中心研究员等组成的多国研究小组称,有明确证据表明,无论强度如何,坚持活动都能降低中老年人过早死亡风险,而每天坐9.5小时以上则会增加死亡风险。
做家务不仅能降低女性死亡风险,同样也有助延长男性的寿命。
2016年荷兰鹿特丹大学医学中心研究发现,常做家务活的女性比其他女性多活3年,做家务的男人平均会延长1年寿命,其中常做园艺的男性能多活2.7年。
中国人民解放军总医院和中国科学技术大学的研究者对1.3万名年龄在35~78岁之间的中国城市男性调查发现,衣来伸手、饭来张口者更容易患糖尿病,而挽起袖子多做家务有助预防糖尿病。
在考虑了年龄、高血压、吸烟、体重指数、空腹血糖水平以及糖尿病家族史等相关因素后,与从不做家务的男性相比——
每天做家务不超过2个小时者,患上糖尿病的风险降低20%
每天做家务超过2个小时者,风险降低40%
多做家务还能明显改善体重、腰围和血脂水平
上海体育科学研究所研究员刘欣表示,现代人的健康问题主要来源于吃动不平衡,任何骨骼肌收缩引起的高于基础代谢水平能量消耗的活动,都有益身体健康。做家务就是身体活动的一种,很适合抽不出整块时间去锻炼的人。
北京老年医院副院长李娟表示,做家务是性价比最高的运动,尤其适合老年人。跑步、登山等运动固然有很多好处,但年纪大了之后,做这些幅度过大的运动,会使一些老人感到不适,剧烈运动还可能对关节造成损伤。做家务的活动强度虽然不如跑步等,但也有一定的锻炼效果。
轻重家务,各有功效
日常家务可分为重型和轻型两种。洗车、搬动家具等属重型家务,掸灰尘、洗碗、手洗衣服、晾衣服、做饭等可归类为轻型家务。每种家务都有它的“功效”。
洗衣做饭
不易得认知障碍症
每天做饭可以对大脑产生一种良性刺激。这是因为将菜切成丝、片、丁等不同形状,掌握炒菜火候,把握放油、盐、酱油等调料的量以及先后顺序等,对老年人来说都属于精细操作,可以锻炼手眼协调能力和记忆力,相当于老人的日常认知功能训练。
美国拉什大学医疗中心曾对716名平均年龄为82岁的老人进行了研究,发现做饭、洗衣服等家务活都能降低老人患阿尔茨海默病的风险。
遛狗买菜
降低死亡风险
外出买菜、遛狗都需要走路,这类家务与散步健身接近,无形中增加了活动量。
日本一项大规模长期调研显示,未得过心肌梗死的人,每天走路1小时以上者,比走路半小时者因肺炎或流感而死亡的风险低10%,每天走路不足半小时者,死亡风险高33%;得过心肌梗死的人,每天走路超过1小时比走路半小时者因肺炎或流感而死的风险低34%。
可见,出门买菜遛狗有助于降低心梗、流感或肺炎带来的死亡风险。
打扫房间
让人心情愉悦
工作了一天,难免会积攒一些坏情绪和压力,如果不能及时释放出来,会对身心健康造成危害。舒适整洁的家居环境,更容易让人感到心情舒畅。
打扫房间不但可以享受家庭的温暖,还会刺激大脑内的神经递质,促进多巴胺、五羟色胺及去甲肾上腺素的分泌,增加幸福感,缓解焦虑抑郁等不良情绪。
尤其对老人来说,通过劳动让家里变得整洁,可以让老人感受到自身价值,对身心健康有积极影响。
此外,整理衣柜、书柜等家务,能很好地锻炼上肢。
重型家务
锻炼心肺功能
心肺功能是人体心脏泵血及肺部吸入氧气的能力,对全身的组织器官十分重要。
重型家务的活动量很大,可以促进血管健康,减少高血脂、高血压和胰岛素抵抗等诱发心脏病的危险因素,还能充分锻炼肺功能,改善肌肉张力,减少精神紧张,消耗多余热量。
牢记4个安全原则
当然,家务做得不当也会让人积劳成疾,出现腰肌劳损、颈椎病、肩周炎等。家务不仅是体力活,还是技术活,只有掌握了正确方法,才能避免不必要的伤害。在具体分工上:
男性身体健壮,应主动承担重型家务,如修理家具、搬运重物等;
心思较细腻的女性可以负责扫地、洗衣、做饭等轻型家务;
适当让孩子承担部分家务,能培养他们的责任心和生活技能,可以从收拾玩具、准备餐具、折叠衣服被子等家务做起。
专家提醒,不论做哪种家务,都要注意以下几个原则。
1、缓起慢转
弯腰洗碗、洗衣服时,若突然起身或扭转身体,很容易闪到腰。喜欢坐在小板凳上择菜、洗衣服的老年人尤其要注意,起身切勿太急。
久坐后突然站立,头部位置迅速升高,心脏还没来得及把足够的血液运输到大脑,造成性低血压,极易摔倒。
建议久坐后缓慢起身,可借助身边的柜子、桌子等大型且结实的家具,或扶着墙壁起身。
2、弯腿不弯腰
搬沙发、箱子等重物时,切勿直接弯腰搬起,应先蹲下身,挺直背部,拿好重物,再用腿部力量站立起来,做到“弯腿不弯腰”。
年纪较大的人更要量力而行,尽量避免搬重物、登高清扫屋顶等家务,应将此类工作交由年轻人去做。
3、劳逸结合
做家务没有上限,但长时间维持同一个姿势或重复做同一个动作,如长时间弯腰擦地、洗碗、切菜等,容易使部分肌肉出现酸痛、劳损。
建议做家务注意劳逸结合,每10~15分钟休息一会儿,活动一下颈椎、腰椎、手腕等,不要一口气做完。
如果家务活比较多,可以和家人分工,各自选择较擅长的类别,减少身心负担。
4、防烟雾
炒菜时会产生一氧化碳、致癌物苯并芘等烟雾,对鼻子、眼睛、咽喉黏膜有一定的刺激性,轻则引起咳嗽、流泪、头痛等症状,重则可能诱发鼻炎、咽喉炎、气管炎等呼吸系统疾病,长期吸入油烟还会增加患肺癌的风险。
建议烹饪全程都要开着抽油烟机,做完饭后要继续开10~20分钟,避免油烟残留;注意围上围裙、戴上帽子和口罩,以隔离污染物。
清理厨房时也不能大意,一些去除油污的清洁剂刺激性也比较大,容易引发哮喘等呼吸系统疾病,建议使用时戴好口罩、打开抽油烟机。
来源:生命时报(ID:LT0385),作者高嘉悦,受访专家:上海体育科学研究所研究员刘欣、北京老年医院副院长李娟
本期编辑:胡洪江、朱田恬